Keizersgracht 83 A

Eine echte Überraschung! Diese einzigartige Erdgeschosswohnung an der prestigeträchtigen Keizersgracht verbirgt sich hinter einer kleinen Tür im vorderen Treppenhaus aus Naturstein. Normalerweise würde man hier einen Abstellraum finden, aber hier tritt man durch diese Tür in eine atemberaubend geräumige Erdgeschosswohnung von nicht weniger als 199 m2. Diese geräumige Fläche ist aufgeteilt zwischen Souterrain/Erdgeschoss und dem Stilzimmer auf der Beletage, das neben einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 4 Metern auch einen Blick auf die Keizersgracht bietet.

Diese Wohnung hat alles: eine attraktive Wohnküche auf der Vorderseite mit Blick auf die Gracht, ein geräumiges Wohn-/Gartenzimmer mit Flügeltüren zum hinteren Garten, der sich auf der Südostseite befindet. Die drei Schlafzimmer sind um den hellen Innenhof herum angeordnet, dazu kommen zwei komfortable Bäder. Das schöne historische Zimmer mit Kamin und Kaminsims befindet sich an der Vorderseite auf der Beletage und ist ein gemütliches Wohn- oder Arbeitszimmer. Reichlich Tageslicht ist durch die vielen Fenster und Oberlichter garantiert, die dank der großzügigen Deckenhöhen gut zur Geltung kommen. Das Fundament wurde 1994 mit den erforderlichen Genehmigungen erneuert. Die Immobilie befindet sich auf einem eigenen Grundstück.

Grundriss:
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und der Beletage und hat folgenden Grundriss:

Von der Straßenseite aus gelangt man über einige Stufen hinunter in die Immobilie. Eingang, lange Eingangshalle mit Garderobenplatz, Schrank und Zählerschrank. Durch Flügeltüren gelangt man in die Wohnküche, die sich auf der Vorderseite befindet und durch zwei große Fenster einen Blick auf die Keizersgracht bietet. Die Küche hat einen L-förmigen Grundriss und ist mit verschiedenen Geräten und Utensilien ausgestattet. Die Größe des Raumes eignet sich perfekt für einen großzügigen Essbereich.
Von der Küche aus gelangt man über eine klassische Wendeltreppe in das Stilzimmer auf der Eingangsebene. Dieser Raum hat eine Deckenhöhe von 4,11 Metern, einen klassischen Kamin mit funktionierendem Feuer, eine historische Decke und einen schönen Blick auf die Keizersgracht. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Wohnzimmer, aber auch als Arbeits- oder Schlafzimmer ist es sicherlich eine Möglichkeit.
Von der Küche aus gelangt man in einen langen Flur, der eine schöne Verbindung zum Wohn-Garten-Zimmer auf der Rückseite der Wohnung herstellt. Dieses Wohnzimmer hat eine Fläche von 46 m2, eine Deckenhöhe von 276 cm und verfügt über Flügeltüren zum hinteren Garten im Südosten. Das Wohnzimmer verfügt über viele Fenster sowie ein großes Oberlicht, das für noch mehr natürliches Licht sorgt.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Terrasse und verfügt über eine stilvolle Decke (291 cm hoch), einen klassischen Einbauschrank, Flügeltüren zur Terrasse und einen Zugang zum eigenen Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne/Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet. Die beiden anderen Schlafzimmer befinden sich auf beiden Seiten des Patios und haben eine angenehme Größe. Für diese beiden Schlafzimmer steht ein zweites Badezimmer zur Verfügung, das sich gegenüber den Schlafzimmern befindet. Dieses Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette, einem Schrank für die Zentralheizung und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.

EIGENTÜMERVEREINIGUNG
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Mitgliedern und ist nicht aktiv. Es besteht eine kollektive Gebäudeversicherung und die Vereinigung ist bei der Handelskammer eingetragen.

LAGE:
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem schönen Grachtenhaus in einer sehr beliebten Lage an der schönen Keizersgracht. Wenn man vor die Tür tritt, sieht man das echte Amsterdamer Straßenbild der Grachten, für das unsere Hauptstadt weltweit bekannt ist. Diese schöne Lage ist gleich um die Ecke von den berühmten 9 Straßen, dem westlichen Teil des Grachtengürtels mit vielen kleinen Spezialgeschäften und Restaurants. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das berühmte, aber besonders gemütliche Jordaan-Viertel, das mit seinen zahlreichen alt-holländischen Restaurants und Cafés perfekt für einen unterhaltsamen Abend ist! Auch das historische Zentrum von Amsterdam mit seinen vielen Museen, Restaurants und der berühmten Einkaufsstraße Kalverstraat ist nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

INHALT:
- Einzigartige 1,5-stöckige Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Stilzimmer, 2 Bädern, Terrasse und einem nach Südosten ausgerichteten Garten.
- Nach NEN2580 beträgt die Wohnfläche 199 m2.
- Laut NEN2580 beträgt die Gartenfläche ca. 43,5 m2.
- Das Haus wurde 1620 erbaut, 1957 wurde es erweitert, 1994 wurde das Fundament des ursprünglichen Gebäudes mit 16 Pfählen erneuert, 2002/2003 wurde das Haus von innen renoviert.
- Das Haus befindet sich auf einem Privatgrundstück.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie M nummer 7072 index 1
- Das Anwesen ist ein nationales Denkmal.
- Das Haus ist sehr geschmackvoll eingerichtet und hat noch einige schöne authentische Details. Der perfekte Grundriss und die guten Deckenhöhen machen es zu einer einzigartigen Immobilie.
- Sehr zentral gelegen zu vielen Einkaufsstraßen und Museen.

Denkmalbeschreibung 2236
Im Kern frühes 17. Jh., später mehrfach umgebautes Haus, dessen Fassade bis zum ersten Obergeschoss aus dem 18. Jh. und darüber aus der 2. Hälfte des 19. Jh. stammt und ein gerades Gesims als Abschluss hat.

LIEFERUNG
Die Fertigstellung erfolgt in gegenseitigem Einvernehmen.

*** Englische Übersetzung unten ***
Eine echte Überraschung! Diese einzigartige Erdgeschosswohnung an der prestigeträchtigen Keizersgracht versteckt sich hinter einer kleinen Tür im vorderen Natursteintreppenhaus. Normalerweise würde man hier einen Abstellraum finden, aber hier tritt man durch diese Tür in eine atemberaubend geräumige Erdgeschosswohnung von nicht weniger als 199 m2. Diese geräumige Fläche ist aufgeteilt zwischen Keller/Erdgeschoss und dem Stilzimmer im ersten Stock, das neben einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 4 Metern einen Blick auf die Gracht Keizersgracht bietet.
Diese Wohnung hat alles: eine attraktive Wohnküche auf der Vorderseite mit Blick auf die Gracht, ein geräumiges Wohn-/Gartenzimmer mit Flügeltüren zum hinteren Garten, der sich im Südosten befindet. Die drei Schlafzimmer sind um den hellen Innenhof herum angeordnet, dazu kommen zwei komfortable Bäder. Das schöne historische Zimmer mit Kamin und Kaminsims befindet sich an der Vorderseite auf der Beletage und ist ein gemütliches Wohn- oder Arbeitszimmer. Reichlich Tageslicht ist durch die vielen Fenster und Oberlichter garantiert, die dank der großzügigen Deckenhöhen gut zur Geltung kommen. Das Fundament wurde 1994 mit den erforderlichen Genehmigungen erneuert. Die Immobilie befindet sich auf einem eigenen Grundstück.

Grundriss:
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und der Beletage und hat folgenden Grundriss:
Von der Straßenseite aus gelangt man über ein paar Stufen hinunter in die Immobilie. Eingang, lange Eingangsdiele mit Garderobenplatz, Schrank und Zählerschrank. Durch Flügeltüren gelangt man in die Wohnküche, die an der Vorderseite liegt und zwei große Fenster mit Blick auf die Keizersgracht hat. Die Küche hat einen L-förmigen Grundriss und ist mit verschiedenen Geräten und Utensilien ausgestattet. Die Größe des Raumes eignet sich perfekt, um einen großzügigen Essbereich einzurichten.
Von der Küche aus gelangt man über eine klassische Wendeltreppe in das Stilzimmer im ersten Stock. Dieser Raum hat eine Deckenhöhe von 4,11 m, einen klassischen Kamin mit funktionierendem Feuer, eine historische Decke und einen schönen Blick auf die Keizersgracht. Dieses Zimmer würde sich hervorragend als Wohnzimmer eignen, aber auch ein Arbeits- oder Schlafzimmer ist sicherlich eine Möglichkeit.
Von der Küche aus gelangt man in einen langen Flur, der eine schöne Verbindung zum Wohn-Garten-Zimmer auf der Rückseite der Wohnung herstellt. Dieses Wohnzimmer hat eine Fläche von 46 m2, eine Deckenhöhe von 276 cm und verfügt über Flügeltüren zum hinteren, südöstlich gelegenen Garten. Das Wohnzimmer verfügt über viele Fenster sowie ein großes Oberlicht, das für noch mehr natürliches Licht sorgt.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Terrasse und verfügt über eine stilvolle Decke (291 cm hoch), einen klassischen Einbauschrank, Flügeltüren zur Terrasse und einen Zugang zum eigenen Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne/Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet. Die beiden anderen Schlafzimmer befinden sich auf beiden Seiten des Patios und haben eine angenehme Größe. Für diese beiden Schlafzimmer steht ein zweites Badezimmer zur Verfügung, das sich gegenüber den Schlafzimmern befindet. Dieses Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette, einem Schrank für die Zentralheizung und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.

EIGENTÜMERVEREINIGUNG
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Mitgliedern und ist nicht aktiv. Es besteht eine kollektive Gebäudeversicherung und die Vereinigung ist bei der Handelskammer eingetragen.

LAGE:
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem schönen Grachtenhaus in einer sehr beliebten Lage an der schönen Keizersgracht. Wenn man vor die Tür tritt, sieht man das echte Amsterdamer Straßenbild der Grachten, für das unsere Hauptstadt weltweit bekannt ist. Diese schöne Lage ist gleich um die Ecke von den berühmten 9 Straßen, dem westlichen Teil des Grachtengürtels mit vielen kleinen Spezialgeschäften und Restaurants. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das berühmte, aber besonders gemütliche Jordaan-Viertel, das mit seinen zahlreichen alt-holländischen Restaurants und Cafés perfekt für einen unterhaltsamen Abend ist! Auch das historische Zentrum von Amsterdam mit seinen vielen Museen, Restaurants und der berühmten Einkaufsstraße Kalverstraat ist nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

BESONDERHEITEN:
- Einzigartige 1,5-stöckige Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Stilzimmer, 2 Bädern, Innenhof und Hinterhof mit Südostausrichtung.
- Gemäß NEN2580 beträgt die Wohnfläche 199 m2.
- Die Gartenfläche beträgt laut NEN2580 ca. 43,5 m2.
- Das Haus wurde 1620 erbaut, 1957 erweitert, 1994 wurde das Fundament des ursprünglichen Gebäudes mit 16 Pfählen erneuert, 2002/2003 wurde das Haus von innen renoviert.
- Das Haus befindet sich auf einem Privatgrundstück.
- Grundbuchamt Gemeinde Amsterdam Sektion M Nummer 7072 Index 1
- Es ist ein nationales Denkmal.
- Das Haus ist sehr geschmackvoll eingerichtet und hat noch einige schöne authentische Details. Der perfekte Grundriss und die guten Deckenhöhen machen es zu einem sehr einzigartigen Objekt.
- Sehr zentral gelegen zu vielen Einkaufsstraßen und Museen.

Beschreibung des Denkmals 2236
Im Kern frühes 17. Jh., später mehrfach umgebautes Haus, dessen Fassade bis zum ersten Obergeschoss aus dem 18. Jh. und darüber aus der 2. Hälfte des 19. Jh. stammt und als Abschluss ein gerades Gesims aufweist.

LIEFERUNG
Die Fertigstellung erfolgt in gegenseitigem Einvernehmen.