Memeleiland 139 +pp

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Découvrez le dernier penthouse de luxe absolu, entièrement fini à un niveau élevé avec une attention à chaque détail. Situé au dernier étage d'un complexe exclusif, cet appartement offre confort et style. Avec 3 belles chambres, 2 salles de bains de luxe, 2 toilettes séparées et une généreuse terrasse orientée vers le sud ensoleillé, vous apprécierez le plaisir de vivre ultime ici. Le garage situé en dessous abrite une salle de stockage extra profonde, tandis que 2 places de parking sont disponibles séparément en option. Une occasion unique de vivre au plus haut niveau, où chaque aspect a été soigneusement pris en compte.

LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété extraordinaire a été réalisée avec la participation étroite des propriétaires, dans le cadre d'une co-commission. Le résultat est un produit exceptionnel où l'attention a été portée sur les aspects pratiques. On notera en particulier le hangar à vélos de trois étages avec système d'ascenseur, un ajout intelligent pour la commodité des résidents. En outre, il y a un appartement commun, fini avec goût et disponible pour un usage général, auquel les résidents ont un accès exclusif sur réservation.
Dans le passé, les acheteurs avaient la possibilité d'acheter des unités et de décider eux-mêmes de l'agencement. Dans cet appartement, trois unités sont fusionnées en une seule, avec la flexibilité d'agencements alternatifs grâce aux murs porteurs minimaux.
Le sous-sol du complexe abrite un garage, avec en option deux places de parking à vendre. L'une de ces places est équipée d'une borne de recharge, tandis que la seconde est une place de stationnement extra-large pour personnes handicapées. Le prix demandé par place de parking est de 50 000 euros. Grâce à l'application Parqy, les résidents peuvent s'échanger des places de parking. Les frais d'abonnement s'élèvent à environ 25 euros par an.
INDELING
Entrez dans le monde luxueux de ce penthouse au cinquième étage, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, buanderie et toilettes séparées. Le grand salon est baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres sur tous les côtés, ce qui vous permet de profiter d'une vue à couper le souffle sur la ville. En option supplémentaire, toutes les fenêtres peuvent être ouvertes, pour un air frais dans la maison.

La cuisine est un chef-d'œuvre en soi, avec des éléments luxueux faits à la main, un îlot de cuisine et des appareils encastrés de haute qualité de Siemens, notamment un four combiné à vapeur, un four combiné/micro-ondes, un grand réfrigérateur, un grand congélateur, une plaque à induction à 5 brûleurs, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un Quooker.

La salle à manger dispose d'un buffet sur mesure et s'ouvre sur la généreuse terrasse orientée au sud par une grande porte coulissante. À côté de la salle à manger se trouve un bureau polyvalent qui pourrait également servir de chambre.

Les doubles portes dans le hall mènent à la chambre principale, complète avec une baignoire autoportante et une salle de bains attenante avec une douche à l'italienne et deux lavabos. De la chambre principale, vous pouvez accéder à un magnifique dressing, suivi d'un deuxième WC séparé. La deuxième chambre dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et lavabo, faisant de ce penthouse une combinaison parfaite de luxe, de confort et de détails raffinés.

VVE
Le VvE est géré de manière professionnelle par Munnik VvE Beheer. Des réunions annuelles sont organisées, il existe un MJOP et un règlement intérieur. La contribution mensuelle de la VvE s'élève à 271,31 €.
BOURSES
Le terrain a été délivré en tant que bail emphytéotique par la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle s'étend du 01-05-2018 au 30-04-2068.
Le canon annuel pour la propriété est de 11 824,62 € (valable pour la période jusqu'au 31-12-2024), qui est indexé annuellement.
Le canon annuel par place de parking est de 150,03 € (valable pour la période allant jusqu'au 31-12-2024), qui s'indexe annuellement.

Le propriétaire est déjà passé au bail perpétuel.
Le canon annuel pour la propriété est de 3 440,08 € du 01-05-2068 (concerne la période jusqu'au 31-12-2023), qui s'indexe annuellement.
Le loyer annuel pour le parking A92 est de 184,43 € du 01-05-2068 (concerne la période jusqu'au 31-12-2023), qui est indexé annuellement.
Le loyer foncier perpétuel de l'emplacement de parking A94 a déjà été racheté.

ENVIRONNEMENT
Les Houthavens, le nouveau point chaud d'Amsterdam. Un quartier avec des styles de construction variés dans un environnement riche en eau. L'appartement est proche de la rivière IJ et du centre d'Amsterdam. La Haarlemmerstraat, le Jordaan et le magnifique Westerpark sont à quelques minutes à vélo. Le Spaarndammerbuurt est à quelques minutes de marche, où l'on trouve plusieurs supermarchés, ainsi que des cafés et des terrasses agréables. Les sorties S101 et S102 sont facilement accessibles en voiture. La gare centrale se trouve à 5 minutes à vélo et offre une connexion rapide à l'aéroport de Schiphol, entre autres.

CONTENU
- Penthouse d'environ 157 m2;
- Terrasse très spacieuse d'environ 26 m2;
- Label énergétique A;
- Toutes les fenêtres peuvent s'ouvrir;
- Préparations pour la climatisation déjà présentes dans le plafond des chambres et du salon;
- Pare-soleil sur le côté ensoleillé;
- Chauffage par le sol avec refroidissement, contrôlable à distance;
- Spots encastrés à diodes électroluminescentes dans toute la maison;
- Installation complète de récupération de chaleur;
- 10 panneaux solaires;
- Raccordement d'eau chaude CW 5;
- Sol en PVC de haute qualité;
- Cuisine sur mesure, buffet dans la salle à manger, armoire et dressing;
- Serrures électroniques sur la porte d'entrée et la salle de stockage;
- Pièce de rangement extra large sous l'entrée du garage;



---TRANSLATION EN ANGLAIS--

Découvrez le dernier penthouse de luxe absolu, méticuleusement fini avec une attention particulière à chaque détail. Situé au dernier étage d'un complexe exclusif, cet appartement offre confort et style. Avec 3 belles chambres, 2 salles de bains luxueuses, 2 toilettes séparées et une terrasse spacieuse orientée vers le sud ensoleillé, vous pouvez vous livrer à l'expérience de vie ultime ici. Le garage situé en dessous abrite un espace de stockage extra profond, tandis que deux places de parking sont disponibles en option pour un achat séparé. Une occasion unique de vivre au plus haut niveau, où chaque aspect a été soigneusement considéré.

LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété extraordinaire a été réalisée avec la participation étroite des propriétaires, dans le cadre d'un co-développement. Le résultat est un produit exceptionnel qui prête attention aux aspects pratiques. Il convient de noter le garage à vélos sur trois étages avec un système d'ascenseur, un ajout intelligent pour la commodité des résidents. En outre, il y a un appartement commun, aménagé avec goût et disponible pour un usage général, exclusivement accessible aux résidents sur réservation. Dans le passé, les acheteurs avaient la possibilité d'acquérir des unités et de déterminer eux-mêmes l'agencement. Dans cet appartement, trois unités ont été fusionnées en une seule résidence, avec une flexibilité pour des aménagements alternatifs en raison du nombre minimal de murs porteurs. Le sous-sol du complexe abrite un garage, avec en option deux places de parking à vendre. L'une de ces places est équipée d'une borne de recharge, tandis que la seconde est une place de stationnement extra-large pour personnes handicapées. Le prix demandé par place de parking est de 50 000 euros, frais compris. Les résidents peuvent échanger des places de parking entre eux à l'aide de l'application Parqy, avec un coût d'abonnement annuel d'environ 25 €.

aménagement
Entrez dans le monde luxueux de ce penthouse au cinquième étage, accessible par ascenseur. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse avec une penderie, une buanderie et des toilettes séparées. Le vaste salon est baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres situées sur tous les côtés, ce qui vous permet de profiter d'une vue à couper le souffle sur la ville. En option, toutes les fenêtres peuvent être ouvertes pour que l'air frais pénètre dans la maison. La cuisine est un chef-d'œuvre en soi, avec des éléments de luxe fabriqués à la main, un îlot de cuisine et des appareils encastrés Siemens de haute qualité, notamment un four à vapeur, un four à micro-ondes, un grand réfrigérateur, un congélateur spacieux, une plaque de cuisson à induction à 5 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un Quooker. La salle à manger comprend un buffet fait sur mesure et s'ouvre par une grande porte coulissante sur la spacieuse terrasse orientée au sud. Adjacent à la salle à manger se trouve un bureau polyvalent qui peut également servir de chambre à coucher. Les doubles portes du hall mènent à la chambre principale, dotée d'une baignoire autoportante et d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et double lavabo. Depuis la chambre principale, vous avez accès à un magnifique dressing, suivi d'un deuxième cabinet de toilette séparé. La deuxième chambre dispose de sa propre salle de bains avec une douche à l'italienne et un lavabo, offrant une combinaison parfaite de luxe, de confort et de détails raffinés dans ce penthouse.

HOA (Association des propriétaires)
La HOA est gérée de manière professionnelle par Munnik VvE Beheer. Des réunions annuelles sont organisées, et il existe un plan d'entretien pluriannuel (MJOP) et un règlement intérieur. La contribution mensuelle à la HOA est de 271,31 €.
bail foncier
Le terrain est délivré sur la base d'un bail par la municipalité d'Amsterdam. La période de bail actuelle va du 01-05-2018 au 30-04-2068.
Le canon annuel (frais de location) pour la propriété est de 11 824,62 € (valable jusqu'au 31-12-2024), avec indexation annuelle.
Le canon annuel par place de parking est de 150,03 € (valable jusqu'au 31-12-2024), également soumis à une indexation annuelle.

Le propriétaire est déjà passé au bail perpétuel.
Le canon annuel pour la propriété du 01-05-2068 est de 3 440,08 € (valable jusqu'au 31-12-2023), avec indexation annuelle.
Le canon annuel pour la place de parking A92 du 01-05-2068 est de 184,43 € (valable jusqu'au 31-12-2023), avec indexation annuelle.
Le bail perpétuel pour la place de parking A94 a déjà été racheté.

ZONE
Les Houthavens, le nouveau point chaud d'Amsterdam. Un quartier aux styles architecturaux variés dans un environnement riche en eau. L'appartement se trouve à proximité de l'IJ et du centre d'Amsterdam. La Haarlemmerstraat, le Jordaan et le magnifique Westerpark sont à quelques minutes à vélo. Le Spaarndammerbuurt est à quelques minutes de marche, où l'on trouve divers supermarchés, ainsi que de charmants cafés et terrasses. Les sorties S101 et S102 sont facilement accessibles en voiture. La gare centrale se trouve à 5 minutes à vélo et permet de rejoindre rapidement l'aéroport de Schiphol.

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
- Penthouse d'environ 157 m2;
- Terrasse très spacieuse d'environ 26 m2;
- Label énergétique A;
- Toutes les fenêtres peuvent être ouvertes;
- Préparations de climatisation déjà présentes dans les plafonds des chambres et du salon;
- Pare-soleil sur le côté ensoleillé;
- Chauffage par le sol avec refroidissement, contrôlable à distance;
- Lampes LED encastrées dans toute la maison;
- Système étendu de récupération de chaleur;
- 10 panneaux solaires;
- Raccordement d'eau chaude CW 5;
- Sol en PVC de haute qualité;
- Cuisine sur mesure, buffet dans la salle à manger, armoire et dressing;
- Serrures électroniques sur la porte d'entrée et l'entrepôt;
- Rangement extra-large sous l'entrée du garage.