Memeleiland 139 +pp, 顶层公寓 in Amsterdam

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157m²

~~€ 1.250.000 k.k.~~

Penthouse

3 slaapkamers

描述

发现最新的顶层公寓，绝对豪华，完全按照高标准装修，注重每一个细节。这套公寓位于一个高级住宅区的顶层，舒适而时尚。这里有 3 间漂亮的卧室、2 间豪华浴室、2 个独立卫生间和一个朝南的宽敞露台，您将在这里享受到极致的生活乐趣。车库下面是一个超深的储藏室，另外还有两个车位可供选择。这是一个独一无二的机会，您可以在这里享受最高级别的生活，这里的方方面面都经过精心考虑。

房产

在共同委托的框架下，业主密切参与了这一非凡物业的建设。其结果是一个注重实用性的杰出产品。特别值得一提的是，三层楼高的自行车棚配备了电梯系统，为住户提供了便利。此外，还有一个公共公寓，装修得很有品位，可供一般住户使用，住户在预约后可专享该公寓。
过去，购房者可以选择购买单元并自行决定布局。在这个公寓里，三个单元合二为一，由于承重墙极少，因此可以灵活地进行其他布局。
建筑群的地下室有一个车库，可选择出售两个车位。其中一个车位配有充电站，第二个车位是一个超宽残疾人车位。通过 Parqy 应用程序，住户之间可以交换车位。每年的订阅费约为 25 欧元。

INDELING

走进这栋位于五楼的顶层公寓的奢华世界，可乘坐电梯到达。一进门，宽敞的入口大厅、衣帽间、洗衣房和独立卫生间便迎面而来。宽敞的起居室四面都有窗户，自然光线充足，可以欣赏到城市的壮丽景色。此外，所有窗户均可打开，为室内带来新鲜空气。
<厨房
厨房本身就是一个展示品，它拥有豪华的手工制作元素、厨房岛和高品质的西门子嵌入式电器，包括组合式蒸汽烤箱、组合式烤箱/微波炉、大冰箱、大冰柜、5 炉火电磁炉、抽油烟机、洗碗机和Quooker。

餐厅
餐厅有一个定制的餐具柜，并通过一个大拉门通向朝南的宽敞露台。餐厅旁边是一个多功能书房，也可用作卧室。
<大厅
大厅的双开门通向主卧室，主卧室配有独立浴缸以及带步入式淋浴间和双水槽的连接浴室。从主卧室可以进入一个漂亮的步入式衣柜，然后是第二个独立卫生间。第二间卧室设有带步入式淋浴间和洗脸池的连接浴室，使这座顶层公寓成为豪华、舒适和精致细节的完美结合。

VVE
VVE

VvE 由 Munnik VvE Beheer 专业管理。每年举行年会，并制定了 MJOP 和内部规章制度。VvE 每月的会费为 271.31 欧元。
<补助金
拨款

土地由阿姆斯特丹市政府长期租赁。目前的租期为 2018 年 5 月 1 日至 2068 年 4 月 30 日。

该房产的年租金为 11,824.62 欧元（有效期至 2024 年 12 月 31 日），每年按指数调整。
每个车位的年租金为 150.03 欧元（有效期至 2024 年 12 月 31 日），每年进行调整。
业主已转为永久租赁。从 01-05-2068 年起，该房产的年租金为 3,440.08 欧元（有效期至 2023 年 12 月 31 日），年租金按年计算。
A92号停车场的年租金为184.43欧元，从01-05-2068年（期限至31-12-2023年）起，每年递增。
A94 停车场的永久地租已被买断。

周边环境
周边环境

Houthavens 是阿姆斯特丹的新热点。该街区建筑风格多样，水资源丰富。公寓毗邻 IJ 河，靠近阿姆斯特丹市中心。骑自行车几分钟即可到达 Haarlemmerstraat、Jordaan 和美丽的 Westerpark。步行几分钟即可到达 Spaarndammerbuurt，那里有多家超市、咖啡馆和露台。驾车可从 S101 和 S102 出口驶出。骑自行车 5 分钟即可到达中央火车站，可快速通往史基浦机场等地。

内容
内容

- 顶层公寓，面积约 157 平方米；

- 约26平方米的宽敞露台；

- 能源标签 A；

- 所有窗户均可开启；

- 卧室和客厅的天花板上已安装空调；

- 向阳面的遮阳网；

- 带制冷功能的地暖，可远程控制；

- 全屋LED嵌入式射灯；

- 广泛的热回收装置；

- 10 块太阳能电池板；

- CW 5热水接口；

- 优质PVC地板；

- 定制厨房、餐厅餐边柜、衣柜和步入式衣柜；

- 前门和储藏室安装电子锁；

- 车库车道下的超大储藏室；

--英语翻译--

3D 模式

发现最新的顶层公寓，绝对豪华，精心装修，注重每一个细节。这套公寓坐落在一个高级建筑群的顶层，舒适而时尚。这里有 3 间漂亮的卧室、2 间豪华浴室、2 个独立卫生间和一个朝南的宽敞露台，让您尽享极致生活体验。下面的车库有一个超深的储物空间，同时还可单独购买 2 个停车位。这是一个独一无二的机会，您可以在这里享受最高级别的生活，每个方面都经过精心考虑。

公寓
房产

这套非凡的房产是在业主的密切参与下，在共同开发的框架内完成的。其结果是一个注重实用性的杰出产品。值得一提的是，三层楼高的自行车库配备了电梯系统，为住户提供了便利。此外，还有一个公共公寓，装修得很有品位，可供一般人使用，住户只需预约即可进入。过去，购房者可以选择购买单元并自行决定布局。在这套公寓中，三个单元被合并成一个住宅，由于承重墙极少，因此可以灵活地进行其他布局。建筑群的地下室是一个车库，可选择出售两个车位。其中一个车位配有充电站，而第二个车位则是一个超宽的残疾人车位。每个车位的售价为 5 万欧元（含成本）。居民可以使用 Parqy 应用程序交换车位，每年的订阅费用约为 25 欧元。
布局

走进位于五楼的顶层复式豪华世界，可乘电梯到达。一进门，宽敞的玄关迎面而来，这里设有衣柜、洗衣房和独立卫生间。宽敞的起居室四面都有窗户，自然光线充足，让您可以欣赏到城市的壮丽景色。此外，所有窗户都可以打开，为室内带来新鲜空气。厨房本身就是一件杰作，拥有奢华的手工元素、厨房岛和高品质的西门子嵌入式电器，包括组合式蒸汽烤箱、组合式烤箱/微波炉、大型冰箱、宽敞的冷冻室、5 炉火电磁炉、抽油烟机、洗碗机和 Quooker。餐厅包括一个定制的自助餐柜，并通过一扇大拉门通向朝南的宽敞露台。餐厅旁边是一间多功能办公室，也可用作卧室。大厅的双开门通向主卧室，主卧室配有独立浴缸和带步入式淋浴间和双水槽的套间浴室。从主卧室可以通向一个漂亮的步入式衣柜，衣柜后是第二个独立卫生间。次卧拥有独立的浴室，内设步入式淋浴间和洗脸池，将豪华、舒适和精致的细节完美地结合在一起。

HOA（业主协会）

HOA 由 Munnik VvE Beheer 专业管理。每年都会举行年会，并制定了多年维护计划（MJOP）和房屋规则。HOA 每月缴费为 271.31 欧元。

地契
土地租赁

阿姆斯特丹市政府以租赁方式发放土地。目前的租期为 2018 年 5 月 1 日至 2068 年 4 月 30 日。该房产的年租金（租赁费）为11,824.62欧元（有效期至2024年12月31日），每年进行调整。每个车位的年租金为150.03欧元（有效期至2024年12月31日），同样按年计算。业主已转为永久租赁。

自01-05-2068年起，该房产的年租金为3,440.08欧元（有效期至31-12-2023年），并按年计算。
停车位 A2
从01-05-2068年起，A92号车位的年租金为184.43欧元（有效期至31-12-2023年），按年计算。
停车位的永久租赁权
A94 号车位的永久租赁权已被赎回。
区域

Houthavens 是阿姆斯特丹的新热点。该街区建筑风格多样，水资源丰富。公寓毗邻 IJ，靠近阿姆斯特丹市中心。骑自行车几分钟即可到达 Haarlemmerstraat 街、Jordaan 和美丽的 Westerpark。步行几分钟即可到达 Spaarndammerbuurt，那里有各种超市、迷人的咖啡馆和露台。驾车可从 S101 和 S102 出口驶出。骑自行车 5 分钟即可到达中央火车站，可快速抵达史基浦机场。
特别特色

复式公寓面积约 157 平方米。
- 顶层公寓面积约 157 平方米；

- 约26平方米的宽敞露台；

- 能源标签 A；
- 所有窗户均可开启；

- 卧室和客厅的天花板上已经安装了空调设备；

- 向阳面的遮阳板；

- 带制冷功能的地暖，可远程控制；

- 全屋LED嵌入灯；

- 广泛的热回收系统；

- 10 块太阳能电池板；

- CW 5 热水接口；

- 高品质PVC地板；

- 定制厨房、餐厅自助餐柜、衣柜和步入式衣柜；

- 前门和储藏室均安装电子锁；

- 车库车道下的超大储藏室。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

细节

转让

状态: 已出售
交付: 协商

建设

公寓类型: 顶层公寓, 公寓
地板: 6
结构类型: 现有的
建造年份: 2020
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 157m²
内容: 549m³

格式属性

房间: 4
卧室: 3
地板: 1
设施: 室外遮阳棚, 滑动门, 电梯, 太阳能电池板

能源

能源: A
绝缘: 完全隔离

外部区域

位置: 滨水, 在市镇中心, 在住宅区
花园: 露台
谷仓: 封锁

车库

种的车库: 停车场, 停车位

Plattegronden

Memeleiland 139 +pp, Amsterdam plattegrond-

位置

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