Pieter Lastmankade 30 A, 房屋楼上 in Amsterdam

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406m²

€ 5.950.000 k.k.

Upper floor apartment

4 slaapkamers

描述

"学校"

皮埃尔-拉斯曼卡德 30

新与尊重过去

新建公寓
5套新建公寓，新地基，节能，高品质隔热材料和两部电梯，建在一所老学校的原始外墙后面！

Up

独特的历史、独特的地理位置、独特的项目和独特的机会，让您可以在阿姆斯特丹 Oud-Zuid 美丽住宅区的前 Willemspark 学校海滨居住！"De School "是一个完全翻新的项目，由 5 套高端公寓组成，带花园、屋顶露台和一览无余的水景。

公寓
位于 Pieter Lastmankade 的翻新项目 "De School "底层的时尚公寓，拥有前所未有的 406 平方米居住面积和 214 平方米花园。这套独特的公寓完全按照最新的现代标准建造，高效节能。它拥有漂亮的实心橡木地板、3/4 个卧室、4 个浴室、1 个桑拿浴室和充足的橱柜空间，是一座可眺望 Noorder Amstelkanaal 美景的独特住宅。
在历时 4 年的翻新工程中，建筑方面取得了巨大的成就！

在原有外墙的基础上进行了全面改造。在保证采光的基础上，新建了地基，并在地下室加盖了一层。由于一楼的天花板较高，因此可以将一楼抬高，以便在前部建造采光充足的大窗户，并在后部建造通往庭院的双开门，这样就多出了一个天花板高、采光好的起居楼层。
大楼中间原有的楼梯被两部电梯取代，这两部电梯可以通往不同的公寓。新建的带有原始元素的楼梯被移到了大楼的右侧。

所使用的各种装置确保了预期的高能效 EPA A+ 标签。太阳能电池板（总共 60 块电池板，分布在所有公寓中，每套公寓约 12 块）、可持续气候控制、地板采暖、最佳隔热、带制冷和制热功能的空调、阳光反射玻璃、节能高效的中央供暖锅炉、最佳隔热以及通过窗框上的滴水口自然通风。
最高级别的地板和天花板隔热也是该项目实施过程中的重中之重。地板由混凝土制成，天花板采用吊顶结构，与地板一起确保了极高的声音密度。

在保证质量的同时，还采用了特殊的设计，并注重布局和舒适度。漂亮的大窗户、室外空间和高高的天花板是这座美丽建筑的特色。舒适度、低维护材料、充足的储藏空间以及位于市郊的室外区域。大楼有两部电梯，可以通往每套公寓。

抽象和美感是这次翻新的出发点，并在内部装饰、建筑材料和装修中得到了体现。
<建筑
建筑

1924 年，威廉斯派克学校的第一座建筑在彼得-拉斯曼卡德（Pieter Lastmankade）上建成。"学校 "是阿姆斯特丹学派富有表现力的建筑风格的一部分，阿姆斯特丹学派出现于 1910 年左右，是对 19 世纪新风格的反动。在瞬息万变的社会推动下，建筑也产生了创新和寻找新设计灵感来源的冲动。年轻的建筑师们开始使用典型的荷兰材料，如砖和瓦片，创造出完全不合理的形状。现在，人们更加强调奇观、美感和浪漫。钢筋混凝土在建筑中的应用也使宽大的水平窗成为可能。因此，水平线是最重要的特征之一。砖块是各种创意过度的理想选择：砖块粘结实验、突起、装饰边缘、曲线，但越来越强调抽象的构图和可塑性。
<花园 | 屋顶露台
花园 | 屋顶露台 | 阳台

约 100 平方米的迷人景观前花园提供了最大限度的私密性和美景。通往 "De School "前门的景观小径可将自行车停放在自家封闭庭院内的专用自行车架上。后院（400 平方米）绿树成荫，还有美丽的阳光露台，专供底层公寓住户使用。D 公寓可以通往美丽的屋顶露台，在那里您可以完全私密地欣赏阿姆斯特丹的美景。

PIETER LASTMANKADE 30A

这套时尚公寓位于 Pieter Lastmankade 街 "De School "翻新项目的底层，拥有不少于 406 平方米的独特居住面积和 214 平方米的花园。

一层
一楼

进入迷人的前花园和漂亮的中央入口，前门直接通向公寓。宽敞的走廊配有独立卫生间和衣柜，通向带开放式厨房和餐厅的宽敞起居室。在起居室可以欣赏到美丽的后花园、前花园和 Noorder Amstelkanaal 的美景。

餐厅
开放式厨房配有烹饪岛，由 Bulthaup 品牌提供，配备了所有必要的嵌入式电器，包括一个 Quooker 和酒柜。定制的橡木落地门自然地将起居室和餐厅分隔开来。
餐厅

餐厅
花园一侧是办公室（附属卧室），配有大型玻璃推拉门，可直接通往花园。这座由红雪松木和锌制成的现代化扩建部分与建筑的传统特色形成了鲜明的对比。

苏特莱恩

地下室

地下室有 3 间宽敞的卧室和 3 间浴室。主卧室的床后有一面令人印象深刻的橱柜墙。毗邻的浴室采用意大利设计，配有 Vola 水龙头，配备独立浴缸、步入式淋浴间、双 Monolith 洗手盆、桑拿房和独立卫生间。瓷砖来自 Cigacar 品牌。前面的两间卧室都有自己的浴室，配有步入式淋浴间、洗脸池和独立卫生间。这一层还有洗衣房、技术室和储藏室。
花园

花园

景观优美的花园占地约 214 平方米，是公寓后方的一片宁静绿洲。各种露台让您有机会在完全私密的环境中与亲朋好友享受惬意的饮品和晚餐。公寓内储藏空间充足，所有卧室均配有嵌入式衣柜、空调、地暖和实心橡木地板。

公寓
特点

- 根据 NEN 测量的居住面积为 406 平方米

- 花园面积约为 214 平方米

- 4间卧室，4间浴室
- 带淋浴室的桑拿房
- 大金空调，除花园洋房外，所有房间均可选择冷暖空调

- WTW 装置；热回收装置使气流保持平衡

- 整个公寓铺设实心橡木地板
- 整个公寓都有地暖

- 使用优质材料

- 遍布公寓各处的 Flos 照明

- 配备Quooker的Bulthaup厨房

- 意大利设计的浴缸和水槽
- 所有水龙头均来自 Vola 品牌（厨房水龙头除外）
- 来自 Cigacer 品牌的瓷砖

- 公寓目前的能源标签为 A+，使用热泵可将其转换为 A+++。
所有这些都是根据公寓提供的隔热值计算出来的。
所有数据均基于承包商和玻璃及框架供应商提供的隔热值。 - 公寓所在的建筑在建造过程中完全隔热

- 配备太阳能电池板和防晒玻璃
- 公寓设有警报系统

- 新地基
- 该项目的指定公证人是 Hartman LMH

公寓
业主地契

- 该建筑位于阿姆斯特丹市的租赁土地上

该建筑位于阿姆斯特丹市的租赁土地上。
- 适用 2000 年永久地契的一般规定

- 目前的租期从1983年9月16日至2035年9月15日，并已被买断

- 在有利的条件下要求转为永久租赁

。

地段
地理位置

大楼位于 Noorder Amstelkanaal，地处名为 Oud-Zuid 的绿色住宅区中央。许多文化景点，如 Rijksmuseum、Stedelijk Museum、Van Gogh Museum 和 Concertgebouw 就在附近。步行即可到达当地著名的 Cornelis Schuytstraat 街，这条街上有许多可供选择的美味餐饮、精品店和日常购物的当地商店。Visque餐厅、Carter酒吧、Brasserie van Dam餐厅、Brasserie van Baerle餐厅、Brasserie De Joffers餐厅以及许多其他餐厅都近在咫尺。周六，在 Jacob Obrechtplein 有一个令人愉快的当地市场，那里有许多美味的产品。此外，国际 PC Hoofdstraat 大街上有许多奢侈品专卖店、Conservatorium 酒店、Rijks 餐厅和海鲜酒吧。步行 5 分钟即可到达可爱的冯德尔公园（Vondelpark），那里有许多娱乐设施。

交通
便利的交通
从 S108 出口可轻松到达 Pieter Lastmankade 酒店。乘坐电车或骑自行车 10 分钟内即可到达阿姆斯特丹市中心。驾车约 15 分钟即可到达直通史基浦机场的 A10 环路。附近有许多有轨电车、地铁和公共汽车线路。
<送货
送货

- 协商交付

- 本项目的指定公证人为 Hartman LMH

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 5.950.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼上, 公寓
地板
结构类型: 现有的
建造年份: 1924
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 406m²
内容: 1.531m³

格式属性

房间: 6
卧室: 4
地板: 2

能源

能源: A+
绝缘: 屋顶隔热, 地板隔热, 隔热玻璃
热水: 中央供暖, 太阳能电池板

外部区域

花园: 后院, 前院
后院: 西北, 214m², 12×18cm

车库

Plattegronden

Pieter Lastmankade 30 A, Amsterdam plattegrond-

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Pieter Lastmankade 30 A, Amsterdam.

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位置

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