Pieter Lastmankade 30 A

** Texte anglais ci-dessous **

" L'ÉCOLE"
PIETER LASTMANKADE 30A

APPARTEMENT UNIQUE DE 406 m2 AU RDC AVEC VUE SUR L'EAU DU CANAL NORD AMSTEL, JARDIN PRIVÉ DE 214 m2 DONNANT SUR LA PRATIQUE, COMPLETEMENT RENOVE, Y COMPRIS UN NOUVEAU FUNDERING, PANNEAUX SUNNER, SAUNA, 3 CHAMBRES ET 1 TOWER ROOM, 4 SALLES DE BAIN ET LABEL A+ DE L'EPA
.
Cette propriété exclusive, construite derrière la façade originale d'une ancienne école, a été entièrement réalisée selon les dernières normes modernes et est économe en énergie.

Les différentes installations utilisées garantissent l'efficacité énergétique visée par le label EPA A+. Présence de panneaux solaires, climatisation durable, chauffage par le sol, isolation optimale, climatiseurs avec fonction de refroidissement et de chauffage, verre à contrôle solaire, chaudière de chauffage central à haute efficacité énergétique et à haut rendement, isolation optimale et ventilation naturelle grâce à des larmiers intégrés dans les cadres des fenêtres.

Rez-de-chaussée
À travers le charmant jardin avant et la belle entrée centrale, la porte d'entrée donne un accès direct à l'appartement. Un hall spacieux, avec des toilettes et un vestiaire séparés, mène au très grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger. Ce salon offre de belles vues sur le jardin arrière magnifiquement aménagé, le jardin avant et le canal Noorder Amstel.

La cuisine ouverte, dotée d'un îlot de cuisson, est de marque Bulthaup et est équipée de tous les appareils nécessaires, y compris un Quooker et un refroidisseur de vin. Des portes en chêne sur mesure allant du sol au plafond séparent naturellement le salon et la salle à manger.

Côté jardin, la salle de jardin (bureau annexe ou chambre) est située avec de grandes portes coulissantes en verre donnant un accès direct au jardin. Cette extension moderne, finie en bois de cèdre rouge et en zinc, constitue un beau contraste avec le caractère traditionnel du bâtiment.

Sous-sol
Le sous-sol abrite 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains. La chambre principale dispose d'une impressionnante armoire derrière le lit. La salle de bains attenante, de conception italienne combinée avec des robinets Vola, comprend une baignoire autoportante, une douche à l'italienne, deux lavabos Monolith, un joli sauna et des toilettes séparées. Les carreaux de céramique sont de la marque Cigacar. Les deux chambres avant ont leur propre salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes séparées. Vous trouverez également une buanderie, un local technique et un local de rangement à cet étage.

Jardin
Le charmant jardin avant paysagé offre une intimité maximale et de belles vues. Le chemin paysager menant à la porte d'entrée de "L'école" a la possibilité de garer quelques vélos dans les racks à vélos désignés sur les terrains clos privés.

Le jardin magnifiquement aménagé à l'arrière a une taille unique d'environ 214 m2. Plusieurs terrasses offrent la possibilité de profiter des boissons et des dîners avec des amis et la famille dans l'intimité.

CONTENU
- Surface habitable mesurée selon NEN 406 m2
- Surface de jardin d'environ 214 m2
- 3 chambres à coucher, 1 salle de jardin, 4 salles de bains
- Sauna avec salle de douche
- Climatisation Daikin avec capacité de chauffage et de refroidissement présente dans toutes les pièces à l'exception de la maison de jardin
. - Unité WTW ; une unité de récupération de la chaleur maintient les flux d'air équilibrés
- Les sols et les plafonds sont isolés au plus haut niveau
. - Les sols sont en béton et les plafonds sont structurellement suspendus
- Très bon niveau d'insonorisation
. - Parquet en chêne massif dans l'ensemble de l'appartement
- Chauffage par le sol présent dans tout l'appartement
- Utilisation de matériaux de haute qualité
- Éclairage Flos dans l'ensemble de l'appartement
- Cuisine Bulthaup avec Quooker
- Baignoires et lavabos de design italien
- Tous les robinets de la marque Vola (sauf celui de la cuisine)
- Carreaux de céramique de la marque Cigacer
- Beaucoup d'espace de stockage et de placards intégrés
- L'appartement a actuellement une étiquette énergétique A+ et pourrait être converti en A+++ grâce à des pompes à chaleur.
Toutes ces données sont basées sur les valeurs d'isolation fournies par l'entrepreneur et les fournisseurs du verre et des cadres de fenêtres.
- Le bâtiment dans lequel se trouve l'appartement a été entièrement isolé pendant la construction
. - Présence de panneaux solaires et de verre de contrôle solaire
- L'appartement dispose d'un système d'alarme
. - Nouvelles fondations
- Le notaire assigné pour ce projet est Hartman LMH
- Cette propriété est également disponible à la location.

DROIT DE PROPRIÉTÉ de la propriété à bail
- La propriété est située sur un terrain loué de la municipalité d'Amsterdam
. - Conditions générales bail foncier perpétuel 2000 s'appliquent
. - La période actuelle va du 16-09-1983 au 15-09-2035 et a été rachetée
. - Le passage au bail foncier perpétuel a été demandé à des conditions favorables
.
EMPLACEMENT
La propriété est située sur le Noorder Amstelkanaal, au milieu du quartier résidentiel verdoyant d'Oud-Zuid. De nombreuses attractions culturelles telles que le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le Van Gogh Museum et le Concertgebouw se trouvent au coin de la rue. À quelques pas de la Cornelis Schuytstraat, la célèbre rue du quartier, vous trouverez de nombreux restaurants et bars délicieux, des boutiques et des magasins locaux pour vos achats quotidiens. Le restaurant Visque, le bar Carter, la Brasserie van Dam, la Brasserie van Baerle, la Brasserie De Joffers et de nombreux autres cafés et restaurants sont facilement accessibles. Le samedi, un marché régional accueillant avec de nombreux produits délicieux se tient sur la Jacob Obrechtplein. La rue internationale PC Hoofdstraat avec ses nombreuses boutiques de luxe, l'hôtel Conservatorium, le restaurant Rijks et le Seafood Bar sont également à proximité. Le magnifique Vondelpark se trouve à 5 minutes de marche et offre de nombreuses possibilités de loisirs.

ARCHITECTURE
En 1924, le premier bâtiment de la Willemsparkschool a vu le jour sur Pieter Lastmanade. L'école fait partie du style architectural expressif de l'école d'Amsterdam, qui est apparu vers 1910 en réaction aux néo-styles du XIXe siècle. Sous l'impulsion d'une société en mutation rapide, l'architecture a également développé un besoin d'innover et de rechercher de nouvelles sources d'inspiration. De jeunes architectes motivés ont commencé à utiliser des matériaux typiquement néerlandais, tels que les briques et les tuiles, pour créer des formes complètement irrationnelles. L'accent est désormais mis sur le spectacle, la beauté et le romantisme. En outre, l'utilisation du béton armé dans la construction a permis de créer de larges fenêtres horizontales. Par conséquent, la ligne horizontale est l'une des principales caractéristiques.

ACCESSIBILITÉ
Pieter Lastmankade est facilement accessible depuis la sortie S108. Le centre-ville d'Amsterdam est accessible en 10 minutes en tramway ou à vélo. Le périphérique A10, avec une route directe vers l'aéroport de Schiphol, est à environ 15 minutes en voiture. De nombreuses connexions de tram, de métro et de bus se trouvent à proximité.

LIVRAISON
- Livraison en consultation
- Le notaire désigné pour ce projet est Hartman LMH

CET OBJET EST AUSSI A LOUER
Le loyer est à l'origine de 21 000 EUR par mois. La réduction est de 3 000 euros par mois pour les trois premières années. Par conséquent, le loyer mensuel pour les 3 premières années est de 18 000 EUR.

Le loyer ne comprend pas le gaz/l'eau/l'électricité, la télévision/l'internet et les taxes municipales. Permis de stationnement à proximité.

** Texte en anglais **

APPARTEMENT UNIQUE DE 406 m2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE DONNANT SUR LE BORD DE L'EAU DU CANAL NORTH AMSTLE, JARDIN PRIVÉ JOLIMENT PAYSAGÉ DE 214 m2, COMPLETEMENT RÉNOVÉ COMPRENANT UNE NOUVELLE FONDATION, PANNEAUX SOLAIRES, SAUNA, 3 CHAMBRES ET 1 SALLE DE JARDIN, 4 SALLES DE BAIN ET LABEL A+ DE L'EPA
.
Cette propriété exclusive, construite derrière la façade originale d'une ancienne école, a été entièrement réalisée selon les dernières normes modernes et est économe en énergie.

Les différentes installations utilisées garantissent l'efficacité énergétique visée par le label EPA A+. Présence de panneaux solaires, contrôle climatique durable, chauffage par le sol, isolation optimale, climatiseurs avec fonctions de refroidissement et de chauffage, verre réfléchissant le soleil, chaudières de chauffage central à haute efficacité énergétique et à haut rendement, isolation optimale et ventilation naturelle grâce à des ouvertures de larmier intégrées dans les cadres de fenêtres.

Rez-de-chaussée
En entrant dans le charmant jardin avant et la belle entrée centrale, la porte d'entrée donne un accès direct à l'appartement. Un couloir spacieux, avec des toilettes séparées et une penderie, mène au très grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger. Cet espace de vie offre une belle vue sur le magnifique jardin paysager ainsi que sur le jardin avant et le Noorder Amstelkanaal.

La cuisine ouverte, dotée d'un îlot de cuisson, est de la marque Bulthaup et est équipée de tous les appareils encastrés nécessaires, y compris un Quooker et une armoire de climatisation pour le vin. Des portes en chêne sur mesure allant du sol au plafond séparent naturellement le salon et la salle à manger.

Côté jardin, la salle de jardin (bureau annexe ou chambre) avec de grandes portes coulissantes en verre est située et offre un accès direct au jardin. Cette extension moderne, réalisée en bois de cèdre rouge et en zinc, forme un beau contraste avec le caractère traditionnel du bâtiment.

Souterrain
Le sous-sol abrite 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains. La chambre principale dispose d'un impressionnant mur de placards derrière le lit. La salle de bains adjacente, de conception italienne combinée avec des robinets Vola, est équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche à l'italienne, de doubles lavabos Monolith, d'un magnifique sauna et de toilettes séparées. Les carreaux de céramique sont de la marque Cigacar. Les deux chambres situées à l'avant ont leur propre salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes séparées. Vous trouverez également une buanderie, un local technique et un local de rangement à cet étage.

Jardin
Le charmant jardin avant paysagé offre un maximum d'intimité et une belle vue. Le chemin paysager qui mène à la porte d'entrée de "De School" a la possibilité de garer certains vélos dans les racks à vélos donc désignés sur son propre terrain clos.

Le jardin magnifiquement aménagé à l'arrière a une taille unique d'environ 214 m2. Diverses terrasses offrent la possibilité d'apprécier des boissons et des dîners agréables avec des amis et la famille en toute intimité.

PARTICULARITÉS
- Surface habitable mesurée selon NEN 406 m2
- La surface du jardin est d'environ 214 m2
- 3 chambres à coucher, 1 salle de jardin, 4 salles de bains
- Sauna avec salle de douche
- Climatisation Daikin avec option de chauffage et de refroidissement disponible dans toutes les pièces à l'exception de la maison de jardin
. - Unité WTW ; une unité de récupération de chaleur maintient les flux d'air en équilibre
- Les sols et les plafonds sont isolés au plus haut niveau
. - Les sols sont en béton et les plafonds sont suspendus dans une construction
. - Un degré très élevé de densité sonore
- Plancher en chêne massif dans tout l'appartement
- Chauffage par le sol disponible dans tout l'appartement
- Utilisation de matériaux de haute qualité
- Éclairage Flos dans tout l'appartement
- Cuisine Bulthaup avec Quooker
- Baignoires et éviers de conception italienne
- Tous les robinets de la marque Vola (à l'exception du robinet de la cuisine)
- Carreaux de céramique de la marque Cigacer
- De nombreux espaces de rangement et des armoires encastrées
- L'appartement a maintenant une étiquette énergétique A+ et pourrait être converti en A+++ en utilisant des pompes à chaleur.
Le tout basé sur les valeurs d'isolation fournies par l'entrepreneur et les fournisseurs du verre et des cadres.
- Le bâtiment dans lequel se trouve l'appartement est entièrement isolé pendant la construction
. - Présence de panneaux solaires et de verre résistant au soleil
. - L'appartement est équipé d'un système d'alarme
. - Nouvelles fondations
- Le notaire assigné à ce projet est Hartman LMH
- Cet objet peut également être loué

PROPRIÉTÉ BAUX DE TERRAIN
- Le bâtiment est situé sur un terrain à bail de la municipalité d'Amsterdam
. - Les dispositions générales pour le bail foncier perpétuel 2000 s'appliquent
. - La période actuelle s'étend du 16-09-1983 au 15-09-2035 et a été rachetée
. - Le passage au bail perpétuel a été demandé dans des conditions favorables
.
LOCATION
Le bâtiment est situé sur le Noorder Amstelkanaal, au milieu de la zone verte résidentielle appelée Oud-Zuid. De nombreuses attractions culturelles telles que le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw sont juste au coin de la rue. La Cornelis Schuytstraat, la célèbre rue locale, se trouve à quelques minutes de marche et offre de nombreuses possibilités de restauration et de boissons, des boutiques et des magasins locaux pour les achats quotidiens. Le restaurant Visque, le bar Carter, la Brasserie van Dam, la Brasserie van Baerle, la Brasserie De Joffers et de nombreux autres restaurants sont facilement accessibles. Le samedi, il y a un agréable marché local avec de nombreux produits délicieux sur la Jacob Obrechtplein. La rue internationale PC Hoofdstraat avec de nombreuses boutiques de luxe, l'hôtel Conservatorium, le restaurant Rijks et le Seafood Bar se trouvent également au coin de la rue. Le charmant Vondelpark est accessible en 5 minutes à pied et offre de nombreuses possibilités de loisirs.
ARCHITECTURE
En 1924, le premier bâtiment de l'école Willemspark a été construit sur la Pieter Lastmankade. "L'école" fait partie du style architectural expressif de l'école d'Amsterdam, qui est apparu vers 1910, en réaction aux néo-styles du XIXe siècle. De jeunes architectes motivés ont commencé à utiliser des matériaux typiquement néerlandais, tels que des briques et des tuiles, pour créer des formes complètement irrationnelles. L'accent est désormais mis sur le spectacle, la beauté et le romantisme. L'utilisation du béton armé dans la construction permet également de créer de larges fenêtres horizontales. La ligne horizontale est donc l'une des caractéristiques les plus importantes.

ACCESSIBILITÉ
Le Pieter Lastmankade est facilement accessible depuis la sortie S108. Le centre d'Amsterdam est accessible en 10 minutes en tramway ou à vélo. Le périphérique A10, avec une route directe vers l'aéroport de Schiphol, est à environ 15 minutes en voiture. De nombreuses connexions de tram, de métro et de bus se trouvent à proximité.
LIVRAISON
- Livraison en consultation
- Le notaire assigné à ce projet est Hartman LMH

CET OBJET PEUT ÉGALEMENT ÊTRE LOUÉ
Le loyer est à l'origine de 21 000 euros par mois. La réduction est de 3 000 € par mois pour les trois premières années. Par conséquent, le loyer mensuel pour les 3 premières années est de 18 000 €.

Le prix de location ne comprend pas le gaz/l'eau/l'électricité, la télévision/l'internet et les taxes municipales. Permis de stationnement dans le quartier.