Vossiusstraat 22 H

En la prestigiosa Vossiusstraat, en el Vondelpark de Ámsterdam Oud-Zuid, se encuentra esta extraordinaria y espaciosa vivienda de 544 m2, a pocos pasos del emblemático Vondelpark. Esta espaciosa unidad ofrece numerosas posibilidades y es el lugar ideal para quienes buscan comodidad, lujo y espacio en la ciudad. La propiedad consta de un apartamento triple en planta baja de 330 m² con dos puertas de entrada (planta baja y primer piso) y un apartamento doble en planta superior de 214 m² con su propia puerta de entrada y acceso. Ambos se entregarán vacíos. El soleado jardín orientado al sur de nada menos que 150 m² es poco frecuente en Ámsterdam. Aquí podrá disfrutar plenamente de la vida al aire libre, junto al Vondelpark.
La propiedad es más amplia y profunda que otras similares en Oud-Zuid. Como resultado, las habitaciones son muy espaciosas. Por supuesto, los altos techos (ornamentados) también contribuyen a ello. Debido al profundo jardín con el único Schapenburgerpad detrás de él, la distancia a la zona comercial PC Hooftstraat detrás es extra grande. Esto garantiza mucha luz y privacidad. La propiedad tiene vistas al Vondelpark en la parte delantera.

La propiedad es una combinación histórica (1905) de grandes espacios luminosos y detalles llenos de encanto. Los espacios ofrecen mucho potencial para futuras adaptaciones. La distribución es flexible, lo que la convierte en una propiedad ideal para familias, amantes del espacio o, por ejemplo, como oficina con función residencial. Las diferentes entradas y accesos hacen que la casa esté bien para usarla como un todo o como dos (o tres) viviendas separadas con posibilidades como oficina en casa o cuidado en casa.

La propiedad es un monumento municipal, tiene 2 direcciones BAG y no está dividida catastralmente. Las propiedades idénticas adyacentes se dividen catastralmente en 2, 3 o incluso 4 derechos de piso. El comprador debe solicitar un permiso de división a sí mismos si es necesario. La propiedad se ofrece sin dividir.

Disposición apartamento triple planta baja

Al entrar en la planta baja, se nota inmediatamente el encanto señorial de la propiedad. La espaciosa y luminosa sala de estar en el bel-etage ofrece hermosas vistas al jardín a través de sus hermosas ventanas en la parte trasera, y cuenta con muchos detalles originales (puertas correderas-en-suite, techos ornamentados, puertas de panel, picaportes auténticos, todo de 1905). La habitación delantera tiene unas vistas fenomenales sobre el Vondelpark gracias a su posición elevada. El espacioso y alto vestíbulo y pasillo tiene el suelo de mármol blanco original de 1905 y también se ha conservado la escalera original con todos sus detalles auténticos (tallas, barandillas).

La cocina abierta y moderna en la planta baja está totalmente equipada y tiene puertas francesas en la parte trasera al jardín con terraza. El hermoso jardín de más de 150 m2, con varias terrazas y zonas de estar, ofrece mucha privacidad y tranquilidad, todo en el corazón de la ciudad. El jardín está soleado todo el día y tiene una entrada trasera por el Schapenburgerpad. La habitación lateral de la planta baja, situada en la parte trasera, se utiliza actualmente como lavadero con instalaciones técnicas. En la parte delantera hay un dormitorio fantásticamente espacioso.

El primer piso tiene un amplio pasillo con acceso a todas las habitaciones. En la parte delantera es un hermoso dormitorio espacioso con balcón y vistas sobre el Vondelpark. La habitación lateral en la parte delantera, con logia, también es de buen tamaño. A través del pasillo (o a través de las puertas del baño), se accede al segundo dormitorio espacioso. Este dormitorio tiene puertas francesas a una amplia terraza orientada al sur. El cuarto de baño se encuentra en la parte trasera.
Disposición casa doble superior

El porche en el bel-etage tiene una puerta de entrada independiente con escaleras a la casa superior. La casa superior también tiene una hermosa altura de techo de no menos de 3,40 metros. La casa superior está en condiciones auténticas y necesita renovación. Todos los detalles originales están todavía presentes: puertas de panel, puertas-en-suite, la escalera original con tallas y pasamanos, el original, azulejos a juego en el baño y aseos, auténticos tiradores de las puertas, techos con adornos. En la segunda planta se encuentran la cocina, 2 habitaciones en-suite muy grandes con balcón en la parte delantera e invernadero en la parte trasera, y una espaciosa habitación lateral en la parte delantera. En la tercera planta hay 3 habitaciones con baño y un espacioso trastero interior con acceso a la azotea. La habitación del tercer piso en la parte trasera tiene una espaciosa y soleada terraza orientada al sur.

Ubicación y alrededores

La calle Vossiusstraat se encuentra en Oud-Zuid, junto al parque Vondelpark. La parte delantera da al Vondelpark, la trasera a las tiendas de PC Hooftstraat. La proximidad de las elegantes calles comerciales P.C. Hooftstraat y Cornelis Schuytstraat, los numerosos lugares para comer y beber (Leidseplein) y los lugares de interés cultural como el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh, el Museo Stedelijk, el Concertgebouw y el Stadsschouwburg hacen que esta ubicación sea muy deseable. El centro de Ámsterdam está a sus pies. Además, encontrará varios colegios, guarderías y transporte público en las inmediaciones, con la estación Zuid/WTC a sólo unos minutos en bicicleta. La accesibilidad a la A10, A4 y el aeropuerto de Schiphol es excelente, y el centro de Ámsterdam se puede llegar en poco tiempo.

Detalles

Espaciosa propiedad sin precedentes de 544 m² con soleado jardín de 150 m² en el borde del Vondelpark
Casa inferior triple y casa superior doble, cada una con su propia entrada, la casa inferior tiene 2 entradas
Completamente vacío
Detalles auténticos, techos altos y grandes habitaciones luminosas
Monumento municipal
Terreno propio
Catastral no dividido. Varias posibilidades de reurbanización
Jardín en Schapenburgerpad en arrendamiento a largo plazo 785,09 € al año AB1966 hasta 2032, parcela de jardín ya ha sido transferida a AB2016 a perpetuidad hasta 2032, canon fijo 626,12 € al año (nivel de precios 2025)

--- Traducción al inglés ---

Este especial y espacioso edificio de 544 m² está situado en la prestigiosa Vossiusstraat, en el borde del Vondelpark en Amsterdam Oud-Zuid, a tiro de piedra del icónico Vondelpark. Esta espaciosa propiedad ofrece numerosas posibilidades y es el lugar ideal para quienes buscan comodidad, lujo y espacio en la ciudad. La propiedad consta de un apartamento triple en la planta baja de 330 m2 con dos puertas de entrada (en la planta baja y en el primer piso) y un apartamento doble en el piso superior de 214 m2 con su propia puerta de entrada y escalera. Ambos se entregarán vacíos. El soleado jardín orientado al sur de nada menos que 150 m² es un hallazgo poco frecuente en Ámsterdam. Aquí podrá disfrutar plenamente del aire libre, justo al lado del Vondelpark.
El edificio es más ancho y profundo que otros edificios comparables en Oud-Zuid. Esto da a las habitaciones una sensación de gran amplitud. Los altos techos (ornamentados) también contribuyen a ello. El profundo jardín con el singular Schapenburgerpad detrás hace que la distancia a los locales comerciales traseros de la PC Hooftstraat extra grande. Esto proporciona mucha luz y privacidad. La parte delantera del edificio tiene vistas al Vondelpark.
El edificio es una combinación histórica (1905) de espacios amplios y luminosos y detalles encantadores. Las habitaciones ofrecen mucho potencial para futuras modificaciones. La distribución es flexible, lo que la convierte en una vivienda ideal para familias, amantes del espacio o, por ejemplo, como oficina con función residencial. Debido a las diferentes entradas y escaleras, la casa se puede utilizar como un todo o como dos (o tres) viviendas separadas con posibilidades como oficina o atención domiciliaria.

El edificio es un monumento municipal, tiene dos direcciones según los Registros Administrativos Básicos (BAG) y no ha sido dividido en el catastro. Los edificios idénticos adyacentes se han dividido en el registro de la propiedad en dos, tres o incluso cuatro derechos de apartamento. Si lo desea, el comprador deberá solicitar un permiso de subdivisión. El edificio se ofrece sin dividir.

Disposición del apartamento triple en planta baja

Al entrar en la planta principal, notará inmediatamente el encanto señorial del edificio. El amplio y luminoso salón de la planta principal ofrece una hermosa vista del jardín a través de sus bonitas ventanas en la parte trasera, y cuenta con muchos detalles originales (puertas correderas, techos con adornos, puertas de panel, picaportes auténticos, todo de 1905). La habitación delantera tiene unas vistas fenomenales sobre el Vondelpark gracias a su posición elevada. El amplio y alto vestíbulo y el pasillo tienen el suelo de mármol blanco original de 1905 y también se ha conservado la escalera original con todos sus detalles auténticos (tallas de madera, barandillas).
La cocina abierta y moderna en la planta baja está totalmente equipada y tiene puertas francesas en la parte trasera que se abren al jardín con terraza. El hermoso jardín de más de 150 m2, con varias terrazas y zonas de estar, ofrece mucha privacidad y tranquilidad, justo en el corazón de la ciudad. El jardín tiene sol todo el día y tiene una entrada trasera por el Schapenburgerpad. La habitación lateral de la planta baja se utiliza actualmente como lavadero con instalaciones técnicas. En la parte delantera hay un dormitorio fantásticamente espacioso.
La primera planta tiene un amplio vestíbulo con acceso a todas las habitaciones. En la parte delantera hay un hermoso y espacioso dormitorio con balcón y vistas al Vondelpark. La habitación lateral en la parte delantera, con una logia, también es de buen tamaño. Al segundo dormitorio espacioso se accede a través del vestíbulo (o a través de las puertas del cuarto de baño). Este dormitorio tiene puertas francesas que dan a una amplia terraza orientada al sur. El cuarto de baño se encuentra en la parte trasera.
Disposición del apartamento doble de arriba

El porche de la planta principal tiene una puerta de entrada independiente con escaleras al apartamento de arriba. El apartamento de arriba también tiene una hermosa altura de techo de no menos de 3,40 metros. El apartamento de arriba está en su estado original y necesita renovación. Aún conserva todos los detalles originales: puertas de cuarterones, puertas de baño, la escalera original con tallas y barandillas, los azulejos originales del cuarto de baño y los aseos a juego con el edificio, picaportes auténticos y techos con adornos. En la segunda planta se encuentran la cocina, dos habitaciones en suite muy amplias con un balcón en la parte delantera y una terraza acristalada en la parte trasera, y una espaciosa habitación lateral en la parte delantera. En la tercera planta hay tres habitaciones con baño y un gran trastero interior con acceso a la azotea. La habitación de la tercera planta en la parte trasera tiene una amplia y soleada terraza orientada al sur.

Ubicación y entorno

Vossiusstraat se encuentra en Oud-Zuid, junto al parque Vondelpark. La parte delantera da al Vondelpark, la trasera a las tiendas de la PC Hooftstraat. La proximidad de las elegantes calles comerciales P.C. Hooftstraat y Cornelis Schuytstraat, los numerosos establecimientos para comer y beber (Leidseplein) y los lugares de interés cultural como el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh, el Museo Stedelijk, el Concertgebouw y el Stadsschouwburg hacen que esta ubicación sea muy popular. El centro de Ámsterdam está a sus pies. Además, encontrará varios colegios, guarderías y transporte público en las inmediaciones, con la estación Zuid/WTC a pocos minutos en bicicleta. La accesibilidad de la A10, A4 y Schiphol es excelente, y se puede llegar al centro de Ámsterdam en poco tiempo.

Características

Inusualmente espacioso edificio de 544 m² con jardín soleado de 150 m² en el borde del Vondelpark

Apartamento triple abajo y apartamento doble arriba, cada uno con su propia entrada
Se entregará completamente vacío
Detalles auténticos, techos altos y habitaciones amplias y luminosas
Monumento municipal
Dominio absoluto
No dividido en el registro de la propiedad. Varias posibilidades de rediseño.
Excelente accesibilidad en transporte público a Zuidas y Schiphol.