Apollolaan 76

Villa exclusive et luxueuse à Amsterdam sud

Située sur la majestueuse Apollolaan, cette impressionnante villa de ville des années 1930 avec une surface habitable d'environ 345 m² offre une combinaison unique d'espace, de confort et d'élégance. Avec une terrasse ensoleillée, un jardin arrière clos et un parking sur place pour deux voitures, il s'agit d'une maison familiale idéale dans un emplacement de choix. La villa a été modernisée par le grand designer Piet Boon, combinant harmonieusement les détails authentiques avec le luxe contemporain.

En entrant dans le hall majestueux, l'escalier caractéristique attire immédiatement le regard. De là, des doubles portes en bois mènent au spacieux salon en forme de L, où une cheminée d'ambiance et de belles vues sur le jardin rendent l'expérience agréable. La salle à manger, qui communique avec la cuisine, est dotée de doubles portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière abrité. La cuisine, située dans l'ancien garage, est entièrement équipée et constitue le cœur de la maison.

La villa occupe quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étages. Avec un total de neuf pièces, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, il y a quatre pièces spacieuses, idéales comme chambres à coucher ou salles de travail, avec la possibilité de réaliser une salle de bains de luxe. Le deuxième étage comprend deux chambres généreuses, une salle de bain moderne et un garde-manger.

Le sous-sol offre encore de nombreuses possibilités et peut être entièrement équipé comme une salle de médias, une buanderie ou un espace de vie multifonctionnel.

Espace extérieur
Le jardin arrière de 44 m² offre beaucoup d'intimité et fournit un accès direct via un chemin à l'eau où un poste d'amarrage avec jetée pour un bateau a été réalisé. À l'étage se trouve également une terrasse de toit spacieuse de 30 m² avec de belles vues sur l'eau.

Emplacement
Située à Amsterdam Sud, sur l'une des plus belles avenues de la ville, cette villa offre une excellente accessibilité et une vie luxueuse. À distance de marche se trouvent des commodités de haute qualité telles que des magasins exclusifs, des restaurants et des points chauds culturels. Les transports publics et les artères sont facilement accessibles, ce qui permet de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville et l'aéroport de Schiphol.

Détails
- Surface habitable d'environ 345 m² GO / 415 m2 Brut
- Surface du terrain d'environ 225 m²
- Jardin de 44 m², terrasse de toit de 30 m²
- Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité
- Air conditionné
- Possibilité d'installer un portail d'entrée
- Système d'alarme
- Deux places de parking sur le site
- Amarrage privé pour un bateau dans l'eau via une jetée
- Intérieur et cuisine conçus par Piet Boon
- Situé sur un bail emphytéotique, payé jusqu'en 2101.

Cette élégante villa de ville offre l'équilibre parfait entre le caractère historique et le confort de vie moderne, idéal pour ceux qui recherchent l'exclusivité et l'espace au cœur d'Amsterdam Sud.