Memeleiland 139 +pp

---TRADUCCIÓN INGLÉS ABAJO--

Descubra el último ático de lujo absoluto, totalmente terminado a un alto nivel con atención a cada detalle. Situado en la última planta de un exclusivo complejo, este piso ofrece confort y estilo. Con 3 hermosos dormitorios, 2 baños de lujo, 2 aseos separados y una generosa terraza orientada al soleado Sur, aquí disfrutará del máximo placer de vivir. El garaje situado debajo alberga un trastero extraprofundo, mientras que las 2 plazas de aparcamiento opcionales están disponibles por separado. Una oportunidad única para vivir al más alto nivel, donde cada aspecto ha sido cuidadosamente considerado.

LA PROPIEDAD
Esta extraordinaria propiedad se ha realizado con una estrecha participación de los propietarios, en el marco de la co-comisión. El resultado es un producto excepcional en el que se ha prestado atención a los aspectos prácticos. Cabe destacar el cobertizo para bicicletas de tres plantas con sistema de ascensor, una adición inteligente para la comodidad de los residentes. Además, hay un piso comunitario, acabado con gusto y disponible para uso general, al que los residentes tienen acceso exclusivo previa reserva.
En el pasado, los compradores tenían la opción de adquirir unidades y decidir ellos mismos la distribución. En este piso, tres unidades se fusionan en una, con la flexibilidad para distribuciones alternativas gracias a los mínimos muros de carga.
El sótano del complejo alberga un garaje, con dos plazas de aparcamiento opcionales a la venta. Una de estas plazas está equipada con una estación de carga, mientras que la segunda es una plaza de aparcamiento extra ancha para discapacitados. El precio por plaza es de 50.000 euros. A través de la aplicación Parqy, los residentes pueden intercambiarse las plazas de aparcamiento. La cuota de suscripción es de unos 25 euros al año.
INDELING
Adéntrate en el lujoso mundo de este ático en la quinta planta, accesible por ascensor. Al entrar, le da la bienvenida un amplio hall de entrada con guardarropa, lavadero y aseo independiente. El amplio salón está bañado en luz natural gracias a las ventanas en todos los lados, lo que le permite disfrutar de impresionantes vistas de la ciudad. Como opción adicional, todas las ventanas se pueden abrir, para que entre aire fresco en la casa.

La cocina es una obra maestra en sí misma, con lujosos elementos hechos a mano, una isla de cocina y electrodomésticos empotrados de alta calidad de Siemens, incluyendo un horno combinado de vapor, horno combinado/microondas, nevera grande, congelador grande, placa de inducción de 5 quemadores, campana extractora, lavavajillas y una Quooker.

El comedor tiene un aparador a medida y se abre a la generosa terraza orientada al sur a través de una gran puerta corredera. Junto al comedor hay un estudio versátil que también podría servir como dormitorio.

Las puertas dobles en el pasillo conducen al dormitorio principal, completo con bañera independiente y un baño en suite con ducha a ras de suelo y lavabos dobles. Desde el dormitorio principal se puede acceder a un hermoso vestidor, seguido de un segundo aseo separado. El segundo dormitorio cuenta con un cuarto de baño con ducha y lavabo, haciendo de este ático una combinación perfecta de lujo, confort y detalles refinados.

VVE
La VvE está gestionada profesionalmente por Munnik VvE Beheer. Se celebran reuniones anuales, existe un MJOP y un reglamento interno. La contribución mensual de la VvE es de 271,31 euros.

SUBVENCIONES
El terreno ha sido concedido en arrendamiento a largo plazo por el municipio de Ámsterdam. El período actual va desde 01-05-2018 hasta 30-04-2068.
El canon anual por la propiedad es de 11.824,62 € (válido para el periodo hasta el 31-12-2024), que se indexa anualmente.
El canon anual por plaza de aparcamiento es de 150,03 € (válido para el periodo hasta el 31-12-2024), que se indexa anualmente.

El propietario ya ha pasado a arrendamiento perpetuo.
El canon anual del inmueble es de 3.440,08 € a partir del 01-05-2068 (vigente hasta el 31-12-2023), que indexa anualmente.
El canon anual por el aparcamiento A92 es de 184,43 € desde el 01-05-2068 (periodo hasta el 31-12-2023), que se indexa anualmente.
La renta perpetua del suelo para la plaza de aparcamiento A94 ya ha sido comprada.

ENTORNO
Los Houthavens, el nuevo hotspot de Ámsterdam. Un barrio con estilos de construcción variados en un entorno rico en agua. El piso está cerca del río IJ y cerca del centro de Ámsterdam. La Haarlemmerstraat, el Jordaan y el hermoso Westerpark están a pocos minutos en bicicleta. El Spaarndammerbuurt está a pocos minutos a pie, donde se pueden encontrar varios supermercados, así como agradables cafés y terrazas. Hay buen acceso en coche por las salidas S101 y S102. La estación central está a 5 minutos en bicicleta y ofrece una conexión rápida con el aeropuerto de Schiphol, entre otros lugares.

CONTENIDO
- Ático de aprox. 157 m2;
- Terraza muy amplia de aprox. 26 m2;
- Etiqueta energética A;
- Todas las ventanas se pueden abrir;
- Preparaciones para aire acondicionado ya presentes en techo de dormitorios y salón;
- Parasoles en el lado soleado;
- Calefacción por suelo radiante con refrigeración, controlable a distancia;
- Focos empotrados led en toda la casa;
- Amplia instalación de recuperación de calor;
- 10 paneles solares;
- Conexión de agua caliente CW 5;
- Suelo de PVC de alta calidad;
- Cocina a medida, aparador en comedor, armario y vestidor;
- Cerraduras electrónicas en puerta principal y trastero;
- Trastero extra grande bajo la entrada del garaje;


---TRADUCCIÓN AL ESPAÑOL--

Descubra el último ático de lujo absoluto, meticulosamente terminado con atención a cada detalle. Situado en la última planta de un exclusivo complejo, este apartamento ofrece confort y estilo. Con 3 preciosos dormitorios, 2 lujosos cuartos de baño, 2 aseos separados y una espaciosa terraza orientada al soleado sur, aquí podrá disfrutar de la mejor experiencia de vida. El garaje de abajo alberga un espacio de almacenamiento extra profundo, mientras que 2 plazas de aparcamiento opcionales están disponibles para su compra por separado. Una oportunidad única para vivir al más alto nivel, donde cada aspecto ha sido cuidadosamente considerado.

LA PROPIEDAD
Esta extraordinaria propiedad se realizó con una estrecha participación de los propietarios, en el marco del codesarrollo. El resultado es un producto excepcional que presta atención a los aspectos prácticos. Cabe destacar el almacén de bicicletas de tres plantas con un sistema de ascensor, una adición inteligente para la comodidad de los residentes. Además, hay un apartamento comunitario, acabado con gusto y disponible para uso general, accesible exclusivamente a los residentes previa reserva. En el pasado, los compradores tenían la opción de adquirir unidades y determinar ellos mismos la distribución. En este apartamento, tres unidades se han fusionado en una residencia, con flexibilidad para distribuciones alternativas debido a los muros de carga mínimos. El sótano del complejo alberga un garaje, con dos plazas de aparcamiento a la venta opcionales. Una de estas plazas está equipada con una estación de carga, mientras que la segunda es una plaza de aparcamiento extra ancha para discapacitados. El precio por plaza es de 50.000 euros, gastos incluidos. Los residentes pueden intercambiar plazas de aparcamiento entre ellos mediante la aplicación Parqy, con un coste de suscripción anual de unos 25 euros.

DISTRIBUCIÓN
Entra en el lujoso mundo de este ático en la quinta planta, accesible por ascensor. Al entrar, le da la bienvenida una amplia entrada con armario, lavadero y un aseo independiente. El amplio salón está bañado por la luz natural de las ventanas de todos los lados, lo que le permite disfrutar de impresionantes vistas de la ciudad. Como opción adicional, todas las ventanas pueden abrirse para que entre aire fresco en la vivienda. La cocina es una obra maestra en sí misma, con elementos de lujo hechos a mano, una isla de cocina y electrodomésticos Siemens integrados de alta calidad, entre los que se incluyen un horno de vapor combinado, un horno/microondas combinado, un frigorífico grande, un congelador espacioso, una placa de inducción de 5 fuegos, una campana extractora, un lavavajillas y un Quooker. El comedor incluye un mueble buffet hecho a medida y se abre a través de una gran puerta corredera a la espaciosa terraza orientada al sur. Junto al comedor hay un despacho versátil que también puede servir de dormitorio. Unas puertas dobles en el vestíbulo conducen al dormitorio principal, con bañera independiente y cuarto de baño privado con ducha y lavabo doble. Desde el dormitorio principal se accede a un bonito vestidor, seguido de un segundo aseo independiente. El segundo dormitorio tiene su propio cuarto de baño con ducha y lavabo, ofreciendo una combinación perfecta de lujo, comodidad y detalles refinados en este ático.

HOA (Asociación de Propietarios)
La HOA está gestionada profesionalmente por Munnik VvE Beheer. Se celebran reuniones anuales, y hay un plan de mantenimiento plurianual (MJOP) y reglas de la casa. La contribución mensual HOA es de 271,31 €.
ARRENDAMIENTO DEL TERRENO
El terreno es arrendado por el municipio de Amsterdam. El período de arrendamiento actual va desde 01-05-2018 hasta 30-04-2068.
El canon anual (canon de arrendamiento) de la propiedad es de 11.824,62 euros (válido hasta el 31-12-2024), con indexación anual.
El canon anual por plaza de aparcamiento es de 150,03 € (válido hasta el 31-12-2024), también sujeto a indexación anual.

El propietario ya ha pasado a arrendamiento perpetuo.
El canon anual del inmueble desde el 01-05-2068 es de 3.440,08 € (válido hasta el 31-12-2023), con indexación anual.
El canon anual por la plaza de garaje A92 desde el 01-05-2068 es de 184,43 € (vigente hasta el 31-12-2023), con indexación anual.
El canon de arrendamiento perpetuo de la plaza de aparcamiento A94 ya ha sido amortizado.

ZONA
Los Houthavens, el nuevo hotspot de Ámsterdam. Un barrio con estilos arquitectónicos variados en un entorno rico en agua. El apartamento está cerca del IJ y cerca del centro de Ámsterdam. La Haarlemmerstraat, el Jordaan y el hermoso Westerpark están a pocos minutos en bicicleta. El Spaarndammerbuurt está a pocos minutos a pie, donde se pueden encontrar varios supermercados, así como encantadores cafés y terrazas. Hay buen acceso en coche por las salidas S101 y S102. La estación central está a 5 minutos en bicicleta y ofrece una conexión rápida con el aeropuerto de Schiphol.

características especiales - Ático de aproximadamente 157 m2;
- Terraza muy espaciosa de aproximadamente 26 m2;
- Etiqueta energética A;
- Todas las ventanas se pueden abrir;
- Preparaciones de aire acondicionado ya presentes en los techos de dormitorios y sala de estar;
- Parasoles en el lado soleado;
- Calefacción por suelo radiante con refrigeración, controlable a distancia;
- Luces LED empotradas en toda la vivienda;
- Amplio sistema de recuperación de calor;
- 10 paneles solares;
- Conexión de agua caliente CW 5;
- Suelo de PVC de alta calidad;
- Cocina hecha a medida, armario buffet en el comedor, armario y vestidor;
- Cerraduras electrónicas en la puerta principal y almacenamiento;
- Almacenamiento extra grande debajo de la entrada del garaje.