Willemsparkweg 98 2

Einzigartige Wohnung von nicht weniger als 161m2, mit großer Dachterrasse (41m2), Balkon in voller Breite (11m2) zum Wohnzimmer, Energielabel B und ein erneuertes Fundament, befindet sich in der Mitte des schönen Wohn-Alt-Süd auf Willemsparkweg zwischen Cornelis Schuytstraat und Jacob Obrechtstraat.

Mit einer Breite von 6,43m und einer Länge von 12,4m, verteilt auf 2 Etagen, viel Licht, hohen Decken und 2-3 geräumigen Schlafzimmern und 2 Bädern, ist dies eine schöne Wohnung in einem der schönsten Viertel von Amsterdam!!!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, dritten Stock und hat die folgende Aufteilung:

Erster Stock
Vom schönen Marmoreingang führt die Treppe zur Eingangstür und zur Garderobe im ersten Stock.

Zweiter Stock
Landung mit separater Toilette und Zählerschrank. Schöne Glasdoppeltüren geben Zugang zu dem sehr geräumigen und breiten Wohnzimmer. An der Vorderseite befinden sich die halboffene Küche und das "Esszimmer". Die Küche mit großem Fenster auf der Vorderseite hat alle möglichen Einbaugeräte. Durch die Flügeltüren im Esszimmer gelangt man auf den französischen Balkon. Auf der Rückseite befindet sich das sehr breite Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Vorhandensein von zwei doppelten Fenstertüren schafft eine schöne Verbindung zu dem breiten Balkon auf der Gartenseite.

Dritter Stock
Der schöne geräumige Korridor gibt Zugang zu dieser Schlafzimmer-Etage, wo sich 2 sehr große Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Gartenseite und verfügt über ein eigenes Bad. Das Badezimmer hat ein großes Fenster mit freiem Blick auf den schönen grünen Hofgarten. Das Badezimmer beherbergt die Badewanne mit Dusche, Doppelwaschbecken, die CV und den Anschluss für die Waschmaschine. Am Ende des Flurs befindet sich das 2. Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das 2. sehr große Schlafzimmer befindet sich an der Stirnseite. Die vielen Fenster sorgen für schönes Licht. Ein 3. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer kann leicht geschaffen werden. Die Eingangstür zum Flur ist bereits vorhanden. Mit dem Einbau einer Trennwand ist das zusätzliche Zimmer fertig.

Dachterrasse
Die feste Treppe in der dritten Etage führt zum Dachhaus und ermöglicht den Zugang zur Dachterrasse. Diese schöne große Dachterrasse mit einem 360-Grad-Blick hat einen ungehinderten Blick auf den Museumplein, den Vondelpark und die schöne Obrechtkerk. Hier können Sie ein gutes Glas Wein mit Familie und Freunden genießen.

Lage und Erreichbarkeit
Die Wohnung befindet sich inmitten des schönen Wohnviertels Oud-Zuid am Willemsparkweg zwischen Cornelis Schuytstraat und Jacob Obrechtstraat. Gleich um die Ecke vom Vondelpark und in Laufnähe zum Museumplein, Rijksmuseum, Stedelijk Museum, van Gogh Museum, P.C. Hooftstraat und Concertgebouw. In diesem reizvollen, von Bäumen gesäumten Viertel befinden sich zahlreiche Luxusgeschäfte, Spezialitätenläden und Gastronomiebetriebe. In dem gemütlichen Viertel gibt es auch viele Restaurants und Imbissstuben, darunter George WPA, Lapham, Café Garçon und Le Petit George. An den Wochenenden findet auf dem Jacob Obrechtplein ein lebhafter Markt statt.

Aber auch um die Ecke von der energiegeladenen Cornelis Schuytstraat, die auch als "Klein-Paris" bekannt ist, und der Emmastraat finden sich zahlreiche Boutiquen, Nachbarschaftsläden und Gastronomen, darunter der Blumenhändler Menno Kroon, der Gemüsehändler Tom Ensink, die Metzgerei de Schuyt, der Bio-Supermarkt Organic Food for You, das Modegeschäft Buise und die Ice Cream Boutique. In dem gemütlichen Viertel gibt es auch viele Restaurants und Imbissbuden, darunter Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien und Brasserie van Dam. Verschiedene Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Wohnung ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, die Straßenbahnhaltestelle Cornelis Schuytstraat und die Bushaltestelle De Lairessestraat befinden sich gleich um die Ecke. Der Bahnhof Amsterdam-Zuid ist ebenfalls ganz in der Nähe und der Hauptbahnhof ist 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Die Anbindung an die A10 und den AMC ist günstig gelegen und auch der Flughafen Schiphol ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Parken nach dem Parkscheinsystem. Ausreichend Parkplätze auf der öffentlichen Straße.

Details
- Einzigartige, breite und helle Wohnung mit hohen Decken, breitem Balkon zum Wohnzimmer, Dachhaus und großer Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf Museumplein, Vondelpark und die Jocob Obrechtkerk!"
- Laut NEN2580 beträgt die Wohnfläche 161m2.
- Die Fläche der Dachterrasse beträgt ca. 42m2.
- Die Fläche des Balkons beträgt ca. 11m2.
- 2 sehr große Schlafzimmer; leicht ein 3. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer zu schaffen.
- 2 Bäder.
- Hohe Decken, große Fenster und viel Licht.
- Günstig gelegen zum Vondelpark, Restaurants, Geschäften und Sportanlagen.
- Größere und kleinere Supermärkte und lokale Geschäfte in der Nähe.
- Verschiedene Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen um die Ecke, sowie die British School.
- Günstig gelegen für die Metro und der Flughafen Schiphol ist 15 Autominuten entfernt.
- Die Nebenkosten betragen derzeit EUR 100,- pro Monat.
- Dachterrasse vergunt.
- Fundament Seite 98-100. ca. 1991 und Seite 98-96 um 2000.
- Energielabel B.
- Befindet sich auf einem Privatgrundstück.

Übergabe
Die Lieferung erfolgt in Absprache.


** Englischer Text **

Einzigartige Wohnung von nicht weniger als 161m2, mit einer großen Dachterrasse (41m2), einem Balkon (11m2) über die gesamte Breite des Wohnzimmers, einem Energielabel B und einem guten Fundament, befindet sich im Herzen der schönen Wohngegend von Oud-Zuid auf dem Willemsparkweg zwischen der Cornelis Schuytstraat und Jacob Obrechtstraat.

Mit einer Breite von 6,43 Metern. und einer Länge von 12,4 Metern die Wohnung besteht aus 2 Etagen, viel Licht, hohe Decken und 2-3 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder. Bietet eine wunderbare Lage in einem der schönsten Viertel von Amsterdam.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten und dritten Etage:

Etage
Wenn man den schönen Marmor-Haupteingang betritt, gelangt man über die Treppe zur privaten Eingangstür und zur Garderobe in der ersten Etage.
Zweiter Stock
Landung mit separater Toilette und Zählerschrank. Schöne Glasdoppeltüren bieten Zugang zu dem sehr geräumigen und breiten Wohnzimmer. Die halboffene Küche und der Essbereich befinden sich auf der Vorderseite. Die Küche mit großem Fenster ist mit allen möglichen Einbaugeräten ausgestattet. Durch die Flügeltüren im Essbereich gelangt man auf den französischen Balkon. Das sehr breite Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick auf die Gärten im Innenhof. Die beiden Flügeltüren in diesem Bereich schaffen eine schöne Verbindung mit dem großen Balkon auf der Gartenseite.
Dritter Stock
Der schöne geräumige Flur gibt Zugang zum "Schlafbereich", wo sich 2 sehr große Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Gartenseite und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das Badezimmer hat ein großes Fenster mit freiem Blick auf die schönen grünen Höfe. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Dusche, Doppelwaschbecken, Zentralheizung und den Anschluss für die Waschmaschine. Das 2. Badezimmer befindet sich am Ende des Flurs und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Das 2. sehr große Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite. Die vielen Fenster sorgen für schönes Licht. Ein 3. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ist leicht zu schaffen. Die Zugangstür zur Diele ist bereits vorhanden. Durch das Setzen einer Trennwand ist der zusätzliche Raum fertig.

Dachterrasse
Die Treppe im dritten Obergeschoss führt in das Dachgeschoss, von wo aus man auf die Dachterrasse gelangt. Diese schöne große Terrasse mit einem 360-Grad-Blick hat einen ungehinderten Blick auf den Museumplein, den Vondelpark sowie die schöne Obrecht-Kirche. Hier kann man ein gutes Glas Wein mit Familie und Freunden genießen.
Lage und Erreichbarkeit
Die Wohnung befindet sich in der schönen Wohngegend Oud-Zuid, am Willemsparkweg, zwischen Cornelis Schuytstraat und Jacob Obrechtstraat. Um die Ecke des Vondelparks und in Gehweite zum Museumplein, dem Rijksmuseum, dem Stedelijk Museum, dem van Gogh Museum, der P.C. Hooftstraat und dem Concertgebouw. In diesem hübschen, von Bäumen gesäumten Viertel gibt es zahlreiche Luxusgeschäfte, Spezialitätenläden und Gastronomen. In dem gemütlichen Viertel gibt es auch viele Restaurants und Imbissstuben, wie George WPA, Lapham, Café Garçon, Le Petit George. Am Wochenende findet auf dem Jacob Obrechtplein ein angenehmer lokaler Markt statt.

Ebenfalls um die Ecke befinden sich die belebte Cornelis Schuytstraat, auch "Klein-Paris" genannt, und die Emmastraat, in der sich zahlreiche Boutiquen, lokale Geschäfte und Gastronomen befinden, darunter der Blumenladen Menno Kroon, der Gemüsehändler Tom Ensink, der Metzger De Schuyt, der Bio-Supermarkt Organic Food for You, das Modegeschäft Buise und die IJsboutique. In diesem gemütlichen Viertel gibt es auch viele Restaurants und Imbissstuben, wie Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien und Brasserie van Dam. Verschiedene Kindertagesstätten, Schulen und Sporteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Wohnung ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle an der Cornelis Schuytstraat und die Bushaltestelle an der De Lairessestraat befinden sich gleich um die Ecke. Der Bahnhof "Amsterdam-Zuid" ist ebenfalls ganz in der Nähe und der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in nur 10 Minuten zu erreichen. Das AMC-Krankenhaus und der Flughafen Schiphol sind ebenfalls in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und liegen verkehrsgünstig an der Ringstraße A10.
Parken nach dem Parkscheinsystem. Ausreichend Parkplätze auf öffentlichen Straßen.

Besonderheiten
- Einzigartige, weite und helle Wohnung mit hohen Decken, einem großen, an das Wohnzimmer angeschlossenen Balkon, einem Dachgeschoss und einer großen Dachterrasse mit freiem Blick auf den Museumplein, den Vondelpark und die Jacob Obrecht Kirche.
- Gemäß NEN2580 beträgt die Wohnfläche 161m2.
- Die Fläche der Dachterrasse beträgt ca. 42m2.
- Die Fläche des Balkons beträgt ca. 11m2.
- 2 sehr große Schlafzimmer; leicht zu schaffen ein 3. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
- 2 Bäder.
- Hohe Decken, große Fenster und viel Licht.
- Günstige Lage in Bezug auf den Vondelpark, Restaurants, Geschäfte und Sportanlagen.
- Größere und kleinere Supermärkte und lokale Geschäfte in der Nähe.
- Verschiedene Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die British School befinden sich um die Ecke.
- Günstige Lage zur Metro, der Flughafen Schiphol ist 15 Autominuten entfernt.
- Die Nebenkosten betragen derzeit EUR 100 pro Monat.
- Dachterrasse nach erhaltener Genehmigung.
- Das Fundament wurde um 1991 auf der Seite der Nr. 98-100 und im Jahr 2000 auf der Seite der Nr. 98-96 verbessert.
- Energielabel B.
- Das Haus befindet sich auf einem Privatgrundstück.

Lieferung
Die Lieferung erfolgt in Absprache.