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Zoeterwoude

Hoge Rijndijk 91

Desplazar
para ver má
icon surface 446m²
icon land 712m²
icon price € 1.995.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 6 slaapkamers

Descripción

Vivir en espaciosa villa independiente en el agua a través del río Oude Rijn.

Chalet independiente muy espacioso en una parcela de 712m². Esta hermosa villa está en buenas condiciones y acabada con materiales de alta calidad, situada directamente en el Viejo Rin, con un embarcadero y ascensor para barcos, un garaje doble y plazas de aparcamiento en el lugar, una amplia sala de estar, una cocina habitable, 6 dormitorios, 3 baños, un gran sótano y 32 paneles solares y mucho más que explicaremos con más detalle a continuación.

Este chalet independiente está situado muy céntrico en el Randstad, y cerca de las comodidades diarias. Entre otros, un supermercado, las escuelas primarias "Sint Bernardusschool", guardería "Drie Turven Hoog" y varias paradas de autobús están a muy corta distancia (a pie). En bicicleta, puede estar en el centro histórico de Leiden o en la estación Leiden Central o Leiden Lammenschans en 10 minutos. También puede llegar a Leiderdorp a través del puente para bicicletas. Varias paradas de autobús a poca distancia (unos cientos de metros). Un club deportivo y el Ontmoetingscentrum "De Eendenkooi" también están a poca distancia.

Por las autopistas N11 en dirección a Alphen aan de Rijn y Utrecht, así como por la A4 en dirección a Ámsterdam y 's-Gravenhage. En coche, puede llegar al aeropuerto de Schiphol en unos 20 minutos, por ejemplo.
Por supuesto, el aparcamiento no es ningún problema, en el garaje y en las instalaciones hay suficientes plazas de aparcamiento para varios coches.

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Una impresión:

PLANTA BAJA
Hall de entrada con suelo de baldosas, amplio guardarropa y acceso interior al amplio garaje doble con puertas de accionamiento eléctrico y puerta peatonal independiente en el lateral. Moderna sala de aseo totalmente alicatada con inodoro y lavabo. Hermosa "sala de estar" con grandes ventanales de cristal y una zona con hermosa altura libre de más de 5 metros y una chimenea de gas. A través de varias puertas correderas se accede al cuidado jardín trasero, que linda con el canal Oude Rijn. En la parte delantera se encuentra la cocina comedor. Este salón-cocina tiene una gran cocina esquinera con puertas de madera de cerezo, una encimera de granito y mucho espacio de almacenamiento y armarios, como 2 armarios boticarios. Esta cocina es extra alta y profunda y equipada con todos los electrodomésticos modernos incluyendo un lavavajillas, nevera americana, un horno con aire caliente y un microondas combi, un horno de vapor, cajón de calentamiento, placa de inducción con zonas de cocción, un extractor, caldera de cierre y un Quooker.
Desde el vestíbulo central se accede al cuarto de baño totalmente alicatado con ducha y lavabo y al 1er dormitorio de la planta baja, acabado con las mismas baldosas y una puerta al jardín trasero. Toda la planta baja tiene suelos de piedra natural con calefacción por suelo radiante.

1ª PLANTA
Pasillo con portero automático, lavadero con conexiones para electrodomésticos de lavado, 2 º dormitorio / espacio de oficina en la parte delantera con ventanas y vistas a la sala de estar / sala de estar, 3er dormitorio en la parte delantera con hermoso techo alto. Moderno cuarto de baño con inodoro (Laufen), lavabo doble (Laufen) una gran bañera de esquina (Villeroy & Boch), una cabina de ducha con chorros de masaje, bidé, un radiador de toallas y focos empotrados (iluminación led) 4 º dormitorio / dormitorio principal en la parte trasera con hermosas vistas sobre el patio trasero bellamente ajardinado con embarcadero en el agua a través del Oude Rijn. Este dormitorio tiene suelo de parquet y un vestidor. Una puerta corredera da acceso al balcón en el paseo marítimo con hermosas vistas de la Oude Rijn.

2ª PLANTA
Pasillo con claraboyas / iluminación, sala técnica con caldera combi de calefacción central, caldera de almacenamiento para agua caliente y sistema de tratamiento de aire y ventilación, inversores para los 32 paneles solares de Sunnyboy SMA. Un montón de espacio de almacenamiento en el lado inclinado bajo el techo abuhardillado en el lado izquierdo de la casa 2 º cuarto de baño, en su mayoría de azulejos, con cabina de ducha, inodoro moderno y un lavabo. 5 º dormitorio (grande) en la parte delantera con armarios fijos. 6º dormitorio grande en la parte trasera también con bonito techo alto y curvado. Esta planta está equipada en su mayoría con suelo laminado de color cerezo.

SÓTANO
Gran planta sótano con dos trasteros separados y bodega, Paredes y techo enlucidos, suelos de baldosas y calefacción por suelo radiante y un montón de tuberías vacías. Un bar real, así como espacio de almacenamiento (espacio adecuado para diversos fines, tales como almacenamiento de vino) y una escotilla móvil.

JARDÍN
El jardín se encuentra alrededor de la villa y está ajardinado con cuidado, en el jardín trasero hay terrazas y un gran (embarcadero) embarcadero en el paseo marítimo con elevador de barcos. También hay césped y bordes con vegetación permanente. En la parte delantera, una gran parte está pavimentada, lo que permite el estacionamiento en el lugar para al menos 4 coches.

MÁS PUNTOS
+ Parcela de 712 m² de terreno propio.
+ Construido en 2004.
+ Caldera combi Nefit Ecomline HR 2004.
+ 32 paneles solares con inversores Sunnyboy SMA.
+ Vidrio con recubrimiento autolimpiante.
+ Aislamiento del techo, aislamiento de la pared, aislamiento de vidrio HR++ y aislamiento del suelo (conchas).
+ Aparcamiento para varios coches. + Puertas de garaje eléctricas. + Sistema de alarma. + Preparaciones para la instalación de un ascensor.
+ Terraza y ascensor para barcos están apuntalados.
+ El garaje está equipado con encimera de madera dura y conexión de agua.
+ Luz natural en toda la casa que es proporcionada por el cristal transitable en cada planta.
+ Etiqueta energética A.
+ La instalación de la red eléctrica está documentada.

descargo de responsabilidad
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones, es expresamente de carácter indicativo; ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se declara aplicable el requisito de escritura. Oferta sin compromiso, entrega en consulta.
¿ENTUSIASTA? Nos lo podemos imaginar. Se aconseja a los candidatos serios que concierten una cita para una visita sin compromiso.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl
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Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.995.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2003
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
446m²
Superficie de parcela
712m²
Otra superficie
28m²
Contenido
948m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
9
Habitaciones
6
Pisos
4
Instalaciones
Alarma, toldo, Ventilación mecánica, TV cable, panel solar
Energía
Энергия
A
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo
Agua caliente
caldera a gas del edificio, Colector solar
Calefacción
caldera a gas del edificio, Suelo radiante parcial
Caldera de calefacción
(2003)
Áreas exteriores
Ubicación
waterfront, Borde costero, Sector residencial, Vista despejada
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Interior, Zona de aparcamiento
Capacidad
5

Plattegronden

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Ubicación

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