Haparandaweg 706

Пентхаус высокого класса с двумя просторными террасами, феноменальными видами и ключевым лифтом.

Добро пожаловать в этот впечатляющий энергоэффективный пентхаус площадью 178 м2 на восьмом этаже в любимом районе Хаутхэвен. Уникальная возможность, поскольку квартира с видами и привлекательностью такого уровня встречается нечасто. Две просторные террасы по обеим сторонам открывают панорамные виды на 180 градусов на IJ и город - это просто находка. Благодаря раздвижным дверям от пола до потолка, безумные виды и обилие естественного света окружают вас по всей квартире. В подвале находится большая кладовая и два парковочных места (продаются отдельно).

Планировка - Эксклюзивный вход и возвышенная отделка
При входе в здание вас встречает стильная, шикарная прихожая. Лифт с ключом поднимает вас прямо на ваш безопасный эксклюзивный этаж, где в вашем распоряжении весь жилой этаж (без соседей). Просторный холл с двумя входными дверями ведет во внушительную гостиную с привлекательным дровяным камином. Во всей квартире паркетный пол "елочкой" из дуба двойного копчения. Кухня открытой планировки, примыкающая к столовой, - мечта любителя готовить. Она оснащена высококлассной техникой Miele, включая комбинированную микроволновую печь, духовку, паровую печь, два высоких холодильника, винный холодильник, ящик для подогрева посуды, встроенную кофеварку Nespresso, вытяжку, встроенную в потолок, посудомоечную машину и плиту Quooker.

Рядом с кухней находится практичное подсобное помещение с подключением стиральной и сушильной машин. Для ваших гостей рядом с гостиной есть гостевой туалет с просторным тамбуром, обеспечивающим оптимальную приватность.

Пентхаус располагает двумя просторными спальнями (24 м2 каждая), каждая из которых имеет просторную ванную комнату. Главная спальня - это роскошный уголок отдыха с изготовленной на заказ гардеробной из орехового дерева и прямым выходом в ванную комнату площадью 10 м2, оборудованную электрическим световым люком, тропическим душем, ванной, японским унитазом Geberit и комодом с двойной раковиной.

Вторая спальня, в настоящее время оборудованная как кабинет, содержит книжный шкаф из орехового дерева шириной во всю стену со встроенной двуспальной раскладной кроватью. В этой комнате есть вторая ванная комната (9 м2) с тропическим душем, туалетом и тумбой с двойной раковиной. Кабинет может быть легко переоборудован в полноценную спальню.

Впечатляющие открытые пространства

Терраса на юго-восточной стороне пентхауса площадью более 38 м2 примыкает как к гостиной, так и к столовой/кухне. Терраса проходит по всей ширине квартиры (15 метров). Терраса оснащена электрическим навесом от солнца по всей ширине террасы. Терраса полностью меблирована: здесь есть гостиная и обеденный стол на шесть персон. Имеется автоматический полив и подсветка для растений. Здесь вы сможете наслаждаться солнцем с рассвета до позднего вечера и захватывающим видом на воду и горизонт Амстердама. С западной стороны находится вторая терраса, также шириной 15 метров, с которой открывается вид на динамичную гавань Амстердама, где судоходство представляет собой захватывающее зрелище. Прекрасное место для аперитива на фоне заходящего солнца.

Отделка

Во всей квартире установлены встраиваемые точечные светильники Maretti. В гостиной/столовой точечные светильники зонируются с помощью системы управления Lutron. Освещение в спальнях и ванных комнатах также регулируется по всему периметру. В квартире установлены полы с подогревом и охлаждением, а также теплообменник для оптимальных условий проживания. В подвале пентхауса имеется просторная кладовая. В нем есть закрытый тамбур с местом для двух велосипедов (дополнительный сейф). Кроме того, отдельно можно приобрести два парковочных места в подземном закрытом паркинге. Здесь уже имеется точка зарядки для электромобиля. С парковочного места вы поднимаетесь на лифте с ключом прямо в пентхаус.

Аренда
Квартира расположена на муниципальной арендованной земле. Текущий период длится до 2064 года, а годовая канона в настоящее время составляет € 4,931 за квартиру и парковочное место. Продавцы уже перешли на систему бессрочной аренды земли и установили бессрочный годовой канон в размере 2 963 евро. Эти суммы ежегодно индексируются.

Окружение

Пентхаус расположен в прекрасном месте, недалеко от центра города, но в тихом, зеленом и богатом водой районе. Хаутхейвен - это современный, климатически нейтральный район, предлагающий много пространства. На берегу IJ вы найдете различные причалы, где можно искупаться летом или пришвартовать лодку, чтобы провести день на воде. Этот район легко соединяется с оживленным кварталом Спаарндаммербюрт и Жорданом, где вы можете совершать ежедневные покупки, посещать очаровательные специализированные магазины и рестораны. Неподалеку находится популярный Вестерпарк - оживленный городской парк, полный культурных событий, рынков и фестивалей. Поблизости от отеля есть несколько интересных мест, таких как кофейня Anne & Max, Brasserie George, REM island и ресторан Ferry. Любителям изысканных блюд настоятельно рекомендуются ресторан Lars Amsterdam и ресторан Bak.

Доступность
До Haparandaweg легко добраться на автомобиле: за несколько минут вы выедете на A10, кольцевую дорогу Амстердама. Благодаря расположенному неподалеку Понтштайгеру вы сможете быстро добраться до оживленного северного Амстердама. Хорошо развит и общественный транспорт: Центральный вокзал Амстердама и вокзал Слотердайк находятся в шаговой доступности, а до аэропорта Схипхол можно быстро добраться на машине или поезде.

Особенности

- Пентхаус площадью 178 м²
- Жилая зона шириной 15 метров с захватывающими видами и террасами дитто
- Новое строительство завершено в 2015 году

- В районе Хутавенс; климатически нейтральный район со всеми удобствами в непосредственной близости
- Энергоэффективный с энергетическим знаком A(+)
- 2 террасы: одна с юго-восточной стороны (утреннее и дневное солнце) и одна с северо-западной стороны (вечернее солнце)
- Ключевой лифт обеспечивает дополнительную безопасность и конфиденциальность
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты
- Внешняя кладовая площадью 10 м² в подвале
- Два частных парковочных места в крытом охраняемом гараже за €75,000,- p.s.
- Хороший контакт с другими владельцами в рамках здорового VVE
- Расходы на обслуживание VVE составляют €395,36,- в месяц за квартиру и парковку
- Годовая канона земельной ренты в настоящее время составляет €4,931,-
- Переход на бессрочную земельную ренту уже осуществлен, и продавцы за него ухватились

-----------------------------------------------------------------------------------------
Высококлассный пентхаус с двумя просторными террасами, феноменальными видами и лифтом с ключом.

Добро пожаловать в этот впечатляющий, энергоэффективный пентхаус площадью 178 м2 на восьмом этаже в популярном районе Хаутхэвен. Уникальная возможность, так как квартира с подобными видами и привлекательностью редко появляется в продаже. С двух просторных террас по обе стороны открывается 180-градусный панорамный вид на IJ и город, такая возможность выпадает раз в жизни. Благодаря раздвижным дверям от пола до потолка вы будете окружены потрясающими видами и обилием дневного света во всей квартире. В подвале есть большая кладовая и два парковочных места (продаются отдельно).
Планировка - эксклюзивный вход и возвышенная отделка
При входе в здание вас встречает стильная, шикарная прихожая. Лифт с ключом доставит вас прямо на ваш безопасный, эксклюзивный этаж, где у вас будет целый этаж для себя (никаких соседей). Просторная прихожая с двойными дверями ведет во впечатляющую гостиную с уютным дровяным камином. Полы во всей квартире выложены дубовым паркетом "елочкой". Кухня открытой планировки, примыкающая к столовой, - мечта шеф-повара. Она оснащена первоклассной техникой Miele, включая комбинированную микроволновую печь, духовку, пароварку, два высоких холодильника, винный холодильник, ящик для подогрева посуды, встроенную кофемашину Nespresso, потолочную вытяжку, посудомоечную машину и квокер.

За кухней находится практичное подсобное помещение с подключением стиральной машины и сушилки для белья. Для ваших гостей рядом с гостиной есть гостевая гардеробная с просторным тамбуром для уединения.

В пентхаусе есть две просторные спальни (каждая площадью 24 м2), каждая с большой ванной комнатой. Главная спальня представляет собой роскошное уединение с изготовленным на заказ гардеробом из орехового дерева и прямым доступом к ванной комнате площадью 10 м2, оборудованной электрическим люком, тропическим душем, ванной, японским унитазом Geberit и отдельной душевой кабиной.


Вторая спальня, в настоящее время используемая в качестве кабинета, имеет книжный шкаф из орехового дерева, изготовленный на заказ, со встроенной двуспальной раскладной кроватью. В этой комнате есть вторая ванная комната (9 м2) с тропическим душем, туалетом и туалетной комнатой с двойной раковиной. Кабинет может быть легко переоборудован в полноценную спальню.

Впечатляющие открытые пространства Терраса на юго-восточной стороне пентхауса площадью более 38 квадратных метров граничит как с гостиной, так и со столовой/кухней. Терраса проходит по всей ширине квартиры (15 метров). Терраса оборудована электрическим навесом от солнца, который закрывает всю ширину террасы. Терраса полностью меблирована: здесь есть гостиная и обеденный стол на шесть персон. Имеется автоматический полив и освещение для растений. Здесь вы можете наслаждаться солнцем с восхода до позднего вечера и захватывающим видом на воду и горизонт Амстердама. С западной стороны находится вторая терраса, также шириной 15 метров, с которой открывается вид на оживленную гавань Амстердама, где судоходство представляет собой захватывающее зрелище. Отличное место для аперитива на закате.

Завершающие штрихи Во всей квартире использованы встраиваемые точечные светильники Maretti. В гостиной/столовой освещение можно регулировать по зонам с помощью системы управления Lutron. Освещение в спальнях и ванных комнатах также можно регулировать. В квартире установлены полы с подогревом и охлаждением, а также система рекуперации тепла для оптимальных условий проживания. Пентхаус располагает большой кладовой в подвале. В нем есть закрытый тамбур с местом для двух велосипедов (для дополнительной безопасности). Кроме того, отдельно можно приобрести два парковочных места в подземном гараже. Уже имеется точка зарядки электромобилей. Попасть в пентхаус с парковочного места можно через внутренний лифт с ключом.

Аренда Квартира находится в муниципальной аренде. Текущий договор аренды действует до 2064 года, а годовая арендная плата за землю составляет €4,931 за квартиру и парковочное место. Продавцы уже перевели квартиру в бессрочную аренду и установили годовую арендную плату за землю в размере 2 963 евро. Эти суммы ежегодно индексируются.

Окружение Этот пентхаус находится в прекрасном месте, недалеко от центра города, но в окружении тихой, зеленой и водной природы. Хаутхавен - это современный, климатически нейтральный район с большим количеством пространства. На берегу реки Идж есть несколько причалов, где летом можно искупаться или причалить к лодке, чтобы провести день на воде. Район плавно перетекает в оживленные Спаарндаммербюрт и Йордан, где вы можете совершать ежедневные покупки и наслаждаться очаровательными специализированными магазинами и ресторанами. Неподалеку находится популярный Вестерпарк - оживленный городской парк, в котором проводятся культурные мероприятия, рынки и фестивали. Рядом с отелем есть несколько интересных мест, таких как кофейня Anne & Max, Brasserie George, REM island и Restaurant Ferry. Любителям изысканных блюд настоятельно рекомендуются рестораны Restaurant Lars Amsterdam и Restaurant Bak.

Доступность До Haparandaweg легко добраться на автомобиле: кольцевая дорога Амстердама A10 находится всего в нескольких минутах езды. Благодаря близлежащей улице Pontsteiger вы также сможете быстро пересечь воду и оказаться в очаровательном районе Амстердам-Ноорд. Общественный транспорт также хорошо организован: Центральный вокзал Амстердама и вокзал Слотердайк находятся в шаговой доступности, а до аэропорта Схипхол можно добраться на машине или поезде за считанные минуты.

Характеристики
- Пентхаус площадью 178 м²
- Жилая зона шириной 15 метров с захватывающими видами и террасами
- Новое здание, завершенное в 2015 году
- Расположен в районе Хутавенс; экологически чистый район со всеми удобствами поблизости
- Энергоэффективный с рейтингом A(+)
- 2 террасы: одна на юго-востоке (утреннее и дневное солнце) и одна на северо-западе (вечернее солнце)
- Лифт с ключом для дополнительной безопасности и конфиденциальности
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты
- 10 м² внешних складских помещений в подвале
- Два частных парковочных места в охраняемом крытом гараже по цене 75 000 евро за место
- Хорошо организованная и здоровая ассоциация владельцев
- Плата за VVE составляет € 395,36 в месяц
- Аренда земли в настоящее время составляет € 4,931 в год
- Переход на бессрочную аренду уже осуществлен, и продавцы зафиксировали сумму