Willemsparkweg 98 2

Un appartement unique de pas moins de 161m2, avec une grande terrasse sur le toit (41m2), un balcon pleine largeur (11m2) dans le salon, un label énergétique B et des fondations rénovées, est situé au milieu du magnifique quartier résidentiel Old South sur Willemsparkweg entre Cornelis Schuytstraat et Jacob Obrechtstraat.

Avec une largeur de 6,43m et une longueur de 12,4m répartie sur 2 étages, beaucoup de lumière, de hauts plafonds et 2-3 chambres spacieuses et 2 salles de bains, c'est un endroit charmant dans l'un des plus beaux quartiers d'Amsterdam!

L'appartement est situé au deuxième étage, troisième étage et a la disposition suivante:
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Premier étage
Depuis la belle entrée en marbre, les escaliers vous mèneront à la porte d'entrée et à la garde-robe au premier étage.

Deuxième étage
Palier avec toilettes séparées et placard à compteurs. De belles doubles portes en verre donnent accès au très spacieux et large salon. A l'avant se trouvent la cuisine semi-ouverte et la salle à manger. La cuisine avec une grande fenêtre à l'avant est équipée de tous les appareils électroménagers possibles. Les doubles portes de la salle à manger donnent accès au balcon français. À l'arrière se trouve le très large salon avec accès au balcon. La présence de deux doubles portes-fenêtres crée une belle connexion avec le large balcon côté jardin.

Troisième étage
Le beau couloir spacieux donne accès à cet étage de chambres où se trouvent 2 très grandes chambres et 2 salles de bains. La chambre principale est située côté jardin et dispose d'une salle de bains en suite. La salle de bains dispose d'une grande fenêtre qui offre une vue imprenable sur les magnifiques jardins de la cour. La salle de bains comprend une baignoire avec douche, deux lavabos, un CV et un branchement pour la machine à laver. Au bout du couloir, la deuxième salle de bains est située avec une douche, un lavabo et des toilettes.
La deuxième très grande chambre à coucher est située à l'avant. Les nombreuses fenêtres apportent une belle luminosité. Une 3ème chambre ou un bureau peut facilement être créé. La porte d'entrée donnant sur le couloir est déjà présente. Avec l'installation d'une cloison, la pièce supplémentaire est prête.

Terrasse sur le toit
L'escalier fixe du troisième étage mène à la maison de toit et donne accès à la terrasse de toit. Cette belle grande terrasse sur le toit avec une vue à 360 degrés a des vues dégagées sur Museumplein, Vondelpark, ainsi que la belle Obrechtkerk. Vous pourrez y déguster un bon verre de vin en famille ou entre amis.

Emplacement et accessibilité
L'appartement est situé au milieu du magnifique quartier résidentiel Oud-Zuid sur Willemsparkweg entre Cornelis Schuytstraat et Jacob Obrechtstraat. Il se trouve à l'angle du Vondelpark et à quelques pas de la Museumplein, du Rijksmuseum, du Stedelijk Museum, du van Gogh Museum, de la P.C. Hooftstraat et du Concertgebouw. De nombreux magasins de luxe, boutiques spécialisées et traiteurs se trouvent dans ce charmant quartier bordé d'arbres. Ce quartier accueillant compte également de nombreux restaurants et salles de déjeuner, dont George WPA, Lapham, Café Garçon et Le Petit George. Le week-end, vous trouverez un marché de quartier animé sur la place Jacob Obrechtplein.

Mais aussi au coin de la rue énergique Cornelis Schuytstraat, également connue sous le nom de "Little Paris" et de l'Emmastraat, où vous trouverez de nombreuses boutiques, des magasins de quartier et des traiteurs, notamment le fleuriste Menno Kroon, le marchand de légumes Tom Ensink, la boucherie de Schuyt, le supermarché bio Organic Food for You, le magasin de mode Buise et la boutique de crèmes glacées. Ce quartier accueillant compte également de nombreux restaurants et points de restauration, dont Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien et la Brasserie van Dam. Plusieurs crèches, écoles et installations sportives sont accessibles à pied ou à vélo.

L'appartement est très bien accessible par les transports en commun, l'arrêt de tramway Cornelis Schuytstraat et l'arrêt de bus sur De Lairessestraat sont juste au coin de la rue. La gare d'Amsterdam-Zuid est également très proche et la gare centrale est à 10 minutes en tramway. Idéalement situé vers l'accès à la route périphérique A10 et aussi l'AMC et aussi l'aéroport de Schiphol peut être atteint en voiture en 15 minutes.

Stationnement selon le système de permis de stationnement. Amplement de stationnement sur la voie publique.

Détails
- Appartement unique, large et lumineux avec de hauts plafonds, un large balcon dans le salon, une maison sur le toit et une grande terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur Museumplein, Vondelpark et le Jocob Obrechtkerk !"
. - Selon le NEN2580, la surface habitable est de 161m2.
- La surface de la terrasse sur le toit est d'environ 42m2.
- La surface du balcon est d'environ 11m2.
- 2 très grandes chambres à coucher ; facile de créer une troisième chambre ou un bureau.
- 2 salles de bains.
- Hauts plafonds, grandes fenêtres et beaucoup de lumière.
- Idéalement situé à proximité du Vondelpark, des restaurants, des magasins et des installations sportives.
- Des supermarchés plus ou moins grands et des magasins locaux à proximité.
- Diverses crèches, écoles primaires et secondaires au coin de la rue, ainsi que la British School. - L'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture. - Le coût des services est actuellement de 100 EUR par mois.
- Terrasse sur le toit vergunt.
- Fondation côté 98-100. ca. 1991 et côté 98-96 vers 2000.
- Étiquette énergétique B.
- Situé sur un terrain privé.

Livraison
La livraison se fera en consultation.


** Texte en anglais **

Appartement unique de pas moins de 161m2, avec une grande terrasse sur le toit (41m2), un balcon (11m2) sur toute la largeur du salon, une étiquette énergétique B et une bonne fondation, est situé au cœur du beau quartier résidentiel de Oud-Zuid sur la Willemsparkweg entre la Cornelis Schuytstraat et la Jacob Obrechtstraat.

Avec une largeur de 6,43 mètres et une longueur de 12,4 mètres, l'appartement se compose de 2 étages, beaucoup de lumière, de hauts plafonds et de 2-3 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Offrant un endroit merveilleux dans l'un des plus beaux quartiers d'Amsterdam!

L'appartement est situé au deuxième étage et au troisième étage:
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Premier étage
En entrant dans la belle entrée principale en marbre, les escaliers vous mèneront à la porte d'entrée privée et au vestiaire au premier étage.
Deuxième étage
Palier avec toilettes séparées et placard à compteurs. De belles doubles portes en verre donnent accès au très spacieux et large salon. La cuisine semi-ouverte et le coin repas sont situés à l'avant. La cuisine avec une grande fenêtre est équipée de tous les appareils électroménagers possibles. Les doubles portes de la salle à manger donnent accès au balcon français. Le très large salon donne accès au balcon donnant sur les jardins de la cour. La présence de deux doubles portes dans cette zone crée une belle connexion avec le large balcon côté jardin.
Troisième étage
Le beau couloir spacieux donne accès à la zone "couchage" où se trouvent 2 très grandes chambres et 2 salles de bains. La chambre principale est située côté jardin et dispose d'une salle de bain attenante. La salle de bains est dotée d'une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur les magnifiques cours verdoyantes. La salle de bains comprend une baignoire avec douche, deux lavabos, le chauffage central et un branchement pour la machine à laver. La deuxième salle de bains se trouve au bout du couloir et dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La deuxième très grande chambre est située à l'avant. Les nombreuses fenêtres apportent une belle luminosité. Une 3ème chambre ou un bureau est facile à créer. La porte d'accès au couloir est déjà présente. En plaçant une cloison, la pièce supplémentaire est prête.

Terrasse sur le toit
L'escalier du troisième étage mène à la maison mansardée qui donne accès à la terrasse sur le toit. Cette belle grande terrasse, avec une vue à 360 degrés, offre une vue imprenable sur la Museumplein, le Vondelpark, ainsi que sur la belle église d'Obrecht. On peut y déguster un bon verre de vin en famille ou entre amis.
Emplacement et accessibilité
L'appartement est situé dans le beau quartier résidentiel d'Oud-Zuid, sur la Willemsparkweg, entre Cornelis Schuytstraat et Jacob Obrechtstraat. Il se trouve à l'angle du Vondelpark et à quelques pas de la Museumplein, du Rijksmuseum, du Stedelijk Museum, du Van Gogh Museum, de la P.C. Hooftstraat et du Concertgebouw. Ce charmant quartier bordé d'arbres abrite d'innombrables boutiques de luxe, magasins spécialisés et traiteurs. Ce quartier accueillant compte également de nombreux restaurants et salles de déjeuner, tels que George WPA, Lapham, Café Garçon, Le Petit George. Le week-end, vous trouverez un agréable marché local sur la place Jacob Obrechtplein.

Il se trouve également au coin de l'énergique Cornelis Schuytstraat, appelée "Little Paris" et de l'Emmastraat, où se trouvent d'innombrables boutiques, magasins locaux et traiteurs, notamment le fleuriste Menno Kroon, le marchand de légumes Tom Ensink, le boucher De Schuyt, le supermarché bio Organic Food for You, le magasin de mode Buise et l'IJsboutique. Ce quartier agréable compte également de nombreux restaurants et salles de déjeuner, tels que Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien et la Brasserie van Dam. Plusieurs crèches, écoles et installations sportives sont accessibles à pied ou à vélo.

L'appartement est très facilement accessible par les transports publics. L'arrêt de tramway sur la Cornelis Schuytstraat et l'arrêt de bus sur De Lairessestraat sont juste au coin de la rue. La gare d'Amsterdam-Zuid est également très proche et il ne faut que 10 minutes pour se rendre à la gare centrale en tramway. Idéalement situé par rapport au périphérique A10, l'hôpital AMC et l'aéroport Schiphol sont également accessibles en 15 minutes en voiture.

Stationnement selon le système de permis de stationnement. Stationnement suffisant sur les voies publiques.

Particularités
- Appartement unique, large et lumineux avec de hauts plafonds, un grand balcon attenant au salon, une maison mansardée et une grande terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la Museumplein, le Vondelpark et l'église Jacob Obrecht.
- Conformément à la norme NEN2580, la surface habitable est de 161m2.
- La surface de la terrasse sur le toit est d'environ 42m2.
- La surface du balcon est d'environ 11m2.
- 2 très grandes chambres à coucher ; facile de créer une troisième chambre ou un bureau.
- 2 salles de bains.
- Hauts plafonds, grandes fenêtres et beaucoup de lumière.
- Idéalement situé par rapport au Vondelpark, aux restaurants, aux magasins et aux installations sportives.
- Supermarchés plus ou moins grands et magasins locaux à proximité.
- Diverses crèches, écoles primaires et secondaires au coin de la rue, ainsi que la British School.
- Emplacement pratique par rapport au métro, et l'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture.
- Les frais de service s'élèvent actuellement à 100 EUR par mois.
- Terrasse sur le toit selon le permis obtenu.
- Les fondations ont été améliorées vers 1991 du côté du n° 98-100, et en 2000 du côté du n° 98-96.
- Label énergétique B.
- Situé sur un terrain privé.

Livraison
La livraison se fera en consultation.