Haparandaweg 706

Penthouse haut de gamme avec deux terrasses généreuses, des vues phénoménales et un ascenseur à clé.

Bienvenue à ce spectaculaire 178 m2 penthouse économe en énergie au huitième étage dans le bien-aimé Houthaven. Une opportunité unique, car un appartement avec des vues et une allure de ce niveau se présente rarement. Avec deux terrasses spacieuses de chaque côté offrant des vues panoramiques de deux fois 180 degrés sur l'IJ et la ville, c'est une aubaine. Grâce aux portes coulissantes du sol au plafond, des vues insensées et une abondance de lumière naturelle vous entourent dans tout l'appartement. Dans le sous-sol se trouve une grande salle de stockage et deux places de parking (vendues séparément).

Disposition - Entrée exclusive et finitions sublimes
En entrant dans le bâtiment, vous êtes accueilli dans un couloir élégant et chic. L'ascenseur à clé vous emmène directement à votre étage exclusif sécurisé, où vous avez tout l'étage de vie à votre disposition (pas de voisins). Un hall spacieux avec deux portes d'entrée mène à l'imposant salon doté d'une belle cheminée à bois. L'ensemble de l'appartement est recouvert d'un parquet à chevrons en chêne doublement fumé. La cuisine ouverte, adjacente à la salle à manger, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Elle est équipée d'appareils Miele haut de gamme, dont un four à micro-ondes, un four, un four à vapeur, deux grands réfrigérateurs, un réfrigérateur à vin, un tiroir chauffant, une machine à café Nespresso intégrée, un extracteur intégré au plafond, un lave-vaisselle et un Quooker.

À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. Pour vos invités, il y a des toilettes d'invités avec un vestibule spacieux à côté du salon, offrant une intimité optimale.

Le penthouse dispose de deux chambres spacieuses (24m2 chacune), chacune avec une salle de bains attenante spacieuse. La chambre principale est une retraite luxueuse avec un dressing en noyer sur mesure et un accès direct à la salle de bains attenante de 10m2, équipée d'un puits de lumière électrique, d'une douche à effet pluie à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes japonaises Geberit et d'un meuble à tiroirs avec double lavabo.

La deuxième chambre, actuellement meublée comme un bureau, contient une bibliothèque en noyer faite sur mesure sur toute la largeur du mur avec un lit pliant double intégré. Cette chambre dispose en suite d'une deuxième salle de bains (9 m2) avec une douche à l'italienne, des toilettes et un meuble à tiroirs avec deux lavabos. Le bureau peut facilement être converti en une chambre à coucher à part entière.

Des espaces extérieurs impressionnants
La terrasse sur le côté sud-est du penthouse fait plus de 38 m2 et est adjacente à la fois au salon et à la salle à manger/cuisine. Cette terrasse s'étend sur toute la largeur (15 mètres) de l'appartement. Elle est équipée d'un parasol électrique sur toute sa largeur. Elle est entièrement meublée d'un coin salon et d'une table à manger pour six personnes. Les jardinières sont irriguées et éclairées automatiquement. Vous y profiterez du soleil du lever à la fin de l'après-midi et d'une vue à couper le souffle sur l'eau et la ligne d'horizon d'Amsterdam. Du côté ouest se trouve une deuxième terrasse, également large de 15 mètres, qui donne sur le port dynamique d'Amsterdam, où la navigation offre un spectacle fascinant. Un endroit de choix pour un apéritif au soleil couchant.

Finitions
L'ensemble de l'appartement est équipé de spots encastrés Maretti. Dans le salon/salle à manger, les spots sont contrôlables par zone grâce à un système de commande Lutron. L'éclairage des chambres et des salles de bains est également réglable. L'appartement dispose d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol et d'un échangeur de chaleur pour des conditions de vie optimales. Au sous-sol, le penthouse dispose d'un vaste espace de rangement. Celui-ci comprend un vestibule fermé avec un espace pour deux vélos (sécurité supplémentaire). En outre, deux places de stationnement dans le parking souterrain fermé peuvent être achetées séparément. Une borne de recharge pour voiture électrique y est déjà présente. Vous vous déplacez à l'intérieur de votre place de parking avec l'ascenseur à clé directement au penthouse.

Bail
L'appartement est situé sur un terrain loué par la municipalité. La période actuelle court jusqu'en 2064 et le canon annuel est actuellement de 4 931 € pour l'appartement et l'espace de stationnement. Les vendeurs sont déjà passés au système de bail foncier perpétuel et ont fixé le canon annuel perpétuel à 2 963 €. Ces montants sont indexés annuellement.

Environnements
Ce penthouse est très bien situé, à proximité du centre-ville, mais au milieu d'une zone calme, verdoyante et riche en eau. Houthaven est un quartier moderne et climatiquement neutre qui offre beaucoup d'espace. Sur la rive de la JI, vous trouverez plusieurs jetées où vous pourrez vous baigner en été ou amarrer un bateau pour une journée de détente sur l'eau. Le quartier est parfaitement relié au quartier animé de Spaarndammerbuurt et au Jordaan, où vous pourrez faire vos courses quotidiennes, trouver de charmants magasins spécialisés et des restaurants. Le populaire Westerpark se trouve également au coin de la rue. Il s'agit d'un parc urbain animé qui propose des événements culturels, des marchés et des festivals. Il y a plusieurs endroits à découvrir dans les environs, comme le café Anne & Max, la Brasserie George, l'île REM et le restaurant Ferry. Pour les amateurs de bonne chère, le restaurant Lars Amsterdam et le restaurant Bak sont vivement recommandés.

Accessibilité
Haparandaweg est facilement accessible en voiture ; en quelques minutes, vous arrivez sur l'A10, le périphérique d'Amsterdam. Grâce au Pontsteiger tout proche, vous pouvez également rejoindre le quartier animé d'Amsterdam-Nord en un rien de temps. Les transports publics sont également bons : la gare centrale d'Amsterdam et la gare de Sloterdijk sont facilement accessibles, et vous pouvez rejoindre l'aéroport de Schiphol en voiture ou en train en un rien de temps.

Caractéristiques

- Penthouse de 178 m²
- Espace de vie de 15 mètres de large avec des vues spectaculaires et des terrasses ditto
. - Nouvelle construction achevée en 2015
- Dans les Houthavens ; un quartier climatiquement neutre avec toutes les commodités à proximité immédiate
. - Efficacité énergétique avec l'étiquette énergétique A(+)
- 2 terrasses : une orientée sud-est (soleil du matin et de l'après-midi) et une orientée nord-ouest (soleil du soir)
- L'ascenseur à clé offre une sécurité et une intimité supplémentaires
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Pièce de rangement extérieure de 10 m² au sous-sol
- Deux places de parking privées dans un garage intérieur sécurisé à vendre pour €75,000,- p.s.
. - Bon contact avec les autres propriétaires au sein de la VVE saine
. - VVE coûts de service sont € 395,36,- p.m. pour l'appartement et le parking
. - Le canon annuel du loyer foncier s'élève actuellement à 4 931,- €
. - Le passage à un loyer foncier perpétuel a déjà été fait et les vendeurs se sont accrochés
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Penthouse haut de gamme avec deux terrasses spacieuses, des vues phénoménales et un ascenseur à clé.

Bienvenue dans ce penthouse spectaculaire et économe en énergie de 178 m2 au huitième étage dans le quartier populaire de Houthaven. Une opportunité unique, car un appartement avec ce niveau de vues et d'attrait est rarement mis en vente. Avec deux terrasses spacieuses de chaque côté offrant des vues panoramiques à 180 degrés sur l'IJ et la ville, il s'agit d'une occasion unique. Grâce aux portes coulissantes du sol au plafond, vous êtes entouré de vues époustouflantes et d'une abondance de lumière naturelle dans tout l'appartement. Le sous-sol dispose d'une grande salle de stockage et de deux places de parking (vendues séparément).
Disposition - Entrée exclusive et finition sublime
En entrant dans le bâtiment, vous êtes accueilli par un couloir élégant et chic. L'ascenseur à clé vous mènera directement à votre étage sécurisé et exclusif, où vous aurez tout l'étage pour vous (pas de voisins). Un couloir spacieux avec des portes doubles mène à l'impressionnante salle de séjour dotée d'une confortable cheminée à bois. L'ensemble de l'appartement est recouvert d'un parquet en chêne fumé à chevrons. La cuisine ouverte, adjacente à la salle à manger, est le rêve de tout chef. Elle est équipée d'appareils Miele haut de gamme, notamment un four à micro-ondes combiné, un four, un cuiseur à vapeur, deux grands réfrigérateurs, un réfrigérateur à vin, un tiroir chauffant, une machine à café Nespresso intégrée, un système d'extraction au plafond, un lave-vaisselle et un quoker.

En dehors de la cuisine se trouve une buanderie pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Pour vos invités, il y a un vestiaire d'invités à côté du salon avec un vestibule spacieux pour l'intimité.

Le penthouse dispose de deux chambres spacieuses (24m2 chacune), chacune avec une grande salle de bain en-suite. La chambre principale est une retraite luxueuse avec une armoire en noyer sur mesure et un accès direct à la salle de bains attenante de 10m2, équipée d'un puits de lumière électrique, d'une douche à effet pluie à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes japonaises Geberit et d'une cabine de douche séparée.

La deuxième chambre, actuellement utilisée comme bureau, dispose d'une bibliothèque en noyer sur mesure, mur à mur, avec un lit double pliant intégré. Cette chambre dispose d'une deuxième salle de bain en-suite (9m2) avec une douche à effet de pluie, des toilettes et un meuble-lavabo avec deux lavabos. Le bureau peut facilement être converti en une chambre à coucher complète.

Des espaces extérieurs impressionnants La terrasse sur le côté sud-est du penthouse fait plus de 38 mètres carrés et borde à la fois le salon et la salle à manger/cuisine. Cette terrasse s'étend sur toute la largeur (15 mètres) de l'appartement. Elle est équipée d'un parasol électrique qui couvre toute la largeur de la terrasse. Elle est entièrement meublée d'un coin salon et d'une table à manger pour six personnes. L'arrosage et l'éclairage des jardinières sont automatiques. Ici, vous pouvez profiter du soleil du lever jusqu'à la fin de l'après-midi et des vues à couper le souffle sur l'eau et la ligne d'horizon d'Amsterdam. Du côté ouest se trouve une deuxième terrasse, également large de 15 mètres, qui donne sur le port animé d'Amsterdam, où la navigation est un spectacle fascinant. Un excellent endroit pour un apéritif au coucher du soleil.

Touches finales Des spots encastrés Maretti sont utilisés dans tout l'appartement. Dans le salon/salle à manger, les spots peuvent être réglés par zones grâce à un système de commande Lutron. L'éclairage des chambres et des salles de bains peut également être réglé. L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol et d'un système de récupération de chaleur pour des conditions de vie optimales. Le penthouse dispose d'un grand espace de stockage au sous-sol. Celui-ci comprend un vestibule fermé pouvant accueillir deux vélos (pour plus de sécurité). En outre, deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées séparément. Une borne de recharge pour voiture électrique est déjà disponible. Vous pouvez accéder au penthouse depuis votre place de parking via l'ascenseur à clé interne.

Bail L'appartement est situé sur un bail municipal. Le bail actuel court jusqu'en 2064 et le loyer annuel du sol est actuellement de 4 931 € pour l'appartement et l'espace de stationnement. Les vendeurs ont déjà converti le bail en bail perpétuel et ont fixé le loyer annuel perpétuel à 2 963 €. Ces montants sont indexés annuellement.

Environnements Ce penthouse est très bien situé, à proximité du centre-ville mais au milieu d'un environnement calme, verdoyant et aquatique. Le Houthaven est un quartier moderne, climatiquement neutre, avec beaucoup d'espace. Sur les rives de la JI, plusieurs jetées permettent de se baigner en été ou d'amarrer son bateau pour une journée de détente sur l'eau. Le quartier s'intègre parfaitement au quartier animé de Spaarndammerbuurt et au Jordaan, où vous pouvez faire vos courses quotidiennes et profiter de charmants magasins de spécialités et de restaurants. Le populaire Westerpark se trouve également au coin de la rue. Il s'agit d'un parc urbain animé où se déroulent des événements culturels, des marchés et des festivals. Plusieurs endroits intéressants sont à découvrir à proximité, comme le café Anne & Max, la Brasserie George, REM island et le restaurant Ferry. Pour les amateurs de cuisine raffinée, le restaurant Lars Amsterdam et le restaurant Bak sont vivement recommandés.

Accessibilité Haparandaweg est facile à atteindre en voiture ; l'A10, le périphérique d'Amsterdam, est à quelques minutes. Grâce au Pontsteiger tout proche, vous pouvez également traverser rapidement l'eau et vous retrouver dans le charmant quartier d'Amsterdam-Noord. Les transports publics sont également bien organisés : la gare centrale d'Amsterdam et la gare de Sloterdijk sont facilement accessibles, et vous pouvez vous rendre à l'aéroport de Schiphol en voiture ou en train en un rien de temps.

Caractéristiques
- Penthouse de 178 m²
- Espace de vie de 15 mètres de large avec des vues spectaculaires et des terrasses
. - Nouveau bâtiment, achevé en 2015
- Situé dans le Houthavens ; un quartier écologique avec toutes les commodités à proximité
- Efficacité énergétique avec un classement A(+)
- 2 terrasses : une au sud-est (soleil du matin et de l'après-midi) et une au nord-ouest (soleil du soir)
- Ascenseur à clé pour plus de sécurité et d'intimité
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- 10m² d'espace de stockage externe dans le sous-sol
- Deux places de parking privées dans le garage intérieur sécurisé à vendre à 75 000 € par place
. - Association de propriétaires bien organisée et saine
. - Les frais de VVE sont de 395,36 € par mois
- Le bail foncier est actuellement de 4 931 € par an
- La conversion en bail perpétuel a déjà été faite et les vendeurs ont fixé le montant.