De Lairessestraat 96 1M

**Englischer Text unten**

Einzigartige Wohnung von nicht weniger als 185 m2 auf einer Ebene mit Balkon, Aufzug, 3/4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Kamin und Abstellraum auf der baumbestandenen breiten Lairessestraat um die Ecke von allen kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Mitten im Museumsviertel mit einer ganz besonderen Breite von 20 Metern liegt die Wohnung um die Ecke vom Rijksmuseum, dem Concertgebouw, PC Hoofdstraat, Cornelis Schuytstraat und Vondelpark. Alles ist zu Fuß erreichbar. Genießen Sie ein Mittag- oder Abendessen sowie die lokalen Geschäfte, Boutiquen und den Zuidermarkt für Lebensmittel und frische Bio-Produkte.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und hat folgende Aufteilung:

Der schöne breite zentrale Eingang mit Aufzug oder Treppe führt zum Eingang der Wohnung im ersten Stock. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Das schöne gemütliche Wohn-Esszimmer mit eigenem Bad befindet sich auf der Vorderseite und hat Flügeltüren zum Balkon. Das Arbeitszimmer mit Einbauschränken ist sehr hell und kann sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Ein schöner " Trinkraum mit Kamin befindet sich im Lichthof. Hier können Sie ein Glas Wein genießen.

Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zu einem sehr großen Schrankraum mit deckenhohen Einbauschränken. Der Abstellraum hat auch ein Fenster zum Lichthof und könnte problemlos als 2. Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Auf der rechten Seite beim Betreten des Hauses befindet sich die sehr große Küche mit einer geräumigen Speisekammer. Die Küche ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich die Toilette und das 3. Schlafzimmer. Zur Zeit wird es als Arbeitszimmer genutzt.

Der Abstellraum (10m2) und der Fahrradschuppen befinden sich im Keller.

Lage und Erreichbarkeit
Diese schöne Wohnung liegt zentral in Amsterdam-Süd an der breiten de Lairessestraat, in Fahrradentfernung zum Concertgebouw und um die Ecke von der Cornelis Schuytstraat mit ihren vielen Nachbarschaftsläden, Boutiquen, Restaurants und Terrassen. Dazu gehören die Brasserie (und Metzgerei) De Schuyt und die Brasserie Joffers, das Restaurant Verhulst, die Blumenkunst Menno Kroon, die Buchhandlung Mulder, das Fischgeschäft VISQUE, der Supermarkt Organic food for You und der Obst- und Gemüseladen von Tom Ensink. In der Nähe George, Petit George, Bar Carter und vieles mehr. Jeden Samstag findet auf dem Zuidermarktplein der Zuidermarktmarkt mit köstlichen frischen Bio-Produkten statt. Die luxuriösen Einkaufsstraßen P.C. Hooftstraat und van Baerlestraat sind nur einen Katzensprung entfernt. Zur Entspannung liegt der Vondelpark gleich um die Ecke, und Sportbegeisterte können sich bei TrainMore oder Saints and Stars austoben. Das Zentrum von Amsterdam und De Pijp sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Zahlreiche Straßenbahn-, Metro- und Busverbindungen sowie die Station Zuid WTC befinden sich gleich um die Ecke. Von der Lairessestraat aus ist der Zugang zur Ringstraße A10 in 5 Minuten erreichbar und der Flughafen Schiphol ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Details
- Fantastische, sehr helle, Wohnung mit einer einzigartigen Breite von 20 m2 mit Aufzug, Balkon und Kamin im ersten Stock auf der breiten de Lairessestraat.
- Nach NEN2580 Gesamtfläche 185 m2.
- 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder.
- Balkon von 10 m2 auf der Vorderseite.
- Schönes Fischgrätenparkett in der ganzen Wohnung.
- Schöner Kamin.
- Aufzug vorhanden, rollstuhlgerecht.
- Innenabstellraum ca. 6m2 und Fahrradabstellraum.
- In unmittelbarer Nähe von guten (internationalen) Grund- und Mittelschulen.
- Mitgliedschaftsrecht in der Coöperatieve Flatexploitatievereniging "Gebouw Zuidwijk De Lairessestraat 94-96-98 und Cornelis Schuytstraat 56".
- Die Genossenschaft Flatexploitation Association befindet sich derzeit im Prozess der Umstellung auf Wohnungsrechte.
- Professionell verwaltete VvE.
- Die Nebenkosten VVE & Heizkostenvorauszahlung betragen derzeit 749,92 € bzw. 460,00 € pro Monat.

Erbpacht
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Gemeinde Amsterdam. Es gelten die allgemeinen Bestimmungen 1915. Der aktuelle Zeitraum läuft bis zum 30. April 2041. Der feste Kanon für die Wohnung beträgt 500 € pro Jahr. Die Genossenschaft hat die Umstellung auf ein unbefristetes Erbbaurecht rechtzeitig beantragt und befindet sich nun im Prozess der Umstellung.

Beendigung
Die Beendigung erfolgt im gegenseitigen Einvernehmen.


** Englischer Text**

Einzigartige Wohnung mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 185 m2 auf einer Etage mit Balkon, Aufzug, 3/4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Kamin und einem Abstellraum an der baumbestandenen breiten de Lairessestraat um die Ecke von allen kulturellen Attraktionen.

Mitten im Museumsviertel mit einer ganz besonderen Breite von 20 Metern liegt die Wohnung um die Ecke vom Rijksmuseum, dem Concertgebouw, der PC Hoofdstraat, der Cornelis Schuytstraat und dem Vondelpark. Alles zu Fuß erreichbar. In der Nachbarschaft kann man ein leckeres Mittag- oder Abendessen genießen, aber auch die lokalen Geschäfte, Boutiquen und den Zuidermarkt für Lebensmittel und frische Bio-Produkte am Wochenende.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat folgende Aufteilung:

Der schöne breite zentrale Eingang mit Aufzug oder Treppe führt zum Eingang der Wohnung im ersten Stock. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Das schöne gemütliche Wohnzimmer mit Esszimmer en suite befindet sich auf der Vorderseite und hat zwei Flügeltüren zum Balkon. Das Arbeitszimmer mit Einbauschränken hat viel Licht und ist von der Diele und dem Wohnzimmer aus zu erreichen. Ein schönes gemütliches Zimmer mit offenem Kamin befindet sich im Lichthof. Hier kann man mit der Familie oder Freunden ein Glas Wein genießen.
Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und hat direkten Zugang zum sehr großen begehbaren Kleiderschrank mit deckenhohen Einbauschränken. Der Schrankraum hat auch ein Fenster zum Dachfenster und kann problemlos als 2. Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken.

Auf der rechten Seite befindet sich beim Betreten die sehr große Küche mit geräumiger Speisekammer. Die Küche ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich die Toilette und das 3.Schlafzimmer. Es wird derzeit als Büro genutzt.

Der Abstellraum (10m2) und der Fahrradschuppen befinden sich im Keller.
Lage und Erreichbarkeit
Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Amsterdam-Süd an der breiten Lairessestraat, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Concertgebouw entfernt und um die Ecke von der Cornelis Schuytstraat mit ihren vielen lokalen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Terrassen. Dazu gehören die Brasserie (und Metzgerei) De Schuyt und die Brasserie Joffers, das Restaurant Verhulst, das Blumenarrangement von Menno Kroon, die Buchhandlung Mulder, das Fischgeschäft VISQUE, der Supermarkt Organic Food for You und der Obst- und Gemüseladen von Tom Ensink. In der Nähe George, Petit George, Bar Carter und vieles mehr. Jeden Samstag findet auf dem Zuidermarktplein der Zuidermarktmarkt mit köstlichen frischen Bioprodukten statt. Die luxuriösen Einkaufsstraßen PC Hooftstraat und Van Baerlestraat sind nur einen Katzensprung entfernt. Zur Entspannung liegt der Vondelpark gleich um die Ecke, und Sportbegeisterte können sich bei TrainMore oder Saints and Stars austoben. Das Zentrum von Amsterdam und De Pijp sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Besondere Merkmale
- Fantastische, sehr helle Wohnung mit einer einzigartigen Breite von 20 m2 mit Aufzug, Balkon und Kamin im ersten Stock an der breiten Lairessestraat gelegen. - Nach NEN2580 Gesamtfläche 185 m2.
- 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder.
- Balkon von 10 m2 auf der Vorderseite.
- Schönes Fischgrätenparkett in der ganzen Wohnung.
- Schöner Kamin.
- Aufzug vorhanden, rollstuhlgerecht.
- Innenabstellraum ca. 6m2 und Fahrradschuppen.
- In unmittelbarer Nähe von guten (internationalen) Grund- und Mittelschulen.
- Mitgliedschaftsrecht in der genossenschaftlichen Wohnungsverwertung "Gebouw Zuidwijk De Lairessestraat 94-96-98 und Cornelis Schuytstraat 56".
- Die Wohnungsgenossenschaft befindet sich derzeit im Prozess der Umstellung auf das Wohnungsrecht.
- Professionell verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft.
- VVE-Servicekosten & Heizkostenvorauszahlung betragen derzeit 749,92 € bzw. 460,- € pro Monat.

Erbpacht
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Amsterdam. Es gelten die allgemeinen Bestimmungen 1915. Die laufende Periode läuft bis zum 30. April 2048. Der Festpreis für die Wohnung beträgt 500,- € pro Jahr. Die Genossenschaft hat die Umstellung auf Erbbaurecht rechtzeitig beantragt und befindet sich nun im Prozess der Umstellung.

Übergabe
Die Übergabe findet in Absprache statt.