Pontsteiger 120 +5PP

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КВАРТИРА с захватывающими дух видами
Добро пожаловать в эту потрясающую квартиру, отделанную с исключительным вкусом, где роскошь и комфорт сливаются воедино. Расположенная на 20-м этаже культового здания Pontsteiger с международной привлекательностью, эта квартира предлагает не только захватывающие виды на город и IJ, но и непревзойденные впечатления от проживания.
Эта квартира была спроектирована с вниманием к деталям и реализована при сотрудничестве Sant Interiors и Clairz Design, двух известных компаний в области дизайна интерьеров. В результате получился гармоничный ансамбль высококачественных материалов и со вкусом выполненной отделки.
Эта квартира представляет собой объединение номеров 120 и 122 на одном жилом этаже, в результате чего получается очень просторная и уникальная жилая площадь.
В гараже, расположенном под домом, жильцам предоставляется не менее 5 парковочных мест, что делает парковку совсем не сложной.

Откройте для себя оазис роскоши и комфорта
При выходе из лифта двойные двери ведут к бывшему парадному крыльцу домов № 120 и 122. Обе входные двери сохранились до сих пор и открывают путь в мир утонченной элегантности.
Войдя в дом № 122, вы попадаете в просторную прихожую с внушительными встроенными шкафами высотой до потолка, красиво отделанными матовым металлом. Во всем доме деревянные полы уложены "елочкой", полы с подогревом, а также система охлаждения и кондиционирования воздуха, обеспечивающая идеальный микроклимат в помещении, независимо от погоды на улице. Продуманная схема освещения создает атмосферную обстановку: встраиваемые точечные светильники и непрямое освещение украшают пространство. Весь дом также оснащен встроенными колонками, позволяющими наслаждаться любимой музыкой в любом месте.
Но это еще не все. Но это еще не все. С обеих сторон дома открываются захватывающие дух виды на шумный город с одной стороны и спокойный IJ - с другой.
Стальные распашные двери ведут в сердце дома - просторную столовую и роскошную кухню-столовую. Для любителей вина здесь есть не только винный климатический шкаф, но даже полноценная винная климатическая камера, рассчитанная на хранение более 300 бутылок вина при определенной температуре. В столовой достаточно места для большого обеденного стола, а из панорамных окон открывается вид на живописный центр города и Хутавен. Кухня, выдержанная в мягких нейтральных тонах, представляет собой шедевр функциональности и дизайна, со встроенной техникой от элитной марки Gaggenau. Остров на кухне с барной стойкой является центром для общения. Поражающие своей шириной холодильник, морозильник, комбинированная духовка, комбинированная паровая печь, подогреватель тарелок, двойная посудомоечная машина, охладитель для вина, индукционная варочная панель со встроенной вытяжкой, Quooker и изысканная мраморная столешница - эта кухня создана для максимального кулинарного наслаждения.
. У окна кухни создана уютная зона отдыха, где можно расслабиться и насладиться видом на город, лодки на воде и вечерние огни.
Рядом с кухней находится просторный кабинет с уголком для телевизора и большим количеством шкафов.
Выйдя из кухни на улицу, вы попадаете на глубокую крытую террасу - прекрасное место для отдыха, укрытое со всех сторон.
Гостиная, в которую можно попасть из столовой через стильные стальные поворотные двери, оформлена со вкусом и излучает тепло и уют.
Повернув из прихожей направо, вы попадаете в просторную спальню с выходом на вторую, большую террасу. На эту террасу также можно выйти из главной спальни. Слева от коридора расположена очень практичная прачечная, оборудованная вместительными шкафами и отдельной зоной для сушки белья. Кроме того, здесь же расположены техническое помещение и второй вход.
В конце коридора двойные двери открываются в главную спальню. Эта роскошная спальня имеет большие окна, которые обеспечивают обилие естественного света и открывают обширные виды. В спальне имеется изысканная гардеробная с большим количеством мест для хранения и туалетный столик. Элегантная ванная комната, выполненная в мягких земляных тонах, оборудована ванной с мраморным обрамлением, двойной раковиной с красивой тумбой, на которой снова красуется мраморная отделка. Душевая кабина выложена рельефной плиткой. Кроме того, имеется отдельный туалет с фонтаном.
С другой стороны дома находятся еще две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Отсюда открывается другой, не менее чарующий вид на проплывающие по воде корабли. В спальне 3 есть проектор и дополнительное место для письменного стола, а в спальне 4 - вместительный шкаф для одежды. Обе ванные комнаты оснащены высококачественными удобствами и имеют стильную отделку.
Не стоит забывать и о сауне, расположенной в этой части квартиры, - идеальном месте для отдыха и релаксации.
Это не просто квартира, это оазис роскоши, комфорта и изысканности, откуда открываются самые красивые виды, которые только может предложить Амстердам. Место, где жизнь превращается в истинное удовольствие.

ULTIMATE LIVING COMFORT IN THE PONTSTEIGER
Pontsteiger известен своим высоким уровнем комфорта и безопасности. Общий холл с гостиной и лифты, которыми можно управлять только с помощью чипа или кода, создают ощущение эксклюзивности.
Являясь архитектурной иконой, Pontsteiger излучает международную привлекательность. Из окон этого высотного здания открываются исключительные виды на город и ИЮ. На высоте 60 м начинается внушительная восьмиэтажная "мостовая часть", с которой открывается вид на побережье. Внушительные размеры и блестящий внешний вид здания делают его новой достопримечательностью города.
Понтштайгер расположен на восточной границе Хаутхейвена - одной из четырех гаваней, составляющих район Западных доков. Справа в IJ вдается Силодам, а через реку - верфь NDSM. На месте, где долгие годы швартовался паром из Хаутхейвена в Амстердам Норт, был построен Понстейгер.
Бывший Хаутхавен был преобразован в первый в городе климатически нейтральный район. Эта высококачественная застройка, характеризующаяся различными типами и стилями зданий, предлагает широкий доступ к воде и зеленым насаждениям. Здесь можно найти не только такие ключевые объекты, как школы, детские сады и медицинские учреждения, но и гостиницы, рестораны и другие коммерческие объекты.
А в истинно голландском стиле исторический центр города и его очаровательные каналы находятся всего в 10 минутах езды на велосипеде.

VVE
VVE - это здоровая и профессионально управляемая территория. Имеется MJOP, проводятся собрания. Взнос VvE за дом составляет 869,02 евро. Взнос VvE за одно парковочное место составляет 44,63 евро.

НЕДВИЖИМОСТЬ
Номер 120:
Текущий период длится до 31-01-2065 года. Канон составляет 1 928,32 евро до 31-12-2023 года, который ежегодно индексируется.
Бессрочный период уже выкуплен.
Номер 122:
Текущий период длится до 31-01-2065 года. Стоимость канона составляет 2 956,99 евро до 31-01-2024 года и ежегодно индексируется.
Бессрочный период еще не выкуплен. Продавец подал заявку по схеме досрочного исполнения опциона (26-07-2023), поэтому при расчете сумм были использованы благоприятные условия.
Автостоянка А-1540:
Текущий срок действует до 31-01-2065. Канон составляет 32,18 евро до 31-01-2024 г., который ежегодно индексируется.
Изменение даты подачи заявки на бессрочную земельную ренту: 26 июля 2023 года
Автостоянка A-1541:
Текущий период длится до 31-01-2065 года. Канон составляет 32,18 евро до 31-01-2024 г. и ежегодно индексируется.
Изменение даты подачи заявления на бессрочную земельную аренду: 26 июля 2023 года
Парковочное место A-1651: выкуплены как текущий, так и бессрочный периоды.
Автостоянка А-1652: выкуплены и текущий, и бессрочный периоды.
Парковочное место: A-1656:
Текущий срок действует до 31-01-2065. Канон составляет 32,18 евро до 31-01-2024 г., который ежегодно индексируется.
Дата подачи заявки на передачу в бессрочную земельную аренду: 26 июля 2023 года

СОДЕРЖАНИЕ
- жилая площадь около 304 м2;
- В цену включены 2 парковочных места рядом друг с другом, включая 1 зарядную станцию, есть возможность приобрести еще 3 парковочных места по 100 000 евро за каждое;
- Арендная плата за землю уже частично выплачена;
- Два отдельных складских помещения в подвале;
- Феноменальные виды на город и IJ;
- Две крытые террасы;
- Великолепная отделка всего дома;
- Во всем доме полы с подогревом и системой охлаждения;
- Кондиционирование воздуха в значительной части дома;
- Солнечные батареи;
- Винный холодильник с климат-контролем, рассчитанный на хранение более 300 бутылок вина;
- Большая часть потолков отделана акустическим материалом для повышения комфортности проживания (Acosorb);
- Высококачественное освещение от компании Modular lighting;
- Кухонная техника Gaggenau с очень широким холодильником Gaggenau.