Haparandaweg 706

Ático de alto standing con dos generosas terrazas, vistas fenomenales y llave ascensor.

Bienvenido a este espectacular ático de 178 m2 de eficiencia energética en la octava planta en el querido Houthaven. Una oportunidad única, ya que rara vez aparece un piso con vistas y encanto de este nivel. Con dos amplias terrazas a cada lado que ofrecen vistas panorámicas de dos veces 180 grados sobre el IJ y la ciudad, esto es un regalo del cielo. Gracias a las puertas correderas de suelo a techo, las vistas de locura y la abundancia de luz natural te rodean por todo el apartamento. En el sótano hay un gran trastero y dos plazas de aparcamiento (se venden por separado).

Distribución - Entrada exclusiva y acabados sublimes
Al entrar en el edificio, se le da la bienvenida en un pasillo elegante y chic. El ascensor con llave le lleva directamente a su piso exclusivo seguro, donde tiene toda la planta habitable a su disposición (sin vecinos). Un amplio vestíbulo con dos puertas de entrada conduce al imponente salón con una atractiva chimenea de leña. Todo el piso tiene un suelo de parqué en espiga de roble ahumado doble. La cocina abierta, contigua al comedor, es el sueño de cualquier aficionado a la cocina. Equipada con electrodomésticos Miele de alta gama, que incluyen una combinación de microondas, horno, horno de vapor, dos frigoríficos altos, una nevera para vinos, un cajón calentador una cafetera Nespresso integrada, extractor integrado en el techo, un lavavajillas y una Quooker.

Junto a la cocina hay un práctico lavadero con conexiones para la lavadora y la secadora. Para sus invitados, hay un aseo de invitados con amplio vestíbulo junto a la sala de estar, ofreciendo una privacidad óptima.

El ático cuenta con dos amplios dormitorios (24m2 cada uno), cada uno con un espacioso baño en suite. El dormitorio principal es un lujoso refugio con un vestidor de nogal hecho a medida y acceso directo al baño ensuite de 10m2, equipado con una claraboya eléctrica, una ducha de lluvia walk-in, bañera, inodoro japonés Geberit y una cajonera con doble lavabo.

El segundo dormitorio, actualmente amueblado como estudio, contiene una librería de nogal hecha a medida a lo ancho de la pared con una cama doble plegable integrada. Esta habitación tiene en suite el segundo cuarto de baño (9 m2) con una ducha de lluvia walk-in, inodoro y cajonera con doble lavabo. El estudio se puede convertir fácilmente en un dormitorio completo.

Impresionantes espacios al aire libre
La terraza en el lado sureste del ático tiene más de 38 m2 y es adyacente tanto a la sala de estar como al comedor / cocina. Esta terraza recorre todo el ancho (15 metros) del piso. La terraza dispone de una sombrilla eléctrica en toda su anchura. Está totalmente amueblada con una zona de estar y una mesa de comedor para seis personas. Hay riego automático e iluminación para las jardineras. Aquí disfrutará del sol desde el amanecer hasta el atardecer y de unas vistas impresionantes del agua y del horizonte de Ámsterdam. En el lado oeste hay una segunda terraza, también de 15 metros de ancho, con vistas al dinámico puerto de Ámsterdam, donde la navegación ofrece un espectáculo fascinante. Un lugar privilegiado para tomar un aperitivo al atardecer.

Acabados
Todo el piso está equipado con focos empotrados Maretti. En el salón/comedor, los focos son regulables por zonas mediante un sistema de control Lutron. La iluminación de los dormitorios y los cuartos de baño también es regulable. El apartamento dispone de calefacción y refrigeración por suelo radiante y un intercambiador de calor para unas condiciones de vida óptimas. En el sótano, el ático dispone de un amplio trastero. Éste incluye un vestíbulo cerrado con espacio para dos bicicletas (caja fuerte adicional). Además, se pueden adquirir por separado dos plazas de aparcamiento en el parking subterráneo cerrado. Aquí, un punto de carga para un coche eléctrico ya está presente. Usted se mueve en el interior de su plaza de aparcamiento con el ascensor clave directamente al ático.

Se traspasa
El piso está situado en un terreno de arrendamiento municipal. El período actual se extiende hasta 2064 y el canon anual es actualmente de 4.931 € para el piso y la plaza de aparcamiento. Los vendedores ya han cambiado al sistema de arrendamiento de suelo a perpetuidad y han fijado el canon anual a perpetuidad en 2.963 euros. Estos importes se indexan anualmente.

Entorno
Este ático se encuentra en una excelente ubicación, cerca del centro de la ciudad, pero en medio de una zona tranquila, verde y rica en agua. Houthaven es un barrio moderno y climáticamente neutro que ofrece mucho espacio. En la orilla del IJ encontrará varios embarcaderos donde podrá bañarse en verano o amarrar un barco para pasar un relajante día en el agua. La zona conecta a la perfección con el animado barrio de Spaarndammerbuurt y el Jordaan, donde podrá ir de compras a diario, a tiendas especializadas con encanto y a restaurantes. El popular Westerpark también está a la vuelta de la esquina, un vibrante parque urbano lleno de eventos culturales, mercados y festivales. En los alrededores hay varios locales que descubrir, como la cafetería Anne & Max, la Brasserie George, la isla REM y el restaurante Ferry. Para los amantes de la buena mesa, el restaurante Lars Amsterdam y el restaurante Bak son muy recomendables.

Accesibilidad
Haparandaweg es fácilmente accesible en coche; en pocos minutos se accede a la A10, la carretera de circunvalación de Ámsterdam. Gracias a la cercana Pontsteiger, también puede llegar al animado norte de Ámsterdam en poco tiempo. El transporte público también es bueno: tanto la estación central de Ámsterdam como la estación de Sloterdijk están a poca distancia, y se puede llegar al aeropuerto de Schiphol en coche o en tren en poco tiempo.

Características

- Ático de 178 m²
- Zona de estar de 15 metros de ancho con vistas espectaculares y terrazas ídem
- Obra nueva finalizada en 2015
- En el Houthavens; un barrio de clima neutro con todos los servicios en las inmediaciones
- Energéticamente eficiente con etiqueta energética A(+)
- 2 terrazas: una orientada al sureste (sol de mañana y tarde) y otra al noroeste (sol de tarde)
- Ascensor con llave que proporciona mayor seguridad y privacidad
- 2 dormitorios
- 2 baños
- Trastero exterior de 10 m² en el sótano
- Dos plazas de aparcamiento privado en garaje interior seguro en venta por 75.000,- € p.s.
- Buen contacto con otros propietarios dentro de la saludable VVE
- Los costes de servicio de la VVE ascienden a 395.36,- € p.m. para el piso y el aparcamiento
- El canon anual del alquiler del suelo asciende actualmente a 4.931,- €br /> - El cambio a renta perpetua ya se ha hecho y los vendedores se han enganchado

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Ático de alto standing con dos amplias terrazas, fenomenales vistas y ascensor con llave.

Bienvenido a este espectacular ático de 178 m2, energéticamente eficiente, en la octava planta del popular Houthaven. Una oportunidad única, ya que un apartamento con este nivel de vistas y atractivo rara vez sale a la venta. Con dos amplias terrazas a cada lado que ofrecen vistas panorámicas de 180 grados del IJ y la ciudad, esta es una oportunidad única en la vida. Gracias a las puertas correderas de suelo a techo, estará rodeado de impresionantes vistas y de abundante luz natural en todo el apartamento. El sótano cuenta con un gran trastero y dos plazas de aparcamiento (se venden por separado).
Disposición - Entrada exclusiva y acabado sublime
Al entrar en el edificio te recibe un vestíbulo elegante y chic. El ascensor con llave le llevará directamente a su piso seguro y exclusivo donde tendrá todo el piso para usted (sin vecinos). Un amplio vestíbulo con puertas dobles conduce a la impresionante sala de estar con una acogedora chimenea de leña. Todo el piso tiene suelos de roble ahumado doble en espiga. La cocina abierta, adyacente al comedor, es el sueño de cualquier chef. Está equipada con electrodomésticos Miele de alta gama, que incluyen una combinación de microondas, horno, cocina de vapor, dos frigoríficos altos, una nevera para vinos, un cajón calentador, una cafetera Nespresso integrada, un sistema de extracción de techo, un lavavajillas y una cuoker.

Fuera de la cocina hay un práctico lavadero con conexiones para lavadora y secadora. Para sus invitados, hay un aseo de invitados fuera de la sala de estar con un amplio vestíbulo para la privacidad.

El ático tiene dos amplios dormitorios (cada uno de 24m2), cada uno con un gran cuarto de baño. El dormitorio principal es un refugio de lujo con un vestidor de madera de nogal hecho a medida y acceso directo al cuarto de baño de 10m2, equipado con una claraboya eléctrica, ducha de lluvia, bañera, inodoro japonés Geberit y una cabina de ducha separada.
El segundo dormitorio, actualmente utilizado como estudio, tiene una librería de nogal hecha a medida de pared a pared con una cama doble plegable integrada. Esta habitación tiene un segundo cuarto de baño (9m2) con una ducha de lluvia, inodoro y tocador con doble lavabo. El estudio se puede convertir fácilmente en un dormitorio completo.

Impresionantes espacios exteriores La terraza en el lado sureste del ático tiene más de 38 metros cuadrados y bordea tanto la sala de estar como el comedor/cocina. Esta terraza recorre todo el ancho (15 metros) del apartamento. La terraza tiene un parasol eléctrico que cubre todo el ancho de la terraza. Está totalmente amueblada con una zona de estar y una mesa de comedor para seis personas. Hay riego automático e iluminación para las macetas. Aquí podrá disfrutar del sol desde el amanecer hasta el atardecer y de las impresionantes vistas sobre el agua y el horizonte de Ámsterdam. En el lado oeste hay una segunda terraza, también de 15 metros de ancho, con vistas al vibrante puerto de Ámsterdam, donde la navegación es un espectáculo fascinante. Un lugar excelente para tomar un aperitivo al atardecer.

Toques finales Los focos empotrados Maretti se utilizan en todo el apartamento. En el salón/comedor, los focos se pueden regular por zonas mediante un sistema de control Lutron. También se puede regular la iluminación de los dormitorios y los cuartos de baño. El apartamento tiene calefacción y refrigeración por suelo radiante y un sistema de recuperación de calor para unas condiciones de vida óptimas. El ático dispone de un amplio trastero en el sótano. Incluye un vestíbulo cerrado con espacio para dos bicicletas (para mayor seguridad). Además, se pueden adquirir por separado dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo. Ya hay disponible un punto de carga para coches eléctricos. Puede acceder al ático desde su plaza de aparcamiento a través del ascensor interno con llave.

Se traspasa El apartamento está situado en un contrato de arrendamiento municipal. El contrato de arrendamiento actual se extiende hasta 2064 y la renta anual del suelo es actualmente de 4.931 € para el apartamento y la plaza de aparcamiento. Los vendedores ya han convertido el contrato a perpetuo y han fijado el alquiler anual perpetuo en 2.963 euros. Estos importes se indexan anualmente.

Entorno Este ático se encuentra en una excelente ubicación, cerca del centro de la ciudad pero en medio de un entorno tranquilo, verde y acuático. El Houthaven es un barrio moderno, climáticamente neutro y con mucho espacio. A orillas del IJ hay varios embarcaderos donde podrá bañarse en verano o amarrar su barco para pasar un relajante día en el agua. El barrio fluye a la perfección hacia el animado Spaarndammerbuurt y el Jordaan, donde podrá hacer sus compras diarias y disfrutar de encantadoras tiendas especializadas y restaurantes. El popular Westerpark también está a la vuelta de la esquina, un animado parque urbano lleno de eventos culturales, mercados y festivales. En las inmediaciones hay varios locales de moda, como Anne & Max Coffee Shop, Brasserie George, REM island y Restaurant Ferry. Para los amantes de la buena mesa, el Restaurante Lars Amsterdam y el Restaurante Bak son muy recomendables.

Accesibilidad Haparandaweg es de fácil acceso en coche; la A10, la carretera de circunvalación de Ámsterdam, está a pocos minutos. Gracias a la cercana Pontsteiger, también puede cruzar rápidamente el agua y encontrarse en el encantador distrito de Ámsterdam-Noord. El transporte público también está bien organizado: tanto la estación central de Ámsterdam como la estación de Sloterdijk están a poca distancia, y podrá llegar al aeropuerto de Schiphol en coche o en tren en un abrir y cerrar de ojos.

Características
- Ático de 178 m²
- Superficie habitable de 15 metros de ancho con espectaculares vistas y terrazas
- Edificio nuevo, terminado en 2015
- Situado en el Houthavens; un barrio ecológico con todos los servicios cerca
- Eficiente energéticamente con una calificación A(+)
- 2 terrazas: una al sureste (sol de mañana y tarde) y otra al noroeste (sol de tarde)
- Ascensor con llave para mayor seguridad y privacidad
- 2 dormitorios
- 2 cuartos de baño
- 10m² de espacio de almacenamiento externo en el sótano
- Dos plazas de aparcamiento privadas en el garaje interior seguro a la venta a 75.000 € por plaza
- Asociación de propietarios bien organizada y saludable
- Las cuotas de la VVE son de 395,36 euros al mes
- Arrendamiento del terreno es actualmente de 4.931 euros al año
- Conversión a arrendamiento perpetuo ya se ha hecho y los vendedores han fijado la cantidad