Van Eeghenstraat 167

** English text below**

Dit unieke herenhuis met charmante erker, nieuwe fundering en mooie tuin is aan de van Eeghenstraat 167 gelegen, een van de meest prestigieuze straten van Amsterdam. Deze prachtige, bomenrijke straat biedt een oase van rust en groen, midden in Oud Zuid en direct grenzend aan het heerlijke Vondelpark. Om de hoek van veel gezellige lunchrooms, restaurants, buurtwinkels maar ook het Rijksmuseum, van Goghmuseum, het Concertgebouw en het Museumplein. Kortom een perfecte balans tussen stedelijk leven en natuurlijke schoonheid.

Dit imposante huis beslaat maar liefst vier verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van 344 m2. Het huis is voorzien van twee grote balkons en een royale, goed onderhouden tuin met een charmant tuinhuis, ideaal als studie- of werkruimte. Een gezellige leef keuken met open haard en openslaande deuren naar de tuin, een woonverdieping met een living met open haard en een grote werkkamer met bibliotheek op de bel etage. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een waskamer. De master bedroom met en suite kastenkamer en badkamer is gelegen op de tweede verdieping en heeft eveneens een heerlijk balkon.


Het huis kent de volgende indeling:

Bij binnenkomst door de schitterende marmeren entree op de bel-etage, leidt de gang naar de living, garderobe en separaat toilet. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer met open haard gelegen, terwijl de achterzijde ruimte biedt aan een stijlvolle werkkamer met bibliotheek.

Vanuit de hal leidt de trap naar het souterrain. In het souterrain bevindt zich een riante open keuken met kookeiland, voorzien van alle moderne gemakken. Oven, magnetron, zes pits gasfornuis met teppanyaki plaat en koel- vries combinatie. Aan het verlengde kookeiland is er de mogelijkheid om gezellig te ontbijten aan het barretje. De eettafel en living met open haard maken deze ruimte tot het hart van het huis, perfect voor familiediners en sociale gelegenheden met vrienden. Vanuit de keuken heeft u middels prachtige openslaande deuren direct toegang tot de prachtige tuin, ideaal voor zomerse avonden.

De eerste verdieping is ingericht als slaapverdieping, met drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een groot balkon. Aan de voorzijde is de tweede zeer grote slaapkamer te vinden. De derde slaapkamer met prachtige erker en veel licht is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Eveneens bevindt zich tussen de twee grote slaapkamers een handige waskamer met extra kastruimte.

De master bedroom beslaat een gehele eigen verdieping en biedt ultiem comfort en privacy en een heerlijk balkon. Deze luxueuze "suite" beschikt over een en suite kastenkamer en een ruime en suite badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Deze verdieping heeft een charmante afwerking van mooie houten deuren, plafondhoge inbouwkasten een prachtige verdeling tussen de badkamer en de slaapkamer en een lichtstraat.

Omgeving
Gelegen in het heerlijke residentiele Oud zuid vlakbij het Vondelpark. De Beethovenstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat liggen om de hoek, met veel internationale merken, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Dichter bij huis, de Cornelis Schuytstraat met mooie boutiques en goede eet- en drinkgelegenheden. Van Dam, Joffers, Joe & The Juice en Renzo’s zijn hier een goed voorbeeld van. Voor sport en ontspanning ligt het Vondelpark aan de overkant van de straat en verschillende sportscholen in de buurt. Het Concertgebouw en de grote musea van Amsterdam – Van Gogh, Stedelijk en Rijks – liggen op loopafstand.
Zowel met de auto, als met het openbaar vervoer is de Van Eeghenstraat zeer goed bereikbaar. Meerdere tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Om de hoek van de ringweg A-10. Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken.

Bijzonderheden
- Uniek herenhuis aan de bomenrijke van Eeghenstraat midden in Oud Zuid, grenzend aan het Vondelpark met tuin en 2 grote balkons.
- Conform NEN2580 344 m² wonen;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers;
- Heerlijke woonkeuken met kookeiland;
- Open haard in living en woonkeuken;
- Tuin van ca. 79 m²;
- Tuinhuis ca. 14,4 m2;
- 2 balkons;
- Eigen grond;
- Fundering vernieuwd in 2008

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.


** English text below **

This unique house with charming bay window, new foundation and beautiful garden is located on van Eeghenstraat 167, one of the most prestigious streets in Amsterdam. This beautiful, tree-lined street offers an oasis of peace and greenery, in the middle of Oud Zuid and directly adjacent to the lovely Vondelpark. Around the corner from many cozy lunchrooms, restaurants, local shops, but also the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, the Concertgebouw and the Museumplein. In short, a perfect balance between urban life and natural beauty.

This impressive house covers no fewer than four floors and has a total area of 344 m2. The house has two large balconies and a spacious, well-maintained garden with a charming garden house, ideal as a study or work space. A cozy living kitchen with fireplace and patio doors to the garden, a living floor with a living room with fireplace and a large office with library on the first floor. On the second floor there are 3 bedrooms situated, a bathroom and a laundry room. The master bedroom with en suite closet room and bathroom is located on the second floor and also has a lovely balcony.

The house has the following layout:

Upon entering through the beautiful marble entrance on the bel etage, the hallway leads to the living room, cloakroom and separate toilet. The attractive living room with fireplace is located at the front, while the rear offers space for a stylish office with library.

The stairs in the hallway lead to the souterrain. Here one will find a spacious open kitchen with cooking island, equipped with all modern conveniences. Oven, microwave, six-burner gas stove with teppanyaki plate and fridge-freezer combination. At the extended cooking island there is the option to have a nice breakfast at the bar. The dining table and living room with fireplace make this space the heart of the house, perfect for family dinners and social occasions with friends. The kitchen gives direct access to the beautiful garden through the ceiling high French doors, ideal for summer evenings.

The first floor is furnished as a bedroom floor, with three spacious bedrooms and a bathroom. The bedroom at the rear has doors to a large balcony. The second very large bedroom can be found at the front. The third bedroom, with a beautiful bay window and lots of light, is also located at the front. The bathroom has a double sink, bath and walk-in shower. There is also a handy laundry room with extra cupboard space between the two large bedrooms situated on this floor.

The master bedroom occupies an entire private floor and offers ultimate comfort and privacy and a lovely balcony. This luxurious "suite" has an en suite closet room and a spacious en suite bathroom with a bath, walk-in shower and double sinks. The floor has a charming finish of beautiful wooden doors, ceiling-high fitted wardrobes, a beautiful distribution between the bathroom and the bedroom and a skylight.

Location
Located in the lovely residential Oud Zuid near the Vondelpark. Beethovenstraat, Van Baerlestraat and PC Hooftstraat are around the corner, with many international brands, specialty shops, lunchrooms and restaurants. Closer to home, the Cornelis Schuytstraat with beautiful boutiques and good food and drink options. Van Dam, Joffers, Joe & The Juice and Renzo's are a good example. For sports and relaxation, the Vondelpark is just across the street and several gyms are nearby. The Concertgebouw and the major museums of Amsterdam - Van Gogh, Stedelijk and Rijks - are within walking distance.
The Van Eeghenstraat is very easily accessible by car and public transport. Several tram and bus stops are within walking distance. Around the corner from the A-10 ring road. Schiphol can be reached within 15 minutes.

Particularities
- Unique house on the tree-lined Van Eeghenstraat in the middle of Oud Zuid, adjacent to the Vondelpark with South facing garden and 2 large balconies.
- In accordance with NEN2580, 344 m² living space;
- 4 bedrooms, 2 bathrooms;
- Lovely kitchen with cooking island;
- Fireplace in living room and kitchen;
- Garden of approx. 79 m²;
- Garden house approx. 14.4 m2;

- 2 balconies;
- Own ground;
- Foundation renewed in 2008

Delivery
Delivery will take place in consultation.