Herengracht 474

La Casa del Patrimonio - Hay pocas propiedades junto al canal que evoquen la experiencia y la sensación de hace 200 años en el Grachtengordel tan bien como este magnífico e impresionante edificio en el Golden Bend. Grandiosa, impresionante y ricamente decorada, la propiedad da la bienvenida a todos los visitantes y ofrece una visión de la riqueza cultural de la ciudad.

Con una superficie útil total de 843 m², repartidos en siete plantas, la propiedad cuenta actualmente con 11 habitaciones. A pesar de haber sido utilizado como oficinas durante décadas, la propiedad ha conservado su encanto y ambiente. Como tal, la propiedad está buscando un entusiasta y conocedor que reconozca su valor y tenga la ambición de restaurarla respetuosamente.
Esta casa del canal ofrece un potencial sin precedentes y es multifuncional. Con un hermoso y despejado jardín patio orientado al sur, se puede disfrutar de la tranquilidad de los jardines keur.

Nos gustaría invitarle a experimentar y ser testigo de esto por sí mismo. Esta sorpresa tentará a muchos a invertir aquí en un futuro con una historia especial. La propiedad está en buenas y auténticas condiciones, pero se requiere modernización y conversión en un hogar moderno. Vea las variantes de distribución para inspirarse.

Para la restauración existe la posibilidad de subvención estatal para la conservación de monumentos nacionales y financiación a tipos de interés favorables con el Fondo Nacional de Restauración.


Visita guiada
Planta baja
La propiedad tiene una entrada a nivel de la acera, que da acceso a un largo pasillo con suelos y revestimientos de mármol. Este pasillo conduce a una impresionante escalera que conecta las casas delantera y trasera. La escalera es inmediatamente el punto de atracción. Hay tres grandes habitaciones en la planta baja, una de las cuales está en la casa de atrás con puertas francesas dobles que conducen directamente al jardín.


Planta campanario
La planta campanario es grandiosa y distinguida, con techos altos que dan sensación de espacio y grandeza. Tanto en la casa delantera como en la trasera, hay tres amplias habitaciones de época ricamente decoradas en estilo rococó, que desprenden un encanto frívolo. En el lado del canal, tres grandes ventanales de ancho completo ofrecen una magnífica vista del canal, haciendo que uno se imagine en el Siglo de Oro. En el lado del jardín, hay otra habitación de época que impresiona, con una hermosa luz rasante que da a la habitación un encanto extra.

Primera, segunda y tercera planta
Las plantas primera, segunda y tercera son espaciosas y han conservado su carácter. Estas plantas se prestan perfectamente para amueblar dormitorios, cuartos de baño y vestidores. Gracias a la abundancia de espacio y a las excelentes proporciones, estas plantas son fáciles de dividir y adaptar a las distintas necesidades. En el siglo pasado, estos pisos ya se utilizaban como dormitorios, lo que pone de manifiesto su idoneidad para la vida moderna.

Buhardilla y sótano
La casa del canal cuenta con un gigantesco desván, que en épocas anteriores servía para mercancías. También hay un sótano, ideal como bodega para los verdaderos aficionados. Los planos incluyen una propuesta de distribución para una función residencial a modo de inspiración. Este diseño prevé un total de 11 habitaciones, entre las que se incluyen una cocina que da al jardín, tres salas de época para estar, comedor y música, seis dormitorios, un vestidor y una sala de gimnasio/yoga. También hay una sala multimedia, un lavadero y mucho espacio de almacenamiento. El tamaño de la propiedad hace que sea adecuado para una oficina en casa o de ocupación múltiple.

El jardín
El jardín es un tesoro escondido, un oasis de tranquilidad y verdor en la ciudad. Los patios junto al canal ya son conocidos como zonas azules, y este cuidado jardín de patio seguro que sorprende. Orientado al sur, el jardín tiene una profundidad de unos 23 metros. El verdor de los jardines circundantes proporciona la intimidad necesaria y crea un ambiente casi de parque. El jardín es adyacente a una gran sala adecuada como cocina de estar, lo que se suma al uso y disfrute de este espacio al aire libre. La planta baja tiene un pasillo que conduce por separado al jardín, proporcionando un fácil acceso a este sereno lugar.

Guía del barrio
La Heritage House se encuentra en el Golden Bend, que es la parte más prestigiosa del Herengracht de Ámsterdam, entre Vijzelstraat y Leidsestraat. Esta parte de los canales, al borde del centro de la ciudad de Ámsterdam, permite una vida tranquila y/o oficinas. El bullicio es fácil de encontrar. Rembrandtplein, Amstelveld, Nieuwe Spiegelstraat y Leidsestraat están a tiro de piedra. También hay numerosos locales de restauración, como Zero Zero, Pasta e Basta, Greenwoods Keizersgracht y Patisserie Holtkamp. Además de una atractiva zona residencial, el lugar también se caracteriza por ser una zona de trabajo donde se ubican varias empresas representativas.

Características especiales
- Situado en el Golden Bend
- Amplio jardín trasero de aproximadamente 163 m²
- Posibilidad de convertir la función de oficina a uso residencial
- Monumento nacional
- Terreno propio

Para más información, consulte el sitio web del Portal de Monumentos Nacionales, el Fondo de Restauración y la Agencia Nacional del Patrimonio Cultural en relación con posibles subvenciones.

Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. No obstante, no asumimos ninguna responsabilidad por su carácter incompleto, inexacto o no, ni por las consecuencias que de ello se deriven. Todas las dimensiones y superficies indicadas son meramente indicativas
Las instrucciones de medición se basan en la norma NEN2580. La instrucción de medición tiene por objeto aplicar una forma de medición más uniforme para dar una indicación de la superficie útil. La instrucción de medición no excluye completamente las diferencias en los resultados de medición, por ejemplo debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones en la realización de la medición.