Hoge Rijndijk 91

Жизнь в просторной отдельной вилле на сквозной воде реки Оуде Рейн.

Очень просторная отдельная вилла на участке площадью 712 м². Эта красивая вилла в хорошем состоянии и отделана высококачественными материалами, расположена прямо на Старом Рейне, с пристанью и лодочным лифтом, двойным гаражом и парковочными местами на участке, просторной гостиной, кухней для живых, 6 спальнями, 3 ванными комнатами, большим подвалом и 32 солнечными панелями и многим другим, о чем мы расскажем более подробно ниже.

Эта отдельная вилла расположена в самом центре Рандстада, рядом с повседневными удобствами. Среди прочего, супермаркет, начальные школы "Sint Bernardusschool", уход за малышами "Drie Turven Hoog" и несколько автобусных остановок находятся на очень коротком расстоянии (пешком). На велосипеде за 10 минут можно добраться до исторического центра Лейдена или до станции Leiden Central или Leiden Lammenschans. Вы также можете добраться до Лейдердорпа по велосипедному мосту. Несколько автобусных остановок в нескольких минутах ходьбы (несколько сотен метров). Спортивный клуб и центр развлечений "De Eendenkooi" также находятся в нескольких минутах ходьбы.

По автомагистралям N11 в направлении Альфен-ан-де-Рейна и Утрехта, а также по автомагистрали A4 в направлении Амстердама и Грейвенхаге. На автомобиле вы сможете добраться, например, до аэропорта Схипхол примерно за 20 минут.
С парковкой, конечно, проблем нет, в гараже и на территории дома достаточно мест для нескольких автомобилей.

Вы уже посмотрели фотографии...?

Впечатление:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Прихожая с кафельным полом, большой гардеробной и внутренним доступом к большому двойному гаражу с электроприводными воротами и отдельной калиткой сбоку. Современная, полностью выложенная плиткой туалетная комната с унитазом и раковиной. Красивая "гостиная" с большими стеклянными окнами и зоной с красивой свободной высотой более 5 метров и газовым камином. Через несколько раздвижных дверей можно попасть в тщательно благоустроенный задний сад, который граничит с каналом Oude Rijn. В передней части находится кухня-столовая. В этой гостиной-кухне есть большая угловая кухня с дверцами из вишневого дерева, гранитной столешницей и множеством мест для хранения и шкафов, например, 2 аптекарских шкафа. Эта кухня очень высокая и глубокая и оснащена всей современной техникой, включая посудомоечную машину, американский холодильник, духовку с горячим воздухом и комбинированную микроволновую печь, паровую печь, ящик для подогрева, индукционную варочную панель с зонами приготовления, вытяжку, бойлер ближнего действия и Quooker.
Из центрального холла можно попасть в полностью выложенную плиткой ванную комнату с душем и раковиной, а также в спальню на первом этаже, отделанную той же плиткой и имеющую дверь в задний сад. Весь первый этаж имеет полы из натурального камня с подогревом.

1-й этаж
Прихожая с домофоном, прачечная с подключениями для стиральной техники, 2-я спальня/офис в передней части с окнами и видом на гостиную/гостиную, 3-я спальня в передней части с красивым высоким потолком. Современная ванная комната с туалетом (Laufen), двойным умывальником (Laufen), большой угловой ванной (Villeroy & Boch), душевой кабиной с массажными форсунками, биде, радиатором для полотенец и встраиваемыми точечными светильниками (led освещение) 4-я спальня/главная спальня в задней части с прекрасным видом на красиво озелененный задний двор с пристанью на сквозной воде реки Oude Rijn. В этой спальне паркетный пол из твердых пород дерева и гардеробная. Раздвижная дверь обеспечивает доступ к балкону на набережной с прекрасным видом на Oude Rijn.

2-й этаж
Прихожая с мансардными окнами/освещением, техническое помещение с расположением комбинированного котла центрального отопления, накопительного бойлера для горячей воды и системы вентиляции и кондиционирования, инверторов для 32 солнечных панелей Sunnyboy SMA. Много места для хранения в наклонной части под односкатной крышей с левой стороны дома 2-я ванная комната, в основном кафельная, с душевой кабиной, современным туалетом и раковиной. 5-я (большая) спальня спереди со встроенными шкафами. 6-я большая спальня в задней части дома, также с красивой высокой изогнутой крышей. На этом этаже в основном уложен ламинат вишневого цвета.

Цокольный этаж
Большой подвальный этаж с двумя отдельными кладовыми и винным погребом, оштукатуренные стены и потолок, напольная плитка и пол с подогревом и множество пустых труб. Настоящий бар, а также складские помещения (пространство подходит для различных целей, например, для хранения вина) и подвижный люк.

САД
Сад расположен вокруг виллы и благоустроен с особой тщательностью, в заднем саду есть террасы и большой (причал) причал на набережной с подъемником для лодок. Здесь также есть газон и бордюры с постоянной зеленью. Перед домом большая часть вымощена, что позволяет организовать парковку как минимум на 4 машины.

ПЛЮСЫ
+ Участок 712 м² собственной земли.
+ Построен в 2004 году.
+ Комбинированный котел Nefit Ecomline HR 2004.
+ 32 солнечные панели с инверторами Sunnyboy SMA.
+ Стекло с самоочищающимся покрытием.
+ Изоляция крыши, изоляция стен, изоляция стекла HR++ и изоляция пола (скорлупа).
+ Парковка на территории на несколько автомобилей.
+ Гаражные ворота с электроприводом.
+ Сигнализация.
+ Подготовка к установке лифта.
+ Терраса и лодочный подъемник имеют фундамент.
+ Гараж оборудован столешницей из твердого дерева и подключен к водопроводу.
+ Дневной свет во всем доме, который обеспечивается проходным остеклением на каждом этаже.
+Energy label A.
+ Установка электросети подтверждена документально.

DISCLAIMER
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из нее не может быть извлечено никаких прав. Компенсация за превышение или занижение размеров исключена. Требование о письменной форме объявляется применимым. Предложение без обязательств, доставка по согласованию.
ЭНТУЗИАСТ? Мы можем себе это представить. Серьезным кандидатам рекомендуется договориться о встрече для просмотра без обязательств.