Herengracht 474

La maison du patrimoine - Il existe peu de propriétés au bord du canal qui évoquent l'expérience et la sensation d'il y a 200 ans dans le Grachtengordel aussi bien que ce magnifique et impressionnant bâtiment dans le Golden Bend. Grand, impressionnant et richement décoré, la propriété accueille chaque visiteur et offre un aperçu de la richesse culturelle de la ville.

Avec une surface utile totale de 843 m², répartie sur sept étages, la propriété compte actuellement 11 pièces. Bien qu'elle ait été utilisée comme bureaux pendant des décennies, la propriété a conservé son allure et son ambiance. Ainsi, la propriété est à la recherche d'un passionné et d'un connaisseur qui reconnaissent sa valeur et ont l'ambition de la restaurer respectueusement.
Cette maison sur le canal offre un potentiel sans précédent et est multifonctionnelle. Avec un beau jardin de cour dégagé orienté vers le sud, on peut profiter de la tranquillité des jardins du keur.

Nous aimerions vous inviter à en faire l'expérience et à en témoigner par vous-même. Cette surprise en tentera plus d'un d'investir ici dans un avenir à l'histoire particulière. La propriété est en bon état et authentique, mais la modernisation et la conversion en une maison moderne est nécessaire. Voir les variantes d'aménagement pour l'inspiration.

Pour la restauration, il y a la possibilité d'une subvention de l'État pour la préservation des monuments nationaux et le financement à des taux d'intérêt favorables avec le Fonds national de restauration.

Visite guidée
Rez-de-chaussée
La propriété a une entrée au niveau du trottoir, donnant accès à un long couloir avec des sols en marbre et des lambris. Ce couloir mène à un impressionnant escalier qui relie les maisons de devant et de derrière. L'escalier attire immédiatement l'attention. Il y a trois grandes chambres au rez-de-chaussée, dont une dans la maison arrière avec des doubles portes françaises menant directement au jardin.

Étage de la cloche
L'étage des cloches est grandiose et distingué, avec de hauts plafonds qui donnent une impression d'espace et de grandeur. Tant dans la maison avant que dans la maison arrière, il y a trois grandes pièces d'époque richement décorées dans le style rococo, dégageant un charme frivole. Du côté du canal, trois grandes fenêtres pleine largeur offrent une vue magnifique sur le canal et permettent de s'imaginer au Siècle d'Or. Côté jardin, c'est une autre pièce d'époque qui impressionne, avec une belle lumière rasante qui donne à la pièce une allure supplémentaire.

Premier, deuxième et troisième étages
Les premier, deuxième et troisième étages sont spacieux et ont conservé leur caractère. Ces étages se prêtent parfaitement à l'aménagement des chambres à coucher, des salles de bains et des dressings. Grâce à l'espace abondant et aux excellentes proportions, ces étages sont faciles à diviser et à adapter aux différents besoins. Au siècle dernier, ces étages étaient déjà utilisés comme chambres à coucher, ce qui montre bien qu'ils conviennent à la vie moderne.
Loft et sous-sol
La maison du canal dispose d'un gigantesque grenier, qui servait autrefois aux marchandises. Il y a également une cave, idéale comme cave à vin pour les vrais passionnés. Les dessins comprennent une proposition d'aménagement pour une fonction résidentielle, à titre d'inspiration. Ce projet prévoit un total de 11 pièces, dont une cuisine vivante donnant sur le jardin, trois salles d'époque pour le salon, la salle à manger et la musique, six chambres à coucher, un dressing et une salle de gymnastique/yoga. Il y a également une salle de presse, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. La taille de la propriété la rend appropriée pour un bureau à domicile ou une occupation multiple.

L'arrière-cour
Le jardin est un trésor caché, une oasis de tranquillité et de verdure dans la ville. Les cours au bord du canal sont déjà connues comme des zones bleues, et cette cour-jardin soignée ne manquera pas de surprendre. Orienté vers le sud, le jardin a une profondeur d'environ 23 mètres. La verdure des jardins environnants assure l'intimité nécessaire et crée une atmosphère proche de celle d'un parc. Le jardin est adjacent à une grande pièce qui peut servir de cuisine, ce qui permet d'utiliser et de profiter davantage de cet espace extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'un couloir qui mène séparément au jardin, offrant un accès facile à cet endroit serein.

Guide du quartier
La Heritage House est située dans le Golden Bend, qui est la partie la plus prestigieuse du Herengracht à Amsterdam, entre Vijzelstraat et Leidsestraat. Cette partie des canaux, à la limite du centre-ville d'Amsterdam, permet de vivre au calme et/ou d'avoir des bureaux. L'animation est facile à trouver. Rembrandtplein, Amstelveld, Nieuwe Spiegelstraat et Leidsestraat sont à deux pas. On y trouve de nombreux points de restauration, tels que Zero Zero, Pasta e Basta, Greenwoods Keizersgracht et Patisserie Holtkamp. En plus d'être un quartier résidentiel attrayant, l'endroit se caractérise également comme une zone de travail où sont installées plusieurs entreprises représentatives.

Caractéristiques particulières
- Situé dans le Golden Bend
- Jardin arrière spacieux d'environ 163 m²
- Possibilité de convertir la fonction de bureau en usage résidentiel
- Monument national
- Terrain propre

Pour plus d'informations, consultez le site web du portail des monuments nationaux, du Fonds de restauration et de l'Agence nationale du patrimoine culturel en ce qui concerne les subventions possibles.

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. Les instructions de mesure sont basées sur la norme NEN2580. L'instruction de mesure vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utilisable. L'instruction de mesure n'exclut pas totalement les différences dans les résultats de mesure, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations dans l'exécution de la mesure.