Pieter Lastmankade 30 A

" L'ÉCOLE"
PIETER LASTMANKADE 30

NOUVEAUTÉ AVEC RESPECT DU PASSÉ

5 appartements nouvellement construits, une nouvelle fondation, une efficacité énergétique, une isolation de haute qualité et deux ascenseurs, construits derrière la façade originale d'une ancienne école!

Histoire unique, emplacement unique, projet unique et une occasion unique de vivre sur le front de mer dans l'ancienne école Willemspark dans le beau quartier résidentiel d'Amsterdam Oud-Zuid ! "De School" offre un développement entièrement rénové de 5 appartements haut de gamme avec jardin, terrasse sur le toit et vue imprenable sur l'eau.

Appartement élégant avec une surface habitable sans précédent de 406 m2 et 214 m2 de jardin au rez-de-chaussée du projet de rénovation "De School" sur la Pieter Lastmankade. Cet objet unique a été entièrement construit selon les dernières normes modernes et est économe en énergie. Avec un beau plancher en chêne massif et 3/4 chambres à coucher, 4 salles de bains, un sauna et beaucoup d'espace de placard, c'est un objet très unique avec une vue sur le Noorder Amstelkanaal.

Du point de vue de la construction, beaucoup de choses ont été réalisées au cours de ce projet de rénovation de 4 ans !
Une refonte complète a été réalisée derrière la façade d'origine. Une nouvelle fondation et une couche supplémentaire au sous-sol ont été créées sur la base de la préservation de la lumière. En raison de la hauteur du plafond au rez-de-chaussée, il a été possible de surélever le rez-de-chaussée, afin de créer de grandes fenêtres à l'avant avec beaucoup de lumière et des portes doubles vers le patio à l'arrière, ce qui a donné lieu à un étage habitable supplémentaire avec une belle hauteur de plafond et une bonne lumière.
L'escalier d'origine au milieu du bâtiment est remplacé par deux ascenseurs qui donnent accès aux différents appartements. Un escalier nouvellement construit avec des éléments originaux a été déplacé sur le côté droit du bâtiment.

Les différentes installations utilisées garantissent le label EPA A+ d'efficacité énergétique visé. Présence de panneaux solaires (au total 60 panneaux sont répartis dans tous les appartements - environ 12 chacun), contrôle climatique durable, chauffage par le sol, isolation optimale, climatiseurs avec fonctions de refroidissement et de chauffage, verre réfléchissant le soleil, chaudières de chauffage central à haute efficacité énergétique et à haut rendement, isolation optimale et ventilation naturelle grâce à des ouvertures de larmier intégrées dans les cadres de fenêtres.

L'isolation des sols et des plafonds au plus haut niveau est également d'une grande importance lors de la réalisation de ce projet. Les sols sont en béton et les plafonds sont suspendus dans une construction qui, avec les sols, assure un très haut degré de densité acoustique.
Cette qualité s'accompagne d'une conception particulière et d'une attention portée à l'aménagement et au confort. Les belles grandes fenêtres, les espaces extérieurs et les hauts plafonds sont caractéristiques de ce beau bâtiment. Confort, matériaux nécessitant peu d'entretien, nombreux espaces de rangement et espace extérieur à la périphérie de la ville. L'immeuble dispose de deux ascenseurs, qui permettent d'accéder à chaque appartement.
L'abstraction et la beauté ont été le point de départ de cette rénovation et s'expriment dans l'intérieur, les matériaux de construction et la finition.


ARCHITECTURE
En 1924, le premier bâtiment de l'école Willemspark a été construit sur la Pieter Lastmankade. "L'École" fait partie du style architectural expressif de l'École d'Amsterdam, apparu vers 1910, en réaction aux néo-styles du XIXe siècle. Poussée par une société en mutation rapide, l'architecture a également développé un besoin d'innover et de rechercher de nouvelles sources d'inspiration pour la conception. De jeunes architectes motivés ont commencé à utiliser des matériaux typiquement néerlandais, tels que les briques et les tuiles, pour créer des formes complètement irrationnelles. L'accent est désormais mis sur le spectacle, la beauté et le romantisme. L'utilisation du béton armé dans la construction permet également de créer de larges fenêtres horizontales. La ligne horizontale est donc l'une des caractéristiques les plus importantes. Les briques sont idéales pour toutes sortes d'excès créatifs : expériences avec les liens de maçonnerie, saillies, bords décoratifs, courbes, mais l'accent est de plus en plus mis sur les compositions abstraites et la plasticité.

Jardins | Toit-terrasse | Balcons
Le charmant jardin avant paysager d'environ 100 m2 offre une intimité maximale et une belle vue. Le chemin paysager qui mène à la porte d'entrée de "De School" a la possibilité de garer quelques vélos dans les racks à vélos donc désignés sur son propre terrain clos. La cour arrière (400 m2), aménagée avec beaucoup de verdure et de belles terrasses ensoleillées, est exclusivement destinée aux résidents des appartements du rez-de-chaussée. L'appartement D a accès à la magnifique terrasse sur le toit où vous pouvez profiter de la vue fantastique sur Amsterdam en toute intimité.

PIETER LASTMANKADE 30A
Cet appartement élégant se compose d'une surface habitable unique de pas moins de 406 m2 et d'un jardin de 214 m2 au rez-de-chaussée du projet de rénovation "De School" sur la Pieter Lastmankade.
Rez-de-chaussée
En entrant dans le charmant jardin avant et la belle entrée centrale, la porte d'entrée donne un accès direct à l'appartement. Un couloir spacieux, avec des toilettes séparées et une armoire, mène au très grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger. Cet espace de vie offre une belle vue sur le magnifique jardin paysager ainsi que sur le jardin avant et le Noorder Amstelkanaal.

La cuisine ouverte, dotée d'un îlot de cuisson, est de la marque Bulthaup et est équipée de tous les appareils encastrés nécessaires, y compris un Quooker et une armoire à vin. Des portes en chêne sur mesure allant du sol au plafond séparent naturellement le salon et la salle à manger.

Du côté du jardin se trouve le bureau (chambre annexe) avec de grandes portes coulissantes en verre, qui offre un accès direct au jardin. Cette extension moderne, faite de bois de cèdre rouge et de zinc, forme un beau contraste avec le caractère traditionnel du bâtiment.

Souterrain
Le sous-sol abrite 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains. La chambre principale dispose d'un impressionnant mur de placards derrière le lit. La salle de bains adjacente, de conception italienne combinée avec des robinets Vola, est équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche à l'italienne, de doubles lavabos Monolith, d'un magnifique sauna et de toilettes séparées. Les carreaux de céramique sont de la marque Cigacar. Les deux chambres situées à l'avant ont leur propre salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes séparées. Vous trouverez également une buanderie, un local technique et un local de rangement à cet étage.

Jardin
Le jardin magnifiquement aménagé a une taille unique d'environ 214 m2 et constitue une oasis de paix à l'arrière de l'appartement. Diverses terrasses offrent la possibilité d'apprécier des boissons et des dîners agréables avec des amis et la famille en toute intimité. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangement, de placards intégrés, de l'air conditionné dans toutes les chambres, du chauffage au sol et de planchers en chêne massif dans tout l'appartement.

PARTICULARITÉS
- Surface habitable mesurée selon NEN 406 m2
- La surface du jardin est d'environ 214 m2
- 4 chambres, 4 salles de bains
- Sauna avec salle de douche
- Climatisation Daikin avec option de chauffage et de refroidissement disponible dans toutes les pièces à l'exception de la maison de jardin
. - Unité WTW ; Une unité de récupération de chaleur maintient les flux d'air en équilibre
- Plancher en chêne massif dans tout l'appartement
- Chauffage par le sol disponible dans tout l'appartement
- Utilisation de matériaux de haute qualité
- Éclairage Flos dans tout l'appartement
- Cuisine Bulthaup avec Quooker
- Baignoires et éviers de conception italienne
- Tous les robinets de la marque Vola (à l'exception du robinet de la cuisine)
- Carreaux de céramique de la marque Cigacer
- L'appartement a maintenant une étiquette énergétique A+ et pourrait être converti en A+++ en utilisant des pompes à chaleur.
Le tout basé sur les valeurs d'isolation fournies par l'entrepreneur et les fournisseurs du verre et des cadres.
- Le bâtiment dans lequel se trouve l'appartement est entièrement isolé pendant la construction
. - Présence de panneaux solaires et de verre résistant au soleil
. - L'appartement est équipé d'un système d'alarme
. - Nouvelles fondations
- Le notaire assigné à ce projet est Hartman LMH

PROPRIÉTÉ BAUX DE TERRAIN
- Le bâtiment est situé sur un terrain loué par la municipalité d'Amsterdam. - Les dispositions générales pour le bail foncier perpétuel 2000 s'appliquent
. - La période actuelle s'étend du 16-09-1983 au 15-09-2035 et a été rachetée
. - Le passage au bail perpétuel a été demandé dans des conditions favorables
.
LOCATION
Le bâtiment est situé sur le Noorder Amstelkanaal, au milieu de la zone verte résidentielle appelée Oud-Zuid. De nombreuses attractions culturelles telles que le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw sont juste au coin de la rue. La Cornelis Schuytstraat, la célèbre rue locale, se trouve à quelques minutes de marche et offre de nombreuses possibilités de restauration et de boissons, des boutiques et des magasins locaux pour les achats quotidiens. Le restaurant Visque, le bar Carter, la Brasserie van Dam, la Brasserie van Baerle, la Brasserie De Joffers et de nombreux autres restaurants sont facilement accessibles. Le samedi, il y a un agréable marché local avec de nombreux produits délicieux sur la Jacob Obrechtplein. La rue internationale PC Hoofdstraat avec de nombreuses boutiques de luxe, l'hôtel Conservatorium, le restaurant Rijks et le Seafood Bar se trouvent également au coin de la rue. Le charmant Vondelpark est accessible en 5 minutes à pied et offre de nombreuses possibilités de loisirs.
ACCESSIBILITÉ
Le Pieter Lastmankade est facilement accessible depuis la sortie S108. Le centre d'Amsterdam est accessible en 10 minutes en tramway ou à vélo. Le périphérique A10, avec une route directe vers l'aéroport de Schiphol, est à environ 15 minutes en voiture. De nombreuses connexions de tram, de métro et de bus se trouvent à proximité.
LIVRAISON
- Livraison en consultation
- Le notaire désigné pour ce projet est Hartman LMH.