Pieter Lastmankade 30 A

** Texto en inglés a continuación **

" LA ESCUELA"
PIETER LASTMANKADE 30A

ÚNICO PISO DE 406 m2 CON VISTAS AL CANAL DE AMSTEL NORTE, JARDÍN PRIVADO DE 214 m2, COMPLETAMENTE RENOVADO CON FONDO NUEVO, PANELES SUNNER, SAUNA, 3 DORMITORIOS Y 1 HABITACIÓN EN TORRE, 4 BAÑOS Y ETIQUETA EPA A+

Esta exclusiva propiedad, construida detrás de la fachada original de una antigua escuela, se ha realizado en su totalidad con los últimos estándares modernos y es energéticamente eficiente.

Las diversas instalaciones utilizadas garantizan la etiqueta EPA A+ de eficiencia energética prevista. Presencia de paneles solares, climatización sostenible, calefacción por suelo radiante, aislamiento óptimo, climatizadores con función de refrigeración y calefacción, cristales de control solar, caldera de calefacción central de bajo consumo y alta eficiencia energética, aislamiento óptimo y ventilación natural a través de rejillas de goteo integradas en los marcos de las ventanas.

Planta baja
A través del encantador jardín delantero y la hermosa entrada central, la puerta principal da acceso directo al piso. Un amplio vestíbulo, con un aseo y un guardarropa separados, conduce a la amplísima sala de estar con cocina americana y comedor. Esta sala de estar ofrece grandes vistas del hermoso jardín trasero, el jardín delantero y el Canal Noorder Amstel.


La cocina abierta, completa con isla de cocción, es de la marca Bulthaup y está equipada con todos los electrodomésticos necesarios; incluyendo un Quooker y enfriador de vino. Las puertas de roble hechas a medida separan de forma natural el salón del comedor.
En el lado del jardín, se encuentra la sala de jardín (oficina o dormitorio anexo) con grandes puertas correderas de cristal que proporcionan acceso directo al jardín. Esta moderna ampliación, acabada en madera de cedro rojo y zinc, es un bello contraste con el carácter tradicional del edificio.

Sótano
El sótano alberga 3 amplios dormitorios y 3 baños. El dormitorio principal tiene un impresionante armario detrás de la cama. El cuarto de baño contiguo, de diseño italiano combinado con grifería Vola, cuenta con una bañera exenta, ducha a ras de suelo, lavabos dobles Monolith, una preciosa sauna y un aseo independiente. Los azulejos de cerámica son de la marca Cigacar. Los dos dormitorios delanteros tienen su propio cuarto de baño con ducha, lavabo e inodoro separado. También encontrará una sala de lavandería, sala técnica y trastero en esta planta.

Jardín
El encantador jardín delantero ajardinado ofrece la máxima privacidad y hermosas vistas. El camino ajardinado que conduce a la puerta principal de "La Escuela" tiene la posibilidad de aparcar algunas bicicletas en los aparcabicicletas designados en terrenos privados cerrados.

El hermoso jardín en la parte trasera tiene un tamaño único de aproximadamente 214 m2. Varias terrazas ofrecen la oportunidad de disfrutar de bebidas y cenas con amigos y familiares en la intimidad.

CONTENIDO
- Superficie habitable medida según NEN 406 m2
- Superficie de jardín aproximadamente 214 m2
- 3 dormitorios, 1 sala de jardín, 4 baños
- Sauna con cuarto de ducha
- Aire acondicionado Daikin con capacidad de calefacción y refrigeración presente en todas las habitaciones excepto en la casa del jardín
- Unidad WTW; una unidad de recuperación de calor mantiene los flujos de aire equilibrados
- Tanto los suelos como los techos están aislados al máximo nivel
- Los suelos son de hormigón y los techos están estructuralmente suspendidos
- Muy alto nivel de insonorización
- Suelos de roble macizo en todo el apartamento
- Calefacción por suelo radiante presente en todo el apartamento
- Uso de materiales de alta calidad
- Iluminación Flos en todo el apartamento
- Cocina Bulthaup con Quooker
- Bañeras y lavabos de diseño italiano
- Todos los grifos de la marca Vola (excepto el grifo de la cocina)
- Azulejos de cerámica de la marca Cigacer
- Mucho espacio de almacenaje y armarios empotrados
- El piso actualmente tiene una etiqueta energética A+ y se podría convertir a A+++ mediante bombas de calor.
Todo ello basado en los valores de aislamiento proporcionados por el contratista y los proveedores de los cristales y marcos de las ventanas.
- El edificio en el que se encuentra el piso se aisló completamente durante la construcción
- Presencia de paneles solares y cristales de control solar
- El piso cuenta con un sistema de alarma
- Cimentación nueva
- El notario asignado para este proyecto es Hartman LMH
- Esta propiedad también está disponible para alquiler.

DERECHO DE PROPIEDAD de arrendamiento
- La propiedad se encuentra en terrenos de arrendamiento del municipio de Ámsterdam
- Términos y condiciones generales de arrendamiento de suelo perpetuo 2000 se aplican
- El período actual va del 16-09-1983 al 15-09-2035 y ha sido comprado
- El cambio a perpetual ground rent se ha solicitado en condiciones favorables

UBICACIÓN
La propiedad está situada en el Noorder Amstelkanaal, en medio de la verde zona residencial de Oud-Zuid. Muchas atracciones culturales como el Rijksmuseum, el Stedelijk Museum, el Van Gogh Museum y el Concertgebouw están a la vuelta de la esquina. A poca distancia a pie de la Cornelis Schuytstraat, la conocida calle del barrio con numerosos y deliciosos establecimientos para comer y beber, boutiques y tiendas locales para las compras diarias. El restaurante Visque, el bar Carter, la Brasserie van Dam, la Brasserie van Baerle, la Brasserie De Joffers y muchos otros locales de comidas y restaurantes están muy cerca. Los sábados hay un acogedor mercado regional con muchos productos deliciosos en Jacob Obrechtplein. La internacional PC Hoofdstraat, con numerosas boutiques de lujo, el Hotel Conservatorium, el restaurante Rijks y el Seafood Bar también están a la vuelta de la esquina. El hermoso Vondelpark está a 5 minutos a pie, donde hay un montón de oportunidades para la recreación.

ARQUITECTURA
En 1924, surgió el primer edificio de la Willemsparkschool en Pieter Lastmanade. 'La Escuela' forma parte del expresivo estilo arquitectónico de la Escuela de Ámsterdam, que surgió alrededor de 1910 como reacción a los neoestilos del siglo XIX. Impulsada por una sociedad en rápida evolución, la arquitectura también desarrolló un afán por innovar y buscar nuevas fuentes de inspiración para el diseño. Los jóvenes arquitectos empezaron a utilizar materiales típicamente holandeses, como ladrillos y tejas, para crear formas completamente irracionales. Ahora se hacía más hincapié en el espectáculo, la belleza y el romanticismo. Además, el uso del hormigón armado en la construcción permitía amplias ventanas horizontales. Por lo tanto, la línea horizontal es una de las características principales.

ACCESIBILIDAD
Pieter Lastmankade es fácilmente accesible desde la salida S108. Se puede llegar al centro de Ámsterdam en 10 minutos en tranvía o bicicleta. La carretera de circunvalación A10, con una ruta directa al aeropuerto de Schiphol, está a unos 15 minutos en coche. Muchas conexiones de tranvía, metro y autobús están cerca.

ENTREGA
- Entrega en consulta
- El notario asignado para este proyecto es Hartman LMH

ESTE OBJETO TAMBIÉN ESTÁ EN ALQUILER
El alquiler es originalmente EUR 21,000 por mes. El descuento es de 3000 EUR al mes durante los tres primeros años. Como resultado, el alquiler mensual durante los 3 primeros años es de 18.000 euros.

El alquiler excluye gas/agua/electricidad, TV/internet e impuestos municipales. Permiso de aparcamiento en las inmediaciones.

** Texto en inglés **

ÚNICO APARTAMENTO EN PLANTA BAJA DE 406 m2 CON VISTAS AL CANAL DE AMSTLE NORTE, UN HERMOSO JARDÍN PRIVADO DE 214 m2, COMPLETAMENTE RENOVADO INCLUYENDO NUEVA CIMENTACIÓN, PANELES SOLARES, SAUNA, 3 DORMITORIOS Y 1 SALA DE JARDÍN, 4 BAÑOS Y ETIQUETA EPA A+

Esta exclusiva propiedad, construida detrás de la fachada original de una antigua escuela, se ha realizado en su totalidad con los últimos estándares modernos y es energéticamente eficiente.

Las diversas instalaciones utilizadas garantizan la etiqueta EPA A+ de eficiencia energética prevista. Presencia de paneles solares, climatización sostenible, calefacción por suelo radiante, aislamiento óptimo, climatizadores con funciones de refrigeración y calefacción, cristales que reflejan el sol, calderas de calefacción central de bajo consumo y alta eficiencia energética, aislamiento óptimo y ventilación natural a través de aberturas de goteo integradas en los marcos de las ventanas.

Planta baja
Entrando en el encantador jardín delantero y la hermosa entrada central, la puerta principal da acceso directo al apartamento. Un amplio vestíbulo, con un aseo separado y un armario, conduce a la sala de estar muy grande con cocina abierta y comedor. Esta sala de estar ofrece una bonita vista del hermoso patio trasero ajardinado, así como el jardín delantero y el Noorder Amstelkanaal.

La cocina abierta, completa con isla de cocción, es de la marca Bulthaup y está equipada con todos los electrodomésticos empotrados necesarios; incluyendo un Quooker y un armario climatizado para vinos. Las puertas de roble de suelo a techo, hechas a medida, separan de forma natural el salón del comedor.

En el lado del jardín se encuentra la sala de jardín (oficina o dormitorio anexo) con grandes puertas correderas de cristal y proporciona acceso directo al jardín. Esta moderna ampliación, realizada en madera de cedro rojo y zinc, forma un bello contraste con el carácter tradicional del edificio.

Sótano
El sótano alberga 3 amplios dormitorios y 3 baños. El dormitorio principal cuenta con una impresionante pared de armarios detrás de la cama. El cuarto de baño adyacente, de diseño italiano combinado con grifería Vola, está equipado con bañera exenta, ducha a ras de suelo, lavabos dobles Monolith, una maravillosa sauna y un aseo independiente. Los azulejos de cerámica son de la marca Cigacar. Los dos dormitorios de la parte delantera tienen su propio cuarto de baño con ducha, lavabo e inodoro separado. Uno también encontrará una sala de lavandería, sala técnica y trastero en esta planta.

Jardín
El encantador jardín delantero ajardinado proporciona la máxima privacidad y una hermosa vista. El camino ajardinado que conduce a la puerta principal de "De School" tiene la opción de aparcar algunas bicicletas en los por lo tanto designados aparcabicicletas en su propio terreno cerrado.

El hermoso jardín en la parte trasera tiene un tamaño único de aproximadamente 214 m2. Varias terrazas ofrecen la oportunidad de disfrutar de acogedoras bebidas y cenas con amigos y familiares en total privacidad.

PARTICULARIDADES
- Superficie habitable medida según NEN 406 m2
- La superficie del jardín es de aproximadamente 214 m2
- 3 dormitorios, 1 sala de jardín, 4 baños
- Sauna con cuarto de ducha
- Aire acondicionado Daikin con opción de calefacción y refrigeración disponible en todas las habitaciones con la excepción de la casa del jardín
- Unidad WTW; Una unidad de recuperación de calor mantiene los flujos de aire en equilibrio
- Tanto los suelos como los techos están aislados al más alto nivel
- Los suelos son de hormigón y los techos están colgados en una construcción
- Un grado muy alto de densidad acústica
- Suelo de roble macizo en todo el apartamento
- Calefacción por suelo radiante disponible en todo el apartamento
- El uso de materiales de alta calidad
- Iluminación Flos en todo el apartamento
- Cocina Bulthaup con Quooker
- Bañeras y lavabos de diseño italiano
- Todos los grifos de la marca Vola (a excepción del grifo de la cocina)
- Azulejos de cerámica de la marca Cigacer
- Mucho espacio de almacenamiento y armarios empotrados
- El apartamento tiene ahora una etiqueta energética A+ y podría convertirse en A+++ mediante el uso de bombas de calor.
Todo basado en los valores de aislamiento proporcionados por el contratista y los proveedores de los vidrios y marcos.
- El edificio en el que se encuentra el apartamento está totalmente aislado durante la construcción
- Presencia de paneles solares y cristales resistentes al sol
- El apartamento cuenta con un sistema de alarma
- Nuevos cimientos
- El notario asignado en este proyecto es Hartman LMH
- Este objeto también se puede alquilar

PROPIEDAD ARRENDAMIENTO
- El edificio está situado en un terreno arrendado del municipio de Ámsterdam
- Se aplican las disposiciones generales para el arrendamiento de suelo a perpetuidad 2000
- El período actual va desde 16-09-1983 hasta 15-09-2035 y se ha comprado
- El cambio a arrendamiento perpetuo se ha solicitado en condiciones favorables

UBICACIÓN
El edificio está situado en el Noorder Amstelkanaal, en medio de la zona verde residencial llamada Oud-Zuid. Muchas atracciones culturales como el Rijksmuseum, el Museo Stedelijk, el Museo Van Gogh y el Concertgebouw están a la vuelta de la esquina. A poca distancia a pie de la Cornelis Schuytstraat, la famosa calle local con un montón de deliciosas opciones de comida y bebida, boutiques y tiendas locales para las compras diarias. Restaurante Visque, bar Carter, Brasserie van Dam, Brasserie van Baerle, Brasserie De Joffers y muchos otros comedores y restaurantes están a poca distancia. Los sábados hay un agradable mercado local con muchos productos deliciosos en Jacob Obrechtplein. También la internacional PC Hoofdstraat con numerosas boutiques de lujo, el Hotel Conservatorium, el restaurante Rijks y el Seafood Bar se encuentra a la vuelta de la esquina. El encantador Vondelpark se puede llegar en 5 minutos a pie, donde hay un montón de posibilidades para la recreación.
ARQUITECTURA
En 1924 se construyó el primer edificio de la Escuela Willemspark en la Pieter Lastmankade. "La Escuela" forma parte del expresivo estilo arquitectónico de la Escuela de Ámsterdam, que surgió alrededor de 1910, como reacción a los neoestilos del siglo XIX. Jóvenes arquitectos empezaron a utilizar materiales típicos holandeses, como ladrillos y tejas, para crear formas completamente irracionales. Ahora se hacía más hincapié en el espectáculo, la belleza y el romanticismo. El uso de hormigón armado en la construcción también hace posibles amplias ventanas horizontales. La línea horizontal es, por tanto, una de las características más importantes.

ACCESIBILIDAD
El Pieter Lastmankade es fácilmente accesible desde la salida S108. Se puede llegar al centro de Ámsterdam en 10 minutos en tranvía o bicicleta. El anillo A10, con una ruta directa al aeropuerto de Schiphol, está a unos 15 minutos en coche. En las inmediaciones hay numerosas conexiones de tranvía, metro y autobús.
ENTREGA
- Entrega en consulta
- El notario asignado en este proyecto es Hartman LMH

ESTE OBJETO TAMBIÉN SE PUEDE ALQUILAR
El alquiler es originalmente € 21,000 por mes. El descuento es de 3.000 euros al mes durante los tres primeros años. Como resultado, el alquiler mensual durante los 3 primeros años es de 18.000 euros.

El precio del alquiler excluye gas/agua/electricidad, TV/internet e impuestos municipales. Permiso de aparcamiento en la zona.