Pieter Lastmankade 30 A, 房屋楼上 in Amsterdam

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406m²

€ 5.950.000 k.k. — € 18.000 p.m. ex.

Upper floor apartment

4 slaapkamers

描述

** 下面是英文文本 **

"学校"

PIETER LASTMANKADE 30A

独一无二的406平米底层公寓，可眺望北阿姆斯特尔水道的海景，214平米的私家花园，全面翻新，包括一个新的厨房，阳光板，桑拿房，3间卧室和1个塔楼房间，4间浴室和一个环保局A+标签

这座独一无二的房产建在一所老学校的原始外墙之后，完全按照最新的现代标准建造，高效节能。

采用的各种装置确保了预期的高能效 EPA A+ 标签。太阳能电池板、可持续气候控制、地板采暖、最佳隔热、带制冷和制热功能的空调、太阳能控制玻璃、节能高效的中央供暖锅炉、最佳隔热以及通过窗框上的滴水孔自然通风。

地下

一楼

穿过迷人的前花园和漂亮的中央入口，前门直接通向公寓。宽敞的大厅设有独立卫生间和衣帽间，通向带开放式厨房和餐厅的宽敞起居室。在客厅里，您可以欣赏到美丽的后花园、前花园和诺德阿姆斯特尔运河（Noorder Amstel Canal）的美景。

开放式厨房
开放式厨房配有烹饪岛，采用 Bulthaup 品牌，并配备了所有必要的电器，包括一个 Quooker 和酒柜。定制的橡木落地门自然地分隔了起居室和用餐区。

餐厅
花园一侧是花园房（附属办公室或卧室），配有大型滑动玻璃门，可直接通往花园。这个现代化的扩建部分采用红雪松木和锌饰面，与建筑的传统特色形成了鲜明的对比。

地下室
地下室

地下室有 3 间宽敞的卧室和 3 间浴室。主卧室的床后有一个令人印象深刻的衣柜。毗邻的浴室采用意大利设计，配有 Vola 水龙头，设有独立浴缸、步入式淋浴间、双 Monolith 洗手盆、可爱的桑拿房和独立卫生间。瓷砖来自 Cigacar 品牌。前面的两间卧室都有自己的浴室，浴室内有步入式淋浴间、洗脸盆和独立卫生间。这一层还有洗衣房、技术室和储藏室。

花园

花园

迷人的景观前花园提供了最大限度的私密性和美丽的景色。通往 "学校 "前门的绿化小径可将几辆自行车停放在私人围栏内指定的自行车架上。

后面的花园景观优美，面积约为 214 平方米。多个露台为您提供了与亲朋好友私密共饮、共进晚餐的机会。

内容
内容

- 根据NEN标准测量的居住面积为406平方米

- 花园面积约 214 平方米

- 3 间卧室，1 间花园房，4 间浴室
- 带淋浴室的桑拿房
- 除花园洋房外，所有房间均配有大金空调，可供暖和制冷

- WTW 装置；热回收装置保持气流平衡
- 地板和天花板均采用最高级别的隔热材料
- 地板为混凝土，天花板为结构性吊顶

- 极高的隔音水平
- 整个公寓铺设实心橡木地板
- 整个公寓都有地暖
- 使用高品质材料
- 遍布公寓各处的 Flos 照明
- 配有Quooker的Bulthaup厨房

- 意大利设计师设计的浴缸和水槽

- 所有沃拉品牌水龙头（厨房水龙头除外）

- Cigacer牌瓷砖

- 大量存储空间和嵌入式橱柜

- 该公寓目前的能源标签为 A+，可通过热泵转换为 A+++。
所有数据均基于玻璃和窗框承包商和供应商提供的隔热值。
- 公寓所在的建筑在建造过程中完全隔热
。
- 配备太阳能电池板和太阳能控制玻璃
- 公寓设有警报系统
- 新地基
- 该项目的指定公证人为 Hartman LMH

- 该物业也可出租。

租赁权的所有权

- 该物业位于阿姆斯特丹市政府的租赁土地上

- 适用 2000 年永久地契的一般条款和条件

- 目前的租期为1983年9月16日至2035年9月15日，已被买断

- 在优惠条件下申请转为永久地租

地段

地理位置

该物业位于 Noorder Amstelkanaal，地处 Oud-Zuid 绿色住宅区中央。许多文化景点，如 Rijksmuseum、Stedelijk Museum、Van Gogh Museum 和 Concertgebouw 就在附近。步行即可到达 Cornelis Schuytstraat 街，这条著名的街区街道上有许多美味的餐饮场所、精品店和当地商店，方便您日常购物。Visque餐厅、Carter酒吧、Brasserie van Dam餐厅、Brasserie van Baerle餐厅、Brasserie De Joffers餐厅以及许多其他餐厅都近在咫尺。每周六，雅各布-奥布雷希特广场（Jacob Obrechtplein）上都会有一个舒适的地区市场，那里有许多美味的产品。国际 PC Hoofdstraat 大街上有许多奢侈品精品店，Conservatorium 酒店、Rijks 餐厅和海鲜酒吧也近在咫尺。步行 5 分钟即可到达美丽的冯德尔公园（Vondelpark），那里有许多休闲娱乐的好去处。

建筑
建筑

1924 年，Willemsparkschool 的第一座建筑在 Pieter Lastmanade 诞生。学校 "是阿姆斯特丹学派富有表现力的建筑风格的一部分，阿姆斯特丹学派出现于 1910 年左右，是对 19 世纪新风格的反动。在瞬息万变的社会推动下，建筑业也产生了创新和寻找新设计灵感来源的冲动。年轻的建筑师们开始使用典型的荷兰材料，如砖和瓦片，创造出完全不合理的形式。现在，人们更加强调奇观、美感和浪漫主义。此外，钢筋混凝土在建筑中的使用也为宽大的水平窗提供了可能。因此，水平线是其主要特征之一。

交通便利

从 S108 出口可以很方便地到达 Pieter Lastmankade。乘坐电车或骑自行车 10 分钟内即可到达阿姆斯特丹市中心。驾车约 15 分钟即可到达直通史基浦机场的 A10 环路。附近有许多有轨电车、地铁和公共汽车线路。

送货

- 协商交付

- 本项目的指定公证人为 Hartman LMH

此项目也可出租

租金原为每月 21,000 欧元。前三年的折扣为每月 3,000 欧元。因此，前三年的月租金为 18,000 欧元。

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租金不包括煤气费/水费/电费、电视费/网络费和市政税。附近有停车许可证。

** English text **

** English text **

独一无二的底层公寓，面积406平方米，俯瞰北阿姆斯特丹运河水岸，拥有214平方米的精美私人花园，经过全面翻修，包括新地基、太阳能电池板、桑拿房、3间卧室和1间花园室、4间浴室以及环保局A+级标签

。
这座独一无二的房产建在一所老学校的原始外墙之后，完全按照最新的现代标准建造，高效节能。

采用的各种装置确保了预期的高能效 EPA A+ 标签。太阳能电池板、可持续气候控制、地板采暖、最佳隔热性能、带制冷和制热功能的空调、阳光反射玻璃、节能高效的中央供暖锅炉、最佳隔热性能以及通过与窗框融为一体的滴水口自然通风。
一楼

进入迷人的前花园和漂亮的中央入口，前门直接通往公寓。宽敞的走廊配有独立卫生间和衣柜，通向带开放式厨房和餐厅的宽敞起居室。在起居室可以欣赏到美丽的后花园、前花园和 Noorder Amstelkanaal 的美景。

餐厅
开放式厨房配有烹饪岛，由 Bulthaup 品牌提供，配备了所有必要的嵌入式电器，包括一个 Quooker 和酒柜。定制的橡木落地门自然地将起居室和餐厅分隔开来。
餐厅

餐厅
花园一侧是花园房（附属办公室或卧室），配有大型玻璃推拉门，可直接通往花园。这个现代化的扩建部分由红雪松木和锌制成，与建筑的传统特色形成了美丽的对比。

苏特莱恩

地下室

地下室有 3 间宽敞的卧室和 3 间浴室。主卧室的床后有一面令人印象深刻的橱柜墙。毗邻的浴室采用意大利设计，配有 Vola 水龙头，配备独立浴缸、步入式淋浴间、双 Monolith 洗手盆、桑拿房和独立卫生间。瓷砖来自 Cigacar 品牌。前面的两间卧室都有自己的浴室，配有步入式淋浴间、洗脸池和独立卫生间。这一层还有洗衣房、技术室和储藏室。
花园

花园

迷人的景观前花园提供了最大限度的私密性和美丽的景观。通往 "De School "前门的园林小径可将自行车停放在自家封闭庭院内的专用自行车架上。

后花园景观优美，面积约为 214 平方米。各种露台让您有机会在完全私密的环境中与亲朋好友享受惬意的饮料和晚餐。

特点

- 居住面积根据《国家年鉴》测量为 406 平方米

- 花园面积约为 214 平方米

- 3间卧室，1间花园房，4间浴室
- 带淋浴室的桑拿房

- 大金空调，除花园洋房外，所有房间均可选择冷暖空调

WTW 装置；热回收装置。
- WTW 装置；热回收装置使气流保持平衡

- 地板和天花板均采用最高级别的隔热材料

- 地板由混凝土制成，天花板采用吊顶结构

- 声音密度极高

- 整个公寓铺设实心橡木地板
- 整个公寓都有地暖
。
- 使用高品质材料
- 遍布公寓的 Flos 照明

- 配备Quooker的Bulthaup厨房

- 意大利设计的浴缸和水槽
- 所有水龙头均来自 Vola 品牌（厨房水龙头除外）
- 来自 Cigacer 品牌的瓷砖

- 丰富的储物空间和嵌入式衣柜

- 公寓目前的能源标签为 A+，使用热泵可将其转换为 A+++。所有数据均基于承包商和玻璃及框架供应商提供的隔热值。 - 公寓所在的建筑在建造过程中完全隔热

- 配备太阳能电池板和防晒玻璃
- 公寓设有警报系统

- 新地基
- 该项目的指定公证人是 Hartman LMH

- 此物件也可出租

所有权土地租赁

- 该建筑位于阿姆斯特丹市政府的租赁土地上

- 适用2000年永久地契的一般规定

- 目前的租期从1983年9月16日至2035年9月15日，并已被买断

- 在有利的条件下要求转为永久租赁

。

地段
地理位置

大楼位于 Noorder Amstelkanaal，地处名为 Oud-Zuid 的绿色住宅区中央。许多文化景点，如 Rijksmuseum、Stedelijk Museum、Van Gogh Museum 和 Concertgebouw 就在附近。步行即可到达当地著名的 Cornelis Schuytstraat 街，这条街上有许多可供选择的美味餐饮、精品店和日常购物的当地商店。Visque餐厅、Carter酒吧、Brasserie van Dam餐厅、Brasserie van Baerle餐厅、Brasserie De Joffers餐厅以及许多其他餐厅都近在咫尺。周六，在 Jacob Obrechtplein 有一个令人愉快的当地市场，那里有许多美味的产品。此外，国际 PC Hoofdstraat 大街上有许多奢侈品专卖店、Conservatorium 酒店、Rijks 餐厅和海鲜酒吧。步行 5 分钟即可到达可爱的冯德尔公园（Vondelpark），那里有许多娱乐设施。
<建筑
建筑

1924 年，威廉斯派克学校的第一座建筑在彼得-拉斯曼卡德（Pieter Lastmankade）上建成。"学校 "是阿姆斯特丹学派富有表现力的建筑风格的一部分，阿姆斯特丹学派兴起于 1910 年左右，是对 19 世纪新风格的反动。年轻有为的建筑师们开始使用砖块和瓦片等典型的荷兰材料，创造出完全不合理的形状。现在，人们更强调奇观、美感和浪漫。钢筋混凝土在建筑中的应用也使得宽大的水平窗成为可能。因此，水平线是最重要的特征之一。

便利性

从 S108 出口可以很方便地到达 Pieter Lastmankade。乘坐有轨电车或骑自行车 10 分钟内即可到达阿姆斯特丹市中心。驾车约 15 分钟即可到达直通史基浦机场的 A10 环路。附近有许多有轨电车、地铁和公共汽车线路。
<送货
送货

- 协商交付

- 本项目的指定公证人为 Hartman LMH

本项目也可出租

租金原为每月 21,000 欧元。前三年的折扣为每月 3,000 欧元。因此，前三年的月租金为 18,000 欧元。
租金价格不包括煤气费/水费/电费、电视费/网络费和市政税。该地区有停车许可证。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 5.950.000 k.k. — € 18.000 p.m. ex.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼上, 公寓
地板
结构类型: 现有的
建造年份: 1924
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 406m²
内容: 1.531m³

格式属性

房间: 6
卧室: 4
地板: 2

能源

能源: A+
绝缘: 屋顶隔热, 地板隔热, 隔热玻璃
热水: 中央供暖, 太阳能电池板

外部区域

花园: 后院, 前院
后院: 西北, 214m², 12×18cm

车库

Plattegronden

Pieter Lastmankade 30 A, Amsterdam plattegrond-

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Pieter Lastmankade 30 A, Amsterdam.

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位置

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