Vossiusstraat 22 H, 连栋房屋 in Amsterdam

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544m²

292m²

€ 4.950.000 k.k.

Terraced house

9 slaapkamers

描述

在阿姆斯特丹 Oud-Zuid 区著名的 Vossiusstraat 街上，您会发现这套面积达 544 平方米的非凡宽敞房产，距离标志性的 Vondelpark 公园仅几步之遥。这个宽敞的单元提供了多种可能性，是那些在城市中寻找舒适、豪华和空间的人的理想居所。该房产包括一个面积为 330 平方米的三层底层公寓，有两个入口（底层和一楼），以及一个面积为 214 平方米的双层上层公寓，有自己的入口和玄关。两套公寓均为空房。阳光充足的朝南花园面积不少于 150 平方米，这在阿姆斯特丹实属罕见。在这里，您可以充分享受户外生活，毗邻冯德尔公园（Vondelpark）。

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与 Oud-Zuid 区的同类房产相比，该房产更宽更深。因此，房间非常宽敞。当然，高高的（装饰性）天花板也是原因之一。由于花园很深，后面还有独特的 Schapenburgerpad，因此与后面的 PC Hooftstraat 购物区的距离特别大。这确保了充足的采光和私密性。住宅前方可俯瞰冯德尔公园（Vondelpark）。

该物业具有历史意义（1905 年），由宽敞明亮的空间和充满魅力的细节组合而成。这些空间为未来的改造提供了巨大的潜力。布局灵活，是家庭、空间爱好者的理想之选，也可作为具有居住功能的办公室。不同的入口和出入口使房屋既可以作为一个整体使用，也可以作为两个（或三个）独立的住宅使用，还可以作为家庭办公室或居家养老院。

该房产是市政纪念碑，有两个 BAG 地址，地籍上没有分割。相邻的相同房产在地籍上被分割为 2、3 甚至 4 个平面权。如果需要，买方应自行申请分割许可。该房产未分割出售。

三层底层公寓布局

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一进入底层，您就会立即感受到该物业的庄严魅力。宽敞明亮的起居室位于底层，通过后部漂亮的窗户可以欣赏到花园的美丽景色，起居室还拥有许多原始细节（推拉门套间、装饰天花板、镶板门、正宗的门把手，所有这些都出自 1905 年）。前厅由于地势较高，可以俯瞰冯德尔公园（Vondelpark）的壮丽景色。宽敞、高大的大厅和走廊铺设着 1905 年的白色大理石地板，原有的楼梯及其所有细节（雕刻、栏杆）都被保留了下来。

餐厅
一楼的开放式现代化厨房设施齐全，后部有法式门通向带露台的花园。花园景观优美，占地面积超过 150 平方米，设有多个露台和休息区，在市中心提供了足够的私密性和宁静。花园全天阳光充足，并有一个通过 Schapenburgerpad 的后门。一楼后侧的房间现用作杂物间兼洗衣房，并配有技术设备。前面是一间宽敞的卧室。

一楼有一个宽敞的走廊，可通往所有房间。前面是一间宽敞漂亮的卧室，带阳台，可俯瞰冯德尔公园（Vondelpark）的美景。前面的侧房也很宽敞，带有凉廊。通过走廊（或套房门），可以进入第二间宽敞的卧室。这间卧室有一扇法式门，通向一个朝南的宽敞露台。浴室位于后部。

双层上层住宅的布局

地下一层的门廊有一个独立的前门，门前有通往上层房屋的楼梯。上层房屋的天花板高度不低于 3.40 米，非常漂亮。上层房屋保存完好，需要翻修。所有的原始细节都还保留着：镶板门、套房门、带雕刻和扶手的原始楼梯、浴室和卫生间的原始瓷砖、原始门把手、带装饰的天花板。二楼是厨房、两个很大的套间（前有阳台，后有温室）和一个宽敞的侧厅（前有阳台，后有温室）。三楼有 3 间卧室和一间浴室，以及一间宽敞的室内储藏室，储藏室可通向屋顶。三楼后面的房间有一个宽敞、阳光充足的朝南露台。

位置和周围环境

Vossiusstraat 位于 Oud-Zuid，毗邻 Vondelpark。前面是 Vondelpark，后面是 PC Hooftstraat 的商店。这里毗邻 P.C. Hooftstraat 和 Cornelis Schuytstraat 等时尚购物街、众多餐饮场所（Leidseplein）以及 Rijksmuseum、Van Gogh Museum、Stedelijk Museum、Concertgebouw 和 Stadsschouwburg 等文化名胜，地理位置十分优越。阿姆斯特丹市中心近在咫尺。此外，附近还有各种学校、托儿所和公共交通设施，骑自行车几分钟即可到达 Zuid/WTC 车站。A10 号公路、A4 号公路和史基浦机场的交通十分便利，很快就能到达阿姆斯特丹市中心。
详细信息

前所未有的宽敞物业，面积达 544 平方米，拥有 150 平方米的阳光花园，位于冯德尔公园（Vondelpark）边上

三层下层房屋和双层上层房屋，各有独立入口，下层房屋有两个入口

完全空置

原汁原味的细节、高高的天花板和宽敞明亮的房间
市政纪念碑
自有土地

地籍未分割。有多种重新开发的可能性

Schapenburgerpad 上的花园长期租赁，AB1966 至 2032 年每年 785.09 欧元，花园地块已永久转让给 AB2016 至 2032 年，固定加农每年 626.12 欧元（价格水平为 2025 年）

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--- 英语翻译 ---

这栋特殊而宽敞的 544 平方米建筑位于著名的 Vossiusstraat 街，地处阿姆斯特丹 Oud-Zuid 的 Vondelpark 边缘，距离标志性的 Vondelpark 仅咫尺之遥。这处宽敞的房产提供了多种可能性，是那些在城市中寻找舒适、豪华和空间的人的理想居所。该房产包括一个面积为 330 平方米的三层底层公寓，有两个入口（分别位于底层和一楼），以及一个面积为 214 平方米的双层高层公寓，有独立的入口和楼梯。两套公寓均为空房。阳光充足、朝南的花园面积不少于 150 平方米，这在阿姆斯特丹实属罕见。在这里，您可以充分享受户外活动，紧邻冯德尔公园。
与乌德祖伊德（Oud-Zuid）的同类建筑相比，这座建筑更宽更深。因此，房间给人一种非常宽敞的感觉。高高的（装饰性的）天花板也为此做出了贡献。深深的花园后面是独特的 Schapenburgerpad，这使得与后方的 PC Hooftstraat 购物场所之间的距离特别大。这为您提供了充足的光线和私密性。大楼的正面可以俯瞰冯德尔公园（Vondelpark）。
该建筑是一座历史悠久的建筑（1905 年），集宽敞明亮的空间和迷人的细节于一体。房间为未来的改造提供了很大的潜力。布局灵活，是家庭和空间爱好者的理想居所，也可作为具有居住功能的办公室。由于有不同的入口和楼梯，该住宅既可以作为一个整体使用，也可以作为两个（或三个）独立的住宅使用，还可以作为办公室或家庭护理中心使用。
该建筑是市政纪念碑，根据基本行政登记簿（BAG），它有两个地址，在土地登记簿上也没有分割。相邻的相同建筑在土地登记中被分割为两个、三个甚至四个公寓产权。如果需要，买方必须申请分割许可。该建筑未分割出售。

三层底层公寓的布局

一进入主楼，您就会立即感受到这座建筑的庄严魅力。主楼的客厅宽敞明亮，透过后部漂亮的窗户可以欣赏到花园的美丽景色，客厅的许多细节都是原汁原味的（推拉门、带装饰的天花板、镶板门、正宗的门把手，这些都是 1905 年的作品）。前厅由于地势较高，可以俯瞰冯德尔公园（Vondelpark）的壮丽景色。宽敞、高大的大厅和走廊铺设着 1905 年的白色大理石地板，楼梯间的所有细节（木雕、栏杆）也都保存完好。

厨房
位于一楼的开放式现代化厨房设施齐全，厨房后部的法式门通向带露台的花园。花园景观优美，占地面积超过 150 平方米，设有多个露台和休息区，在市中心提供了足够的私密性和宁静。花园全天阳光充足，并有一个通过 Schapenburgerpad 的后门。一楼后面的侧室目前用作杂物间兼洗衣房，并配有技术设备。前面是一间宽敞的卧室。

一楼有一个宽敞的大厅。
一楼有一个宽敞的大厅，可通往所有房间。前面是一间宽敞漂亮的卧室，带阳台，可以眺望冯德尔公园（Vondelpark）。前面的侧房也很宽敞，带有一个小木屋。第二间宽敞的卧室可以通过大厅（或套房门）到达。卧室的法式门通向一个朝南的宽敞露台。浴室位于后部。

楼上双人公寓的布局
楼上双人公寓的布局

主楼的门廊有一个大阳台。
主楼的门廊有一个独立的前门，门前有通往楼上公寓的楼梯。楼上公寓还有一个漂亮的天花板，高度不低于 3.40 米。楼上公寓处于原始状态，需要翻修。所有原始细节依然存在：镶板门、套间门、带雕刻和栏杆的原始楼梯、浴室和厕所里与建筑相匹配的原始瓷砖、原汁原味的门把手和带装饰的天花板。二楼有厨房、两个很大的套间（前有阳台，后有阳光房）和一个宽敞的侧室（前有阳台，后有阳光房）。三楼有三间卧室和一间浴室，还有一间通向屋顶的大型室内储藏室。三楼后面的房间有一个宽敞、阳光充足的朝南露台。

位置和周围环境

Vossiusstraat 位于 Oud-Zuid，毗邻 Vondelpark。楼前可俯瞰 Vondelpark，楼后是 PC Hooftstraat 街的商店。这里毗邻 P.C. Hooftstraat 和 Cornelis Schuytstraat 等时尚购物街、众多餐饮场所（Leidseplein）以及 Rijksmuseum、Van Gogh Museum、Stedelijk Museum、Concertgebouw 和 Stadsschouwburg 等文化景点，因此非常受欢迎。阿姆斯特丹市中心就在您的脚下。此外，附近还有各种学校、托儿所和公共交通设施，骑自行车几分钟就能到达 Zuid/WTC 车站。A10、A4 和史基浦机场的交通也非常便利，很快就能到达阿姆斯特丹市中心。

具体信息

位于冯德尔公园（Vondelpark）边缘，占地 544 平方米，拥有 150 平方米的阳光花园，异常宽敞。
楼下三人公寓和楼上双人公寓，各有独立入口

空房交付

原汁原味的细节、高高的天花板和宽敞明亮的房间
市政纪念碑

永久业权

未在土地登记处分割。有多种重新设计的可能性。
交通便利，可乘坐公共交通前往苏伊达斯（Zuidas）和史基辅机场（Schiphol）。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 4.950.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 连栋房屋, 排屋中的一栋房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1905
里面的维护: 良好
维护外部: 良好
特别是: 历史遗迹, 可改建为供两户居住, 受保护的城镇景色

表面和内容

生活表面: 544m²
情节表面: 292m²
内容: 2.220m³

格式属性

房间: 17
卧室: 9
地板: 5
设施: 机械通风

能源

绝缘: no_isolation
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 近公园, 近安静道路, 在市镇中心, 在住宅区, 视野开阔
花园: 后院
后院: 南, 158m², 686×2307cm

车库

Plattegronden

Vossiusstraat 22 H, Amsterdam plattegrond-

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Vossiusstraat 22 H, Amsterdam.

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位置

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