Hoge Rijndijk 91, 别墅 in Zoeterwoude

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446m²

712m²

€ 1.995.000 k.k.

Detached house

6 slaapkamers

描述

居住在 Oude Rijn 河畔宽敞的独立别墅中。

非常宽敞的独立别墅，占地 712 平方米。这栋漂亮的别墅状况良好，采用优质材料装修，直接位于老莱茵河畔，有一个码头和升船机、一个双车库和停车位、一个宽敞的客厅、一个厨房、6 间卧室、3 间浴室、一个大地下室和 32 块太阳能电池板，还有更多其他设施，我们将在下文中详细介绍。
这栋独立别墅位于兰斯塔德（Randstad）的中心地带，毗邻日常生活设施。超市、"Sint Bernardusschool "小学、"Drie Turven Hoog "托儿所和几个公交车站近在咫尺（步行）。骑自行车可在 10 分钟内到达历史悠久的莱顿市中心或莱顿中央火车站或莱顿 Lammenschans 火车站。您还可以通过自行车桥到达莱德多普（Leiderdorp）。步行几百米即可到达多个公交车站。体育俱乐部和 "De Eendenkooi "体育中心也近在咫尺。

经由 N11 高速公路前往 Alphen aan de Rijn 和乌得勒支，以及经由 A4 高速公路前往阿姆斯特丹和格拉文哈格。例如，驾车约 20 分钟即可到达史基浦机场。
停车当然不成问题，车库和酒店内都有足够的停车位供多辆汽车停放。
您是否已经看过这些照片......？

印象：

一楼

带瓷砖地板的入口大厅、大型衣帽间和通往大型双车库的室内通道，车库配有电动门和侧边的独立小门。现代化的全瓷砖卫生间，配有马桶和洗手盆。漂亮的 "起居室"，配有大玻璃窗、5 米多高的宽敞空间和燃气壁炉。通过几扇推拉门，可以通往精心布置的后花园，后花园与 Oude Rijn 运河相邻。前面是厨房。起居室厨房的角落里有一个大厨房，配有樱桃木门、花岗岩台面和大量的储藏和橱柜空间，如 2 个药柜。厨房的高度和深度都很高，并配备了所有现代化的电器，包括洗碗机、美式冰箱、带热风的烤箱和组合式微波炉、蒸汽烤箱、保温抽屉、带烹饪区的电磁炉、抽风机、嵌入式锅炉和Quooker。
从中央大厅可通往铺有全瓷砖的带淋浴和水槽的浴室以及一楼的卧室，卧室铺有相同的地板砖，并有一扇通往后花园的门。整个一楼都铺设了天然石材地板，并配有地暖。

1 楼
一楼

带对讲机的走廊，带洗衣机接口的洗衣房，前面的第二间卧室/办公室，带窗户，可以看到客厅/休息室，前面的第三间卧室，天花板很高。现代化的浴室配有马桶（劳芬）、双洗脸盆（劳芬）、大浴缸（唯宝）、带按摩喷头的淋浴房、坐浴盆、毛巾散热器和嵌入式射灯（led 照明）。第四间卧室/主卧室位于后方，可俯瞰美丽的后院景观，后院的栈桥濒临 Oude Rijn 河。这间卧室铺有硬木镶木地板和步入式衣橱。推拉门通向滨水阳台，可欣赏到 Oude Rijn 的美丽景色。
<二楼
二层

带天窗/采光的走廊，配备中央供暖联合锅炉、热水储水锅炉、空气处理系统和通风设备的技术室，以及Sunnyboy SMA公司生产的32块太阳能电池板的逆变器。房屋左侧的斜坡屋顶下有大量储藏空间第二卫生间，大部分铺有瓷砖，配有步入式淋浴间、现代化马桶和水槽。第 5 间（大）卧室位于前方，配有固定橱柜。第 6 间大卧室位于房屋后部，也有漂亮的高弧形屋顶。这一层主要铺设樱桃色强化地板。

地下室
地下室

地下室面积很大，有两个独立的储藏室和酒窖，墙壁和天花板均已抹灰，铺设了地砖和地暖，还有许多空管。一个真正的吧台以及储藏空间（适合储藏葡萄酒等各种用途的空间）和一个活动舱门。

花园

花园

花园位于别墅周围，经过精心美化，后花园有露台和一个大型（栈桥）码头，码头位于海滨，配有升船机。此外，花园内还有草坪和绿化带。前面的花园有很大一部分是铺装路面，可停放至少 4 辆汽车。

加分项

+ 712 平方米自有土地。
+ 建于2004年。
+ Combi boiler Nefit Ecomline HR 2004.
+ 32块太阳能电池板，带逆变器。
+ 32 块太阳能电池板，带逆变器 Sunnyboy SMA。
+ 带自清洁涂层的玻璃。
+ 屋顶隔热层、墙壁隔热层、玻璃隔热层 HR++ 和地板隔热层（外壳）。
+ 可停放多辆汽车的现场停车场。
+ 电动车库门。
+ 报警系统。
+ 准备安装电梯。
+ 露台和升船机有地基。
+ 车库配有硬木台面和水管。
+ 每层的可行走玻璃为整个房屋提供日光。
+ 能源标签 A。
+ 电网安装有据可查。
免责声明

所有信息，包括但不限于尺寸，均为明确的指示性信息；不得从中获取任何权利。对尺寸过大或过小的赔偿不予考虑。书面要求声明适用。无义务报价，协商交货。

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细节

转让

价格: € 1.995.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 别墅, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 2003
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 446m²
情节表面: 712m²
其他的表面: 28m²
内容: 948m³

格式属性

房间: 9
卧室: 6
地板: 4
设施: 警报, 室外遮阳棚, 机械通风, 有线电视, 太阳能电池板

能源

能源: A
绝缘: 屋顶隔热, 墙体隔热, 地板隔热
热水: 中央供暖, solar_collector
加热: 中央供暖, 地板部分供暖
采暖锅炉: (2003)

外部区域

位置: waterfront, 滨水, 在住宅区, 视野开阔
花园: 环绕花园

车库

种的车库: 室内, 停车位
能力: 5

Plattegronden

Hoge Rijndijk 91, Zoeterwoude plattegrond-

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Hoge Rijndijk 91, Zoeterwoude.

计划观看

位置

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