Pontsteiger 120 +5PP, 夹层 in Amsterdam

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304m²

~~€ 4.400.000 k.k.~~

Mezzanine

4 slaapkamers

描述

拥有壮丽景观的独家公寓

欢迎来到这套令人惊叹、极具品味的公寓，这里奢华与舒适并存。该公寓位于具有国际吸引力的标志性建筑 Pontsteiger 的 20 层，不仅能欣赏到城市和 IJ 的壮丽景色，还能享受无与伦比的居住体验。
这套公寓的设计注重细节，由 Sant Interiors 和 Clairz Design 这两家著名的室内设计公司合作完成。其结果是高品质材料和高品味装饰的和谐组合。这套公寓由同一住宅楼层的 120 号和 122 号合并而成，形成了一个非常宽敞和独特的居住空间。
楼下车库为住户提供了不少于 5 个私人车位，停车完全不成问题。
领略奢华与舒适

出电梯后，双开门通向 120 号和 122 号的前廊。两扇前门仍在使用，为您打开通往精致典雅世界的大门。
步入 122 号，进入宽敞的走廊，天花板高的嵌入式橱柜令人印象深刻，橱柜采用拉丝金属装饰，美轮美奂。整个住宅铺设了人字形木地板，配有地暖、冷气和空调，无论室外天气如何，都能确保完美的室内环境。周到的照明规划营造出大气的氛围，嵌入式射灯和间接照明点缀了整个空间。整栋房屋还配备了集成扬声器，让您可以随时随地欣赏喜爱的音乐。
但这还不是全部。住宅两侧的景观令人叹为观止，一边是繁华的城市，一边是宁静的 IJ。
钢制旋转门带您进入住宅的核心区域--宽敞的餐厅和豪华的厨房餐厅。对于葡萄酒爱好者来说，这里不仅有一个葡萄酒恒温柜，甚至还有一个完整的葡萄酒恒温室，可在恒温条件下存放 300 多瓶葡萄酒。餐厅有足够的空间摆放大型餐桌，透过全景窗可以俯瞰风景如画的市中心和 Houthavens。厨房采用柔和的中性色调，是功能与设计的完美结合，内置高端品牌嘉格纳（Gaggenau）的电器。厨房中的岛式吧台是社交活动的焦点。引人注目的超宽冰箱、冰柜、组合式烤箱、组合式蒸汽烤箱、暖碟器、双洗碗机、酒柜、带集成抽油烟机系统的电磁炉、Quooker 和精致的大理石台面，为您带来极致的烹饪体验。
厨房的窗边还设计了一个舒适的休息区，是放松和欣赏城市美景、水上游船和傍晚灯光的理想场所。
厨房旁边是宽敞的书房，设有电视角和充足的橱柜空间。
从厨房走出去，您就来到了一个深深的有顶露台，这是一个四面都有遮挡的室外休憩好去处。
从用餐区通过时尚的钢制枢轴门可进入起居室，起居室装饰得很有品位，散发着温馨舒适的气息。
从走廊右转，就进入了一间宽敞的卧室，可以通向第二个宽敞的露台。从主卧室也可通往这个露台。走廊左侧是一个非常实用的洗衣房，配备了宽敞的壁橱和独立的晾晒区。此外，这里还设有技术室和第二入口。
走廊尽头是通往主卧室的双开门。这间华丽的卧室设有大窗户，自然光线充足，视野开阔。主卧室设有一个精致的步入式衣柜，储物空间丰富，还有一个梳妆台。典雅的浴室采用柔和的大地色调，配备了大理石框架浴缸、双水槽和精美的橱柜，大理石饰面再次得到充分展示。步入式淋浴间铺有浮雕瓷砖。此外，还有一个带喷泉的独立卫生间。
房子的另一侧是两间宽敞的卧室，每间卧室都有独立的浴室。从这里，您可以欣赏到不同的、同样迷人的景色，以及水面上驶过的船只。卧室 3 有一个投影仪和额外的书桌空间，卧室 4 则有一个宽敞的衣柜。两间浴室都配备了高品质的设施和时尚的装饰。
在公寓的这一侧还设有桑拿房，是放松身心的绝佳场所。
这不是一个普通的公寓；这是一个奢华、舒适和精致的绿洲，在这里您可以欣赏到阿姆斯特丹最美丽的景色。在这里，生活成为一种真正的享受。

Pontsteiger 的极致舒适生活

Pontsteiger 以其高品质的居住舒适度和安全性而闻名。带休息室的总接待大厅和只能通过芯片或密码操作的电梯，给人一种尊贵的感觉。
Pontsteiger 大厦是一座标志性建筑，散发着国际魅力。这座高楼可以俯瞰城市和 IJ 的美景。高达 60 米的八层 "桥梁部分 "气势恢宏，从这里可以俯瞰海岸。该建筑令人印象深刻的尺寸和光鲜亮丽的外观使其成为城市的新亮点。
Pontsteiger 位于 Houthaven 的东部边界，Houthaven 是构成西部码头区的四个港口之一。右边是伸入 IJ 河的西罗达姆（Silodam），对岸则是 NDSM 造船厂。庞特斯泰格（Pontsteiger）造船厂多年来一直停泊在从胡瑟文（Houthaven）到阿姆斯特丹北部（Amsterdam North）的渡轮上。
昔日的 Houthaven 已被改造成阿姆斯特丹首个气候中立区。这一高品质的建筑环境以不同的建筑类型和风格为特色，提供了丰富的水景和绿地。该地区不仅提供学校、托儿所和医疗服务等关键服务，还提供酒店、餐馆和其他商业功能。
骑自行车 10 分钟即可到达历史悠久的市中心及其迷人的运河，这才是真正的荷兰风格。

VVE
VVE

VvE 的管理健康而专业。有一个 MJOP，并举行会议。房屋的 VvE 缴款为 869.02 欧元。每个停车位的 VvE 缴款为 44.63 欧元。
房产

编号 120:

当前期限至 31-01-2065 年。到 2023 年 12 月 31 日为止，典当费为 1 928.32 欧元，每年按指数调整。
永久期限已被买断。
编号 122：

目前的期限至 2065 年 1 月 31 日。直到 2024 年 1 月 31 日，加农炮为 2 956.99 欧元，每年指数化一次。
编号 122：
当前期限到 2065 年 1 月 31 日。
永久期限尚未赎回。卖方已根据遗憾期权计划（26-07-2023）提出申请，因此在计算金额时采用了优惠条件。
停车场
停车场 A-1540：

当前期限至 31-01-2065。直到 2024 年 1 月 31 日，地租为 32.18 欧元，每年进行调整。
申请日期变更为永久地租：2023 年 7 月 26 日

停车场 A-1541：

当前租期至 2065 年 1 月 31 日。直到 2024 年 1 月 31 日，地租为 32.18 欧元，每年调整一次。
申请变更为永久地租的日期：2023 年 7 月 26 日

A-1651 号车位：当前租期和永久租期均已赎回。
停车场 A-1652：当前和永久期限均已赎回。
停车位：A-1656：

当前期限至 31-01-2065。直到 2024 年 1 月 31 日，地价为 32.18 欧元，每年调整一次。
申请转为永久地租日期：2023年7月26日

目录
内容

- 约 304 平方米的居住面积；

- 要价包括2个相邻的停车位，包括1个充电站，有可能再购买3个停车位，每个10万欧元；

- 地租已经部分付清；

- 地下室有两个独立的储藏室；
- 城市和IJ的绝佳视野；

- 两个有顶的露台；

- 整栋房屋装修一流；
- 整栋房屋配有地暖和制冷系统；

- 房屋大部分区域装有空调；

- 太阳能电池板；

- 温控步入式酒柜，可存放 300 多瓶恒温葡萄酒；

- 大部分天花板采用吸音材料（Acosorb），以提高居住享受；

高品质照明由 Modular 提供。
- 模块化照明的高品质照明；

- 嘉格纳厨房电器，配有超宽嘉格纳冰箱。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

细节

转让

状态: 已出售
交付: 协商

建设

公寓类型: 夹层, 公寓
地板: 20
结构类型: 现有的
建造年份: 2019
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 老年人无障碍设计, 可满足特殊需求

表面和内容

生活表面: 304m²
内容: 1.074m³

格式属性

房间: 7
卧室: 4
地板: 1
设施: 室外遮阳棚, 警报, 空调, 桑拿房, 电梯

能源

能源: A
绝缘: 完全隔离

外部区域

位置: 滨水, 在市镇中心, 视野开阔, 近河道
阳台: 是
花园: 露台
谷仓: 封锁

车库

种的车库: 停车场, 停车位

Plattegronden

Pontsteiger 120 +5PP, Amsterdam plattegrond-

位置

[ { "address": "Pontsteiger 120", "zipCode": "1014 ZP", "city": "Amsterdam", "lat": 52.393247, "lng": 4.886741, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

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