Amstel 59

Klassisches und charmantes Herrenhaus mit 457 m2 Wohnfläche, verteilt auf 6 großzügige Etagen und ein Untergeschoss. Dieses schöne Haus hat einen atemberaubenden Blick auf der Vorderseite über die Skinny-Brücke und die Gewässer der Amstel, wo bei schönem Wetter ein wahres Spektakel der Vergnügungsschifffahrt, Wassersport und Natur abwechseln. Die Aussicht auf der Rückseite ist fast ebenso atemberaubend. Von den oberen Stockwerken aus hat man einen schönen Blick auf die geschützten Gärten der Nieuwe Keizersgracht, die an den privaten, gepflegten Garten auf der Rückseite grenzen. Der im Osten gelegene Garten hat eine beeindruckende Tiefe von nicht weniger als 26 Metern und verfügt über ein schönes Gartenhaus.

Diese schöne Immobilie bietet viel Platz und kann in ein schönes und komfortables Familienhaus verwandelt werden. Die Etagen können auch separat bewohnt werden. Die sechs Etagen sind alle ca. 80 m2 groß und es sind noch einige originale Details vorhanden, darunter mehrere Zierdecken und das schöne geschnitzte Fenster mit Laterne. Alle Wünsche in Bezug auf Raum, Ambiente, Garten und Lage werden hier erfüllt. Das Anwesen befindet sich zudem auf einem eigenen Grundstück.

Grundriss:
Die Immobilie ist aufgeteilt über ein Glockengeschoss, 1., 2., 3. und 4. Obergeschoss sowie ein Untergeschoss und einen weiteren Keller. Das Ganze hat folgenden Grundriss:

Obergeschoss:
Steintreppe mit klassischer Armlehne von der Straße bis zur Eingangstür; Eingang, Vestibül, Marmorsaal mit historischen Decken und Zugang zum oberen und unteren Stockwerk. Eingang in den vorderen Raum mit schönem Deckengemälde. Zwei Fenster bieten einen weiten Blick auf die Amstel. Durch einen erhöhten Durchgang gelangt man in das Wohnzimmer auf der Rückseite. Dieses hat eine ornamentale Decke, einen klassischen Kamin und einen Wintergarten mit Schiebetüren.

Untergeschoss:
Privater Eingang von der Straßenseite, die Eingangstür ist schön in die Blausteintreppe eingelassen. Zentraler langer Flur mit einem Abstellraum am Ende. Zentral in der Mitte befindet sich die Treppe zu den oberen Stockwerken. Von der Halle aus hat man Zugang zum Arbeitszimmer auf der Vorderseite mit Einbauschrank und eigener Toilette und Dusche. Auf der Rückseite befindet sich ein großer Raum, der gut als Wohnküche genutzt werden könnte, mit Zugang zum hinteren Garten. Vom Untergeschoss führt eine Treppe in den schwimmenden Keller.

Garten:
Der Hinterhof hat eine beeindruckende Tiefe von 26 Metern und ist fast 5,5 Meter breit. Er ist nach Osten ausgerichtet und aufgrund seiner großen Tiefe ist die Sonne den ganzen Tag im Garten und auf dem Grundstück präsent. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein schönes, verziertes Gartenhaus, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Erster Stock:
Treppe, Treppenabsatz, Diele mit Zugang zum Badezimmer, das mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Eingang in das sehr geräumige Schlafzimmer mit klassischem Kamin und Terrassentüren zur Terrasse. Eine Treppe führt hinunter in das Wohnzimmer mit klassischem Kamin und Küche an der Vorderseite. Diese Etage hat eine beeindruckende Deckenhöhe von nicht weniger als 371cm und hat 3 große Fenster mit Blick auf die Amstel

Zweite Etage:
Treppe, Treppenabsatz, Toilette, Schlafzimmer auf der ruhigen Gartenseite mit Fenstertüren zum Balkon. Kleine Speisekammer mit angrenzendem Bad mit Waschbecken und Dusche. Sehr geräumiges Schlafzimmer auf der Vorderseite mit klassischem Kamin und einem angrenzenden Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Dritter Stock:
Treppe, Treppenabsatz, Eingang in den großen offenen Raum mit dem Wohnzimmer auf der Vorderseite und der Küche und dem Esszimmer auf der Gartenseite mit französischen Türen zum Balkon. Hinter der Küche befindet sich das Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Vierter Stock:
Treppe, Eingang in den großen offenen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann und mit drei Oberlichtern ausgestattet ist. Durch die Tür Zugang zum Schlafzimmer auf der Gartenseite. Dieses hat ein eigenes Bad mit Waschbecken, Dusche und Toilette. Durch Flügeltüren hat man auch Zugang zur Terrasse mit schönem Blick über die Innengärten der Amstel/Nieuwe Keizersgracht.

Eigenschaften:
- Nach dem nen2580-Maß beträgt die Gesamtwohnfläche 456,90m2.
- Die Gesamtfläche der Terrassen beträgt nach dem nen2580-Maß 33,83m2.
- Der hintere Garten hat eine Gesamtfläche von 143 m2.
- Das Haus befindet sich in einem charakteristischen Gebäude aus dem Jahr 1710.
- Sehr charmantes Anwesen mit direktem Blick auf die schöne Skinny Bridge.
- Ein großzügiger, nach Osten ausgerichteter Garten, mehrere Balkone/Terrassen, sonnig, viel Privatsphäre und fantastische Ausblicke sowohl nach vorne als auch nach hinten.
- Ganzes Grundstück an der Amstel!
- Kadastraal bekend; Gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 3237, kadastrale grootte 247 m2.
- Das Hotel liegt in einer fantastischen Lage im Zentrum von Amsterdam, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
- Die Immobilie ist ein Privatgrundstück.
- Es wird mit einer Alters-, Nicht-Selbstnutzungs- und Asbestklausel verkauft.
- Notarwahl in Absprache.
- Nationales Denkmal

Umgebung:
Dieses einzigartige Stadthaus befindet sich in einer einzigartigen Lage im Zentrum von Amsterdam, um die Ecke von Theatre Carré und Hermitage, mit Blick auf die Amstel und die Skinny Brücke. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Stopera, Artis und Rembrandtplein. Der Grachtenring wurde von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt.

Wohnen und Arbeiten an einem ruhigen Teil der Amstel mit Geschäften, Sportanlagen und der Gemütlichkeit vieler Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Zum Einkaufen gibt es mehrere Supermärkte, darunter einen mit ausschließlich biologischen Produkten. Für Liebhaber garantiert die Nähe der Utrechtsestraat auch viele Fachgeschäfte, darunter ein Metzger, ein Käseladen und eine Apotheke.
Über die Autobahnen S116 (IJ-Tunnel), S112 (Weesperstraat) ist der Ring A-10 sehr gut erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Hauses hervorragend angebunden. Die Metro befindet sich am Ende der Straße und um die Ecke der Stopera.

Die Übergabe erfolgt in Absprache.

*** Englische Übersetzung ***

Klassische und charmante ganze Villa von 457 m2 Wohnfläche verteilt auf 6 geräumige Etagen und ein Untergeschoss. Dieses schöne Haus hat auf der Vorderseite einen atemberaubenden Blick über die 'Magere Brug' und die Gewässer der Amstel, wo sich bei schönem Wetter ein wahres Spektakel von Vergnügungsbooten, Wassersport und Natur abwechseln. Die Aussicht auf der Rückseite ist fast ebenso atemberaubend. Von den oberen Stockwerken aus hat man einen schönen Blick auf die geschützten Gärten der Nieuwe Keizersgracht, die an den privaten, gepflegten Hinterhof angrenzen. Der im Osten gelegene Garten hat eine beeindruckende Tiefe von nicht weniger als 26 Metern und verfügt über einen schönen Pavillon.
Diese schöne Immobilie bietet viel Platz und kann zu einem herrlichen und komfortablen Familienhaus umgebaut werden. Die Etagen können auch separat bewohnt werden. Die 6 Etagen sind alle ca. 80 m2 groß und es sind noch einige originale Details vorhanden, darunter mehrere Zierdecken und das schöne geschnitzte Fenster mit Laterne. Alle Wünsche in Bezug auf Raum, Atmosphäre, Garten und Lage werden hier erfüllt. Das Ganze befindet sich zudem auf einem Privatgrundstück.

Grundriss:
Das Haus ist aufgeteilt in ein Glockengeschoss, 1., 2., 3. und 4. Stock sowie ein Untergeschoss und einen weiteren Keller. Das Ganze hat folgenden Grundriss:

Erdgeschoss:
Steintreppe mit klassischer Armlehne von der Straße bis zur Eingangstür; Eingang, Vestibül, Marmorsaal mit historischen Decken und Zugang zum oberen und unteren Stockwerk. Eingang in den vorderen Raum mit schönem Wandgemälde an der Decke. Zwei Fenster bieten einen weiten Blick auf den Fluss Amstel. Durch einen erhöhten Durchgang gelangt man in das Wohnzimmer auf der Rückseite. Dieses hat eine ornamentale Decke, einen klassischen Kamin und einen Wintergarten mit Schiebetüren.

Souterrain:
Privater Eingang von der Straßenseite, die Eingangstür ist schön im Steintreppenhaus platziert. Zentrale lange Halle mit einem Abstellraum am Ende. Zentral in der Mitte ist die Treppe zu den oberen Etagen. Vom Flur aus hat man Zugang zum vorderen Arbeitszimmer mit Einbauschrank und eigener Toilette und Dusche. Auf der Rückseite befindet sich ein großer Raum, der gut als Wohnküche genutzt werden könnte, mit Zugang zum hinteren Garten. Vom Untergeschoss führt eine Treppe in den schwimmenden Keller.
Garten:
Der Hinterhof hat eine beeindruckende Tiefe von 26 Metern und ist fast 5,5 Meter breit. Er ist nach Osten ausgerichtet und aufgrund seiner großen Tiefe ist die Sonne den ganzen Tag im Garten und auf dem Grundstück präsent. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein wunderschöner, verzierter Pavillon, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Erster Stock:
Treppe, Treppenabsatz, Diele mit Zugang zum Badezimmer, das mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Eingang in das sehr geräumige Schlafzimmer mit klassischem Kamin und Terrassentüren zur Terrasse. Das Wohnzimmer mit klassischem Kamin und Küche an der Vorderseite ist über eine Treppe erreichbar. Diese Etage hat eine beeindruckende Deckenhöhe von nicht weniger als 371 cm und verfügt über 3 große Fenster mit Blick auf die Amstel.

Zweite Etage:
Treppe, Treppenabsatz, Toilette, Schlafzimmer auf der ruhigen Gartenseite mit Fenstertüren zum Balkon. Kleine Speisekammer mit angrenzendem Bad mit Waschbecken und Dusche. Sehr geräumiges Schlafzimmer auf der Vorderseite mit klassischem Kamin und einem angrenzenden Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss.

Dritter Stock:
Treppe, Treppenabsatz, Eingang in den großen offenen Raum mit dem Wohnzimmer auf der Vorderseite und auf der Gartenseite die Küche und das Esszimmer mit französischen Türen zum Balkon. Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Vierter Stock:
Treppe, Eingang in den großen offenen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann und mit drei Oberlichtern ausgestattet ist. Durch die Tür Zugang zum Schlafzimmer auf der Gartenseite. Dieses hat ein eigenes Bad mit Waschbecken, Dusche und Toilette. Ebenfalls durch Flügeltüren Zugang zur Terrasse mit schönem Blick über die Innengärten der Amstel/Nieuwe Keizersgracht.

Ausstattung:
- Gemäß der nen2580-Messung beträgt die Gesamtwohnfläche 456,90m2. - Nach der nen2580 Messung beträgt die Gesamtfläche der Terrassen 33,83m2.
- Der Hinterhof hat eine Gesamtfläche von 143 m2.
- Das Haus befindet sich in einem charakteristischen Gebäude aus dem Jahr 1710.
- Sehr charmantes Haus mit direktem Blick auf die schöne Skinny Bridge.
- Ein großzügiger, nach Osten ausgerichteter Hinterhof, mehrere Balkone / Terrassen, sonnig, viel Privatsphäre und fantastische Ausblicke nach vorne und hinten.
- Ganzes Grundstück an der Amstel!
- Katasterinformationen; Gemeinde Amsterdam, Abschnitt O, Nummer 3237, Katastergröße 247 m2.
- Das Hotel liegt in einer fantastischen Lage im Zentrum von Amsterdam, mit allen Annehmlichkeiten ganz in der Nähe.
- Es handelt sich um ein Privatgrundstück.
- Es wird mit einer Alters-, Nicht-Selbstnutzungs- und Asbestklausel verkauft.
- Wahl des Notars in Absprache.
- Nationaldenkmal

Umgebung:
Diese einzigartige Villa befindet sich in einer einzigartigen Lage im Zentrum von Amsterdam, um die Ecke von Theater Carré und Hermitage, mit Blick auf die Amstel und die Magere Brug. In der Nähe befinden sich auch die Stopera, Artis und Rembrandtplein. Der Grachtenring wurde von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt.
Wohnen und Arbeiten an einem ruhigen Teil der Amstel mit Geschäften, Sporteinrichtungen und der Gemütlichkeit vieler Restaurants und Cafés in Laufnähe. Zum Einkaufen gibt es mehrere Supermärkte, darunter einen mit ausschließlich biologischen Produkten. In der Nähe der Utrechtsestraat finden Sie auch viele Fachgeschäfte, darunter einen Metzger, ein Käsegeschäft und eine Apotheke. Über die Autobahnen S116 (IJ-Tunnel), S112 (Weesperstraat) ist der Ring A-10 sehr gut erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung des Hauses sehr gut angebunden. Die Metro befindet sich am Ende der Straße und um die Ecke der Stopera.

Die Übergabe wird in Absprache erfolgen.