De Lairessestraat 96 1M

** Texte anglais ci-dessous**

Appartement unique de pas moins de 185 m2 sur un seul niveau avec balcon, ascenseur, 3/4 chambres, 2 salles de bains, cheminée et salle de stockage sur la large Lairessestraat bordée d'arbres à l'angle de toutes les attractions culturelles.

Au milieu du quartier des musées avec une largeur très spéciale de 20 mètres, l'appartement est au coin du Rijksmuseum, du Concertgebouw, PC Hoofdstraat, Cornelis Schuytstraat et Vondelpark. Tout est accessible à pied. Profitez d'un déjeuner ou d'un dîner ainsi que des magasins locaux, des boutiques et du Zuidermarkt pour l'épicerie et les produits biologiques frais.

L'appartement est situé au premier étage et a la disposition suivante;

La belle entrée centrale large avec ascenseur ou escaliers mène à l'entrée de l'appartement au premier étage. L'entrée avec vestiaire et hall donne accès à toutes les pièces. Le charmant salon-salle à manger en suite est situé à l'avant eh a des portes doubles au balcon. Le bureau avec placards intégrés est très lumineux et est accessible depuis le couloir et le salon. Une charmante " salle à boire " avec cheminée est située dans la cour lumineuse. Vous pourrez y déguster un verre de vin.

Sur le côté gauche de l'entrée se trouve la spacieuse chambre principale avec salle de bains en suite a un accès direct à la très grande salle de placard avec des armoires encastrées haut de plafond. La salle de placard a également une fenêtre à la cour de lumière et pourrait facilement être utilisé comme une 2e chambre. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un double lavabo.

Sur le côté droit en entrant, il y a la très grande cuisine avec un grand garde-manger. La cuisine est équipée de tous les appareils intégrés. Au bout du couloir se trouvent les toilettes et la troisième chambre. En ce moment, il est utilisé comme un bureau.

La salle de stockage (10m2) et le hangar à vélos sont situés dans le sous-sol.

Emplacement et accessibilité
Ce bel appartement est situé au centre d'Amsterdam Sud sur la large de Lairessestraat, à distance de vélo du Concertgebouw et au coin de la Cornelis Schuytstraat avec ses nombreux magasins de quartier, boutiques, restaurants et terrasses. Comme la brasserie (et boucherie) De Schuyt et la brasserie Joffers, le restaurant Verhulst, l'art floral Menno Kroon, la librairie Mulder, la poissonnerie VISQUE, le supermarché Organic food for You et le magasin de fruits et légumes Tom Ensink. A proximité, George, Petit George, le bar Carter et bien d'autres choses encore. Tous les samedis, le Zuidermarkt, sur la Zuidermarktplein, propose de délicieux produits biologiques frais. Les rues commerçantes de luxe P.C. Hooftstraat et van Baerlestraat sont à deux pas. Pour se détendre, le Vondelpark se trouve au coin de la rue, et les amateurs de sport peuvent se rendre au TrainMore ou au Saints and Stars. Le centre d'Amsterdam et De Pijp sont également accessibles en quelques minutes.

L'accessibilité est excellente. De nombreuses lignes de tramway, de métro et de bus ainsi que la station Zuid WTC se trouvent juste au coin de la rue. Depuis Lairessestraat, l'accès au périphérique A10 est à 5 minutes en voiture et l'aéroport de Schiphol est accessible en 15 minutes en voiture.

Détails
- Fantastique, très lumineux, appartement avec une largeur unique de 20 m2 avec ascenseur, balcon, et cheminée situé au premier étage sur la large de Lairessestraat.
- Selon NEN2580 surface totale 185 m2.
- 3-4 chambres à coucher, 2 salles de bains.
- Balcon de 10 m2 à l'avant.
- Magnifique parquet à chevrons dans tout l'appartement.
- Belle cheminée.
- Ascenseur présent, adapté aux fauteuils roulants.
- Local de rangement intérieur d'environ 6m2 et local à vélos.
- A proximité immédiate de bonnes écoles primaires et secondaires (internationales).
- Droit d'adhésion à la Coöperatieve Flatexploitatievereniging "Gebouw Zuidwijk De Lairessestraat 94-96-98 et Cornelis Schuytstraat 56".
- L'association coopérative Flatexploitation est actuellement en train de passer aux droits forfaitaires.
- Gestion professionnelle VvE.
- Les coûts de service VVE & les coûts de chauffage anticipés sont actuellement 749,92 € et 460,00 € par mois respectivement.

Bail foncier
La propriété est située sur un terrain à bail de la municipalité d'Amsterdam. Les dispositions générales 1915 s'appliquent. La période actuelle court jusqu'au 30 avril 2041. Le canon fixe pour l'appartement est de 500 € par an. La coopérative a demandé le passage à un bail foncier perpétuel à temps et est maintenant en cours de commutation.

Achèvement
L'achèvement se fera de commun accord.


** Texte en anglais**

Appartement unique avec une surface habitable de pas moins de 185 m2 sur un étage avec balcon, ascenseur, 3/4 chambres, 2 salles de bains, une cheminée et un débarras sur la large de Lairessestraat bordée d'arbres au coin de toutes les attractions culturelles.

Au milieu du quartier des musées avec une largeur très spéciale de 20 mètres, l'appartement est au coin du Rijksmuseum, du Concertgebouw, du PC Hoofdstraat, du Cornelis Schuytstraat et du Vondelpark. Tous sont accessibles à pied. Dans le quartier, on peut savourer un délicieux déjeuner ou dîner, mais aussi les magasins locaux, les boutiques et le Zuidermarkt pour l'épicerie et les produits biologiques frais le week-end.
L'appartement est situé au premier étage et a la disposition suivante;

La belle entrée centrale large avec ascenseur ou escalier mène à l'entrée de l'appartement au premier étage. L'entrée avec garde-robe et hall donne accès à toutes les pièces. Le charmant salon confortable avec salle à manger en suite est situé à l'avant et a deux portes doubles au balcon. Le bureau avec armoires encastrées est très lumineux et est accessible depuis le couloir et le salon. Une belle pièce confortable avec une cheminée ouverte est située dans la cour intérieure. Vous pourrez y déguster un verre de vin en famille ou entre amis.
Sur le côté gauche de l'entrée, la spacieuse chambre principale avec salle de bains en suite est située et dispose d'un accès direct au très grand placard avec des armoires encastrées au plafond. La salle de placard a également une fenêtre à la lucarne et peut facilement être utilisé comme une 2e chambre. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un double lavabo.

Sur le côté droit en entrant est la très grande cuisine avec un garde-manger spacieux. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers intégrés. Au bout du couloir se trouvent les toilettes et la troisième chambre. Elle est actuellement utilisée comme un bureau.

La salle de stockage (10m2) et le hangar à vélos sont situés dans le sous-sol.
Emplacement et accessibilité
Ce bel appartement est situé au centre d'Amsterdam Sud sur la large Lairessestraat, à distance de vélo du Concertgebouw et au coin de la Cornelis Schuytstraat avec ses nombreux magasins locaux, boutiques, restaurants et terrasses. La brasserie (et boucherie) De Schuyt et la brasserie Joffers, le restaurant Verhulst, l'arrangement floral Menno Kroon, la librairie Mulder, la poissonnerie VISQUE, le supermarché Organic Food for You et le magasin de fruits et légumes Tom Ensink sont autant d'exemples de commerces de proximité. A proximité, George, Petit George, le bar Carter et bien d'autres choses encore. Tous les samedis, le Zuidermarkt se tient sur la Zuidermarktplein et propose de délicieux produits biologiques frais. Les luxueuses rues commerçantes PC Hooftstraat et Van Baerlestraat sont à deux pas. Pour se détendre, le Vondelpark se trouve au coin de la rue, et les amateurs de sport peuvent se rendre au TrainMore ou au Saints and Stars. Le centre d'Amsterdam et De Pijp sont également accessibles en quelques minutes.

Caractéristiques spéciales
- Fantastique, très lumineux appartement avec une largeur unique de 20 m2 avec ascenseur, balcon et cheminée situé au premier étage sur la large Lairessestraat. - Selon NEN2580 surface totale 185 m2.
- 3-4 chambres à coucher, 2 salles de bains.
- Balcon de 10 m2 à l'avant.
- Magnifique parquet à chevrons dans tout l'appartement.
- Belle cheminée.
- Ascenseur disponible, adapté aux fauteuils roulants.
- Local de rangement intérieur d'environ 6m2 et abri à vélos.
- A proximité immédiate de bonnes écoles primaires et secondaires (internationales).
- Droit d'adhésion à l'Association coopérative d'exploitation d'appartements "Gebouw Zuidwijk De Lairessestraat 94-96-98 et Cornelis Schuytstraat 56".
- L'association coopérative des appartements est actuellement en train de passer à des droits d'appartement.
- Association de propriétaires gérée de manière professionnelle.
- Les coûts de service VVE & les coûts de chauffage anticipés sont actuellement 749,92 € et 460,- € par mois respectivement.

Bail
La maison est située sur un terrain à bail de la municipalité d'Amsterdam. Les dispositions générales 1915 s'appliquent. La période actuelle court jusqu'au 30 avril 2048. Le canon fixe pour l'appartement est de 500 € par an. La coopérative a demandé le passage au bail perpétuel à temps et est maintenant dans le processus de commutation.

Livraison
La livraison aura lieu en consultation.