Emmastraat 24

** Englischer Text unten **

Wunderschönes, komplett renoviertes Stadthaus mit neuem Fundament und einem idyllischen Vor- und Hintergarten.

An einem der beliebtesten Standorte in Oud-Zuid steht dieses großzügige Familienhaus von 350 m² in der grünen und stattlichen Emmastraat. Auf einem Privatgrundstück gelegen, verfügt das Haus über 2 Wohnetagen, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Der schöne große, geschützte Garten auf der Rückseite bietet viel Privatsphäre. Die Terrasse im Vorgarten ist der ideale Ort, um die schöne Nachbarschaft zu genießen. Im Jahr 2013 wurde das Fundament erneuert und im Jahr 2017 wurde es zu einem hohen Standard unter Beibehaltung der ursprünglichen Details renoviert.

Es handelt sich um eine geteilte Immobilie, die aus vier Wohnrechten besteht und eine der wenigen in diesem Viertel ist, die noch als Ganzes bewohnt wird.

Über eine breite Blausteintreppe gelangt man zur stattlichen Eingangstür. Beim Betreten fallen sofort die hohen Decken, die raffinierten Oberflächen und die Verwendung hochwertiger Materialien auf. Durch den Windfang gelangt man in die geräumige Halle mit Marmorboden, einem Gäste-WC mit Handwaschbecken und einer Garderobe.

Das ursprüngliche Zimmer und die Suite wurden zu einer schönen Etage mit Blick auf das Grün des hinteren und vorderen Gartens ausgebaut, da die Beletage 2 Meter über dem Straßenniveau liegt. Das Zimmer wird derzeit als Studio genutzt. Die Flügeltüren an der Vorderseite führen auf den schönen breiten Südbalkon.

Auf der Rückseite gelangt man über eine breite Treppe in den Garten und in den Keller. Der 45 Quadratmeter große Garten bietet eine nie dagewesene Privatsphäre und Ruhe.

Das Untergeschoss bietet einen Mehrzweckraum, der in offener Verbindung mit dem Atelier steht und Zugang zum Garten bietet. Die raumhohe Glasrückfassade sorgt für wunderbares Licht. Dieser Raum eignet sich sehr gut als Gästewohnung und verfügt über eine eigene Küche mit Edelstahlarbeitsplatte und einem robusten fünfflammigen Gasherd. Im vorderen Teil des Souterrains befindet sich ein zweites Zimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Im ersten Stock befindet sich die Wohnküche auf dem vorderen Balkon. Im hinteren Bereich befindet sich das Wohnzimmer mit modernem Gaskamin. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und einer schönen Natursteinarbeitsplatte ausgestattet. Auf jeder Etage gibt es eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Die zweite Etage ist derzeit die Domäne des Hauptschlafzimmers mit Bad en suite, Ankleidezimmer und Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Natursteinabdeckung und eine geräumige, begehbare Dusche. Das Ankleidezimmer verfügt über deckenhohe Schränke auf beiden Seiten des Fensters und bietet viel Stauraum. Das Arbeitszimmer, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken, kann auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Im dritten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein separates WC und ein zweites Bad mit Waschbecken und begehbarer Dusche.
Das Haus verfügt über einen schönen Fischgrätenparkettboden und alle Schlafzimmer sind klimatisiert.
Wohnen Sie in einem der begehrtesten Viertel von Amsterdam und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die diese besondere Immobilie bietet. Betreten Sie diese Oase und lassen Sie sich vom Charme von Amsterdam Oud Zuid verzaubern.

Umgebung
Diese Immobilie befindet sich in einer großartigen Lage in Oud-Zuid mit allen wünschenswerten Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Straße selbst ist ruhig mit charakteristischen Stadthäusern und tiefen Vorgärten.
In Gehweite befinden sich das Concertgebouw, das Rijksmuseum und das Van Gogh Museum. Außerdem gibt es eine Reihe von Geschäften und Boutiquen.
In der Nähe gibt es auch mehrere gemütliche Cafés und gute Restaurants, darunter Le petit George, Ferrili's, Carter, Ron Gastrobar und Visque. Samstags findet am Jacob Obrechtplein ein Nachbarschaftsmarkt mit vielen Köstlichkeiten statt.
Für Outdoor-Aktivitäten bietet der Vondelpark die perfekte Basis. Der Vondelpark ist einer der bekanntesten und beliebtesten Parks Amsterdams und eignet sich ideal für einen entspannten Spaziergang, ein Picknick oder sportliche Aktivitäten.

Details:
- Auf einem Privatgrundstück gelegen
- Komplett luxuriös renoviert
- Das Anwesen besteht aus vier Wohnrechten, die derzeit als Ganzes bewohnt werden
- Hinterhof von 45 m2
- Vorgarten von 56 m2
- Zwei Wohngeschosse
- Zwei Küchen
- Untergeschoss, das perfekt als Gästehaus dienen könnte
- Ausgestattet mit neuem Fundament

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Wunderschönes, komplett renoviertes Stadthaus mit erneuertem Fundament und einem idyllischen Vor- und Hintergarten.

In einer der beliebtesten Lagen im Alten Süden befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit 350 m² in der grünen und anmutigen Emmastraat. Das Stadthaus befindet sich auf einem Privatgrundstück und verfügt über 2 Wohnetagen, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Der schöne, geschützte Hinterhof bietet viel Privatsphäre. Die Terrasse auf der Vorderseite ist der ideale Ort, um die schöne Nachbarschaft zu genießen. Im Jahr 2013 wurde das Fundament erneuert und 2017 wurde das Innere zu einem hohen Standard unter Beibehaltung der ursprünglichen Details renoviert.

Das Anwesen ist in vier Wohnrechte aufgeteilt, aber es ist eines der wenigen in diesem Viertel, das noch als Ganzes bewohnt wird.

Über eine breite Hartsteintreppe gelangt man zur stattlichen Eingangstür. Die hohen Decken, die raffinierte Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien fallen beim Betreten sofort ins Auge. Über einen Windfang gelangt man in die geräumige Diele mit Marmorboden, einem Gäste-WC mit Handwaschbecken und Unterschrank.

Das ursprüngliche Badezimmer wurde zu einem schönen Raum mit Blick auf den hinteren und vorderen Garten erweitert, da sich diese Etage 2 Meter über dem Straßenniveau befindet. Der Raum wird derzeit als Atelier genutzt. Französische Türen an der Vorderseite öffnen sich auf den schönen breiten Balkon im Süden.

Auf der Rückseite gelangt man über eine breite Treppe in den Hinterhof und den Keller. Der Garten von 45 Quadratmetern bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, die einzigartig für die Stadt ist.

Das Untergeschoss bietet einen Mehrzweckraum, der in offener Verbindung mit dem Atelier steht und Zugang zum Garten bietet. Die raumhohe Glasfassade sorgt für viel natürliches Licht. Dieser Raum eignet sich sehr gut als Gästezimmer und verfügt über eine eigene Küche mit Edelstahlarbeitsplatten und einem robusten fünfflammigen Gasherd. Im vorderen Teil des Souterrains befindet sich ein zweites Zimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Im zweiten Stock befindet sich die Essküche auf der Vorderseite neben dem Balkon. Im hinteren Bereich befindet sich das Wohnzimmer mit modernem Gaskamin. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und einer schönen Natursteinarbeitsplatte ausgestattet. Auf jeder Etage befindet sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Die zweite Etage ist derzeit die Domäne des Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Natursteinabdeckung und eine geräumige, begehbare Dusche. Das Ankleidezimmer verfügt über deckenhohe Schränke auf beiden Seiten des Fensters mit viel Stauraum. Das Arbeitszimmer, das mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet ist, kann auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Im dritten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein separates WC und ein zweites Badezimmer mit Waschbecken und begehbarer Dusche.
Schönes Fischgrätparkett ziert das gesamte Haus und alle Schlafzimmer sind klimatisiert.

Wohnen Sie in einem der beliebtesten Viertel von Amsterdam und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die diese besondere Immobilie bietet. Betreten Sie dieses Stadthaus und lassen Sie sich vom Charme des alten Südens von Amsterdam verzaubern.

Umgebung
Diese Immobilie befindet sich in einer großartigen Lage in Old South mit allen gewünschten Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Straße selbst ist ruhig mit charakteristischen Stadthäusern und tiefen Vorgärten.
In Gehweite befinden sich das Concertgebouw, das Rijksmuseum und das Van Gogh Museum. Außerdem gibt es eine Reihe von Geschäften und Boutiquen.
In der Nähe gibt es auch mehrere Cafés und gute Restaurants, darunter Le petit George, Ferrili's, Carter, Ron Gastrobar und Visque. Samstags findet auf dem Jacob Obrechtplein ein Nachbarschaftsmarkt mit vielen Köstlichkeiten statt. Der Vondelpark bietet den perfekten Platz. Einer der bekanntesten und beliebtesten Parks Amsterdams, der ideal für einen entspannten Spaziergang, ein Picknick oder sportliche Aktivitäten ist.

Merkmale:
- Auf einem Privatgrundstück gelegen
- Komplett renoviert nach luxuriösen Standards
- Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet
- Das Anwesen besteht aus vier Wohnrechten, die derzeit als Ganzes bewohnt werden
- Hinterhof von 45 m2
- Vorgarten von 56 m2
- Zwei Wohngeschosse
- Zwei Küchen
- Kellergeschoss, das perfekt als Gästezimmer dienen könnte
- Neues Fundament