Haparandaweg 706

High-end penthouse met twee royale terrassen, fenomenaal uitzicht en sleutellift.

Welkom in dit spectaculaire energiezuinige penthouse van 178 m2 op de achtste etage in de geliefde Houthaven. Een unieke kans, want een appartement met uitzicht en allure van dit niveau komt zelden voorbij. Met twee ruime terrassen aan weerszijde die een panoramisch uitzicht geven van twee keer 180 graden over het IJ en de stad, is dit een buitenkans. Dankzij de vloer-tot-plafond schuifpuien wordt u overal in het appartement omringd door waanzinnig uitzicht en een overvloed aan daglicht. In de onderbouw is een grote bergruimte en twee parkeerplaatsen (apart te koop).

Indeling - Exclusieve entree en sublieme afwerking
Bij binnenkomst in het gebouw wordt u verwelkomd in een stijlvolle, chique hal. De sleutellift brengt u direct naar uw veilige exclusieve etage, waar u de hele woonvloer tot u beschikking heeft (geen buren). Een ruime hal met twee entreedeuren leidt naar de imposante living met een sfeervolle hout gestookte open haard. In het hele appartement ligt een visgraat parketvloer van dubbelgerookt eiken. De open keuken, grenzend aan de eetkamer, is een droom voor kookliefhebbers. Uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een combi-magnetron oven, oven, stoomoven, twee hoge koelkasten, een wijnkoelkast, een warmhoudlade een ingebouwde Nespresso koffiemachine, in het plafond geïntegreerde afzuiginstallatie, een afwasmachine, en een Quooker.

Naast de keuken bevindt zich een praktische utility room met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voor uw gasten is er naast de living een gastentoilet met ruim voorportaal, wat optimale privacy biedt.

Het penthouse beschikt over twee riante slaapkamers (elk 24m2) met elk een ruime ensuite badkamer. De masterbedroom is een luxe toevluchtsoord met een op maat gemaakte notenhouten inloopkast en directe toegang tot de ensuite badkamer van 10 m2, voorzien van een elektrisch dakraam, een inloop stortdouche, ligbad, Geberit Japans toilet en een lademeubel met dubbele wastafels.

De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, bevat een wandbrede, op maat gemaakte notenhouten boekenkast met een geïntegreerd tweepersoons uitklapbed. Deze kamer heeft ensuite de tweede badkamer (9 m2) met een inloop stortdouche, toilet en lademeubel met dubbele wastafels. De werkkamer kan eenvoudig omgetoverd worden tot een volwaardige slaapkamer.

Indrukwekkende buitenruimtes
Het terras aan de zuidoostzijde van het penthouse is ruim 38 m2 en grenst zowel aan de woonkamer als de eetkamer/keuken. Dit terras loopt over de hele breedte (15 meter) van het appartement. Het terras beschikt over een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het terras. Het is volledig ingericht met een loungehoek en een eettafel voor zes personen. Er is automatische irrigatie en verlichting voor de plantenbakken. U geniet hier van zonsopkomst tot het eind van de middag van de zon en het adembenemende uitzicht over het water en de skyline van Amsterdam. Aan de westzijde bevindt zich een tweede terras van eveneens 15 meter breed, uitkijkend over de dynamische Amsterdamse haven, waar de scheepvaart een boeiend schouwspel vormt. Een uitgelezen plek voor een aperitief bij de ondergaande zon.

Afwerking
Het hele appartement is voorzien van Maretti inbouwspots. In het woongedeelte/eetgedeelte zijn de spots in zones regelbaar via een Lutron regelsysteem. Ook de verlichting in de slaapkamers en badkamers is overal regelbaar. Het appartement heeft vloerverwarming en vloerkoeling en WTW voor en optimaal leefklimaat. In de kelder beschikt het penthouse over een royale berging. Daar hoort een afgesloten voorportaal bij waar ruimte is voor twee fietsen (extra veilig). Daarnaast kunnen twee parkeerplaatsen in de ondergrondse afgesloten parkeergarage separaat worden gekocht. Hier is een laadpunt ten behoeve van een elektrische auto reeds aanwezig. U verplaatst zich inpandig zo vanuit uw parkeerplek met de sleutellift direct naar het penthouse.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 2064 en de jaarcanon bedraagt momenteel € 4.931,- voor het appartement en de parkeerplaats. De verkopers zijn reeds overgestapt naar het eeuwigdurende erfpacht stelsel en hebben de eeuwigdurende jaarcanon vastgeklikt op € 2.963,-. Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.

Omgeving
Dit penthouse bevindt zich op een geweldige locatie, vlak bij het stadscentrum, maar toch midden in een rustige, groene en waterrijke omgeving. De Houthaven is een moderne, klimaatneutrale wijk die volop ruimte biedt. Aan de IJ-oever vind je verschillende steigers waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen of met een boot kunt aanmeren voor een ontspannen dag op het water. De wijk sluit naadloos aan op de levendige Spaarndammerbuurt en de Jordaan, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, charmante speciaalzaken en restaurants. Ook het populaire Westerpark ligt om de hoek — een bruisend stadspark vol culturele evenementen, markten en festivals. In de nabije omgeving zijn diverse hotspots te ontdekken, zoals koffiezaak Anne & Max, Brasserie George, REM eiland en restaurant Ferry. Voor liefhebbers van fine dining zijn restaurant Lars Amsterdam en restaurant Bak een absolute aanrader.

Bereikbaarheid
De Haparandaweg is uitstekend bereikbaar met de auto; binnen enkele minuten rijd je de A10 op, de ringweg van Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen Pontsteiger ben je bovendien zo aan de overkant in het gezellige Amsterdam-Noord. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: zowel station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk zijn snel te bereiken, en met de auto of trein ben je in korte tijd op Schiphol.

Kenmerken

- Penthouse van 178 m²
- 15 meter breed leefgedeelte met spectaculair uitzicht en dito terrassen
- Nieuwbouw opgeleverd in 2015
- In de Houthavens; een klimaatneutrale wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
- Energie zuinig met energielabel A(+)
- 2 terrassen: één op het zuidoosten (ochtend- en middagzon) en één op het noordwesten (avondzon)
- Sleutellift zorgt voor extra veiligheid en privacy
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Externe berging van 10 m² in de onderbouw
- Twee privé parkeerplekken in inpandige beveiligde garage te koop voor € 75.000,- p.s.
- Goed contact met mede eigenaren binnen de gezonde VVE
- VVE servicekosten bedragen €395,36,- p.m. voor het appartement en de parkeerplaats
- Erfpacht jaarcanon bedraagt momenteel € 4.931,-
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan en verkopers hebben vastgeklikt

-----------------------------------------------------------------------------------------
High end penthouse with two spacious terraces, phenomenal views and key-operated lift.

Welcome to this spectacular, energy efficient 178 m2 penthouse on the eighth floor in the popular Houthaven. A unique opportunity, as an apartment with this level of views and appeal rarely comes up for sale. With two spacious terraces on either side offering 180 degree panoramic views of the IJ and the city, this is a once in a lifetime opportunity. Thanks to the floor to ceiling sliding doors, you are surrounded by stunning views and an abundance of daylight throughout the apartment. The basement has a large storage room and two parking spaces (sold separately).

Layout - Exclusive entrance and sublime finish
As you enter the building you are greeted by a stylish, chic hallway. The key-operated lift will take you directly to your secure, exclusive floor where you will have the entire floor to yourself (no neighbours). A spacious hallway with double doors leads into the impressive living room with a cosy wood burning fireplace. The entire apartment has herringbone double smoked oak flooring. The open plan kitchen, adjacent to the dining room, is a chef's dream. It is equipped with top-of-the-range Miele appliances, including a combination microwave, oven, steam cooker, two tall fridges, a wine fridge, a warming drawer, a built-in Nespresso coffee machine, a ceiling extraction system, a dishwasher and a quoker.

Off the kitchen is a practical utility room with connections for a washing machine and tumble dryer. For your guests, there is a guest cloakroom off the living room with a spacious vestibule for privacy.

The penthouse has two spacious bedrooms (each 24m2), each with a large en-suite bathroom. The master bedroom is a luxurious retreat with a bespoke walk-in walnut wardrobe and direct access to the 10m2 en-suite bathroom, equipped with an electric skylight, walk-in rain shower, bath, Geberit Japanese toilet and a separate shower cubicle.

The second bedroom, currently used as a study, has a wall-to-wall bespoke walnut bookcase with an integrated double folding bed. This room has an en-suite second bathroom (9m2) with a walk-in rain shower, toilet and vanity unit with double sinks. The study can easily be converted into a full bedroom.

Impressive outdoor spaces The terrace on the south-east side of the penthouse is over 38 square metres and borders both the living room and the dining room/kitchen. This terrace runs the full width (15 metres) of the apartment. The terrace has an electric sunshade that covers the entire width of the terrace. It is fully furnished with a lounge area and dining table for six. There is automatic watering and lighting for the planters. Here you can enjoy the sun from sunrise until late afternoon and the breathtaking views over the water and the Amsterdam skyline. On the west side is a second terrace, also 15 metres wide, overlooking the vibrant Amsterdam harbour, where shipping is a fascinating spectacle. An excellent spot for an aperitif at sunset.

Finishing touches Maretti recessed spotlights are used throughout the apartment. In the living/dining area, the spotlights can be adjusted in zones via a Lutron control system. The lighting in the bedrooms and bathrooms can also be adjusted. The apartment has underfloor heating and cooling and a heat recovery system for optimal living conditions. The penthouse has a large storage area in the basement. This includes an enclosed vestibule with space for two bicycles (for added security). In addition, two parking spaces in the underground garage can be purchased separately. An electric car charging point is already available. You can access the penthouse from your parking space via the internal key lift.

Leasehold The apartment is situated on a municipal leasehold. The current lease runs until 2064 and the annual ground rent is currently €4,931 for the apartment and the parking space. The vendors have already converted to perpetual leasehold and have fixed the perpetual annual ground rent at €2,963. These amounts are indexed annually.

Surroundings This penthouse is in a great location, close to the city centre yet in the middle of a quiet, green and watery environment. The Houthaven is a modern, climate-neutral neighbourhood with plenty of space. On the banks of the IJ, there are several jetties where you can swim in the summer or moor your boat for a relaxing day on the water. The neighbourhood flows seamlessly into the lively Spaarndammerbuurt and the Jordaan, where you can do your daily shopping and enjoy charming speciality shops and restaurants. The popular Westerpark is also just around the corner - a lively urban park full of cultural events, markets and festivals. There are several hotspots to explore nearby, such as Anne & Max Coffee Shop, Brasserie George, REM eiland and Restaurant Ferry. For lovers of fine dining, Restaurant Lars Amsterdam and Restaurant Bak are highly recommended.

Accessibility Haparandaweg is easy to reach by car; the A10, Amsterdam's ring road, is just a few minutes away. Thanks to the nearby Pontsteiger, you can also quickly cross the water and find yourself in the charming Amsterdam-Noord district. Public transport is also well organised: both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are within easy reach, and you can get to Schiphol Airport by car or train in no time at all.

Features
- Penthouse of 178 m²
- 15 metre wide living area with spectacular views and terraces
- New building, completed in 2015
- Located in the Houthavens; an eco-friendly neighbourhood with all amenities close by
- Energy efficient with an A(+) rating
- 2 terraces: one to the south-east (morning and afternoon sun) and one to the north-west (evening sun)
- Key-operated lift for added security and privacy
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- 10m² of external storage space in the basement
- Two private parking spaces in the secure indoor garage for sale at €75,000 per space
- Well organized and healthy owners association
- VVE fees are €395.36 per month
- Ground lease is currently €4,931 per year
- Convertion to perpetual lease has already been made and the sellers have fixed the amount