Frans van Mierisstraat 107 2+pp

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Fantastique appartement de 3 étages au dernier étage avec terrasse sur le toit et l'option unique d'acheter une place de parking intérieur. La propriété est clé en main et peut être achetée meublée/semi-meublée si nécessaire.

Cette maison de luxe moderne et bien entretenue est remplie de lumière, est très spacieuse et a conservé de nombreux éléments et caractéristiques d'origine. La propriété est un joyau, une oasis de luxe et de sophistication dans le toujours populaire Oud-Zuid, à proximité du Concertgebouw, Museumplein et Vondelpark.

caractéristiques uniques
Cet appartement à l'étage respire l'espace et la lumière avec de hauts plafonds ornés, des cheminées d'origine et des détails raffinés. La conservation des détails d'origine donne du caractère à la propriété, tandis que les conforts modernes ont été ajoutés pour fournir le plus haut niveau de confort de vie de luxe. L'isolation des murs intérieurs, le double vitrage HR, l'air conditionné, une cheminée au gaz et des volets électriques ne sont que quelques exemples de l'amélioration du confort de vie.

INDELING
Cette belle maison de 3 étages dispose d'une entrée privée au niveau de la rue et est située au 2ème étage d'une propriété bien entretenue.

2ème étage : spacieux salon et salle à manger avec de hauts plafonds (3+ mètres) et une cuisine moderne avec des appareils électroménagers intégrés. De hautes portes en acier double donnent accès au salon/salle à manger ouvert depuis le hall avec les toilettes et le vestiaire. L'ensemble de la pièce est climatisé (la climatisation est subtilement intégrée à l'une des cheminées en marbre d'origine de la salle à manger). L'autre cheminée d'origine en marbre est équipée d'un feu à gaz. Une grande baie vitrée ajoute de la lumière et du caractère à la pièce.

La cuisine est finie avec des armoires en placage de chêne et dispose de tous les appareils intégrés, y compris un grand réfrigérateur et un grand congélateur séparé, 2 fours à vapeur combinés, une plaque de cuisson à induction, un refroidisseur de vin et un robinet Quooker.

3ème étage : un escalier mène au troisième étage, où il y a un palier avec une fenêtre en mousseline originale / dôme de lumière et des toilettes séparées.
La chambre principale à l'arrière de la maison a de grandes portes-fenêtres menant à un balcon ensoleillé orienté vers le sud. Il y a des volets électriques pour l'intimité et l'isolation et la climatisation est également installée pour le confort. La chambre mène à un dressing spacieux et luxueux en passant par les portes de la salle de bains. Cette pièce peut également servir de 2ème grande chambre à l'avant de la propriété.
Cet étage est également équipé d'une salle de bains avec chauffage au sol, une baignoire autoportante, une douche à l'italienne, un double lavabo et de grandes fenêtres pour la lumière naturelle et la ventilation.

Enfin, cet étage dispose également d'une 3e petite chambre/bureau.

4ème étage : à cet étage se trouve une immense 4ème chambre, également équipée de volets électriques, d'une isolation murale et de l'air conditionné pour un confort maximal. Cette chambre dispose d'une grande et luxueuse salle de bains attenante avec une double douche à l'italienne, un double lavabo et un chauffage au sol. Les fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et d'air frais.
Sur le palier du 4ème étage se trouvent des toilettes séparées et un accès à la terrasse de toit orientée au sud. À cet étage se trouve également une buanderie/cuisine, avec beaucoup d'espace de stockage et des installations intérieures et extérieures pratiques.

Terrasse sur le toit
Depuis le palier du quatrième étage, vous avez accès à la terrasse sur le toit, située sur le côté sud ensoleillé de la propriété. La terrasse est clôturée pour l'intimité et le confort, de sorte que vous pouvez profiter de l'espace extérieur et se détendre avec des amis et la famille.

Parking optionnel
La propriété a droit à un permis de stationnement municipal standard. En prime, les vendeurs offrent également la possibilité d'acheter une place de parking couverte dans un garage voisin à seulement 3 minutes à pied. Grâce à cette option unique, vous pouvez profiter de votre maison en ville sans aucun problème de stationnement. Le prix demandé pour la place de parking est de 120 000 € frais pour l'acheteur.

Association des propriétaires (VvE)
Cette petite et saine VvE se compose de 2 membres ; la contribution mensuelle est de 128 €.

ENVIRONNEMENT
L'appartement est idéalement situé dans le quartier populaire des musées dans le Vieux Sud, sur la prestigieuse Frans van Mierisstraat. Pour les nécessités quotidiennes, ainsi que les magasins à la mode et les boutiques spécialisées, les rues Van Baerlestraat, Beethovenstraat et Cornelis Schuytstraat sont toutes à portée de main. La Museumplein se trouve au coin de la rue et vous permet d'accéder facilement à divers musées, notamment le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum et le Van Gogh Museum. Vous pouvez également profiter de la nature et des activités de plein air dans le Vondelpark. Il y a plusieurs excellentes écoles et installations sportives à proximité.

ACCESSIBILITÉ
La propriété est idéalement située par rapport aux transports publics. En moins de 5 minutes de marche, vous pouvez atteindre plusieurs arrêts desservis par plusieurs lignes de tramway et de bus. La gare d'Amsterdam Zuid se trouve à 10 minutes à vélo et de là, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Schiphol en seulement 7 minutes. La bretelle d'accès à l'autoroute A10 se trouve à 10 minutes en voiture.

DÉTAILS
- 226 m²;
- Terrain propre;
- Propriété bien entretenue;
- Terrasse en toiture orientée au sud;
- Finitions de haute qualité tout en conservant les détails d'origine;
- Climatisation et volets électriques ;
- Parking intérieur en option à vendre pour 120 000 € de frais pour l'acheteur;
- Label énergétique D.


---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Unique maison supérieure de 3 étages avec terrasse sur le toit et la rare option d'acheter une place de parking intérieure. La propriété est prête clé en main et peut également être achetée meublée/semi meublée si désiré.

Cette maison de luxe moderne bien entretenue est remplie de lumière, est très spacieuse et conserve une grande partie de ses caractéristiques et caractéristiques d'origine. La propriété est un joyau, une oasis de luxe et de sophistication dans le quartier Oud-Zuid toujours populaire près du Concertgebouw, Museumplein et Vondelpark.
caractéristiques uniques
Cette maison supérieure respire l'espace et la lumière avec ses hauts plafonds ornés, ses cheminées d'origine et ses détails raffinés. La conservation des détails d'origine confère du caractère à la propriété, tandis que le confort moderne a été ajouté pour offrir le plus haut niveau de confort de vie luxueux. L'isolation des murs intérieurs, le double vitrage HR, l'air conditionné, une cheminée au gaz et des volets électroniques ne sont que quelques exemples du confort de vie élevé.

agencement
Cette belle maison de 3 niveaux est accessible par sa propre entrée privée au niveau de la rue et est située au 2ème étage d'un bâtiment bien entretenu.

2ème étage : salon et salle à manger spacieux avec de hauts plafonds (3+ mètres) et une cuisine moderne avec des appareils électroménagers intégrés. De hautes portes en acier double permettent d'accéder au salon/salle à manger ouvert depuis le couloir d'entrée avec WC et armoire. L'ensemble est climatisé (la climatisation est subtilement intégrée dans l'une des cheminées en marbre d'origine de la salle à manger). L'autre cheminée d'origine en marbre est équipée d'un feu à gaz. Une grande baie vitrée donne de la lumière et du caractère à l'espace.
La cuisine est finie avec des armoires en placage de chêne et dispose de tous les appareils intégrés, y compris un grand réfrigérateur et un grand congélateur séparé, 2 fours à vapeur combinés, une plaque de cuisson à induction, un réfrigérateur à vin et un robinet Quooker.

3ème étage : un escalier mène au troisième étage, où vous trouverez un palier orné d'une fenêtre/ puits de lumière en mousseline d'origine et un WC séparé.
La chambre principale, située à l'arrière de la maison, possède de grandes portes doubles qui s'ouvrent sur un balcon ensoleillé orienté vers le sud. Des volets électriques ont été installés pour des raisons d'intimité et d'isolation et la climatisation a également été installée pour le confort. La chambre mène par des portes attenantes à un dressing spacieux et luxueux. Cette pièce peut également servir de deuxième grande chambre double à l'avant de la propriété. Cet étage est également équipé d'une salle de bains avec chauffage au sol, baignoire autoportante, douche à l'italienne, double lavabo, et de grandes fenêtres pour apporter lumière naturelle et ventilation
. Cet étage dispose également d'une troisième petite chambre/bureau.

4ème étage : à cet étage se trouve une immense 4ème chambre à coucher, également équipée de volets électroniques, d'une isolation murale et de la climatisation pour un confort maximal. Cette chambre dispose d'une grande salle de bains de luxe attenante avec une double douche à l'italienne, un double lavabo/lavabo et un chauffage par le sol. Les fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et d'air frais.
Sur le palier du 4ème étage se trouve un WC séparé et un accès à la terrasse du toit orientée au sud. Cet étage abrite également une buanderie/cuisine, avec un grand espace de stockage et des équipements pratiques pour la vie intérieure et extérieure.

Terrasse sur le toit
Depuis le palier du quatrième étage, vous pouvez accéder à la terrasse extérieure, située sur le côté sud ensoleillé de la propriété. La zone est clôturée pour l'intimité et le confort afin que vous puissiez profiter de l'espace extérieur et vous détendre avec vos amis et votre famille.

Place de parking optionnelle
La propriété est livrée avec le droit à un permis de stationnement municipal standard. En prime, les vendeurs offrent également la possibilité d'acheter une place de stationnement intérieure dans un garage voisin à seulement 3 minutes à pied. Cette option rare vous permet de profiter de votre résidence en ville sans vous soucier du stationnement. Le prix demandé pour la place de parking est de 120 000 € frais à l'acheteur.

Association de propriétaires (VvE)
Cette petite et saine VvE comprend 2 membres, et la contribution mensuelle est de 128 €.

ENVIRONNEMENT
L'appartement est idéalement situé dans le quartier populaire des musées à Oud-Zuid, sur la prestigieuse Frans van Mierisstraat. La Van Baerlestraat, la Beethovenstraat et la Cornelis Schuytstraat sont toutes à portée de main pour les nécessités quotidiennes, ainsi que pour les boutiques branchées et les magasins spécialisés. La Museumplein se trouve au coin de la rue et vous permet d'accéder facilement à divers musées, notamment le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum et le Van Gogh Museum. Vous pouvez également profiter de la nature et des activités de plein air dans le Vondelpark. Plusieurs excellentes écoles et installations sportives se trouvent à proximité.
ACCESSIBILITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour les transports publics. En moins de 5 minutes de marche, vous avez accès à plusieurs lignes de tramway et de bus. La gare d'Amsterdam Zuid se trouve à 10 minutes à vélo, et de là, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Schiphol en seulement 7 minutes. L'entrée de l'autoroute A10 se trouve à 10 minutes en voiture.

DÉTAILS
- 226 m²;
- Terrain en pleine propriété;
- Propriété bien entretenue;
- Terrasse sur le toit orientée au sud ;
- Finition de haute qualité tout en préservant les détails d'origine;
- Climatisation et volets électroniques;
- Emplacement de parking intérieur en option à 120 000 € de frais pour l'acheteur;
- Label énergétique D.