Memeleiland 139 +pp

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Откройте для себя новейший пентхаус абсолютной роскоши, полностью отделанный по высоким стандартам с вниманием к каждой детали. Расположенная на последнем этаже эксклюзивного комплекса, эта квартира предлагает комфорт и стиль. 3 прекрасные спальни, 2 роскошные ванные комнаты, 2 отдельных туалета и просторная терраса, выходящая на солнечную южную сторону, позволят вам получить максимальное удовольствие от жизни. В гараже, расположенном под квартирой, имеется дополнительное глубокое помещение для хранения, а 2 парковочных места можно приобрести отдельно. Уникальная возможность жить на самом высоком уровне, где каждый аспект тщательно продуман.

НЕДВИЖИМОСТЬ
Этот необычный объект недвижимости был реализован при непосредственном участии владельцев в рамках совместного заказа. В результате получился выдающийся продукт, в котором внимание было уделено практическим аспектам. Особого внимания заслуживает трехэтажный навес для велосипедов с лифтовой системой - продуманное дополнение для удобства жильцов. Кроме того, в доме есть общая квартира, со вкусом отделанная и доступная для общего пользования, в которую жильцы имеют эксклюзивный доступ по предварительному заказу.
В прошлом покупатели имели возможность приобретать квартиры и самостоятельно определять их планировку. В данной квартире три квартиры объединены в одну, при этом благодаря минимальным несущим стенам возможны альтернативные планировки.
В цокольном этаже комплекса расположен гараж, в котором дополнительно предлагаются два парковочных места. Одно из них оборудовано зарядной станцией, а второе представляет собой парковочное место для инвалидов увеличенной ширины. Стоимость одного парковочного места составляет €50 тыс. С помощью приложения Parqy жители комплекса могут обмениваться парковочными местами между собой. Абонентская плата за это составляет около 25 евро в год.

ИНДЕЙЛИНГ
Окунитесь в мир роскоши этого пентхауса на пятом этаже, куда можно подняться на лифте. При входе вас встречает просторная прихожая с гардеробной, прачечной и отдельным туалетом. Широкая гостиная залита естественным светом благодаря окнам со всех сторон, что позволяет любоваться захватывающими видами на город. В качестве дополнительной опции все окна можно открыть, чтобы в доме был свежий воздух.

Кухня - это настоящий шедевр: роскошные элементы ручной работы, кухонный остров и высококачественная встроенная техника Siemens, включая пароконвектомат, комбинированную духовку/микроволновую печь, большой холодильник, большую морозильную камеру, индукционную плиту на 5 конфорок, вытяжку, посудомоечную машину и плиту Quooker.


Столовая с буфетом, изготовленным на заказ, через большую раздвижную дверь выходит на просторную террасу, выходящую на южную сторону. Рядом со столовой находится универсальный кабинет, который также может служить спальней.


Двойные двери в холле ведут в главную спальню с отдельно стоящей ванной и ванной комнатой с душевой кабиной и двойной раковиной. Из спальни можно попасть в красивую гардеробную, а затем во второй отдельный туалет. Вторая спальня располагает ванной комнатой с душевой кабиной и раковиной, что делает этот пентхаус идеальным сочетанием роскоши, комфорта и изысканных деталей.

VVE
Профессиональное управление VVE осуществляется компанией Munnik VvE Beheer. Ежегодно проводятся собрания, существует MJOP и внутренние правила. Ежемесячный взнос VvE составляет 271,31 евро.

ГРАНТЫ
Земельный участок был предоставлен муниципалитетом Амстердама в долгосрочную аренду. Текущий период длится с 01-05-2018 по 30-04-2068.
Годовая канона за объект составляет 11 824,62 евро (действительна на период до 31-12-2024 года), которая ежегодно индексируется.
Годовой канон за одно парковочное место составляет 150,03 евро (действует до 31-12-2024 г.) и ежегодно индексируется.

Владелец уже перешел на бессрочную аренду.
Годовая канона за объект недвижимости составляет 3 440,08 евро с 01-05-2068 г. (действует до 31-12-2023 г.), которая ежегодно индексируется.
Годовая арендная плата за автостоянку A92 составляет 184,43 евро с 01-05-2068 г. (касается периода до 31-12-2023 г.), которая ежегодно индексируется.
Бессрочная земельная рента за парковочное место А94 уже выкуплена.

ОКРУЖЕНИЕ
Хутавенс - новая "горячая точка" Амстердама. Район с разнообразными стилями застройки в окружении воды. Квартира находится рядом с рекой IJ и недалеко от центра Амстердама. Haarlemmerstraat, Jordaan и прекрасный Westerpark находятся в нескольких минутах езды на велосипеде. В нескольких минутах ходьбы от отеля находится Спаарндаммербюрт, где расположены несколько супермаркетов, а также приятные кафе и террасы. На автомобиле до отеля можно добраться через съезды S101 и S102. В 5 минутах езды на велосипеде находится Центральный железнодорожный вокзал, откуда можно быстро добраться до аэропорта Схипхол и других мест.

СОДЕРЖАНИЕ
- Пентхаус площадью около 157 м2;
- Очень просторная терраса площадью около 26 м2;
- Энергетическая маркировка A;
- Все окна открываются;
- Подготовительные элементы для кондиционера уже имеются на потолке в спальнях и гостиной;
- Солнцезащитные экраны на солнечной стороне;
- Полы с подогревом и охлаждением, управляемые дистанционно;
- Светодиодные встраиваемые светильники по всему дому;
- Обширная система рекуперации тепла;
- 10 солнечных батарей;
- Подключение горячей воды CW 5;
- Высококачественный пол из ПВХ;
- Кухня, изготовленная на заказ, сервант в столовой, шкаф-купе и гардеробная;
- Электронные замки на входной двери и в кладовой;
- Вместительная кладовая под гаражом;


---ENGLISH TRANSLATION--

Откройте для себя новейший пентхаус абсолютной роскоши, тщательно отделанный с вниманием к каждой детали. Расположенная на последнем этаже эксклюзивного комплекса, эта квартира предлагает комфорт и стиль. 3 прекрасные спальни, 2 роскошные ванные комнаты, 2 отдельных туалета и просторная терраса, выходящая на солнечную южную сторону, позволят вам насладиться максимальным комфортом. В расположенном внизу гараже имеется дополнительное глубокое место для хранения, а 2 парковочных места можно приобрести отдельно. Уникальная возможность жить на самом высоком уровне, где каждый аспект тщательно продуман.

НЕДВИЖИМОСТЬ
Этот необычный объект недвижимости был реализован при активном участии владельцев в рамках совместного девелопмента. В результате получился выдающийся продукт, в котором уделено внимание практическим аспектам. Следует отметить трехъярусное хранилище для велосипедов с лифтовой системой - продуманное дополнение для удобства жильцов. Кроме того, в комплексе есть коммунальная квартира, со вкусом отделанная и доступная для общего пользования, но исключительно для жильцов по предварительному заказу. В прошлом покупатели имели возможность приобретать квартиры и самостоятельно определять их планировку. В данной квартире три квартиры объединены в одну, при этом благодаря минимальному количеству несущих стен возможны различные варианты планировки. В цокольном этаже комплекса расположен гараж, в котором на выбор предлагаются два парковочных места. Одно из них оборудовано зарядной станцией, а второе представляет собой парковочное место для инвалидов увеличенной ширины. Цена одного парковочного места составляет 50 000 евро, включая расходы. Жители могут обмениваться парковочными местами между собой с помощью приложения Parqy, стоимость годовой подписки на которое составляет около 25 евро.

планировка
Окунитесь в мир роскоши этого пентхауса, расположенного на пятом этаже, куда можно подняться на лифте. При входе вас встречает просторная прихожая с гардеробом, прачечной и отдельным туалетом. Широкая гостиная залита естественным светом благодаря окнам со всех сторон, что позволяет любоваться захватывающими видами на город. В качестве дополнительной опции все окна могут быть открыты, чтобы в дом поступал свежий воздух. Кухня - это настоящий шедевр: роскошные элементы ручной работы, кухонный остров, высококачественная встроенная техника Siemens, включая комбинированную паровую печь, комбинированную духовку/микроволновую печь, большой холодильник, вместительную морозильную камеру, 5-конфорочную индукционную варочную панель, вытяжку, посудомоечную машину и плиту Quooker. В столовой установлен буфетный шкаф, изготовленный на заказ, а через большую раздвижную дверь можно выйти на просторную террасу, выходящую на юг. К столовой примыкает универсальный кабинет, который также может служить спальней. Двойные двери в холле ведут в главную спальню, оборудованную отдельно стоящей ванной и ванной комнатой с душевой кабиной и двойной раковиной. Из спальни можно попасть в красивую гардеробную, за которой находится второй отдельный туалет. Вторая спальня имеет собственную ванную комнату с душевой кабиной и раковиной, предлагая идеальное сочетание роскоши, комфорта и изысканных деталей в этом пентхаусе.

ТСЖ (Товарищество собственников жилья)

ТСЖ профессионально управляется компанией Munnik VvE Beheer. Ежегодно проводятся собрания, существует многолетний план технического обслуживания (MJOP) и правила проживания. Ежемесячный взнос ТСЖ составляет 271,31 евро.
аренда земельного участка
Земельный участок оформлен на правах аренды муниципалитетом Амстердама. Текущий срок аренды - с 01-05-2018 по 30-04-2068.
Годовой канон (арендная плата) за объект составляет 11 824,62 евро (срок действия - до 31-12-2024 года) с учетом ежегодной индексации.
Годовая канона за одно парковочное место составляет 150,03 евро (срок действия - до 31-12-2024 г.), также подлежит ежегодной индексации.

Владелец уже перешел на бессрочную аренду.
Годовой канон на недвижимость с 01-05-2068 года составляет 3 440,08 евро (действует до 31-12-2023 года), с учетом ежегодной индексации.
Годовой канон за парковочное место A92 с 01-05-2068 составляет 184,43 евро (действителен до 31-12-2023), с учетом ежегодной индексации.
Бессрочный договор аренды парковочного места A94 уже выкуплен.

АРЕАЛ
Хутавенс - новая "горячая точка" Амстердама. Район с разнообразными архитектурными стилями в окружении воды. Квартира находится рядом с IJ и недалеко от центра Амстердама. Haarlemmerstraat, Jordaan и прекрасный Westerpark находятся в нескольких минутах езды на велосипеде. В нескольких минутах ходьбы от отеля находится Спаарндаммербюрт, где расположены различные супермаркеты, а также очаровательные кафе и террасы. На автомобиле до отеля можно добраться через съезды S101 и S102. В 5 минутах езды на велосипеде находится Центральный железнодорожный вокзал, откуда можно быстро добраться до аэропорта Схипхол.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
- Пентхаус площадью около 157 м2;
- Очень просторная терраса площадью около 26 м2;
- Энергетическая маркировка A;
- Все окна могут быть открыты;
- В потолках спален и гостиной уже имеется подготовка для кондиционирования воздуха;
- Солнцезащитные экраны на солнечной стороне;
- Полы с подогревом и охлаждением, управляемые дистанционно;
- Светодиодные встраиваемые светильники по всему дому;
- Обширная система рекуперации тепла;
- 10 солнечных батарей;
- Подключение горячей воды CW 5;
- Высококачественный пол из ПВХ;
- Кухня, изготовленная на заказ, буфетный шкаф в столовой, шкаф-купе и гардеробная;
- Электронные замки на входной двери и кладовке;
- Дополнительное большое хранилище под въездом в гараж.