Prinsengracht 845

Casa del canal renovada con gusto y con una superficie habitable de 287 m2 situada en el popular Prinsengracht, entre Spiegelstraat y Vijzelstraat. Esta preciosa casa consta de cinco espaciosas plantas y consta de cuatro amplios dormitorios (pueden realizarse fácilmente 5 ó 6 dormitorios), tres modernos cuartos de baño, un salón muy espacioso con puertas correderas al cuidado jardín urbano y una cómoda cocina con vistas al canal y puertas francesas al espacioso patio. La propiedad ha sido completamente renovada al más alto nivel, con colores, materiales y estilo maravillosamente en línea con el auténtico carácter de la casa. Por supuesto, los cimientos han sido renovados y es terreno privado.

Disposición Planta baja:
El rellano privado adyacente a la acera de Prinsengracht da justo ese encanto extra y proporciona comodidad para colocar una bicicleta en la parte delantera. La fachada de la propiedad merece especial atención por la forma en que ha sido restaurada, el estuco de la fachada presenta el histórico grabado ornamental, un moderno panel de timbre, iluminación y la clásica puerta principal. La entrada es en el hall central con suelo de mármol y paneles y hermosa iluminación con molduras decorativas alrededor.

La cocina lujosamente acabada se encuentra en la parte delantera de la casa y cuenta con todos los electrodomésticos Gaggenau imaginables como una nevera doble y congelador, lavavajillas, enfriador de vino, horno (de vapor), cajón de calentamiento, fregadero con grifo Quooker y placa de inducción con sistema de extracción incorporado. Los tonos cálidos de la cocina combinan a la perfección con el suelo de baldosas beige en el que se han instalado "dalls" históricos. En la parte delantera de la cocina, hay un amplio espacio para una mesa de comedor que da muy bien a las vías fluviales del canal Prinsengracht, y debido a que el patio está adyacente a la cocina en el centro, hay luz extra en las habitaciones desde ambos lados.

A través del pasillo, se llega a la sala de estar situada en la parte trasera. Esto tiene un suelo de microcemento y chimenea y está equipado con una gran chimenea de gas transparente y a través de una hermosa puerta corredera se llega al jardín de la ciudad que está equipado con azulejos auténticos. Tanto el patio como el jardín urbano cuentan con un hermoso jardín vertical. Con una profundidad de nada menos que 30 metros, esta planta baja puede calificarse de muy singular.

Primera planta:
La primera planta se ha mantenido maravillosamente abierta para servir como segunda sala de estar, planta de trabajo o sala de estar. El hermoso revestimiento está acabado en tranquilos colores neutros que también se reflejan en el hermoso techo con vigas. Toda la planta tiene un elegante suelo de madera. Desde esta planta, hay unas vistas preciosas de la preciosa cubierta vegetal y de los jardines verdes verticales de la parte trasera. Ambos están alimentados por un sistema de riego automático controlado por ordenador.

Segunda planta:
Toda esta planta está dispuesta como dormitorio principal con hermosas vistas al canal Prinsengracht en la parte delantera. A través del rellano, se llega al espacioso dormitorio que recorre toda la planta y está equipado con aire acondicionado. Los grandes ventanales de la parte delantera ofrecen hermosas vistas al canal y proporcionan mucha luz a la habitación. Las auténticas vigas del techo y la chimenea de gas le dan un toque especialmente lujoso. El lujoso cuarto de baño privado está equipado con bañera independiente, lavabo doble con mueble a medida, inodoro y ducha a ras de suelo.
Tercera planta:
Esta planta cuenta con dos dormitorios de buen tamaño, con un cuarto de baño en el medio accesible desde ambos dormitorios. Este también está muy lujosamente terminado y cuenta con una bañera, ducha, inodoro y lavabo. Los dormitorios tienen suelos de roble y aire acondicionado.

Cuarta planta:
Unas escaleras conducen a la planta superior, que cuenta con un cuarto dormitorio con aire acondicionado y un cuarto de baño contiguo con lavabo, inodoro y ducha. Desde este dormitorio se pueden ver incluso las torres del Rijksmuseum.

Detalles:
- Según NEN2580, la superficie habitable es de aproximadamente 287 m2.
- Completamente renovado y equipado con todo lujo y confort acorde con el estilo de la casa.
- Mucha atención al detalle, colores neutros y materiales de alta calidad.
- Todos los dormitorios tienen su propia unidad de aire acondicionado.
- Toda la casa está equipada con domótica y luminarias de alta calidad.
- Toda la grifería es de la marca Dornbracht.
- Equipada con una nueva cimentación
- Ubicado en terreno privado
- Patio verde de unos 12 m2 y un jardín urbano de unos 15 m2, ambos equipados con un jardín verde vertical con su propio sistema de riego integrado.
- Cubierta de sedum en la ampliación, también equipada con riego automático.
- La casa tiene 4 dormitorios (5 o 6 con facilidad para realizar), 3 baños y una primera planta aún por dividir libremente.
- Es un edificio protegido

Entorno:
La propiedad está situada en el centro de Ámsterdam, entre Nieuwe Spiegelstraat y Vijzelstraat. La ubicación de la casa definitivamente se puede llamar central. P.C. Hooftstraat, el Rijksmuseum, las famosas Nueve Calles, Leidseplein, Rembrandtplein, Kalverstraat: todo está a poca distancia. La zona inmediata ofrece una amplia y diversa gama de servicios culturales, como varios cines y el Teatro Real Carré, así como una gran variedad de establecimientos de restauración, gimnasios y estudios de yoga. A pocos minutos a pie se encuentra el atractivo Amstelveld y encontrará una amplia gama de tiendas de alta calidad en la Utrechtsestraat y a poca distancia el río Amstel y la Stopera.
La accesibilidad en transporte público es excelente a través de la línea de tranvía 24 en Vijzelstraat y la línea de tranvía 4 en Utrechtsestraat. También a muy poca distancia a pie se encuentra la parada de metro de la línea Norte-Sur. La estación central de Ámsterdam está a cuatro minutos, el centro de negocios Zuidas a seis minutos y el aeropuerto de Schiphol a veinte minutos. Las autopistas A10 y A2 también son fácilmente accesibles desde esta parte de Ámsterdam.

Finalización:
La finalización se llevará a cabo en consulta.



*** Traducción al español ***
Casa de canal renovado con buen gusto y muy alta calidad con una superficie habitable de 287 m2 situado en el popular Prinsengracht, entre la Spiegelstraat y Vijzelstraat. Esta hermosa casa consta de cinco amplias plantas y tiene cuatro amplios dormitorios (5 o 6 dormitorios fácil de realizar), tres baños modernos, un salón muy espacioso con puertas correderas al jardín de la ciudad bien cuidado y una cómoda cocina con vistas al canal y puertas francesas al patio grande. La propiedad ha sido completamente renovada al más alto nivel, con colores, materiales y estilo maravillosamente en línea con el carácter auténtico de la casa. Por supuesto, los cimientos han sido renovados y es de dominio absoluto.

Disposición Planta baja:
El rellano privado adyacente a la acera del Prinsengracht da justo ese encanto extra y proporciona comodidad para colocar una bicicleta en la parte delantera. La fachada de la propiedad merece una atención extra por la forma en que ha sido restaurada, el estuco de la fachada presenta el histórico grabado ornamental, un moderno panel de timbre, iluminación y una clásica puerta principal. Entrada al vestíbulo central con suelo de mármol y revestimiento de madera y hermosa iluminación con molduras decorativas alrededor.

La cocina lujosamente acabada se encuentra en la parte delantera de la casa y cuenta con todos los electrodomésticos Gaggenau imaginables como una nevera doble y congelador, lavavajillas, enfriador de vino, horno (de vapor), cajón calentador, fregadero con grifo Quooker y placa de inducción con sistema extractor incorporado. Los tonos cálidos de la cocina combinan a la perfección con el suelo de baldosas beige en el que se han colocado "dalls" históricos. En la parte delantera de la cocina hay un amplio espacio para una mesa de comedor que da muy bien al canal del Prinsengracht y porque el patio en el centro es adyacente a la cocina hay luz extra en las habitaciones de ambos lados.

A través del vestíbulo se llega a la sala de estar situada en la parte trasera. Esto está equipado con un suelo de micro cemento y chimenea y tiene una gran chimenea de gas transparente y a través de una hermosa puerta corredera para llegar al jardín de la ciudad que tiene azulejos auténticos. Tanto el patio y el jardín de la ciudad están equipadas con un hermoso jardín vertical. Con una profundidad de no menos de 30 metros, este primer piso se puede llamar muy singular.

Primera planta:
La primera planta se ha mantenido maravillosamente abierta para que pueda servir como segunda sala de estar, planta de trabajo o sala de estar. El hermoso revestimiento está acabado en tranquilos colores neutros que también se reflejan en el hermoso techo con vigas. Toda la planta tiene elegantes suelos de madera. Desde esta planta hay hermosas vistas de la preciosa cubierta vegetal y de los jardines verdes verticales de la parte trasera. Ambos están alimentados por un sistema de riego automático controlado por ordenador.
Segunda planta:
Toda esta planta está habilitada como dormitorio principal con preciosas vistas al canal navegable de Prinsengracht en la parte delantera. A través del rellano se llega al espacioso dormitorio con aire acondicionado que recorre toda la planta. Los grandes ventanales de la parte delantera ofrecen hermosas vistas del canal y proporcionan a la habitación mucha luz. Las auténticas vigas del techo y la chimenea de gas proporcionan una sensación especialmente lujosa. El baño ensuite lujosamente acabado cuenta con bañera exenta, lavabo doble con armarios a medida, inodoro y ducha walk-in.
Tercera planta:
Esta planta cuenta con dos dormitorios de buen tamaño, con un cuarto de baño en el medio que se puede acceder desde ambos dormitorios. Este también está muy lujosamente terminado y cuenta con una bañera, ducha, inodoro y lavabo. Los dormitorios están acabados con un elegante suelo de madera de roble en bloques y aire acondicionado.
Cuarta planta:
A través de una escalera se llega a la planta superior, esta cuenta con un cuarto dormitorio con aire acondicionado y cuarto de baño contiguo equipado con lavabo, inodoro y ducha. Desde este dormitorio se pueden ver incluso las torres del Rijksmuseum.
Detalles:
- Según NEN2580, la superficie habitable es de aproximadamente 287 m2.
- Completamente renovado y equipado con todos los lujos y comodidades acordes con el estilo de la casa.
- Mucha atención al detalle, colores neutros y materiales de calidad.
- Todos los dormitorios tienen su propia unidad de aire acondicionado
- Toda la casa está equipada con domótica y luminarias de alta calidad.
- Todos los grifos son de la marca Dornbracht.
- Equipado con una nueva fundación
- Situado en terreno privado
- Patio verde de aproximadamente 12 m2 y un jardín urbano de aproximadamente 15 m2, ambos equipados con un jardín verde vertical con su propio sistema de riego integrado.
- Cubierta de sedum en la ampliación, también equipada con riego automático.
- La casa tiene 4 dormitorios (5 o 6 con facilidad para realizar), 3 baños y un segundo piso que todavía se puede dividir libremente.
- Es un monumento nacional.

Alrededores:
La casa está situada en el centro de Ámsterdam, entre Nieuwe Spiegelstraat y Vijzelstraat. La ubicación de la casa definitivamente se puede llamar central. El PC-Hoofstraat, el Rijksmuseum, las famosas Nueve Calles, el Leidseplein, el Rembrandtplein, el Kalverstraat: todo está a poca distancia. La zona inmediata ofrece una amplia y diversa gama de instalaciones culturales, incluidos varios cines y el Royal Theater Carré, así como una gran variedad de restaurantes, gimnasios y estudios de yoga. A pocos minutos a pie se encuentra el atractivo Amstelveld y encontrará una amplia gama de tiendas de alta calidad en la Utrechtsestraat y a poca distancia el Amstel y la Stopera.
La accesibilidad en transporte público es excelente a través de la línea 24 del tranvía en Vijzelstraat y la línea 4 del tranvía en Utrechtsestraat. También a muy poca distancia a pie se encuentra la parada de metro de la línea Norte-Sur. La estación central de Ámsterdam está a sólo cuatro minutos, el centro de negocios Zuidas a seis minutos y el aeropuerto de Schiphol a unos veinte minutos. Las autopistas A10 y A2 también son fácilmente accesibles desde esta parte de Ámsterdam.

Finalización:
La finalización se llevará a cabo de mutuo acuerdo.