Vossiusstraat 22 H

На престижной улице Vossiusstraat, рядом с Вондельпарком в Амстердаме Оуд-Зюйд, вы найдете эту необычную и просторную недвижимость площадью 544 кв. м, всего в нескольких шагах от культового Вондельпарка. Этот просторный объект предлагает множество возможностей и является идеальным местом для тех, кто ищет комфорт, роскошь и пространство в городе. Недвижимость состоит из тройной квартиры на первом этаже площадью 330 м² с двумя входными дверями (на первом и втором этажах) и двойной квартиры на верхнем этаже площадью 214 м² с собственной входной дверью и входом. Обе квартиры будут сданы пустыми. Солнечный сад на южной стороне площадью не менее 150 м2 - редкое явление для Амстердама. Здесь вы сможете в полной мере насладиться жизнью на свежем воздухе, рядом с Вондельпарком.
Особняк шире и глубже, чем аналогичные объекты в Оуд-Зюйде. В результате комнаты очень просторные. Конечно, этому способствуют и высокие (украшенные орнаментом) потолки. Благодаря глубокому саду с уникальной площадкой Schapenburgerpad за ним, расстояние до торгового района PC Hooftstraat позади очень велико. Это обеспечивает много света и уединение. Спереди открывается вид на Вондельпарк.

Историческая недвижимость (1905 год) представляет собой сочетание больших светлых помещений и деталей, полных очарования. Пространства предлагают большой потенциал для будущих адаптаций. Гибкая планировка делает этот дом идеальным для семей, любителей простора или, например, в качестве офиса с жилой функцией. Благодаря разным входам и подъездам дом можно использовать как единое целое или как два (или три) отдельных жилища с возможностью использования в качестве домашнего офиса или ухода на дому.

Дом является муниципальным памятником, имеет 2 адреса BAG и не разделен кадастрово. Смежные идентичные объекты недвижимости кадастрово разделены на 2, 3 или даже 4 квартиры. Покупатель должен сам обратиться за разрешением на раздел, если это потребуется. Недвижимость предлагается без раздела.

Планировка тройной квартиры на первом этаже

Попадая на первый этаж, вы сразу же замечаете величественный облик дома. Из просторной и светлой гостиной на бельэтаже открывается прекрасный вид на сад через красивые окна в задней части, а также множество оригинальных деталей (раздвижные двери в ванной комнате, орнаментированные потолки, панельные двери, подлинные дверные ручки, все 1905 года). Из передней комнаты открывается феноменальный вид на Вондельпарк благодаря ее высокому расположению. В просторном и высоком холле и коридоре сохранился оригинальный белый мраморный пол 1905 года, а также оригинальная лестница со всеми ее аутентичными деталями (резьба, перила).

Открытая современная кухня на первом этаже полностью оборудована и имеет французские двери в сад с террасой. Красивый ландшафтный сад площадью более 150 м2, с несколькими террасами и зонами отдыха, предлагает уединение и спокойствие, и все это в самом центре города. Сад весь день освещен солнцем и имеет черный вход через Schapenburgerpad. Боковая комната в задней части первого этажа сейчас используется в качестве подсобного помещения и прачечной с техническим оборудованием. В передней части находится фантастически просторная спальня.

На втором этаже находится просторная прихожая с доступом ко всем комнатам. В передней части находится прекрасная просторная спальня с балконом и видом на Вондельпарк. Боковая комната с лоджией также имеет хороший размер. Через прихожую (или через двери в ванную комнату) можно попасть во вторую просторную спальню. Из этой спальни есть французские двери на просторную террасу, выходящую на юг. Ванная комната расположена в задней части дома.

Планировка двойного верхнего дома

Крыльцо на звонком этаже имеет отдельную входную дверь с лестницей в верхний дом. Верхний дом также имеет красивую высоту потолка не менее 3,40 метров. Верхний дом находится в аутентичном состоянии и нуждается в ремонте. Сохранились все оригинальные детали: панельные двери, двери в спальню, оригинальная лестница с резьбой и перилами, оригинальная плитка в ванной комнате и туалете, аутентичные дверные ручки, потолки с орнаментом. На втором этаже находятся кухня, 2 очень большие комнаты-ан-суит с балконом спереди и зимним садом сзади, а также просторная боковая комната спереди. На третьем этаже находятся 3 спальни с ванной комнатой и просторная крытая кладовая с выходом на крышу. В комнате на третьем этаже сзади есть просторная солнечная терраса, выходящая на юг.

Расположение и окружение

Vossiusstraat находится в районе Oud-Zuid, рядом с Вондельпарком. Спереди открывается вид на Вондельпарк, сзади - на магазины PC Hooftstraat. Близость шикарных торговых улиц P.C. Hooftstraat и Cornelis Schuytstraat, множества мест, где можно поесть и выпить (Leidseplein), а также таких культурных достопримечательностей, как Рейксмузеум, Музей Ван Гога, Музей Стеделийк, Концертгебау и Стадсхувбург, делают это место очень привлекательным. Центр Амстердама находится у ваших ног. Кроме того, в непосредственной близости находятся различные школы, детские учреждения и остановки общественного транспорта, а до станции Zuid/WTC всего несколько минут езды на велосипеде. Доступность к трассам A10, A4 и аэропорту Схипхол отличная, а до центра Амстердама можно добраться за считанные минуты.

Подробности

Беспрецедентно просторный особняк площадью 544 м² с солнечным садом площадью 150 м² на краю Вондельпарка
Тройной нижний дом и двойной верхний дом, каждый со своим входом, нижний дом имеет 2 входа
Полностью пустой
Аутентичные детали, высокие потолки и большие светлые комнаты
Муниципальный памятник
Собственная земля
Кадастровый не разделен. Различные возможности для перепланировки
Сад на Schapenburgerpad в долгосрочной аренде € 785,09 в год AB1966 до 2032 года, садовый участок уже передан AB2016 в бессрочную аренду до 2032 года, фиксированный канон € 626,12 в год (уровень цен 2025 года)

--- Английский перевод ---

Это особенное и просторное здание площадью 544 м² расположено на престижной улице Vossiusstraat, на краю Вондельпарка в Амстердаме Oud-Zuid, всего в двух шагах от культового Вондельпарка. Этот просторный дом предлагает множество возможностей и является идеальным местом для тех, кто ищет комфорт, роскошь и простор в городе. Недвижимость состоит из тройной квартиры на первом этаже площадью 330 м2 с двумя входными дверями (на первом и втором этажах) и двойной квартиры на верхнем этаже площадью 214 м2 с собственной входной дверью и лестницей. Обе квартиры сдаются пустыми. Солнечный, выходящий на юг сад площадью не менее 150 м² - редкая находка в Амстердаме. Здесь вы сможете в полной мере насладиться отдыхом на свежем воздухе, прямо рядом с Вондельпарком.
Здание шире и глубже, чем аналогичные здания в Оуд-Зюйде. Благодаря этому в комнатах очень просторно. Этому способствуют и высокие (украшенные орнаментом) потолки. Глубокий сад с уникальной площадкой Schapenburgerpad за ним делает расстояние до задних торговых помещений PC Hooftstraat очень большим. Это обеспечивает много света и уединение. Передняя часть здания выходит на Вондельпарк.
Здание представляет собой историческое (1905 года) сочетание больших, светлых помещений и очаровательных деталей. Помещения имеют большой потенциал для будущих изменений. Гибкая планировка делает этот дом идеальным для семей, любителей простора или, например, в качестве офиса с жилой функцией. Благодаря различным входам и лестницам, дом можно использовать как единое целое или как два (или три) отдельных дома с возможностью использования в качестве офиса или дома престарелых.

Здание является муниципальным памятником, имеет два адреса согласно Базовому административному реестру (БАГ) и не было разделено в земельном кадастре. Смежные идентичные здания были разделены в земельном кадастре на две, три или даже четыре квартиры. Покупатель должен подать заявку на получение разрешения на раздел. Здание предлагается без раздела.

Планировка тройной квартиры на первом этаже

Войдя на главный этаж, вы сразу же обратите внимание на величественный облик здания. Из просторной и светлой гостиной на главном этаже открывается прекрасный вид на сад через красивые окна в задней части, а также множество оригинальных деталей (раздвижные двери, потолки с орнаментом, панельные двери, подлинные дверные ручки, все 1905 года). Из передней комнаты открывается феноменальный вид на Вондельпарк благодаря ее возвышенному положению. В просторном и высоком холле и коридоре сохранился оригинальный белый мраморный пол 1905 года, а также оригинальная лестница со всеми ее подлинными деталями (резьба по дереву, перила).
Открытая современная кухня на первом этаже полностью оборудована и имеет французские двери в задней части, которые выходят в сад с террасой. Красивый ландшафтный сад площадью более 150 м2 с несколькими террасами и зонами отдыха предлагает уединение и спокойствие в самом центре города. Сад освещается солнцем в течение всего дня и имеет черный вход через Schapenburgerpad. Боковая комната сзади на первом этаже в настоящее время используется в качестве подсобного помещения и прачечной с техническим оборудованием. В передней части находится фантастически просторная спальня.
На втором этаже находится просторный холл с доступом ко всем комнатам. В передней части находится прекрасная просторная спальня с балконом и видом на Вондельпарк. Боковая комната с лоджией также имеет хороший размер. Во вторую просторную спальню можно попасть через холл (или через дверь в ванную комнату). Французские двери этой спальни выходят на просторную террасу, обращенную на юг. Ванная комната расположена в задней части дома.

Планировка двухкомнатной квартиры наверху

Крыльцо на главном этаже имеет отдельную входную дверь с лестницей в квартиру наверху. В квартире наверху также есть прекрасная высота потолков - не менее 3,40 метров. Квартира наверху находится в первоначальном состоянии и нуждается в ремонте. Сохранились все оригинальные детали: панельные двери, двери в ванную комнату, оригинальная лестница с резьбой и перилами, оригинальная плитка в ванной и туалетах, соответствующая зданию, аутентичные дверные ручки и потолки с орнаментом. На втором этаже находятся кухня, две очень большие комнаты с ванными комнатами, балконом спереди и солярием сзади, а также просторная боковая комната спереди. На третьем этаже находятся три спальни с ванной комнатой и большая крытая кладовая с выходом на крышу. Номер на третьем этаже в задней части имеет просторную и солнечную террасу, выходящую на юг.

Расположение и окружение

Vossiusstraat находится в районе Oud-Zuid, рядом с Вондельпарком. Спереди открывается вид на Вондельпарк, сзади - на магазины PC Hooftstraat. Близость шикарных торговых улиц P.C. Hooftstraat и Cornelis Schuytstraat, многочисленных ресторанов и питейных заведений (Leidseplein), а также таких культурных достопримечательностей, как Рейксмузеум, Музей Ван Гога, Музей Стеделийк, Концертгебау и Стадсхувбург, делают это место чрезвычайно популярным. Центр Амстердама находится у ваших ног. Кроме того, в непосредственной близости находятся различные школы, детские сады и остановки общественного транспорта, а станция Zuid/WTC расположена всего в нескольких минутах езды на велосипеде. Благодаря отличной доступности автомагистралей A10, A4 и Схипхол, до центра Амстердама можно добраться за считанные минуты.

Специфика

Необычайно просторное здание площадью 544 м² с солнечным садом площадью 150 м² на краю Вондельпарка


Тройная квартира внизу и двойная квартира наверху, каждая с отдельным входом
Будет сдан полностью пустым
Аутентичные детали, высокие потолки и большие, светлые комнаты
Муниципальный памятник
Свободная собственность
Не разделены в земельном кадастре. Различные возможности для перепланировки.
Отличная доступность на общественном транспорте до Зуидаса и Схипхола.