Herengracht 474, 运河房屋 in Amsterdam

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843m²

385m²

€ 7.150.000 k.k.

Terraced house

8 slaapkamers

描述

遗产之家 - 在运河边，很少有建筑能像这座位于金色弯道（Golden Bend）、宏伟壮观的建筑一样，让人联想起 200 年前在格拉希滕戈尔德（Grachtengordel）的经历和感受。这座建筑宏伟壮观，装饰华丽，欢迎每一位游客的到来，让人们深入了解这座城市的文化财富。

总使用面积为 843 平方米，共七层，目前拥有 11 个房间。尽管几十年来一直作为办公室使用，但该物业仍保留了其魅力和氛围。因此，该物业正在寻找一位认识到其价值并有志于对其进行修复的爱好者和鉴赏家。
这座运河别墅具有前所未有的潜力和多功能性。它拥有一个美丽的、无遮挡的南向庭院花园，人们可以尽情享受科尔花园的宁静。

我们诚邀您亲身体验和见证这一切。这一惊喜将吸引许多人投资于这一具有特殊历史的未来。该房产的状况良好，原汁原味，但需要进行现代化改造，才能成为现代住宅。请参阅布局变体以获得灵感。

出于修复的目的，有可能获得国家保护国家古迹的补贴，并以优惠利率从国家修复基金获得融资。

导游

导游

底层

该建筑的入口位于人行道上，通向一条铺有大理石地板和镶板的长廊。走廊通向连接前厅和后厅的令人印象深刻的楼梯。楼梯立即吸引了人们的目光。一楼有三个大房间，其中一个位于后屋，有双扇法式门直通花园。
钟楼

钟楼

钟楼宏伟而尊贵，高高的天花板给人以空间感和宏伟感。前厅和后厅都有三间装饰华丽的洛可可风格的大房间，散发着轻浮的魅力。在运河一侧，三扇全宽的大窗户将运河的壮丽景色尽收眼底，让人仿佛置身于黄金时代。花园一侧则是另一个令人印象深刻的古董房间，美丽的掠过式采光为房间增添了无限魅力。

一楼、二楼和三楼
一楼、二楼和三楼

一楼、二楼和三楼空间宽敞，保留了原有的特色。这些楼层非常适合布置卧室、浴室和更衣室。由于空间宽敞、比例协调，这些楼层易于分割，可以满足各种需求。在上个世纪，这些楼层已被用作卧室，突出了它们对现代生活的适用性。
阁楼和地下室

阁楼和地下室

运河别墅有一个巨大的阁楼，在早期是用来放置商品的。还有一个地窖，是真正的葡萄酒爱好者的理想酒窖。图纸中包括一个住宅功能布局方案，供您参考。该设计共设想了 11 个房间，包括一个面向花园的起居厨房，三个用于起居、用餐和音乐的时代房间，六间卧室，一间更衣室和一间健身房/瑜伽室。此外，还有一间媒体室、一间洗衣房和大量储藏空间。该物业的面积非常适合家庭办公或多人居住。
<后院
后院

花园是一个隐藏的宝藏，是城市中的一片宁静绿洲。运河边的庭院已被称为蓝色地带，而这个整洁的庭院花园一定会给您带来惊喜。花园坐北朝南，纵深约 23 米。周围花园的绿色植物提供了必要的私密性，营造出一种近乎公园的氛围。花园毗邻一个适合作为起居厨房的大房间，这增加了室外空间的使用和乐趣。一楼有一条单独通向花园的走廊，方便人们进入这个宁静的地方。

周边指南

遗产屋位于阿姆斯特丹 Herengracht 最负盛名的黄金弯，在 Vijzelstraat 和 Leidsestraat 之间。这一段运河位于阿姆斯特丹市中心的边缘，适合安静地居住和/或办公。喧闹的地方很容易找到。Rembrandtplein、Amstelveld、Nieuwe Spiegelstraat 和 Leidsestraat 都近在咫尺。这里有许多美食热点，如 Zero Zero、Pasta e Basta、Greenwoods Keizersgracht 和 Patisserie Holtkamp。除了极具吸引力的住宅区外，这里还是一个工作区，多家具有代表性的公司都坐落于此。

特色

- 位于金色弯道

- 宽敞的后花园，面积约 163 平方米

- 可将办公功能改为住宅用途

- 国家纪念碑

- 自有土地

欲了解更多信息，请查询国家古迹门户网站、修复基金和国家文化遗产局网站，了解可能获得的补贴。

本信息由我们精心编辑而成。然而，我们不对任何不完整、不准确或其它方面的信息或由此产生的后果承担任何责任。所给出的所有尺寸和表面积仅供参考

测量说明是根据德国国家质量标准（NEDC）和美国国家质量标准（NEC）制定的。
测量说明以 NEN2580 为基础。本测量说明旨在采用更统一的测量方法来指示可用面积。测量说明并不完全排除测量结果的差异，例如由于解释不同、四舍五入或进行测量时的局限性造成的差异。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 7.150.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 运河房屋, 排屋中的一栋房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1669
里面的维护: 良好
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 843m²
情节表面: 385m²
其他的表面: 19m²
内容: 2.679m³

格式属性

房间: 16
卧室: 8
地板: 7

能源

热水: 中央供暖

外部区域

位置: 滨水, 在市镇中心
花园: 后院, 天井
后院: 164m², 717×2281cm
谷仓: 室内

车库

Plattegronden

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Herengracht 474, Amsterdam.

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位置

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