Vossiusstraat 22 H

Dans la prestigieuse Vossiusstraat, sur le Vondelpark à Amsterdam Oud-Zuid, vous trouverez cette extraordinaire et spacieuse propriété de 544 m², à quelques pas de l'emblématique Vondelpark. Cette unité spacieuse offre de nombreuses possibilités et est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort, le luxe et l'espace dans la ville. La propriété comprend un appartement triple de 330 m² au rez-de-chaussée avec deux portes d'entrée (rez-de-chaussée et premier étage) et un appartement double de 214 m² à l'étage supérieur avec sa propre porte d'entrée et son entrée. Les deux seront livrés vides. Le jardin ensoleillé de pas moins de 150 m2, orienté vers le sud, est rare à Amsterdam. Ici, vous pouvez profiter pleinement de la vie en plein air, à côté du Vondelpark.
La propriété est plus large et plus profonde que les propriétés similaires à Oud-Zuid. Par conséquent, les pièces sont très spacieuses. Bien entendu, les hauts plafonds (ornementés) y contribuent également. En raison de la profondeur du jardin et de l'unique Schapenburgerpad qui se trouve derrière, la distance avec la zone commerciale PC Hooftstraat qui se trouve derrière est très grande. Cela garantit beaucoup de lumière et d'intimité. La propriété donne sur le Vondelpark à l'avant.

La propriété est une combinaison historique (1905) de grands espaces lumineux et de détails pleins de charme. Les espaces offrent beaucoup de potentiel pour des adaptations futures. L'aménagement est flexible, ce qui en fait une propriété idéale pour les familles, les amoureux de l'espace ou, par exemple, comme bureau avec fonction résidentielle. Les différents accès et entrées permettent d'utiliser la maison comme un tout ou comme deux (ou trois) logements séparés avec des possibilités de bureau à domicile ou de soins à domicile.

La propriété est un monument municipal, a 2 adresses BAG et n'est pas cadastrée. Les propriétés identiques voisines sont cadastrées en 2, 3 ou même 4 droits d'appartement. L'acheteur doit demander lui-même un permis de division si nécessaire. La propriété est proposée non divisée.

Disposition appartement triple rez-de-chaussée

En entrant au rez-de-chaussée, vous remarquez immédiatement l'allure majestueuse de la propriété. Le salon spacieux et lumineux sur le bel-etage offre de belles vues sur le jardin grâce à ses belles fenêtres à l'arrière, et présente de nombreux détails d'origine (portes coulissantes en suite, plafonds ornementés, portes à panneaux, poignées de porte authentiques, le tout datant de 1905). La chambre avant offre une vue phénoménale sur le Vondelpark grâce à sa position élevée. Le hall et le couloir, spacieux et hauts, sont dotés d'un sol en marbre blanc datant de 1905 et l'escalier d'origine, avec tous ses détails authentiques (sculptures, rampes), a été préservé.

La cuisine ouverte et moderne au rez-de-chaussée est entièrement équipée et dispose de portes-fenêtres à l'arrière vers le jardin avec terrasse. Le jardin magnifiquement aménagé de plus de 150 m2, avec plusieurs terrasses et coins salon, offre beaucoup d'intimité et de tranquillité, le tout au cœur de la ville. Le jardin est ensoleillé toute la journée et dispose d'une entrée arrière par le Schapenburgerpad. La pièce latérale située à l'arrière du rez-de-chaussée est maintenant utilisée comme buanderie avec des installations techniques. À l'avant se trouve une chambre à coucher fantastiquement spacieuse.

Le premier étage dispose d'un couloir spacieux avec accès à toutes les chambres. À l'avant se trouve une belle chambre spacieuse avec balcon et vue sur le Vondelpark. La pièce latérale à l'avant, avec loggia, est également de bonne taille. La deuxième chambre spacieuse est accessible par le couloir (ou par les portes de la salle de bains). Cette chambre possède des portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse orientée au sud. La salle de bains est située à l'arrière.

Disposition double maison supérieure

Le porche sur le bel-etage a une porte d'entrée séparée avec des escaliers vers la maison supérieure. La maison supérieure a également une belle hauteur de plafond de pas moins de 3,40 mètres. La maison supérieure est dans un état authentique et a besoin d'être rénovée. Tous les détails d'origine sont encore présents : portes à panneaux, portes en suite, escalier d'origine avec sculptures et rampes, carrelage d'origine assorti dans la salle de bains et les toilettes, poignées de porte authentiques, plafonds avec ornements. Au deuxième étage se trouvent la cuisine, deux très grandes chambres en suite avec balcon à l'avant et jardin d'hiver à l'arrière, ainsi qu'une spacieuse pièce latérale à l'avant. Au troisième étage se trouvent 3 chambres avec une salle de bains et une grande pièce de rangement intérieure avec accès au toit. La chambre du troisième étage à l'arrière dispose d'une terrasse spacieuse et ensoleillée orientée vers le sud.

Emplacement et environnement

Vossiusstraat est située à Oud-Zuid, à côté du Vondelpark. La façade donne sur le Vondelpark, l'arrière sur les boutiques de la PC Hooftstraat. La proximité des rues commerçantes chics P.C. Hooftstraat et Cornelis Schuytstraat, les nombreux endroits où manger et boire (Leidseplein) et les hauts lieux culturels tels que le Rijksmuseum, le Van Gogh Museum, le Stedelijk Museum, le Concertgebouw et le Stadsschouwburg font de cet emplacement un endroit très convoité. Le centre-ville d'Amsterdam est à vos pieds. De plus, vous trouverez plusieurs écoles, des garderies et des transports publics dans les environs immédiats, la station Zuid/WTC n'étant qu'à quelques minutes à bicyclette. L'accessibilité à l'A10, à l'A4 et à l'aéroport de Schiphol est excellente, et le centre d'Amsterdam est accessible en un rien de temps.

Détails

Propriété spacieuse sans précédent de 544 m² avec jardin ensoleillé de 150 m² au bord du Vondelpark
. Maison inférieure triple et maison supérieure double, chacune avec sa propre entrée, la maison inférieure a 2 entrées
. Entièrement vide
Détails authentiques, hauts plafonds et grandes pièces lumineuses
Monument municipal
Terrain propre
Cadastre non divisé. Diverses possibilités de réaménagement
Jardin sur Schapenburgerpad en bail emphytéotique € 785,09 par an AB1966 jusqu'en 2032, la parcelle de jardin a déjà été transférée à AB2016 à perpétuité jusqu'en 2032, canon fixe € 626,12 par an (niveau de prix 2025)
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--- Traduction anglaise ---

Ce bâtiment spécial et spacieux de 544 m² est situé dans la prestigieuse Vossiusstraat, en bordure du Vondelpark à Amsterdam Oud-Zuid, à deux pas de l'emblématique Vondelpark. Cette propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités et constitue l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort, le luxe et l'espace en ville. La propriété se compose d'un appartement triple de 330 m2 au rez-de-chaussée avec deux portes d'entrée (au rez-de-chaussée et au premier étage) et d'un appartement double de 214 m2 à l'étage supérieur avec sa propre porte d'entrée et son propre escalier. Les deux seront livrés vides. Le jardin ensoleillé et orienté vers le sud de pas moins de 150 m² est une rareté à Amsterdam. Ici, vous pouvez profiter pleinement de l'extérieur, juste à côté du Vondelpark.
Le bâtiment est plus large et plus profond que les bâtiments comparables à Oud-Zuid. Cela donne aux chambres une impression d'espace. Les hauts plafonds (ornementés) y contribuent également. Le jardin profond avec l'unique Schapenburgerpad derrière lui rend la distance avec les locaux commerciaux arrière du PC Hooftstraat très grande. Cela apporte beaucoup de lumière et d'intimité. La façade du bâtiment donne sur le Vondelpark.
Le bâtiment est une combinaison historique (1905) de grands espaces lumineux et de détails charmants. Les pièces offrent beaucoup de potentiel pour des modifications futures. L'agencement est flexible, ce qui en fait une maison idéale pour les familles, les amoureux de l'espace ou, par exemple, comme bureau avec une fonction résidentielle. En raison des différentes entrées et escaliers, la maison peut être utilisée comme un tout ou comme deux (ou trois) maisons séparées avec des possibilités de bureau ou de soins à domicile.

Le bâtiment est un monument municipal, possède deux adresses selon les registres administratifs de base (BAG) et n'a pas été divisé dans le registre foncier. Les bâtiments identiques adjacents ont été divisés au registre foncier en deux, trois ou même quatre droits d'appartement. L'acheteur doit demander un permis de lotir s'il le souhaite. L'immeuble est proposé non divisé.

Plan de l'appartement triple au rez-de-chaussée

En entrant au rez-de-chaussée, vous remarquerez immédiatement l'allure majestueuse de l'immeuble. Le salon spacieux et lumineux du rez-de-chaussée offre une belle vue sur le jardin grâce à ses belles fenêtres à l'arrière, et présente de nombreux détails d'origine (portes coulissantes, plafonds avec ornements, portes à panneaux, poignées de porte authentiques, le tout datant de 1905). La chambre avant offre une vue phénoménale sur le Vondelpark grâce à sa position surélevée. Le hall et le couloir, spacieux et hauts, sont dotés d'un sol en marbre blanc datant de 1905 et la cage d'escalier d'origine, avec tous ses détails authentiques (sculptures en bois, rampes), a également été préservée.
La cuisine ouverte et moderne du rez-de-chaussée est entièrement équipée et possède des portes-fenêtres à l'arrière qui s'ouvrent sur le jardin avec terrasse. Le jardin magnifiquement aménagé de plus de 150 m2, avec plusieurs terrasses et coins salons, offre beaucoup d'intimité et de tranquillité, en plein cœur de la ville. Le jardin est ensoleillé toute la journée et dispose d'une entrée arrière par le Schapenburgerpad. La pièce latérale à l'arrière, au rez-de-chaussée, est actuellement utilisée comme buanderie avec des installations techniques. À l'avant se trouve une chambre à coucher fantastiquement spacieuse.
Le premier étage dispose d'un hall spacieux avec accès à toutes les pièces. À l'avant se trouve une belle chambre spacieuse avec un balcon et une vue sur le Vondelpark. La pièce latérale à l'avant, avec une loggia, est également de bonne taille. La deuxième chambre spacieuse est accessible par le hall (ou par les portes de la salle de bains). Cette chambre possède des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une grande terrasse orientée au sud. La salle de bains est située à l'arrière.

Disposition de l'appartement double à l'étage

Le porche au rez-de-chaussée a une porte d'entrée séparée avec des escaliers menant à l'appartement à l'étage. L'appartement à l'étage a également une belle hauteur de plafond de pas moins de 3,40 mètres. L'appartement de l'étage est dans son état d'origine et a besoin d'être rénové. Tous les détails d'origine sont encore présents : portes à panneaux, portes de salle de bains, escaliers d'origine avec sculptures et rampes, carrelage d'origine dans la salle de bains et les toilettes assorti au bâtiment, poignées de porte authentiques et plafonds avec ornements. Le deuxième étage comprend la cuisine, deux très grandes chambres avec salle de bains, un balcon à l'avant et un solarium à l'arrière, ainsi qu'une grande pièce latérale à l'avant. Le troisième étage comprend trois chambres avec une salle de bains et une grande pièce de rangement intérieure avec accès au toit. La chambre du troisième étage à l'arrière dispose d'une terrasse spacieuse et ensoleillée orientée vers le sud.

Emplacement et environnement

Vossiusstraat est située à Oud-Zuid, à côté du Vondelpark. L'avant donne sur le Vondelpark, l'arrière sur les boutiques de la PC Hooftstraat. La proximité des rues commerçantes chics P.C. Hooftstraat et Cornelis Schuytstraat, des nombreux restaurants et bars (Leidseplein) et des hauts lieux culturels tels que le Rijksmuseum, le Van Gogh Museum, le Stedelijk Museum, le Concertgebouw et le Stadsschouwburg rendent cet emplacement extrêmement populaire. Le centre d'Amsterdam est à vos pieds. De plus, vous trouverez plusieurs écoles, des garderies et des transports publics dans les environs immédiats, avec la station Zuid/WTC à seulement quelques minutes à vélo. L'accessibilité de l'A10, de l'A4 et de Schiphol est excellente, et le centre d'Amsterdam est accessible en un rien de temps.

Caractéristiques

Immeuble exceptionnellement spacieux de 544 m² avec jardin ensoleillé de 150 m² au bord du Vondelpark

Appartement triple au rez-de-chaussée et appartement double à l'étage, chacun avec sa propre entrée
Sera livré complètement vide
Détails authentiques, hauts plafonds et grandes pièces lumineuses
Monument municipal
Propriété libre
Non divisé au cadastre. Diverses possibilités de réaménagement.
Excellente accessibilité par les transports publics à Zuidas et Schiphol.