Apollolaan 76

Exklusive und luxuriöse Stadtvilla in Amsterdam Süd

Diese beeindruckende Stadtvilla aus den 1930er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 345 m² befindet sich in der herrschaftlichen Apollolaan und bietet eine einzigartige Kombination aus Platz, Komfort und Eleganz. Mit einer sonnigen Terrasse, einem umzäunten Garten auf der Rückseite und Parkplätzen für zwei Autos auf dem Grundstück ist dies ein ideales Familienhaus in bester Lage. Die Villa wurde von dem Top-Designer Piet Boon modernisiert und verbindet harmonisch authentische Details mit zeitgenössischem Luxus.

Beim Betreten der herrschaftlichen Halle fällt sofort das charakteristische Treppenhaus ins Auge. Von hier aus führen doppelte Holztüren in das geräumige L-förmige Wohnzimmer, wo ein stimmungsvoller Kamin und ein schöner Blick in den Garten für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgen. Das Esszimmer, das mit der Wohnküche verbunden ist, verfügt über doppelte Flügeltüren zum geschützten hinteren Garten. Die Küche, die sich in der ehemaligen Garage befindet, ist komplett ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses.

Die Villa erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Mit insgesamt neun Zimmern bietet das Haus eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, mit der Möglichkeit, ein luxuriöses Badezimmer zu realisieren. In der zweiten Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine Speisekammer.

Das Untergeschoss bietet noch zahlreiche Möglichkeiten und kann als Medienraum, Waschküche oder multifunktionaler Wohnraum voll ausgestattet werden.

Außenbereich
Der hintere Garten von 44 m² bietet viel Privatsphäre und bietet über einen Weg direkten Zugang zum Wasser, wo ein Liegeplatz mit Steg für ein Boot realisiert wurde. Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine großzügige Dachterrasse von 30 m² mit schönem Blick über das Wasser.

Lage
Diese Villa befindet sich in Amsterdam-Süd, an einer der schönsten Alleen der Stadt, und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und luxuriöses Wohnen. In fußläufiger Entfernung befinden sich hochwertige Annehmlichkeiten wie exklusive Geschäfte, Restaurants und kulturelle Hotspots. Öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallstraßen sind leicht zugänglich, so dass sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen Schiphol schnell und einfach zu erreichen sind.

Details
- Wohnfläche ca. 345 m² GO / 415 m2 Brutto
- Grundstücksfläche ca. 225 m²
- Garten von 44 m², Dachterrasse von 30 m²
- Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien
- Klimatisierung
- Möglichkeit der Installation eines Eingangstores
- Alarmanlage
- Zwei Parkplätze vor Ort
- Privater Liegeplatz für ein Boot im Wasser über Steg
- Inneneinrichtung und Küche nach dem Entwurf von Piet Boon
- Auf langem Erbpachtvertrag gelegen, abbezahlt bis 2101.

Diese stilvolle Stadtvilla bietet die perfekte Balance aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort, ideal für alle, die Exklusivität und Platz im Herzen von Amsterdam-Süd suchen.