Pieter Lastmankade 30 A

** Английский текст ниже **

" ШКОЛА"
PIETER LASTMANKADE 30A

Уникальная квартира на первом этаже площадью 406 м2 с видом на воду северного канала АМСТЕЛ, уединенным садом площадью 214 м2, полностью отремонтированная, включая новую отделку, солнечные панели, сауну, 3 спальни и 1 спальню, 4 ванные комнаты и знак EPA A+

Этот эксклюзивный особняк, построенный за оригинальным фасадом старой школы, был полностью реализован в соответствии с последними современными стандартами и является энергоэффективным.

Разнообразные установки обеспечивают энергоэффективность, отмеченную знаком EPA A+. Наличие солнечных батарей, устойчивый климат-контроль, полы с подогревом, оптимальная изоляция, кондиционеры с функцией охлаждения и обогрева, солнцезащитное стекло, энергоэффективный и высокопроизводительный котел центрального отопления, оптимальная изоляция и естественная вентиляция через встроенные в оконные рамы капельницы.


Первый этаж
Через очаровательный палисадник и красивый центральный вход, парадная дверь дает прямой доступ в квартиру. Просторный холл с отдельным туалетом и гардеробной ведет в очень большую гостиную с кухней открытого плана и столовой. Из этой гостиной открывается прекрасный вид на красиво оформленный задний сад, палисадник и канал Ноордер-Амстел.

Открытая кухня с островом для приготовления пищи изготовлена компанией Bulthaup и оснащена всей необходимой техникой, включая кухонный комбайн и охладитель для вина. Изготовленные на заказ дубовые двери от пола до потолка естественным образом разделяют гостиную и столовую.

Со стороны сада расположена садовая комната (кабинет или спальня) с большими раздвижными стеклянными дверями, обеспечивающими прямой выход в сад. Эта современная пристройка, отделанная древесиной красного кедра и цинком, прекрасно контрастирует с традиционным характером здания.


Подвал
На цокольном этаже расположены 3 просторные спальни и 3 ванные комнаты. В главной спальне за кроватью находится внушительный гардероб. В прилегающей ванной комнате, выполненной по итальянскому дизайну в сочетании с кранами Vola, есть отдельно стоящая ванна, душевая кабина, двойная раковина Monolith, прекрасная сауна и отдельный туалет. Керамическая плитка марки Cigacar. Обе передние спальни имеют собственную ванную комнату с душевой кабиной, умывальником и отдельным туалетом. На этом этаже вы также найдете прачечную, техническую комнату и кладовую.

Сад
Очаровательный ландшафтный сад перед домом предлагает максимальное уединение и прекрасные виды. Озелененная дорожка, ведущая к парадной двери "Школы", позволяет припарковать несколько велосипедов на специально отведенных для этого стойках на частной огороженной территории.


Красивый ландшафтный сад в задней части дома имеет уникальную площадь около 214 м2. Несколько террас предлагают возможность насладиться напитками и ужином с друзьями и семьей в уединении.


СОДЕРЖАНИЕ
- Жилая площадь, измеренная в соответствии с NEN 406 м2
- Площадь сада около 214 м2
- 3 спальни, 1 комната в саду, 4 ванные комнаты
- Сауна с душевой комнатой
- Кондиционеры Daikin с возможностью обогрева и охлаждения во всех комнатах, кроме садового домика
- Установка WTW; блок рекуперации тепла поддерживает баланс воздушных потоков
- Полы и потолки изолированы на самом высоком уровне
- Полы бетонные, а потолки структурно подвесные
- Очень высокий уровень звукоизоляции
- Пол из массива дуба по всей квартире
- Полы с подогревом присутствуют во всей квартире
- Использование высококачественных материалов
- Освещение Flos по всей квартире
- Кухня Bulthaup с Quooker
- Итальянские дизайнерские ванны и раковины
- Все краны марки Vola (кроме крана на кухне)
- Керамическая плитка марки Cigacer
- Много места для хранения и встроенные шкафы
- В настоящее время квартира имеет энергетическую маркировку A+ и может быть преобразована в A+++ с помощью тепловых насосов.
Все основано на показателях изоляции, предоставленных подрядчиком и поставщиками стекла и оконных рам.
- Здание, в котором находится квартира, было полностью изолировано во время строительства
- Наличие солнечных батарей и солнцезащитного стекла
- В квартире установлена система сигнализации
- Новый фундамент
- Нотариус, назначенный для этого проекта, - Hartman LMH
- Эта недвижимость также доступна для аренды.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на арендованную землю
- Объект расположен на арендованной земле муниципалитета Амстердама
- Применяются общие условия бессрочной аренды земли 2000 года
- Текущий период длится с 16-09-1983 по 15-09-2035 и был выкуплен
- Переход на бессрочную аренду земли был запрошен на выгодных условиях

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена на улице Noorder Amstelkanaal, в центре зеленого жилого района Oud-Zuid. Многие культурные достопримечательности, такие как Рейксмузеум, Музей Стеделийк, Музей Ван Гога и Концертгебау, находятся всего за углом. В нескольких минутах ходьбы находится Cornelis Schuytstraat, известная районная улица с множеством вкусных ресторанов и питейных заведений, бутиков и местных магазинов для ежедневных покупок. Ресторан Visque, бар Carter, Brasserie van Dam, Brasserie van Baerle, Brasserie De Joffers и многие другие обеденные залы и рестораны находятся в пределах легкой досягаемости. По субботам на улице Jacob Obrechtplein работает уютный региональный рынок с множеством вкусных продуктов. Международный ПК Hoofdstraat с многочисленными роскошными бутиками, отель Conservatorium, ресторан Rijks и бар Seafood также находятся совсем рядом. В 5 минутах ходьбы от отеля находится прекрасный Вондельпарк, где есть множество возможностей для отдыха.

АРХИТЕКТУРА
В 1924 году на улице Pieter Lastmanade появилось первое здание Willemsparkschool. Школа" является частью экспрессивного архитектурного стиля Амстердамской школы, возникшего около 1910 года как реакция на неостиль XIX века. Под влиянием быстро меняющегося общества в архитектуре появилось стремление к инновациям и поиску новых источников вдохновения для дизайна. Молодые архитекторы начали использовать типично голландские материалы, такие как кирпич и черепица, для создания совершенно иррациональных форм. Теперь акцент делался на зрелищность, красоту и романтизм. Кроме того, использование железобетона в строительстве позволило создавать широкие горизонтальные окна. Поэтому горизонтальная линия - одна из главных особенностей.

доступность
До Pieter Lastmankade можно легко добраться от съезда S108. До центра Амстердама можно добраться за 10 минут на трамвае или велосипеде. До кольцевой дороги A10, по которой можно напрямую добраться до аэропорта Схипхол, можно доехать за 15 минут. Поблизости проходит множество остановок трамвая, метро и автобусов.

ДОСТАВКА
- Доставка по согласованию
- Назначенный нотариус по данному проекту - Hartman LMH

ЭТОТ ОБЪЕКТ ТАКЖЕ СДАЕТСЯ В АРЕНДУ
Первоначальная стоимость аренды составляет 21 000 евро в месяц. Скидка составляет 3 000 евро в месяц в течение первых трех лет. В результате ежемесячная арендная плата за первые 3 года составляет 18 000 евро.

В стоимость аренды не включены газ/вода/электричество, телевидение/интернет и муниципальные налоги. Парковочное разрешение рядом.

** Английский текст **

УНИКАЛЬНАЯ квартира на первом этаже площадью 406 м2 с видом на водный фронт канала NORTH AMSTLE, красивым ландшафтным садом площадью 214 м2, полностью отремонтированная, включая новый фундамент, солнечные панели, сауну, 3 спальни и 1 садовую комнату, 4 ванные комнаты и знак EPA A+
.
Этот эксклюзивный особняк, построенный за оригинальным фасадом старой школы, был полностью реализован в соответствии с последними современными стандартами и является энергоэффективным.

Разнообразные установки обеспечивают энергоэффективность, отмеченную знаком EPA A+. Наличие солнечных батарей, устойчивый климат-контроль, полы с подогревом, оптимальная изоляция, кондиционеры с функциями охлаждения и обогрева, солнцеотражающие стекла, энергоэффективные и высокоэффективные котлы центрального отопления, оптимальная изоляция и естественная вентиляция через капельные отверстия, встроенные в оконные рамы.

Первый этаж
Войдя в очаровательный палисадник и красивый центральный вход, парадная дверь дает прямой доступ в квартиру. Просторная прихожая с отдельным туалетом и гардеробом ведет в очень большую гостиную с открытой кухней и столовой. Из этой гостиной открывается прекрасный вид на красивый благоустроенный задний двор, а также на палисадник и Noorder Amstelkanaal.

Открытая кухня с островом для приготовления пищи от бренда Bulthaup оснащена всей необходимой встроенной техникой, включая кухонный комбайн и винный климатический шкаф. Изготовленные на заказ дубовые двери от пола до потолка естественным образом разделяют гостиную и столовую.

Со стороны сада расположена садовая комната (пристройка к офису или спальня) с большими стеклянными раздвижными дверями, обеспечивающая прямой выход в сад. Эта современная пристройка, выполненная из древесины красного кедра и цинка, составляет прекрасный контраст с традиционным характером здания.

Souterrain
На цокольном этаже расположены 3 просторные спальни и 3 ванные комнаты. В главной спальне за кроватью находится внушительный шкаф-купе. Смежная ванная комната, выполненная по итальянскому дизайну в сочетании с кранами Vola, оборудована отдельно стоящей ванной, душевой кабиной, двойными раковинами Monolith, замечательной сауной и отдельным туалетом. Керамическая плитка выполнена брендом Cigacar. Обе спальни, расположенные в передней части, имеют собственную ванную комнату с душевой кабиной, раковиной и отдельным туалетом. На этом этаже также находятся прачечная, техническая комната и кладовая.

Сад
Очаровательный ландшафтный сад перед домом обеспечивает максимальную приватность и прекрасный вид. Озелененная дорожка, ведущая к парадной двери "De School", позволяет припарковать несколько велосипедов на специально отведенных для этого велосипедных стойках на собственной огороженной территории.

Красиво оформленный сад в задней части дома имеет уникальную площадь около 214 м2. Различные террасы дают возможность наслаждаться уютными напитками и ужинами с друзьями и семьей в полном уединении.

ЧАСТНОСТИ
- Жилая площадь, измеренная в соответствии с NEN 406 м2
- Площадь сада составляет около 214 м2
- 3 спальни, 1 комната в саду, 4 ванные комнаты
- Сауна с душевой комнатой
- Кондиционер Daikin с возможностью обогрева и охлаждения во всех комнатах, за исключением садового домика
- Установка WTW; рекуператор тепла поддерживает баланс воздушных потоков
- Полы и потолки изолированы на самом высоком уровне
- Полы выполнены из бетона, а потолки - подвесные
- Очень высокая степень звуковой плотности
- Пол из массива дуба по всей квартире
- Полы с подогревом по всей квартире
- Использование высококачественных материалов
- Освещение Flos по всей квартире
- Кухня Bulthaup с Quooker
- Ванны и раковины итальянского дизайна
- Все краны от бренда Vola (за исключением кухонного крана)
- Керамическая плитка от бренда Cigacer
- Большое количество мест для хранения и встроенные шкафы
- Квартира имеет энергетический сертификат A+ и может быть преобразована в A+++ с помощью тепловых насосов.
Все основано на показателях изоляции, предоставленных подрядчиком и поставщиками стекол и рам.
- Здание, в котором находится квартира, полностью изолировано во время строительства
- Наличие солнечных батарей и солнцестойкого стекла
- В квартире установлена система сигнализации
- Новый фундамент
- Назначенный нотариус по данному проекту - Hartman LMH
- Данный объект также может быть сдан в аренду

Аренда земли в собственности
- Здание расположено на арендованной земле муниципалитета Амстердама
- Действуют общие положения бессрочной аренды земли 2000 г.
- Текущий период длится с 16-09-1983 по 15-09-2035 и был выкуплен
- Переход на бессрочную аренду был запрошен на выгодных условиях

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Здание расположено на улице Noorder Amstelkanaal, в центре жилого зеленого района под названием Oud-Zuid. Многие культурные достопримечательности, такие как Рейксмузеум, Музей Стеделийк, Музей Ван Гога и Концертгебау, находятся всего за углом. В нескольких минутах ходьбы от Cornelis Schuytstraat, знаменитой местной улицы с множеством вкусных блюд и напитков, бутиков и местных магазинов для ежедневных покупок. Ресторан Visque, бар Carter, Brasserie van Dam, Brasserie van Baerle, Brasserie De Joffers и многие другие обеденные залы и рестораны находятся в пределах легкой досягаемости. По субботам на улице Jacob Obrechtplein работает приятный местный рынок с множеством вкусных продуктов. Кроме того, за углом находится международный PC Hoofdstraat с многочисленными роскошными бутиками, отель Conservatorium, ресторан Rijks и бар Seafood. За 5 минут можно дойти до прекрасного Вондельпарка, где есть много возможностей для отдыха.
АРХИТЕКТУРА
В 1924 году на улице Pieter Lastmankade было построено первое здание школы Willemspark. "Школа" - часть экспрессивного архитектурного стиля Амстердамской школы, возникшего около 1910 года как реакция на нео-стиль XIX века. Молодые архитекторы начали использовать типичные голландские материалы, такие как кирпич и черепица, для создания совершенно иррациональных форм. Теперь акцент делался на зрелищность, красоту и романтику. Использование железобетона в строительстве также делает возможными широкие горизонтальные окна. Таким образом, горизонтальная линия является одной из важнейших особенностей.

доступность

До Pieter Lastmankade можно легко добраться от выезда S108. До центра Амстердама можно добраться за 10 минут на трамвае или велосипеде. Кольцо A10 с прямым маршрутом до аэропорта Схипхол находится примерно в 15 минутах езды на автомобиле. Рядом с отелем проходит множество трамвайных путей, метро и автобусных остановок.
ДОСТАВКА
- Доставка по согласованию
- Назначенный нотариус по данному проекту - Hartman LMH

ЭТОТ ОБЪЕКТ МОЖЕТ БЫТЬ СДАН В АРЕНДУ
Первоначальная стоимость аренды составляет 21 000 евро в месяц. Скидка составляет 3 000 евро в месяц в течение первых трех лет. В результате ежемесячная арендная плата за первые 3 года составляет 18 000 евро.

В стоимость аренды не включены газ/вода/электричество, телевидение/интернет и муниципальные налоги. Разрешение на парковку в районе.