Haparandaweg 706

Hochwertiges Penthouse mit zwei großzügigen Terrassen, phänomenaler Aussicht und Schlüsselaufzug.

Willkommen in diesem spektakulären, 178 m2 großen, energieeffizienten Penthouse in der achten Etage im beliebten Houthaven. Eine einmalige Gelegenheit, da eine Wohnung mit Aussicht und Verlockung dieses Niveaus nur selten zu finden ist. Mit zwei großzügigen Terrassen auf beiden Seiten, die einen Panoramablick von zweimal 180 Grad über das IJ und die Stadt bieten, ist dies ein Geschenk des Himmels. Dank der raumhohen Schiebetüren haben Sie in der gesamten Wohnung eine wahnsinnige Aussicht und eine Fülle von natürlichem Licht. Im Keller befindet sich ein großer Abstellraum und zwei Parkplätze (separat zu erwerben).

Grundriss - Exklusiver Eingang und erhabene Ausstattung
Beim Betreten des Gebäudes werden Sie in einer stilvollen, schicken Diele empfangen. Der Schlüssellift bringt Sie direkt in Ihre sichere, exklusive Etage, wo Ihnen die gesamte Wohnetage zur Verfügung steht (keine Nachbarn). Ein geräumiger Flur mit zwei Eingangstüren führt in das imposante Wohnzimmer mit attraktivem Holzkamin. Die gesamte Wohnung ist mit einem Fischgrätenparkett aus doppelt geräucherter Eiche ausgestattet. Die offene Küche, die an das Esszimmer angrenzt, ist ein Traum für jeden Koch. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter eine Kombination aus Mikrowelle, Backofen, Dampfgarer, zwei großen Kühlschränken, einem Weinkühlschrank, einer Wärmeschublade, einer eingebauten Nespresso-Kaffeemaschine, einem in die Decke integrierten Dunstabzug, einem Geschirrspüler und einem Quooker.

Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Für Ihre Gäste gibt es ein Gäste-WC mit geräumigem Vorraum neben dem Wohnzimmer, das optimale Privatsphäre bietet.

Das Penthouse verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer (je 24m2), jedes mit einem großzügigen Bad en suite. Das Hauptschlafzimmer ist ein luxuriöser Rückzugsort mit einem maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank aus Walnussholz und direktem Zugang zum 10 m2 großen Badezimmer, das mit einem elektrischen Oberlicht, einer begehbaren Regendusche, einer Badewanne, einer japanischen Toilette von Geberit und einer Schubladeneinheit mit zwei Waschbecken ausgestattet ist.

Das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet ist, enthält ein wandbreites, maßgefertigtes Bücherregal aus Walnussholz mit einem integrierten ausklappbaren Doppelbett. Dieses Zimmer hat ein eigenes zweites Badezimmer (9 m2) mit einer begehbaren Regendusche, einer Toilette und einer Schubladeneinheit mit Doppelwaschbecken. Das Arbeitszimmer kann problemlos in ein vollwertiges Schlafzimmer umgewandelt werden.

Beeindruckende Außenbereiche
Die Terrasse auf der Südostseite des Penthouses ist über 38 m2 groß und grenzt sowohl an das Wohnzimmer als auch an das Esszimmer/die Küche. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite (15 Meter) der Wohnung. Die Terrasse verfügt über einen elektrischen Sonnenschirm über die gesamte Breite der Terrasse. Sie ist komplett möbliert mit einer Sitzecke und einem Esstisch für sechs Personen. Es gibt eine automatische Bewässerung und eine Beleuchtung für die Pflanzkübel. Hier genießen Sie die Sonne von Sonnenaufgang bis zum späten Nachmittag und einen atemberaubenden Blick über das Wasser und die Skyline von Amsterdam. Auf der Westseite befindet sich eine zweite, ebenfalls 15 Meter breite Terrasse mit Blick auf den dynamischen Amsterdamer Hafen, wo der Schiffsverkehr ein faszinierendes Schauspiel bietet. Ein idealer Ort für einen Aperitif in der untergehenden Sonne.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit Maretti-Einbaustrahlern ausgestattet. Im Wohn-/Essbereich sind die Strahler über ein Lutron-Steuerungssystem zonensteuerbar. Die Beleuchtung in den Schlafzimmern und Bädern ist ebenfalls durchgängig regelbar. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung sowie einen Wärmetauscher für ein optimales Wohnklima. Im Untergeschoss verfügt das Penthouse über einen großzügigen Abstellraum. Dazu gehört ein geschlossener Vorraum mit Platz für zwei Fahrräder (extra sicher). Darüber hinaus können zwei Stellplätze in der geschlossenen Tiefgarage separat erworben werden. Hier ist bereits eine Ladestation für ein Elektroauto vorhanden. Von Ihrem Stellplatz aus gelangen Sie mit dem Schlüssellift direkt in das Penthouse.

Erbpacht
Die Wohnung befindet sich auf einem städtischen Erbbaugrundstück. Die aktuelle Laufzeit läuft bis 2064 und der jährliche Kanon beträgt derzeit 4.931 € für die Wohnung und den Stellplatz. Die Verkäufer sind bereits zum Erbbaurecht übergegangen und haben den jährlichen Erbbauzins auf 2.963 € festgelegt. Diese Beträge werden jährlich indexiert.

Umgebung

Dieses Penthouse befindet sich in einer großartigen Lage, in der Nähe des Stadtzentrums und doch inmitten einer ruhigen, grünen und wasserreichen Gegend. Houthaven ist ein modernes, klimaneutrales Viertel, das viel Platz bietet. Am IJ-Ufer finden Sie verschiedene Anlegestellen, an denen Sie im Sommer schwimmen oder ein Boot für einen entspannten Tag auf dem Wasser festmachen können. Das Viertel schließt sich nahtlos an das lebendige Spaarndammerbuurt-Viertel und den Jordaan an, wo Sie die täglichen Einkäufe erledigen können und wo Sie charmante Fachgeschäfte und Restaurants finden. Auch der beliebte Westerpark liegt gleich um die Ecke - ein lebendiger Stadtpark mit vielen kulturellen Veranstaltungen, Märkten und Festivals. In der näheren Umgebung gibt es einige Hotspots zu entdecken, wie das Café Anne & Max, die Brasserie George, die REM-Insel und das Restaurant Ferry. Für Liebhaber der gehobenen Küche sind das Restaurant Lars Amsterdam und das Restaurant Bak sehr zu empfehlen.

Erreichbarkeit
Der Haparandaweg ist leicht mit dem Auto zu erreichen; in wenigen Minuten ist man auf der A10, der Ringstraße von Amsterdam. Dank des nahegelegenen Pontsteigers erreicht man auch das lebhafte Amsterdam Nord in kürzester Zeit. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut: Sowohl der Amsterdamer Hauptbahnhof als auch der Bahnhof Sloterdijk sind leicht zu erreichen, und den Flughafen Schiphol erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn in kürzester Zeit.

Ausstattung

- Penthouse von 178 m²
- 15 Meter breiter Wohnbereich mit spektakulärem Ausblick und dito Terrassen
- 2015 fertiggestellter Neubau
- In den Houthavens; ein klimaneutrales Viertel mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Energieeffizient mit Energielabel A(+)
- 2 Terrassen: eine nach Südosten ausgerichtet (Morgen- und Nachmittagssonne) und eine nach Nordwesten (Abendsonne)
- Schlüsselaufzug bietet zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Externer Abstellraum von 10 m² im Keller
- Zwei private Stellplätze in einer überdachten, gesicherten Garage für € 75.000,- p.s.
- Guter Kontakt zu Miteigentümern innerhalb des gesunden VVE
- VVE Nebenkosten betragen €395,36,- p.m. für die Wohnung und den Stellplatz
- Erbbauzins-Jahreskanon beträgt derzeit €4.931,-
- Umstellung auf unbefristeten Erbbauzins ist bereits erfolgt und die Verkäufer haben sich eingeklinkt

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Hochwertiges Penthouse mit zwei großzügigen Terrassen, phänomenalem Ausblick und schlüsselbetätigtem Aufzug.

Willkommen in diesem spektakulären, energieeffizienten 178 m2 großen Penthouse in der achten Etage im beliebten Houthaven. Eine einmalige Gelegenheit, da eine Wohnung mit dieser Aussicht und Attraktivität nur selten zum Verkauf angeboten wird. Mit zwei großzügigen Terrassen auf beiden Seiten, die einen 180-Grad-Panoramablick auf das IJ und die Stadt bieten, ist dies eine einmalige Gelegenheit. Dank der bodentiefen Schiebetüren sind Sie in der gesamten Wohnung von einer atemberaubenden Aussicht und einer Fülle von Tageslicht umgeben. Der Keller verfügt über einen großen Abstellraum und zwei Parkplätze (separat erhältlich).
Grundriss - Exklusiver Eingang und erhabene Ausführung
Wenn Sie das Gebäude betreten, werden Sie von einer stilvollen, schicken Diele begrüßt. Der schlüsselbetätigte Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrer sicheren, exklusiven Etage, wo Sie die gesamte Etage für sich allein haben (keine Nachbarn). Ein geräumiger Flur mit Flügeltüren führt in das beeindruckende Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzkamin. Die gesamte Wohnung ist mit Fischgrätenparkett aus geräucherter Eiche ausgestattet. Die offene Küche, die an das Esszimmer angrenzt, ist der Traum eines jeden Kochs. Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter eine Kombination aus Mikrowelle, Backofen, Dampfgarer, zwei großen Kühlschränken, einem Weinkühlschrank, einer Wärmeschublade, einer eingebauten Nespresso-Kaffeemaschine, einem Deckenabzugssystem, einem Geschirrspüler und einem Quooker.

An die Küche schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner an. Für Ihre Gäste gibt es eine Gästetoilette neben dem Wohnzimmer mit einem geräumigen Vorraum für Privatsphäre.

Das Penthouse verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer (jeweils 24m2), jedes mit einem großen en-suite Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ein luxuriöser Rückzugsort mit einem maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank aus Walnussholz und direktem Zugang zum 10 m2 großen en-suite Badezimmer, das mit einem elektrischen Oberlicht, einer begehbaren Regendusche, einer Badewanne, einer japanischen Toilette von Geberit und einer separaten Duschkabine ausgestattet ist.

Das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, verfügt über ein wandfüllendes, maßgefertigtes Bücherregal aus Nussbaumholz mit einem integrierten Doppelklappbett. Dieses Zimmer hat ein eigenes zweites Badezimmer (9m2) mit einer begehbaren Regendusche, einer Toilette und einem Waschtisch mit Doppelwaschbecken. Das Arbeitszimmer kann leicht in ein vollwertiges Schlafzimmer umgewandelt werden.
Beeindruckende Außenbereiche Die Terrasse auf der Südostseite des Penthouses ist über 38 Quadratmeter groß und grenzt sowohl an das Wohnzimmer als auch an das Esszimmer/die Küche. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite (15 Meter) der Wohnung. Die Terrasse verfügt über einen elektrischen Sonnenschirm, der die gesamte Breite der Terrasse abdeckt. Sie ist komplett möbliert mit einer Sitzecke und einem Esstisch für sechs Personen. Es gibt eine automatische Bewässerung und Beleuchtung für die Pflanzgefäße. Hier können Sie die Sonne vom Sonnenaufgang bis zum späten Nachmittag genießen und den atemberaubenden Blick über das Wasser und die Skyline von Amsterdam genießen. An der Westseite befindet sich eine zweite, ebenfalls 15 Meter breite Terrasse mit Blick auf den pulsierenden Amsterdamer Hafen, in dem die Schifffahrt ein faszinierendes Spektakel darstellt. Ein hervorragender Ort für einen Aperitif bei Sonnenuntergang.

In der gesamten Wohnung kommen Maretti-Einbaustrahler zum Einsatz. Im Wohn-/Essbereich können die Strahler über ein Lutron-Steuerungssystem zonenweise eingestellt werden. Die Beleuchtung in den Schlafzimmern und Bädern ist ebenfalls regelbar. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung sowie ein Wärmerückgewinnungssystem für ein optimales Wohnklima. Das Penthouse verfügt über einen großen Abstellraum im Untergeschoss. Dazu gehört ein geschlossener Vorraum mit Platz für zwei Fahrräder (für zusätzliche Sicherheit). Zusätzlich können zwei Stellplätze in der Tiefgarage separat erworben werden. Eine Ladestation für Elektroautos ist bereits vorhanden. Von Ihrem Stellplatz aus erreichen Sie das Penthouse über den internen Schlüssellift.

Erbbaurecht Die Wohnung befindet sich in einem kommunalen Erbbaurecht. Der aktuelle Pachtvertrag läuft bis 2064 und der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 4.931 € für die Wohnung und den Stellplatz. Die Verkäufer haben das Erbbaurecht bereits in ein unbefristetes Erbbaurecht umgewandelt und den jährlichen Erbbauzins auf 2.963 € festgelegt. Diese Beträge werden jährlich indexiert.

Umgebung Dieses Penthouse befindet sich in einer großartigen Lage, nahe dem Stadtzentrum und doch inmitten einer ruhigen, grünen und wasserreichen Umgebung. Der Houthaven ist ein modernes, klimaneutrales Viertel mit viel Platz. Am Ufer des IJ gibt es mehrere Anlegestellen, an denen Sie im Sommer schwimmen oder Ihr Boot für einen entspannten Tag auf dem Wasser festmachen können. Das Viertel geht nahtlos in die lebendige Spaarndammerbuurt und den Jordaan über, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen und charmante Spezialitätengeschäfte und Restaurants besuchen können. Auch der beliebte Westerpark ist gleich um die Ecke - ein lebendiger Stadtpark voller kultureller Veranstaltungen, Märkte und Festivals. In der näheren Umgebung gibt es mehrere angesagte Lokale zu entdecken, z. B. Anne & Max Coffee Shop, Brasserie George, REM island und Restaurant Ferry. Für Liebhaber der gehobenen Küche sind das Restaurant Lars Amsterdam und das Restaurant Bak sehr zu empfehlen.

Erreichbarkeit Der Haparandaweg ist leicht mit dem Auto zu erreichen; die A10, die Ringstraße von Amsterdam, ist nur wenige Minuten entfernt. Dank des nahe gelegenen Pontsteigers kann man auch schnell das Wasser überqueren und befindet sich im charmanten Stadtteil Amsterdam-Noord. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut organisiert: Sowohl der Amsterdamer Hauptbahnhof als auch der Bahnhof Sloterdijk sind leicht zu erreichen, und der Flughafen Schiphol ist mit dem Auto oder der Bahn in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung
- Penthouse von 178 m²
- 15 Meter breiter Wohnbereich mit spektakulärer Aussicht und Terrassen
- Neubau, fertiggestellt im Jahr 2015
- Gelegen in den Houthavens; ein umweltfreundliches Viertel mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe
- Energieeffizient mit einem A(+) Rating
- 2 Terrassen: eine nach Süd-Osten (Morgen- und Nachmittagssonne) und eine nach Nord-Westen (Abendsonne)
- Schlüsselgesteuerter Aufzug für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 10m² externer Stauraum im Untergeschoss
- Zwei private Stellplätze in der gesicherten Tiefgarage zum Preis von 75.000 € pro Stellplatz
- Gut organisierte und gesunde Eigentümergemeinschaft
- Die VVE-Gebühren betragen 395,36 € pro Monat
- Die Erbpacht beträgt derzeit € 4.931 pro Jahr
- Die Umwandlung in einen unbefristeten Pachtvertrag ist bereits erfolgt und die Verkäufer haben den Betrag festgelegt