Van Eeghenstraat 167

**Englischer Text unten**

Dieses einzigartige Stadthaus mit charmantem Erker, neuem Fundament und schönem Garten befindet sich in der van Eeghenstraat 167, einer der prestigeträchtigsten Straßen von Amsterdam. Diese schöne, von Bäumen gesäumte Straße bietet eine Oase der Ruhe und des Grüns, mitten in Oud Zuid und direkt neben dem schönen Vondelpark. Gleich um die Ecke befinden sich viele gemütliche Lokale, Restaurants und Geschäfte, aber auch das Rijksmuseum, das van Gogh Museum, das Concertgebouw und der Museumplein. Kurzum, ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit.

Dieses beeindruckende Haus erstreckt sich über nicht weniger als vier Etagen und hat eine Gesamtfläche von 344 m2. Das Haus verfügt über zwei große Balkone und einen großzügigen, gepflegten Garten mit einem charmanten Gartenhaus, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Arbeitsraum eignet. Eine gemütliche Wohnküche mit Kamin und Flügeltüren zum Garten, eine Wohnetage mit einem Wohnzimmer mit Kamin und ein großes Arbeitszimmer mit Bibliothek im Glockengeschoss. Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und Badezimmer befindet sich im zweiten Stock und hat auch einen schönen Balkon.


Das Haus hat die folgende Aufteilung:

Beim Betreten durch den prächtigen Marmoreingang auf der Bel-Etage führt der Flur zum Wohnzimmer, zur Garderobe und zum separaten WC. Auf der Vorderseite befindet sich das attraktive Wohnzimmer mit Kamin, während die Rückseite ein stilvolles Arbeitszimmer mit Bibliothek beherbergt.

Von der Halle führt eine Treppe in den Keller. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige offene Küche mit Kochinsel, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Backofen, Mikrowelle, Sechs-Flammen-Gasherd mit Teppanyaki-Platte und Kühl-Gefrierkombination. An der erweiterten Kochinsel können Sie an der Bar frühstücken. Der Esstisch und das Wohnzimmer mit Kamin machen diesen Raum zum Herzstück des Hauses, perfekt für Familienessen und gesellschaftliche Anlässe mit Freunden. Von der Küche aus führen schöne Flügeltüren direkt in den schönen Garten, ideal für Sommerabende.

Die erste Etage ist als Schlafzimmer-Etage eingerichtet, mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das hintere Schlafzimmer hat Flügeltüren, die auf einen großen Balkon führen. An der Vorderseite befindet sich das zweite sehr große Schlafzimmer. Das dritte Schlafzimmer mit einem schönen Erkerfenster und viel Licht befindet sich ebenfalls an der Vorderseite. Das Badezimmer hat ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine begehbare Dusche. Zwischen den beiden großen Schlafzimmern befindet sich auch eine praktische Waschküche mit zusätzlichem Schrankraum.

Das Hauptschlafzimmer nimmt eine ganze private Etage ein und bietet ultimativen Komfort und Privatsphäre sowie einen schönen Balkon. Diese luxuriöse "Suite" verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Diese Etage ist mit schönen Holztüren, raumhohen Einbauschränken, einer schönen Trennung zwischen Bad und Schlafzimmer und einem Dachfenster ausgestattet.

Umgebung
Die Wohnung befindet sich im schönen Wohnviertel Old South in der Nähe des Vondelparks. Die Beethovenstraat, Van Baerlestraat und P.C. Hooftstraat sind um die Ecke, mit vielen internationalen Marken, Fachgeschäften, Imbissbuden und Restaurants. Näher an der Cornelis Schuytstraat mit schönen Boutiquen und guten Lokalen zum Essen und Trinken. Van Dam, Joffers, Joe & The Juice und Renzo's sind gute Beispiele. Für Sport und Entspannung gibt es den Vondelpark auf der anderen Straßenseite und mehrere Fitnessstudios in der Nähe. Das Concertgebouw und die wichtigsten Museen von Amsterdam - Van Gogh, Stedelijk und Rijks - sind zu Fuß erreichbar. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Van Eeghenstraat sehr gut zu erreichen. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar. Gleich um die Ecke befindet sich die Ringstraße A-10. Der Flughafen Schiphol ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.

Details
- Einzigartiges Stadthaus an der baumbestandenen van Eeghenstraat mitten in Oud Zuid, angrenzend an den Vondelpark mit Garten und 2 großen Balkonen.
- Nach NEN2580 344 m² Wohnfläche;
- 4 Schlafzimmer, 2 Bäder;
- Wunderschöne Küche mit Kochinsel;
- Kamin in Wohnzimmer und Küche;
- Garten von ca. 79 m²;
- Gartenhaus ca. 14,4 m2;
- 2 Balkone;
- Eigenes Grundstück;
- Fundament im Jahr 2008 erneuert

Übergabe
Die Fertigstellung erfolgt in gegenseitigem Einvernehmen
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** Englischer Text unten **

Dieses einzigartige Haus mit charmantem Erker, neuem Fundament und schönem Garten befindet sich in der van Eeghenstraat 167, einer der prestigeträchtigsten Straßen von Amsterdam. Diese schöne, von Bäumen gesäumte Straße bietet eine Oase der Ruhe und des Grüns, mitten in Oud Zuid und direkt neben dem schönen Vondelpark. Um die Ecke befinden sich viele gemütliche Lokale, Restaurants und Geschäfte, aber auch das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum, das Concertgebouw und der Museumplein. Kurzum, ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit.
Dieses beeindruckende Haus erstreckt sich über nicht weniger als vier Etagen und hat eine Gesamtfläche von 344 m2. Das Haus verfügt über zwei große Balkone und einen geräumigen, gepflegten Garten mit einem charmanten Gartenhaus, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Arbeitsraum eignet. Eine gemütliche Wohnküche mit Kamin und Terrassentüren zum Garten, eine Wohnetage mit einem Wohnzimmer mit Kamin und ein großes Büro mit Bibliothek im ersten Stock. Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und Bad befindet sich im zweiten Stock und hat auch einen schönen Balkon.

Das Haus hat die folgende Aufteilung:

Beim Betreten durch den schönen Marmoreingang im Erdgeschoss führt der Flur zum Wohnzimmer, zur Garderobe und zum separaten WC. Das attraktive Wohnzimmer mit Kamin befindet sich auf der Vorderseite, während die Rückseite Platz für ein stilvolles Büro mit Bibliothek bietet.
Die Treppe in der Diele führt in den Souterrain. Hier findet man eine geräumige offene Küche mit Kochinsel, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Backofen, Mikrowelle, sechsflammiger Gasherd mit Teppanyaki-Platte und Kühl-Gefrierkombination. An der verlängerten Kochinsel gibt es die Möglichkeit, an der Bar ein schönes Frühstück einzunehmen. Der Esstisch und das Wohnzimmer mit Kamin machen diesen Raum zum Herzstück des Hauses, perfekt für Familienessen und gesellschaftliche Anlässe mit Freunden. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum schönen Garten durch die deckenhohen Fenstertüren, ideal für Sommerabende.
Die erste Etage ist als Schlafzimmer-Etage eingerichtet, mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Schlafzimmer auf der Rückseite hat Türen zu einem großen Balkon. Das zweite sehr große Schlafzimmer befindet sich auf der Vorderseite. Das dritte Schlafzimmer, mit einem schönen Erkerfenster und viel Licht, befindet sich ebenfalls an der Vorderseite. Das Badezimmer hat ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine begehbare Dusche. Zwischen den beiden großen Schlafzimmern auf dieser Etage befindet sich außerdem eine praktische Waschküche mit zusätzlichem Schrankraum.
Das Hauptschlafzimmer nimmt eine ganze private Etage ein und bietet ultimativen Komfort und Privatsphäre sowie einen schönen Balkon. Diese luxuriöse "Suite" verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Die Etage besticht durch schöne Holztüren, raumhohe Einbauschränke, eine schöne Aufteilung zwischen Bad und Schlafzimmer und ein Dachfenster.

Lage
Die Wohnung befindet sich in dem schönen Wohnviertel Oud Zuid in der Nähe des Vondelparks. Beethovenstraat, Van Baerlestraat und PC Hooftstraat sind gleich um die Ecke, mit vielen internationalen Marken, Fachgeschäften, Imbissbuden und Restaurants. Die Cornelis Schuytstraat mit ihren schönen Boutiquen und guten Essens- und Getränkemöglichkeiten liegt näher am Haus. Van Dam, Joffers, Joe & The Juice und Renzo's sind ein gutes Beispiel dafür. Für Sport und Entspannung ist der Vondelpark gleich gegenüber und mehrere Fitnessstudios sind in der Nähe. Das Concertgebouw und die wichtigsten Museen von Amsterdam - Van Gogh, Stedelijk und Rijks - sind zu Fuß erreichbar. Die Van Eeghenstraat ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar. Gleich um die Ecke befindet sich die Ringstraße A-10. Der Flughafen Schiphol ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Besonderheiten
- Einzigartiges Haus in der baumbestandenen Van Eeghenstraat mitten in Oud Zuid, angrenzend an den Vondelpark mit nach Süden ausgerichtetem Garten und 2 großen Balkonen. - Nach NEN2580, 344 m² Wohnfläche;
- 4 Schlafzimmer, 2 Bäder;
- Wunderschöne Küche mit Kochinsel;
- Kamin in Wohnzimmer und Küche;
- Garten von ca. 79 m²;
- Gartenhaus ca. 14,4 m2;

- 2 Balkone;
- Eigenes Grundstück;
- Fundament im Jahr 2008 erneuert

Übergabe
Die Übergabe erfolgt in Absprache.