Herengracht 474

The Heritage House - Немного найдется объектов недвижимости на берегу канала, которые так же хорошо передают впечатления и атмосферу 200-летней давности в Грахтенгорделе, как это великолепное и впечатляющее здание в Золотой излучине. Величественное, впечатляющее и богато украшенное, оно приветствует каждого посетителя и предлагает знакомство с культурным богатством города.

В здании общей полезной площадью 843 м², расположенном на семи этажах, в настоящее время насчитывается 11 помещений. Несмотря на то, что в течение десятилетий здание использовалось как офис, оно сохранило свою привлекательность и атмосферу. В связи с этим, дом ищет энтузиаста и ценителя, который осознает его ценность и имеет амбиции для его реставрации.
Этот дом на канале обладает беспрецедентным потенциалом и многофункционален. С красивым, беспрепятственным, обращенным на юг садом во внутреннем дворе, можно наслаждаться спокойствием садов keur.

Мы хотели бы пригласить вас испытать и убедиться в этом лично. Этот сюрприз соблазнит многих инвестировать здесь в будущее с особой историей. Особняк находится в хорошем и аутентичном состоянии, но требуется модернизация и превращение в современный дом. Для вдохновения посмотрите варианты планировки.

Для реставрации существует возможность получения государственной субсидии на сохранение национальных памятников и финансирования по выгодным процентным ставкам в Национальном фонде реставрации.


Экскурсия с гидом
Первый этаж
Вход в здание находится на уровне тротуара и ведет в длинный коридор с мраморным полом и отделкой. Коридор ведет к впечатляющей лестнице, соединяющей передний и задний дома. Лестница сразу же привлекает внимание. На первом этаже расположены три большие комнаты, одна из которых находится в задней части дома с двойными французскими дверями, ведущими прямо в сад.

Колокольный этаж
Колокольный этаж - величественный и выдающийся, с высокими потолками, создающими ощущение простора и величия. Как в переднем, так и в заднем доме есть три большие, богато декорированные старинные комнаты в стиле рококо, излучающие легкомысленное очарование. Со стороны канала из трех больших окон во всю ширину открывается великолепный вид на канал, заставляющий представить себя в Золотом веке. Со стороны сада находится еще одна старинная комната, впечатляющая красивым неярким светом, придающим ей дополнительную привлекательность.

Первый, второй и третий этажи
Первый, второй и третий этажи просторны и сохранили свой характер. Эти этажи идеально подходят для обустройства спален, ванных комнат и гардеробных. Благодаря большому пространству и прекрасным пропорциям, эти этажи легко разделить и приспособить под различные нужды. В прошлом веке эти этажи уже использовались в качестве спальных комнат, что подчеркивает их пригодность для современной жизни.

Мансарда и подвал
В доме на канале есть огромный чердак, который в прежние времена служил для хранения товаров. Здесь же находится подвал, идеально подходящий для винного погреба настоящего энтузиаста. Для вдохновения к чертежам прилагается проект планировки жилого помещения. Этот проект предусматривает в общей сложности 11 комнат, включая кухню-гостиную, выходящую в сад, три старинные комнаты для гостиной, столовой и музыки, шесть спален, гардеробную и зал для занятий йогой. В доме также есть медиа-комната, прачечная и много места для хранения. Площадь особняка позволяет использовать его в качестве домашнего офиса или для проживания нескольких человек.

Задний двор
Сад - это скрытое сокровище, оазис спокойствия и зелени в городе. Дворы на берегу канала уже известны как "голубые зоны", а этот аккуратный дворик-сад наверняка удивит. Обращенный на юг, сад имеет глубину около 23 метров. Зелень окружающих садов обеспечивает необходимое уединение и создает почти парковую атмосферу. К саду примыкает большое помещение, которое можно использовать в качестве кухни-гостиной, что еще больше расширяет возможности использования и наслаждения этим открытым пространством. На первом этаже есть коридор, который отдельно ведет в сад, обеспечивая легкий доступ к этому безмятежному месту.

Путеводитель по окрестностям
Дом Heritage House расположен в Золотой излучине - самой престижной части Херенграхта в Амстердаме, между Вийзельстраат и Лейдсестраат. Эта часть каналов, расположенная на краю центра Амстердама, располагает к спокойной жизни и/или офисам. От шума и суеты легко отмахнуться. Рембрандтплейн, Амстелвелд, Ньиве Шпигельстраат и Лейдсестраат находятся всего в двух шагах. Здесь же находятся многочисленные заведения общественного питания, такие как Zero Zero, Pasta e Basta, Greenwoods Keizersgracht и Patisserie Holtkamp. Помимо привлекательного жилого района, это место также характеризуется как рабочий район, где расположено несколько представительных компаний.

Особенности
- Расположен в Золотом изгибе
- Просторный задний сад площадью около 163 м²
- Возможность переоборудования офисной функции в жилую
- Национальный памятник
- Собственная земля

Дополнительную информацию о возможных субсидиях можно получить на сайте Портала национальных памятников, Фонда реставрации и Национального агентства культурного наследия.

Данная информация была составлена нами с должной тщательностью. Однако мы не несем ответственности за неполноту, неточность или иные ошибки, а также за их последствия. Все указанные размеры и площади поверхности являются только ориентировочными
Инструкция по измерению основана на стандарте NEN2580. Инструкция по измерению предназначена для применения более унифицированного способа измерения, чтобы дать представление о полезной площади. Инструкция по измерению не исключает полностью различий в результатах измерений, например, из-за различий в интерпретации, округления или ограничений при проведении измерений.