Frans van Mierisstraat 107 2+pp

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Фантастическая 3-этажная квартира на последнем этаже с террасой на крыше и уникальной возможностью приобрести место на крытой парковке. Квартира сдается "под ключ" и при необходимости может быть приобретена с мебелью/полумебелью.

Ухоженный, современный, роскошный дом наполнен светом, очень просторен и сохранил многие из своих оригинальных черт и особенностей. Дом является жемчужиной, оазисом роскоши и изысканности в популярном районе Oud-Zuid, недалеко от Концертгебау, Museumplein и Vondelpark.


УНИКАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
Эта квартира, расположенная на верхнем этаже, отличается простором и светом, высокими декоративными потолками, оригинальными каминами и изысканными деталями. Сохранение оригинальных деталей придает квартире характер, в то время как современные удобства были добавлены для обеспечения высочайшего уровня комфорта жизни. Изоляция внутренних стен, двойное остекление HR, кондиционер, уютный газовый камин и электрические жалюзи - вот лишь некоторые примеры повышенного комфорта проживания.

ИНДЕЛИНГ
Этот красивый 3-этажный дом имеет отдельный вход с улицы и расположен на 2 этаже благоустроенного дома.

2-й этаж: просторная гостиная-столовая с высокими потолками (3+ м) и современная кухня со встроенной техникой. Высокие двойные стальные двери открывают доступ в открытую гостиную-столовую из холла с туалетом и гардеробной. Все помещение оборудовано кондиционерами (кондиционер незаметно интегрирован в один из оригинальных мраморных каминов в столовой). В другом оригинальном мраморном камине установлен газовый огонь. Большое эркерное окно добавляет комнате света и характера.

Кухня отделана шкафами из дубового шпона и оснащена всей встроенной техникой, включая большой холодильник и отдельную большую морозильную камеру, 2 пароконвектомата, индукционную варочную панель, охладитель для вина и кран Quooker.

3-й этаж: лестница ведет на третий этаж, где находится лестничная площадка с оригинальным муслиновым окном/световым куполом и отдельный туалет.
Главная спальня в задней части дома имеет большие двери патио, ведущие на солнечный балкон, выходящий на южную сторону. Для обеспечения конфиденциальности и изоляции установлены электрические жалюзи, а для комфорта - кондиционер. Из спальни можно попасть в просторную и роскошную гардеробную. Эта комната может также служить второй большой спальней в передней части дома.
На этом этаже также расположена ванная комната с полом с подогревом, отдельно стоящей ванной, душевой кабиной, двойной раковиной и большими окнами для естественного освещения и вентиляции.

Наконец, на этом этаже также расположена 3-я спальня/кабинет меньшего размера.

4-й этаж: на этом этаже находится огромная 4-я спальня, также оснащенная электрическими жалюзи, изоляцией стен и кондиционером для максимального комфорта. В этой спальне есть большая и роскошная ванная комната с двойной душевой кабиной, двойной раковиной и полом с подогревом. Окна наполняют комнаты естественным светом и свежим воздухом.
На лестничной площадке 4-го этажа находится отдельный туалет и выход на террасу на крыше, выходящую на южную сторону. Также на этом этаже находится прачечная/кухня с большим количеством мест для хранения и практичными удобствами внутри и снаружи.

Терраса на крыше

С лестничной площадки четвертого этажа можно попасть на террасу на крыше, расположенную на солнечной южной стороне дома. Терраса огорожена забором, что позволяет наслаждаться открытым пространством и отдыхать с друзьями и семьей.

Дополнительная парковка
На участок распространяется стандартное разрешение на муниципальную парковку. В качестве бонуса продавцы также предлагают возможность приобрести крытое парковочное место в соседнем гараже, расположенном всего в 3 минутах ходьбы. Благодаря этой уникальной опции вы сможете наслаждаться своим городским домом без проблем с парковкой. Стоимость парковочного места составляет 120 000 евро с учетом затрат покупателя.

Товарищество собственников жилья (VvE)
Небольшое и здоровое VvE состоит из 2 членов; ежемесячный взнос составляет 128 евро.


ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
Квартира идеально расположена в популярном Музейном квартале Старого Юга, на престижной улице Frans van Mierisstraat. В шаговой доступности находятся улицы Van Baerlestraat, Beethovenstraat и Cornelis Schuytstraat, где можно приобрести товары повседневного спроса, а также модные магазины и изысканные специализированные салоны. Музейная площадь (Museumplein), расположенная за углом, обеспечивает легкий доступ к различным музеям, включая Рейксмузеум, Стеделийк и Музей Ван Гога. Вы также можете насладиться природой и активным отдыхом в Вондельпарке. Поблизости находится несколько отличных школ и спортивных сооружений.

АКСИБИЛИТЕТ
Дом удобно расположен по отношению к общественному транспорту. Менее чем за 5 минут можно дойти до нескольких остановок трамвая и автобуса. В 10 минутах езды на велосипеде находится станция Amsterdam Zuid, откуда всего за 7 минут можно добраться до аэропорта Схипхол. Выезд на автомагистраль A10 находится в 10 минутах езды от отеля.

Подробная информация
- 226 м²;
- Собственный земельный участок;
- Ухоженный дом;
- Терраса на крыше, выходящая на юг;
- Высококачественная отделка с сохранением оригинальных деталей;
- Кондиционер и электрические жалюзи;
- Дополнительная крытая парковка для продажи за € 120 000 по цене покупателя;
- Энергетическая маркировка D.


---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Уникальный 3-этажный верхний дом с террасой на крыше и редкой возможностью приобретения внутреннего парковочного места. Дом сдан "под ключ" и при желании может быть приобретен с мебелью/полумебелью.

Ухоженный современный дом класса люкс, наполненный светом, очень просторный и сохранивший большую часть своих первоначальных характеристик и особенностей. Дом является жемчужиной, оазисом роскоши и изысканности в популярном районе Оуд-Зюйд, недалеко от Концертгебау, Музеумплейн и Вондельпарка.
Уникальные особенности
Этот верхний дом излучает пространство и свет благодаря высоким витиеватым потолкам, оригинальным каминам и изысканным деталям. Сохранение оригинальных деталей придает дому характер, в то время как современные удобства были добавлены для обеспечения высочайшего уровня комфорта жизни. Изоляция внутренних стен, двойное остекление HR, кондиционер, уютный газовый камин, электронные жалюзи - вот лишь некоторые примеры повышенного комфорта.

планировка
Этот прекрасный трехуровневый дом расположен на 2 этаже благоустроенного здания и имеет отдельный вход с улицы.

2-й этаж: просторная гостиная-столовая с высокими потолками (3+ м) и современная кухня со встроенной техникой. Из прихожей с туалетом и гардеробом в открытую гостиную-столовую ведут высокие двойные стальные двери. Все помещение кондиционировано (кондиционер незаметно интегрирован в один из оригинальных мраморных каминов в столовой). В другом оригинальном мраморном камине установлен газовый огонь. Большой эркер придает помещению свет и характер.
Кухня отделана шкафами из дубового шпона и оснащена встроенной техникой, включая большой холодильник и отдельную большую морозильную камеру, 2 комбинированные паровые духовки, индукционную варочную панель, винный холодильник и кран Quooker.

3-й этаж: лестница ведет на третий этаж, где находится лестничная площадка, украшенная оригинальным муслиновым окном/световым колодцем, и отдельный туалет.

Главная спальня в задней части дома имеет большие двойные двери, выходящие на солнечный балкон, выходящий на южную сторону. Для обеспечения приватности и изоляции установлены электрические жалюзи, а также кондиционер. Из спальни можно попасть в просторную и роскошную гардеробную. Эта комната может служить в качестве второй большой спальни с двуспальной кроватью в передней части дома. На этом этаже также расположена ванная комната с полом с подогревом, отдельно стоящей ванной, душевой кабиной, двойной раковиной и большими окнами, обеспечивающими естественное освещение и вентиляцию
. На этом этаже также расположена 3-я спальня/студия меньшего размера.

4-й этаж: на этом этаже расположена огромная 4-я спальня, также оснащенная электронными жалюзи, теплоизоляцией стен и кондиционером для максимального комфорта. В этой спальне имеется большая ванная комната класса люкс с двойной душевой кабиной, двойной раковиной и полом с подогревом. Окна наполняют комнаты естественным светом и свежим воздухом.
На лестничной площадке 4-го этажа находится отдельный туалет и выход на террасу на крыше, выходящую на южную сторону. На этом этаже также расположена прачечная/кухня с большим количеством мест для хранения и практичными удобствами для жизни внутри и снаружи дома.

Терраса на крыше

С лестничной площадки четвертого этажа можно попасть на открытую террасу, расположенную на солнечной южной стороне дома. Территория огорожена забором, что позволяет наслаждаться внешним пространством и отдыхать с друзьями и семьей.

Дополнительное парковочное место
К недвижимости прилагается право на стандартное разрешение на муниципальную парковку. В качестве бонуса продавцы также предлагают возможность приобрести крытое парковочное место в соседнем гараже, расположенном всего в 3 минутах ходьбы. Эта редкая опция позволит вам наслаждаться городской жизнью, не беспокоясь о парковке. Стоимость парковочного места составляет 120 000 евро с учетом затрат покупателя.

Товарищество собственников жилья (VvE)
Небольшое и здоровое VvE состоит из 2 членов, ежемесячный взнос составляет 128 евро.

ОКРУЖЕНИЕ
Квартира идеально расположена в популярном Музейном квартале Оуд-Зюйд, на престижной улице Франс ван Миерисстраат. В шаговой доступности находятся улицы Van Baerlestraat, Beethovenstraat и Cornelis Schuytstraat, где можно приобрести товары повседневного спроса, а также модные магазины и изысканные специализированные магазины. Неподалеку находится Музейная площадь (Museumplein), откуда можно легко добраться до различных музеев, включая Рейксмузеум, Музей Стеделийк и Музей Ван Гога. Вы также можете насладиться природой и активным отдыхом в Вондельпарке. Поблизости находится несколько отличных школ и спортивных сооружений.
ДОСТУПНОСТЬ
Дом имеет удобное расположение по отношению к общественному транспорту. Всего за 5 минут можно дойти до нескольких трамвайных и автобусных линий. В 10 минутах езды на велосипеде находится станция Amsterdam Zuid, откуда всего за 7 минут можно добраться до аэропорта Схипхол. До автомагистрали A10 можно доехать за 10 минут.

Подробная информация
- 226 кв.м;
- Свободная земля;
- Ухоженная недвижимость;
- Терраса на крыше с южной стороны;
- Высококачественная отделка с сохранением оригинальных деталей;
- Кондиционер и электронные жалюзи;
- Опциональное крытое парковочное место стоимостью 120 000 евро для покупателя;
- Энергетическая маркировка D.