Pontsteiger 120 +5PP

EXKLUSIVE WOHNUNG MIT Atemberaubender Aussicht
Willkommen in dieser atemberaubenden und außergewöhnlich geschmackvoll eingerichteten Wohnung, in der sich Luxus und Komfort vereinen. In der 20. Etage des kultigen Pontsteiger mit internationaler Ausstrahlung gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und das IJ, sondern auch ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und in Zusammenarbeit mit Sant Interiors und Clairz Design, zwei renommierten Namen der Innenarchitektur, realisiert. Das Ergebnis ist ein harmonisches Ensemble aus hochwertigen Materialien und geschmackvollen Ausstattungen.
Diese Wohnung besteht aus der Zusammenlegung der Nummern 120 und 122 auf derselben Wohnetage, wodurch ein sehr geräumiger und einzigartiger Wohnraum entsteht.
In der darunter liegenden Garage stehen den Bewohnern nicht weniger als 5 private Stellplätze zur Verfügung, so dass das Parken kein Problem darstellt.

ENTDECKEN SIE EINE OASE DES LUXUS UND KOMFORTES
Wenn man den Aufzug verlässt, gelangt man durch eine Doppeltür auf die ehemalige Veranda der Hausnummern 120 und 122. Beide Eingangstüren sind noch in Gebrauch und öffnen den Weg in eine Welt von raffinierter Eleganz.
Betritt man die Hausnummer 122, gelangt man in einen großzügigen Flur mit beeindruckenden, raumhohen Einbauschränken, die mit gebürstetem Metall verkleidet sind. Die gesamte Wohnung ist mit Fischgrätparkett ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Kühl- und Klimaanlage, die bei jedem Wetter für ein perfektes Raumklima sorgen. Das durchdachte Beleuchtungskonzept schafft ein stimmungsvolles Ambiente, wobei Einbaustrahler und indirekte Beleuchtung den Raum verschönern. Das gesamte Haus ist außerdem mit integrierten Lautsprechern ausgestattet, so dass Sie Ihre Lieblingsmusik überall genießen können.
Aber das ist noch nicht alles. Mit atemberaubenden Aussichten auf beiden Seiten des Hauses blicken Sie auf die geschäftige Stadt auf der einen Seite und das friedliche IJ auf der anderen Seite.
Stahlflügeltüren führen Sie in das Herzstück dieses Hauses - ein geräumiges Esszimmer und eine luxuriöse Wohnküche. Für Weinliebhaber gibt es nicht nur einen Weinklimaschrank, sondern sogar einen vollwertigen Weinklimaschrank, der für mehr als 300 Flaschen Wein bei Temperatur geeignet ist. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Panoramafenstern, die einen Blick auf das malerische Stadtzentrum und die Houthavens ermöglichen. Die in sanften, neutralen Farben gehaltene Küche ist ein Meisterwerk an Funktionalität und Design, mit Einbaugeräten der High-End-Marke Gaggenau. Eine Kücheninsel mit Bar bildet den Mittelpunkt für geselliges Beisammensein. Mit einem auffallend breiten Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Kombibackofen, einem Kombidampfgarer, einem Tellerwärmer, einem Doppelgeschirrspüler, einem Weinkühler, einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Quooker und einer raffinierten Marmorarbeitsplatte ist diese Küche für das ultimative kulinarische Erlebnis konzipiert.
Am Küchenfenster wurde eine gemütliche Sitzecke geschaffen, die zum Entspannen einlädt und den Blick auf die Stadt, die Boote auf dem Wasser und die abendlichen Lichter genießen lässt.
Neben der Küche befindet sich das geräumige Arbeitszimmer mit TV-Ecke und viel Schrankplatz.
Wenn man von der Küche nach draußen geht, kommt man auf eine tiefe überdachte Terrasse, ein schöner Ort, um draußen zu sitzen, mit Schutz auf allen Seiten.
Das Wohnzimmer, das vom Essbereich aus über stilvolle Stahlschwenktüren zu erreichen ist, ist geschmackvoll eingerichtet und strahlt Wärme und Behaglichkeit aus.
Biegt man vom Flur nach rechts ab, gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten, großzügigen Terrasse. Diese Terrasse ist auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Auf der linken Seite des Korridors wurde eine sehr praktische Waschküche eingerichtet, die mit geräumigen Schränken und einem separaten Trockenbereich ausgestattet ist. Außerdem sind hier der Technikraum und der zweite Eingang untergebracht.
Am Ende des Flurs öffnen sich Flügeltüren zum Hauptschlafzimmer. Dieses opulente Schlafzimmer verfügt über große Fenster, die eine Fülle von natürlichem Licht und einen weiten Blick bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eleganten begehbaren Kleiderschrank mit reichlich Stauraum und einem Schminktisch. Das elegante, in sanften Erdtönen gehaltene Badezimmer ist mit einer marmorumrahmten Badewanne und einem Doppelwaschbecken mit schönem Unterschrank ausgestattet, in dem ebenfalls die Marmorverkleidung zur Geltung kommt. Die begehbare Dusche ist mit geprägten Fliesen ausgekleidet. Außerdem gibt es eine separate Toilette mit Springbrunnen.
Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Von hier aus genießt man einen anderen, ebenso bezaubernden Blick auf die vorbeifahrenden Schiffe auf dem Wasser. Schlafzimmer 3 verfügt über einen Projektor und einen zusätzlichen Schreibtisch, während Schlafzimmer 4 mit einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet ist. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Annehmlichkeiten und stilvollen Oberflächen ausgestattet.
Nicht zu vergessen ist die Sauna auf dieser Seite der Wohnung, der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen.
Dies ist nicht nur irgendeine Wohnung, sondern eine Oase des Luxus, des Komforts und der Raffinesse, in der Sie die schönsten Aussichten genießen können, die Amsterdam zu bieten hat. Ein Ort, an dem das Leben zu einem wahren Vergnügen wird.

ULTIMATE LIVING COMFORT IN THE PONTSTEIGER
Der Pontsteiger ist bekannt für seinen hochwertigen Wohnkomfort und seine Sicherheit. Die allgemeine Empfangshalle mit Lounge und die Zugangslifte, die nur per Chip oder Code bedient werden können, vermitteln ein Gefühl von Exklusivität.
Als architektonische Ikone strahlt der Pontsteiger internationale Anziehungskraft aus. Das hohe Gebäude bietet einen außergewöhnlichen Blick über die Stadt und das IJ. In 60 Metern Höhe beginnt der imposante achtstöckige "Brückenteil", von dem aus man bis zur Küste blicken kann. Mit seinen beeindruckenden Dimensionen und seiner glänzenden Erscheinung ist das Gebäude der neue Blickfang der Stadt.
Der Pontsteiger liegt an der östlichen Grenze von Houthaven, einem der vier Häfen, die das Gebiet der Western Docklands bilden. Auf der rechten Seite ragt der Silodam in das IJ hinein und auf der anderen Seite des Flusses liegt die NDSM-Werft. Pontsteiger wurde an der Stelle gebaut, an der viele Jahre lang die Fähre von Houthaven nach Amsterdam-Nord anlegte.
Dieser ehemalige Houthaven wurde in das erste klimaneutrale Viertel der Stadt umgewandelt. Geprägt von verschiedenen Gebäudetypen und -stilen, bietet dieses hochwertige bauliche Umfeld reichlich Zugang zu Wasser und Grünflächen. Das Gebiet bietet nicht nur Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, sondern auch zu Hotels, Restaurants und anderen kommerziellen Einrichtungen.
Und wie es sich für die Niederlande gehört, sind das historische Stadtzentrum und seine charmanten Grachten nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

VVE
Die VvE ist gesund und professionell geführt. Es gibt einen MJOP und es werden Sitzungen abgehalten. Der VvE-Beitrag für das Haus beträgt 869,02 €. Der VvE-Beitrag pro Stellplatz beträgt 44,63 €.

EIGENTUM
Nr. 120:
Der aktuelle Zeitraum läuft bis zum 31.01.2065. Der Kanon beträgt 1.928,32 € bis 31.12.2023, der jährlich indexiert wird.
Die ewige Laufzeit ist bereits abgekauft.
Nummer 122:
Die aktuelle Periode läuft bis zum 31.01.2065. Der Kanon beträgt 2.956,99 € bis zum 31.01.2024, der jährlich indexiert wird.
Die ewige Laufzeit wurde noch nicht abgelöst. Der Verkäufer hat die bedauerliche Optionsregelung (26.07.2023) in Anspruch genommen, so dass die günstigen Konditionen in die Berechnung der Beträge eingeflossen sind.
Parkhaus A-1540:
Die aktuelle Laufzeit läuft bis zum 31-01-2065. Der Kanon beträgt 32,18 € bis zum 31.01.2024, der jährlich indexiert wird.
Änderung des Antragsdatums auf unbefristeten Erbbauzins: 26. Juli 2023
Parkplatz A-1541:
Der aktuelle Zeitraum läuft bis zum 31.01.2065. Der Kanon beträgt 32,18 € bis zum 31.01.2024, der jährlich indexiert wird.
Änderung des Antragsdatums auf unbefristeten Erbbauzins: 26. Juli 2023
Parkplatz A-1651: sowohl der laufende als auch der unbefristete Zeitraum wurden abgelöst.
Parkplatz A-1652: Sowohl die laufende als auch die unbefristete Laufzeit sind abgelöst.
Stellplatz:A-1656:
Die aktuelle Laufzeit läuft bis zum 31.01.2065. Der Kanon beträgt 32,18 € bis zum 31.01.2024, der jährlich indexiert wird.
Antragsdatum für den Übergang in den unbefristeten Erbbauzins: 26. Juli 2023

INHALT
- ca. 304 m2 Wohnfläche;
- Im Angebotspreis sind 2 Stellplätze nebeneinander inkl. 1 Ladestation enthalten, es besteht die Möglichkeit, 3 weitere Stellplätze für je 100.000 € zu erwerben;
- Der Erbbauzins ist bereits teilweise abbezahlt;
- Zwei separate Abstellräume im Keller;
- Phänomenaler Blick über die Stadt und das IJ;
- Zwei überdachte Terrassen;
- Das gesamte Haus ist hervorragend ausgestattet;
- Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und Kühlsystem;
- Klimaanlage in einem großen Teil des Hauses;
- Sonnenkollektoren;
- Klimatisierter, begehbarer Weinkühlschrank, der mehr als 300 Flaschen Wein auf Temperatur halten kann;
- Große Teile der Decken sind mit Akustikmaterial zur Steigerung des Wohngenusses ausgestattet (Acosorb);
- Hochwertige Beleuchtung von Modular lighting;
- Gaggenau-Küchengeräte mit extrabreitem Gaggenau-Kühlschrank.