Pontsteiger 120 +5PP

EXCLUSIVO PISO CON impresionantes vistas
Bienvenido a este impresionante piso acabado con un gusto excepcional, donde el lujo y el confort se dan la mano. Situado en la planta 20 del emblemático Pontsteiger, con un atractivo internacional, esta propiedad no sólo ofrece unas vistas impresionantes de la ciudad y el IJ, sino también una experiencia de vida sin igual.
Este piso fue diseñado con atención al detalle y realizado con la colaboración de Sant Interiors y Clairz Design, dos nombres de renombre en el diseño de interiores. El resultado es un conjunto armonioso de materiales de alta calidad y acabados de buen gusto.
Este piso consiste en la fusión de los números 120 y 122 en la misma planta residencial, dando como resultado un espacio habitable muy amplio y único.
No menos de 5 plazas de aparcamiento privadas están disponibles para los residentes en el garaje de abajo, haciendo que el aparcamiento no sea un problema en absoluto.

DESCUBRA UN ENTORNO DE LUJO Y CONFORT
Al salir del ascensor, unas puertas dobles conducen al antiguo porche delantero de los números 120 y 122. Ambas puertas delanteras siguen en uso y abren el camino a un mundo de refinada elegancia.
Pase al interior del número 122 y entre en un generoso vestíbulo con impresionantes armarios empotrados hasta el techo, bellamente acabados en metal cepillado. Toda la casa cuenta con suelos de madera en espiga con calefacción por suelo radiante y refrigeración y aire acondicionado para garantizar el clima interior perfecto, sea cual sea el tiempo fuera. El cuidadoso plan de iluminación crea un ambiente atmosférico, con focos empotrados e iluminación indirecta que embellecen el espacio. Además, toda la casa está equipada con altavoces integrados, para que pueda disfrutar de su música favorita en cualquier lugar.
Pero eso no es todo. Con impresionantes vistas a ambos lados de la vivienda, contemplarás la bulliciosa ciudad por un lado y el apacible IJ por el otro.
Las puertas pivotantes de acero te conducen al corazón de esta casa: un espacioso comedor y una lujosa cocina comedor. Para los amantes del vino, no sólo hay un armario climatizador de vino, sino incluso una cámara climatizadora de vino en toda regla, buena para más de 300 botellas de vino a temperatura. El comedor ofrece espacio suficiente para una gran mesa de comedor con ventanas panorámicas con vistas al pintoresco centro de la ciudad y a los Houthavens. La cocina, revestida de colores suaves y neutros, es una obra maestra de funcionalidad y diseño, con electrodomésticos integrados de la marca de alta gama Gaggenau. Una isla en la cocina con una barra proporciona el punto focal para socializar. Con un llamativo frigorífico extra ancho, congelador, horno combinado, horno de vapor combinado, calientaplatos, lavavajillas doble, enfriador de vino, placa de inducción con sistema de extracción integrado, Quooker y una sofisticada encimera de mármol, esta cocina está diseñada para la máxima experiencia culinaria.
También se ha creado una acogedora zona de asientos junto a la ventana de la cocina, perfecta para relajarse y disfrutar de las vistas de la ciudad, los barcos sobre el agua y las luces del atardecer.
Al lado de la cocina se encuentra el amplio estudio con TV y un montón de espacio en el armario.
Saliendo de la cocina, se llega a una profunda terraza cubierta, un lugar encantador para sentarse al aire libre con refugio en todos los lados.
La sala de estar, accesible desde el comedor a través de elegantes puertas pivotantes de acero, está decorada con buen gusto e irradia calidez y confort.
Girando a la derecha desde el pasillo, se entra en un amplio dormitorio con acceso a una segunda y generosa terraza. Esta terraza también es accesible desde el dormitorio principal. A la izquierda del pasillo, se ha creado un lavadero muy práctico, equipado con amplios armarios y una zona de secado independiente. Además, aquí se encuentran el cuarto técnico y la segunda entrada.
Al final del pasillo, unas puertas dobles se abren al dormitorio principal. Este opulento dormitorio cuenta con grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural y amplias vistas. El dormitorio principal cuenta con un sofisticado vestidor con abundante espacio de almacenamiento y un tocador. El elegante cuarto de baño, en suaves tonos tierra, está equipado con una bañera con marco de mármol y un lavabo doble con un bonito mueble, en el que también se aprecia el acabado de mármol. La ducha está revestida de azulejos en relieve. Además, hay un aseo separado con fuente.
En el otro lado de la casa hay dos dormitorios más generosos, cada uno con su propio cuarto de baño. Desde aquí se puede disfrutar de una vista diferente, igualmente encantadora, con barcos que pasan por el agua. El dormitorio 3 tiene un proyector y espacio de escritorio adicional, mientras que el dormitorio 4 cuenta con un amplio armario. Ambos cuartos de baño están equipados con comodidades de alta calidad y elegantes acabados.
Sin olvidar la sauna en este lado del piso, el lugar perfecto para relajarse y desconectar.
Este no es un piso cualquiera; es un oasis de lujo, confort y sofisticación, donde podrá disfrutar de las vistas más hermosas que Ámsterdam puede ofrecer. Un lugar donde vivir se convierte en un verdadero placer.

COMODIDAD ULTIMA EN EL PONTSTEIGER
El Pontsteiger es conocido por su confort de vida y seguridad de alta calidad. El hall de recepción general con salón y los ascensores de acceso, que sólo pueden accionarse mediante chip o código, ofrecen una sensación de exclusividad.
Icono arquitectónico, Pontsteiger desprende un encanto internacional. Este alto edificio ofrece unas vistas excepcionales sobre la ciudad y el IJ. A una altura de 60 metros, comienza la imponente "sección puente" de ocho plantas, con vistas hacia la costa. Las impresionantes dimensiones del edificio y su brillante aspecto lo convierten en el nuevo centro de atención de la ciudad.
El Pontsteiger está situado en el límite oriental de Houthaven, uno de los cuatro puertos que conforman la zona de los Western Docklands. A la derecha, el Silodam se extiende en el IJ y al otro lado del río, el astillero NDSM hace lo propio. Pontsteiger se construyó en el lugar donde durante muchos años atracó el ferry de Houthaven a Ámsterdam Norte.
Este antiguo Houthaven se ha transformado en el primer barrio climáticamente neutro de la ciudad. Caracterizado por diferentes tipos y estilos de edificios, este entorno construido de alta calidad ofrece abundante acceso al agua y a la vegetación. La zona ofrece acceso no sólo a servicios clave como escuelas, guarderías y servicios médicos, sino también a hoteles, restaurantes y otras funciones comerciales.
Y al más puro estilo holandés, el centro histórico de la ciudad y sus encantadores canales están a sólo 10 minutos en bicicleta.

VVE
La VvE goza de buena salud y está gestionada por profesionales. Hay un MJOP y se celebran reuniones. La contribución VvE para la casa es de 869,02 €. La contribución VvE por plaza de aparcamiento es de 44,63 €.

PROPIEDAD
Número 120:
El periodo actual se extiende hasta el 31-01-2065. El canon es de 1.928,32 € hasta el 31-12-2023, que se indexa anualmente.
El periodo perpetuo ya ha sido comprado.
Número 122:
El periodo actual se extiende hasta el 31-01-2065. El canon es de 2.956,99 euros hasta el 31-01-2024, que se indexa anualmente.
El periodo perpetuo aún no ha sido rescatado. El vendedor se ha acogido al régimen de opción de arrepentimiento (26-07-2023), por lo que en el cálculo de los importes se utilizan las condiciones favorables.
Aparcamiento A-1540:
El plazo actual se extiende hasta el 31-01-2065. El canon es de 32,18 € hasta el 31-01-2024, que se indexa anualmente.
Fecha de solicitud cambio a renta perpetua del suelo: 26 de julio de 2023
Aparcamiento A-1541:
El periodo actual se extiende hasta el 31-01-2065. El canon es de 32,18 € hasta el 31-01-2024, que se indexa anualmente.
Fecha de solicitud cambio a renta perpetua del suelo: 26 de julio de 2023
Plaza de garaje A-1651: se han amortizado tanto el periodo actual como el perpetuo.
Plaza de garaje A-1652: se han rescatado tanto el periodo actual como el perpetuo.
Plaza de aparcamiento:A-1656:
El plazo actual es hasta el 31-01-2065. El canon es de 32,18 € hasta el 31-01-2024, que se indexa anualmente.
Fecha de solicitud de traspaso a renta perpetua del suelo: 26 de julio de 2023

CONTENIDO
- aproximadamente 304 m2 habitables;
- El precio de venta incluye 2 plazas de aparcamiento una al lado de la otra incluyendo 1 estación de carga, existe la posibilidad de comprar 3 plazas de aparcamiento más a 100.000 € cada una;
- El contrato de arrendamiento del suelo ya está parcialmente pagado;
- Dos trasteros separados en el sótano;
- Vistas fenomenales sobre la ciudad y el IJ;
- Dos terrazas cubiertas;
- Toda la casa está magníficamente acabada;
- Toda la casa tiene calefacción por suelo radiante y sistema de refrigeración;
- Aire acondicionado en gran parte de la casa;
- Paneles solares;
- Frigorífico climatizado con capacidad para más de 300 botellas de vino a temperatura ambiente;
- Gran parte de los techos están acabados con material acústico para mejorar el disfrute de la vida (Acosorb);
- Iluminación de alta calidad de Modular lighting;
- Electrodomésticos de cocina Gaggenau con frigorífico Gaggenau extra ancho.