Prinsengracht 845

Maison de canal rénovée avec goût, d'une surface habitable de 287 m2, située sur le populaire Prinsengracht, entre Spiegelstraat et Vijzelstraat. Cette belle maison se compose de cinq étages spacieux et comprend quatre chambres spacieuses (5 ou 6 chambres peuvent facilement être réalisées), trois salles de bains modernes, un salon très spacieux avec des portes coulissantes donnant sur le jardin de ville bien entretenu et une cuisine confortable avec une vue sur le canal et des portes-fenêtres donnant sur le patio spacieux. La propriété a été entièrement rénovée au plus haut niveau, avec des couleurs, des matériaux et un style en parfaite harmonie avec le caractère authentique de la maison. Bien sûr, les fondations ont été renouvelées et il s'agit d'un terrain privé.

Aménagement du rez-de-chaussée:
Le palier privé adjacent au trottoir de Prinsengracht donne juste cette allure supplémentaire et offre un confort pour placer un vélo à l'avant. La façade de la propriété mérite une attention particulière en raison de la façon dont elle a été restaurée, le stuc de la façade comporte la gravure ornementale historique, un panneau de sonnette moderne, un éclairage et une porte d'entrée classique. L'entrée se fait dans le hall central avec un sol en marbre et des lambris et un bel éclairage avec des moulures décoratives tout autour.

La cuisine aux finitions luxueuses est située à l'avant de la maison et dispose de tous les appareils encastrés Gaggenau imaginables, tels qu'un double réfrigérateur et congélateur, un lave-vaisselle, un refroidisseur de vin, un four (à vapeur), un tiroir chauffant, un évier avec robinet Quooker et une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré. Les tons chauds de la cuisine sont en parfaite harmonie avec le sol carrelé beige où des "dalls" historiques ont été installés. À l'avant de la cuisine, il y a suffisamment d'espace pour une table à manger qui donne joliment sur les voies d'eau du canal Prinsengracht, et comme le patio est adjacent à la cuisine au milieu, il y a plus de lumière dans les pièces des deux côtés.

Le couloir permet d'accéder au salon situé à l'arrière. Celui-ci a un sol en microciment et une cheminée et est équipé d'une grande cheminée à gaz transparente et à travers une belle porte coulissante, vous accédez au jardin de ville qui est équipé de carreaux authentiques. Le patio et le jardin de ville sont tous deux dotés d'un magnifique jardin vertical. Avec une profondeur de pas moins de 30 mètres, ce rez-de-chaussée peut être qualifié de très unique.

Premier étage:
Le premier étage a été gardé magnifiquement ouvert pour servir de deuxième salon, d'étage de travail ou de salle de séjour. Le beau lambris est fini dans des couleurs neutres calmes qui sont également reflétées dans le beau plafond à poutres apparentes. L'ensemble de l'étage est recouvert d'un élégant parquet. Depuis cet étage, on a une vue magnifique sur le toit végétal et les jardins verticaux à l'arrière. Tous deux sont alimentés par un système d'arrosage automatique contrôlé par ordinateur.

Deuxième étage:
Cet étage entier est aménagé en chambre principale avec de belles vues sur le canal Prinsengracht à l'avant. Via le palier, vous accédez à la chambre spacieuse qui traverse tout l'étage et est équipée de la climatisation. Les grandes fenêtres à l'avant offrent de belles vues sur le canal et apportent beaucoup de lumière à la pièce. Les poutres authentiques du plafond et la cheminée à gaz lui confèrent une atmosphère particulièrement luxueuse. La salle de bains attenante aux finitions luxueuses est équipée d'une baignoire autoportante, d'un double lavabo avec armoire sur mesure, de toilettes et d'une douche à l'italienne.

Troisième étage:
Cet étage comprend deux chambres de bonne taille, avec une salle de bains au milieu accessible depuis les deux chambres. Celle-ci est également très luxueuse et dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo. Les chambres sont dotées d'un élégant parquet en chêne et de l'air conditionné.

Quatrième étage:
Des escaliers mènent au dernier étage, qui comprend une quatrième chambre climatisée et une salle de bains attenante avec lavabo, toilettes et douche. Les tours du Rijksmuseum peuvent même être vues depuis cette chambre.

Détails:
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est d'environ 287 m2.
- Entièrement rénové et équipé avec tout le luxe et le confort en accord avec le style de la maison.
- Beaucoup d'attention aux détails, des couleurs neutres et des matériaux de haute qualité.
- Toutes les chambres ont leur propre unité de climatisation.
- Toute la maison est équipée de domotique et de luminaires de haute qualité.
- Tous les robinets sont de la marque Dornbracht.
- Équipée de nouvelles fondations
- Située sur un terrain privé
- Patio vert d'environ 12 m2 et jardin de ville d'environ 15 m2, tous deux équipés d'un jardin vert vertical avec son propre système d'irrigation intégré.
- Toit en sedum sur l'extension, également équipé d'un arrosage automatique.
- La maison dispose de 4 chambres (5 ou 6 avec facilité de réalisation), 3 salles de bains et un premier étage encore à diviser librement.
- Elle est classée monument historique

Environnement:
La propriété est située dans le centre d'Amsterdam, entre Nieuwe Spiegelstraat et Vijzelstraat. L'emplacement de la maison peut sans aucun doute être qualifié de central. P.C. Hooftstraat, le Rijksmuseum, les célèbres Neuf Rues, Leidseplein, Rembrandtplein, Kalverstraat : tout est accessible à pied. Les environs immédiats offrent une gamme étendue et diversifiée d'équipements culturels, dont plusieurs cinémas et le Théâtre Royal Carré, ainsi qu'un large éventail d'établissements de restauration, de salles de sport et de studios de yoga. À quelques minutes de marche se trouve l'attrayant Amstelveld et vous trouverez un large éventail de magasins de haute qualité sur l'Utrechtsestraat, ainsi que la rivière Amstel et le Stopera à quelques minutes de marche.
L'accessibilité par les transports publics est excellente via la ligne de tramway 24 à Vijzelstraat et la ligne de tramway 4 à Utrechtsestraat. L'arrêt de métro de la ligne Nord-Sud se trouve également à une courte distance de marche. La gare centrale d'Amsterdam est à quatre minutes, le centre d'affaires Zuidas à six minutes et l'aéroport de Schiphol à une vingtaine de minutes. Les autoroutes A10 et A2 sont également facilement accessibles depuis cette partie d'Amsterdam.

Réalisation:
L'achèvement aura lieu en consultation.



*** Traduction anglaise ***
Maison de canal rénovée avec goût et de très haute qualité avec une surface habitable de 287 m2 située sur le populaire Prinsengracht, entre la Spiegelstraat et la Vijzelstraat. Cette belle maison se compose de cinq étages spacieux et dispose de quatre chambres spacieuses (5 ou 6 chambres faciles à réaliser), trois salles de bains modernes, un salon très spacieux avec des portes coulissantes donnant sur le jardin de ville bien entretenu et une cuisine confortable avec vue sur le canal et des portes-fenêtres donnant sur le grand patio. La propriété a été entièrement rénovée au plus haut niveau, avec des couleurs, des matériaux et un style en parfaite harmonie avec le caractère authentique de la maison. Bien sûr, la fondation a été renouvelée et il est libre de propriété.

Aménagement du rez-de-chaussée :
Le palier privé adjacent au trottoir du Prinsengracht donne juste cette allure supplémentaire et offre un confort pour placer un vélo à l'avant. La façade de la propriété mérite une attention particulière en raison de la façon dont elle a été restaurée, le stuc de la façade comporte la gravure ornementale historique, un panneau de sonnette moderne, un éclairage et une porte d'entrée classique. Entrée dans le couloir central avec sol en marbre et lambris et un bel éclairage avec des moulures décoratives tout autour.

La cuisine aux finitions luxueuses est située à l'avant de la maison et dispose de tous les appareils encastrés Gaggenau imaginables, tels qu'un double réfrigérateur et congélateur, un lave-vaisselle, un refroidisseur de vin, un four (à vapeur), un tiroir chauffant, un évier avec robinet Quooker et une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré. Les tons chauds de la cuisine sont en harmonie avec le sol carrelé beige où des "dalls" historiques ont été placés. À l'avant de la cuisine, il y a suffisamment d'espace pour une table à manger qui donne joliment sur le canal du Prinsengracht et parce que le patio au milieu est adjacent à la cuisine, il y a plus de lumière dans les pièces des deux côtés.

En passant par le hall, vous pouvez accéder au salon situé à l'arrière. Celui-ci est équipé d'un sol en micro ciment et d'une cheminée et dispose d'une grande cheminée à gaz transparente et à travers une belle porte coulissante pour atteindre le jardin de la ville qui a des carreaux authentiques. Le patio et le jardin de ville sont tous deux équipés d'un magnifique jardin vertical. Avec une profondeur de pas moins de 30 mètres, ce premier étage peut être qualifié de très unique.

Premier étage:
Le premier étage a été gardé magnifiquement ouvert afin qu'il puisse servir de deuxième salon, d'étage de travail ou de salle de séjour. Les belles boiseries sont finies dans des couleurs neutres et calmes qui se reflètent également dans le magnifique plafond à poutres apparentes. L'ensemble de l'étage est recouvert d'un élégant parquet en bois. De cet étage, on a une vue magnifique sur le toit végétal et les jardins verticaux à l'arrière. Les deux sont alimentés par un système d'arrosage automatique contrôlé par ordinateur.
Deuxième étage:
Cet étage entier est aménagé en chambre principale avec de belles vues sur la voie navigable du Prinsengracht à l'avant. À travers le palier, vous atteignez la chambre spacieuse avec l'air conditionné qui fonctionne à travers tout l'étage. Les grandes fenêtres à l'avant offrent de belles vues sur le canal et apportent beaucoup de lumière à la pièce. Les poutres authentiques du plafond et la cheminée à gaz confèrent à la pièce une atmosphère particulièrement luxueuse. La salle de bains attenante aux finitions luxueuses comprend une baignoire autoportante, un double lavabo avec des armoires personnalisées, des toilettes et une douche à l'italienne.
Troisième étage:
Cet étage comprend deux chambres de bonne taille, avec une salle de bains au milieu qui peut être accessible depuis les deux chambres. Celle-ci est également très luxueuse et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Les chambres sont finies avec un élégant plancher en bois de chêne dans un motif de bloc et la climatisation.

Quatrième étage:
Par un escalier, vous pouvez accéder au dernier étage, qui comprend une quatrième chambre avec climatisation et salle de bains attenante équipée d'un lavabo, de toilettes et d'une douche. Les tours du Rijksmuseum peuvent même être vues depuis cette chambre.
Détails:
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est d'environ 287 m2.
- Entièrement rénové et équipé de tout le luxe et le confort en accord avec le style de la maison.
- Beaucoup d'attention aux détails, des couleurs neutres et des matériaux de qualité.
- Toutes les chambres ont leur propre unité de climatisation
. - Toute la maison est équipée de domotique et de luminaires de haute qualité.
- Tous les robinets sont de la marque Dornbracht.
- Équipée de nouvelles fondations
- Situé sur un terrain privé
- Patio vert d'environ 12 m2 et jardin de ville d'environ 15 m2, tous deux équipés d'un jardin vert vertical avec son propre système d'irrigation intégré.
- Toit en sedum sur l'extension, également équipé d'un arrosage automatique.
- La maison dispose de 4 chambres (5 ou 6 avec facilité de réalisation), 3 salles de bains et un deuxième étage qui peut encore être librement divisé.
- Elle est classée monument national.

Environnement:
La maison est située dans le centre d'Amsterdam, entre Nieuwe Spiegelstraat et Vijzelstraat. L'emplacement de la maison peut sans aucun doute être qualifié de central. La PC-Hoofstraat, le Rijksmuseum, les célèbres Neuf Rues, la Leidseplein, la Rembrandtplein, la Kalverstraat : tout est accessible à pied. Les environs immédiats offrent une gamme étendue et diversifiée d'installations culturelles, notamment plusieurs cinémas et le Royal Theater Carré, ainsi qu'un large éventail de restaurants, de salles de sport et de studios de yoga. À quelques minutes de marche se trouve l'attrayant Amstelveld et vous trouverez un large éventail de magasins de haute qualité sur l'Utrechtsestraat et, à quelques minutes de marche, l'Amstel et le Stopera.
L'accessibilité par les transports publics est excellente grâce à la ligne de tramway 24 à Vijzelstraat et à la ligne de tramway 4 à Utrechtsestraat. L'arrêt de métro de la ligne Nord-Sud se trouve également à une courte distance de marche. La gare centrale d'Amsterdam est à quatre minutes, le centre d'affaires Zuidas à six minutes et l'aéroport de Schiphol à environ vingt minutes. Les autoroutes A10 et A2 sont également facilement accessibles depuis cette partie d'Amsterdam.

Achèvement:
L'achèvement aura lieu d'un commun accord.