Palestrinastraat 28 H

Palestrina Straße 28-H

*Englischer Text unten*

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist ein Musterbeispiel an Eleganz mit einer fantastischen Lage. Die Erdgeschosswohnung, die sich über drei Etagen erstreckt, wurde im Jahr 2022 zu einem hohen Standard renoviert, wobei man sich für sehr stilvolle Oberflächen entschied und gleichzeitig authentische Details beibehielt. Es gibt 4 große Schlafzimmer, ein 5. Schlafzimmer/Arbeitszimmer, 3 Bäder und viel Stauraum wurde effizient geschaffen.

Eine mehr als 3 Meter hohe Glasfront auf der Rückseite sorgt für wahnsinnig viel Licht. Der pflegeleichte 43 m² große Garten hinter dem Haus bietet zusammen mit der Terrasse einen schönen Platz, um Ruhe, Sonne und das Leben im Freien zu genießen.

Details

- 199 m² Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Renoviert im Jahr 2022
- Pflegeleichter Garten von 43 m²
- Terrasse von 9 m² angrenzend an die Wohnküche
- Balkon von 5 m² im ersten Stock
- Keller erneuert in 2022
- Kamin und Gaskamin vorhanden
- Eichenparkett
- Teilweise Fußbodenheizung
- Zusätzliche Isolierung zwischen dem unteren und oberen Haus
- Hintere Glastür gibt Zugang zu Terrasse und Garten
- Eigenes Grundstück
- Kleine Kommanditgesellschaft mit zwei Mitgliedern

Dieses dreistöckige Erdgeschosshaus hat folgenden Grundriss

Erdgeschoss
Beim Betreten befindet man sich in der imposanten Eingangshalle mit Treppe zum Untergeschoss und zum ersten Stock. Auf der Beletage befindet sich das attraktive ehemalige Wohnzimmer und das geräumige Esszimmer mit offener Küche. Beide Räume lassen sich durch die originalen Flügeltüren mit Einbauschränken abschließen.

Die moderne offene Küche mit luxuriösem Flair verfügt über einen Barbereich und eine maßgefertigte Kaffeeecke mit darunter liegendem Weinkühlschrank. Die Siemens-Geräte sind in die schönen Holzschränke eingebaut und es wurde ein Bora-Kochfeld gewählt. Durch die Küche gelangt man auf die Terrasse und in den hinteren Garten.

Erster Stock
Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Arbeitszimmer, eine separate Toilette und zwei Balkone. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken. Von diesem Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon auf der Rückseite. Ein kleinerer Balkon befindet sich neben dem vorderen Schlafzimmer. Das zweite großzügige Schlafzimmer auf dieser Etage hat einen Einbauschrank und einen Balkon auf der Straßenseite mit einem schönen Blick auf die malerische Palestrina-Straße. Dieses Zimmer ist durch die doppelten Glastüren und das große Fenster sehr hell. Ebenfalls auf dieser Etage, an der Vorderseite des Hauses, befindet sich ein 3. Schlafzimmer/Arbeitszimmer.

Untergeschoss
Über die Treppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich im Flur eine separate Toilette und der Heizkessel befinden. Auf dieser Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Bad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, ein begehbarer Kleiderschrank und ein separater Abstellraum.

Umgebung
Mit ikonischen Museen wie dem Rijksmuseum und dem Van Gogh Museum um die Ecke befinden Sie sich mitten in der kulturellen Schatzkammer von Amsterdam. Für Shoppingbegeisterte bietet die schicke P.C. Hoofdstraat eine große Auswahl an exklusiven Boutiquen und Designermodegeschäften. Das weltberühmte Concertgebouw ist nur eine Straße entfernt. In der Nähe der Palestrina-Straße finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, in denen Sie mittags, abends und bei einem Getränk essen können. Die Brasserie De Joffers ist zum Beispiel weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Palestrinastraat befindet sich zwischen Museumplein, Concertgebouw und Vondelpark im Stadtteil Oud Zuid. Die Palestrinastraat zeichnet sich durch die schönen Blüten, die dort blühen, die schöne Nachbarschaft, den Samstagsmarkt und die Nähe zu Geschäften, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Es ist ein schöner Ort zum Leben.

*Englischer Text*
Palestrinastraat 28-H

Dieses schöne Einfamilienhaus ist ein Beispiel für elegantes Wohnen in bester Amsterdamer Lage.

Die Erdgeschosswohnung, die sich über drei Etagen erstreckt, wurde im Jahr 2022 auf hohem Niveau renoviert, wobei sehr stilvolle Oberflächen gewählt wurden, während authentische Details auf sympathische Weise beibehalten wurden.

Es gibt 4 große Doppelschlafzimmer, ein 5. Einzelschlafzimmer/Arbeitszimmer, 3 Bäder und eine Fülle von clever konzipiertem Stauraum wurde geschaffen. Eine verglaste Fassade auf der Rückseite mit einer Höhe von mehr als 3 Metern schafft einen wunderbar hellen Wohnbereich. Doppelt verglaste Türen führen direkt auf die Terrasse, ein besonderer Ort, um den Tag mit dem Morgenkaffee zu beginnen. Der pflegeleichte Garten (43m²) bietet zusammen mit der Terrasse einen ruhigen Ort, um Ruhe, Sonne und das Leben im Freien zu genießen.
Details zum Haus

- 199 m² Wohnfläche

- Renoviert im Jahr 2022

- Pflegeleichter Garten von 43 m²

- 9 m² Terrasse angrenzend an die Küche

- 5 m² Balkon im ersten Stock

- Keller im Jahr 2022 erneuert

- 1 Holz- und 1 Gaskamin

- Eichenparkett

- Teilweise Fußbodenheizung

- Neue doppelt verglaste Fenster mit Drehkippfunktion, die 2022 eingebaut werden

- Zusätzliche Isolierung zwischen unterem und oberem Haus

- Hintere Glastür mit Zugang zu Terrasse und Garten

- Eigenes Grundstück - Kleine Gemeinschaft mit zwei Mitgliedern

Dieses dreistöckige Erdgeschosshaus hat folgenden Grundriss
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Erdgeschoss
Beim Betreten des Anwesens finden Sie einen beeindruckenden Eingangsbereich mit einer Treppe, die in den Keller und in den ersten Stock führt. Im Erdgeschoss befinden sich ein originelles Wohnzimmer und ein geräumiges Esszimmer mit offener Küche. Beide Räume können durch die Original-Badezimmertüren mit sehr nützlichen Einbauschränken verschlossen werden.

Das Highlight der Küche ist die große zentrale Insel, die einen zentralen Punkt für Unterhaltung und Essenszubereitung darstellt. Die moderne und luxuriöse offene Poggenpohl-Küche ist mit einem Barbereich und einer sehr attraktiven Kaffee-Ecke mit einem Weinkühlschrank darunter ausgestattet. Siemens-Geräte sind in die schönen Holzschränke eingebaut und ein selbstausziehbares Bora-Kochfeld ist installiert. Ein messingfarbener Qooker-Hahn sorgt für sofort kochendes Wasser. Von der Küche aus gelangt man durch große, vollständig zu öffnende, doppelt verglaste Türen auf die Terrasse und in den Garten.

Erster Stock
Über die schöne geschwungene Treppe mit Treppenläufern und -stäben, originalem Handlauf und anderen Merkmalen gelangt man in den ersten Stock. Beim Betreten des Hauptschlafzimmers werden Sie von einem wunderschönen, lichtdurchfluteten Raum begrüßt, der einen U-förmigen Einbauschrank mit einer Fülle von Stauraum bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komplettes Bad mit freistehender Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken und Armaturen sowie einer begehbaren Dusche, Fußbodenheizung und natürlichem Tageslicht. Vom Schlafzimmer aus kann man durch die Flügeltüren auf den geräumigen Balkon gehen, der mit Wandleuchten ausgestattet ist und somit ein gemütlicher Ort zum Sitzen und Entspannen ist.

Das zweite Doppelschlafzimmer auf dieser Ebene verfügt über einen Einbauschrank und Regale sowie einen straßenseitigen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die malerische Palestrina-Straße bietet. Durch die doppelt verglasten Türen und das große Fenster wird dieser Raum von viel Licht durchflutet
Ebenfalls an der Vorderseite des Hauses befindet sich ein schönes, helles drittes Einzelzimmer oder Büro
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Diese Etage profitiert auch von einem voll gefliesten, Fischgrätenmuster Feature Duschraum mit großer begehbarer Dusche und marmoriertem Waschbecken. Es gibt einen elektrischen Handtuchhalter und Fußbodenheizung.
Eine separate geflieste Toilette/WC mit Brunnenwaschbecken vervollständigt die erste Etage

Souterrain
Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe in das Untergeschoss, wo sich 2 geräumige Doppelschlafzimmer mit natürlichem Tageslicht befinden, beide mit Fenstern, die entweder zur Straßenseite oder zur Gartenseite geöffnet werden können. Beide Schlafzimmer profitieren von einer Wand aus Einbauschränken, die nützlichen Stauraum bieten. Das Badezimmer bietet eine große begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Wasserhähnen, einen großen beleuchteten Spiegel und einen gefliesten Boden mit Tageslicht. Separat zum Badezimmer befindet sich eine Toilette. Es gibt einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und zusätzlich einen großen, begehbaren Abstellraum. Unter der Treppe befindet sich der CV-Abstellraum.

Umgebungen

Mit ikonischen Museen wie dem Rijksmuseum und dem Van Gogh Museum gleich um die Ecke, befinden Sie sich im Herzen der kulturellen Schatzkammer Amsterdams. Für Shoppingbegeisterte bietet die schicke P.C. Hoofdstraat eine große Auswahl an exklusiven Boutiquen und Designerläden. Das weltberühmte Concertgebouw ist nur eine Straße entfernt. In der Nähe der Palestrina-Straße finden Sie eine Vielzahl von Restaurants für Mittagessen, Getränke und Abendessen. Die Brasserie De Joffers zum Beispiel ist weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Palestrinastraat liegt zwischen Museumplein, Konzerthalle und Vondelpark im Stadtteil Oud Zuid. Das Besondere an der Palestrinastraat ist die wunderschöne Frühlingsblüte, die herzliche Nachbarschaft, der samstägliche Bauernmarkt und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielen Fitnessstudios. Es ist wirklich ein wunderbarer Ort zum Leben