Molendijk 4

Вы ищете идеальное место для жизни в окружении природы и воды? Этот красивый просторный отдельно стоящий дом, расположенный в прекрасном месте, которое является частью Маасплассена и обширного природного заповедника, предлагает все, что вы можете пожелать для комфортной и спокойной жизни.

В уникальном месте, рядом с мельницей Хомпеше, расположен этот красивый отдельно стоящий дом на большом участке площадью не менее 14 656 м²! Дом был построен в 1968 году, а в 2014 году был расширен и превращен в красивую жилую зону с роскошной открытой кухней. Дом имеет частичную изоляцию крыши и почти полную изоляцию стен. Кроме того, в жилом пространстве, открытой кухне, прихожей и подсобном помещении предусмотрены теплоизоляция пола и подогрев. В доме установлены преимущественно алюминиевые оконные рамы и двойное остекление/HR++. Кроме того, в доме установлены 16 солнечных батарей и солнечный водонагреватель с 2 коллекторами. Дом оборудован системой сигнализации.

 Поскольку у дома два входа, а часть жилой площади легко превращается в спальню, его можно оборудовать для двухместного проживания и/или неформального ухода.

Все дома имеют два входа.

 Планировка выглядит следующим образом:

Подвал: просторное подвальное помещение с бетонным полом и подвальным окном. Кроме того, отсюда можно попасть в подвальное помещение (только в оригинальном главном доме). Подвальное помещение имеет изоляцию.

Первый этаж: От входной двери оригинального дома вы попадаете в прихожую с метровым шкафом и полом, выложенным травертиновой плиткой. Отсюда можно попасть в туалетную комнату, гостиную/офис, среднюю комнату и подвал. Кроме того, здесь находится лестница. Главный шкаф оборудован достаточным количеством групп (современных), силовым током и стекловолокном. В доме также установлена система сигнализации. Туалетная комната имеет кафельный пол, плавающий унитаз и умывальник с декоративным стеклянным фонтаном. Промежуточная комната с большим количеством света через большие окна (включая электрические жалюзи) предлагает прекрасный вид на сад и подъездную дорожку. В этой комнате паркетный пол. Здесь же находится оригинальный дымоход. Оригинальная гостиная в настоящее время используется в качестве офиса. В этой комнате также настелен паркетный пол. Здесь также сохранился оригинальный дымоход. Алюминиевые оконные рамы имеют двойное остекление/HR++, из которых 1 окно оснащено электрическими жалюзи. Подоконники отделаны травертином.

 Пристройка была построена в 2014 году, полностью утеплена с помощью изоляции крыши, пола и стен и имеет свой собственный просторный вход/прихожую. Пол выложен керамической плиткой в светлых тонах, из него можно попасть в жилое пространство/кухню и подсобное помещение. Далее мы попадаем в роскошную гостиную, которая занимает центральное место в доме. Большие окна дают много света и оснащены алюминиевыми стеклопакетами HR++. Кроме того, есть 4 больших велюкс-окна с электроприводом. В гостиной/гостиной/кухне/прихожей и подсобном помещении установлены полы с подогревом. В гостиной есть дровяная печь и дополнительное газовое подключение с возможностью установки дополнительного дымохода. В этом красивом помещении установлены встраиваемые точечные светильники. Кроме того, это пространство можно разделить на гостиную и спальню (дверь в наличии). Это позволяет сделать дом пригодным для постоянного проживания с небольшими изменениями. Кроме того, жилая зона имеет две раздвижные двери и поворотно-откидное окно с ширмами plissé и электрическими жалюзи, выходящее в сад и на террасу. Просторная современная кухня-гостиная имеет угловой кухонный гарнитур с островом и керамической столешницей. Здесь много шкафов, включая глубокие ящики, и различная встроенная техника: комбинированная плита, пароконвектомат, посудомоечная машина (на высоте), холодильник, морозильник, индукционная и газовая плита и вытяжка. Также имеется встроенный бойлер. Пол отделан керамической плиткой светлого цвета с подогревом. Подсобное помещение имеет пол из керамической плитки с подогревом, простой кухонный гарнитур с двойной мойкой и дверь в сад. Кроме того, здесь находится котел центрального отопления (Nefit topline 2012) и солнечный котел (2012). Из подсобного помещения можно попасть в мастерскую и ванную комнату. Просторная ванная комната (2012 г.) полностью облицована плиткой, имеет просторную душевую кабину, подвесной унитаз, умывальник, подключение бытовой техники, встраиваемые точечные светильники, пластиковые оконные рамы с двойным остеклением. В задней части дома находится просторная мастерская/помещение для хобби. В ней установлен дополнительный распределительный щит (современный). Кроме того, есть две двойные раздвижные деревянные двери гаража. Кроме того, есть стационарная лестница на чердак для хранения вещей. Здесь также есть отдельная комната с двойной раковиной и краном для общественного питания. В просторном чердаке есть деревянный настил и электричество. Это пространство предлагает множество возможностей для хранения. Крыша имеет деревянную обшивку без изоляции, покрытую черепицей.

Также имеется просторная мастерская. Это помещение построено из камня с деревянной отделкой наружных стен (без изоляции) и гофрированной крышей (ок. 2020 года). Кроме того, здесь установлены новые двойные раздвижные гаражные ворота. Рядом с мастерской находится двойной просторный открытый гараж/сарай. Здесь поместится даже караван/кемпер!

Этаж: С лестничной площадки можно попасть в 4 спальни и ванную комнату. Весь пол покрыт ламинатом. Спальни имеют размеры 12 м², 11 м², 9 м² и 7 м² соответственно, и в 3 спальнях есть встроенные шкафы. Ванная комната полностью выложена плиткой и оборудована умывальником, унитазом и ванной с душем. На полу установлены алюминиевые оконные рамы с двойным остеклением / стекло HR++ (2014). В маленькой спальне есть сливное отверстие и подготовка к подключению воды. На террасу на крыше можно выйти из одной спальни. С нее открывается прекрасный вид на сад и фермерские угодья. С террасы на крыше можно попасть в (чердачное) помещение для хранения. Оно оснащено электричеством и пластиковым световым люком с двойным остеклением.

2-й этаж/Часть: По чердачной лестнице с лестничной площадки из оригинального дома можно попасть на просторный чердак для хранения. Он оборудован деревянным настилом и деревянной обшивкой (не изолированной). Оконные рамы деревянные с одинарным остеклением. Кроме того, здесь расположены инверторы солнечных батарей. Это помещение можно использовать как чердак для хранения. Кроме того, здесь можно сделать дополнительные комнаты.

Открытое пространство/сад: Наслаждайтесь большим пространством и уединением в щедром саду с прекрасным ландшафтным дизайном. Открытое пространство идеально подходит для отдыха и приема гостей.

Из гостиной выходит просторная солнечная терраса. Терраса выложена керамической плиткой и имеет лестницу из натурального камня. Также имеется пандус для колясок или инвалидных кресел. Навес (2022) выполнен из алюминия и оснащен электрическими навесами/шторами. Сад красиво и практично разбит и оборудован, среди прочего, дополнительным ограждением и большой шахматной доской. По всему участку растут несколько фруктовых деревьев. В задней части сада находится дополнительная солнечная терраса. Здесь также есть разнообразные деревья, посадки и живые изгороди. Конечно же, не обошлось без колодца с грунтовыми водами. Кроме того, есть несколько наружных кранов для водопроводной воды. К участку можно подъехать с нескольких сторон, в том числе с прицепом/трактором, и он почти полностью огорожен.

С улицы вы въезжаете на участок по мощеной подъездной дороге. Она оборудована электрическими воротами с дорожкой. Перед домом есть травянистая площадка для дополнительной парковки, а также просторная парковка внутри забора. Рядом с подъездной дорогой находится септик системы iba (2023). 3 старых колодца отключены от системы, но могут быть использованы, например, для временного хранения химических туалетных отходов. Кроме того, под асфальтированной парковкой находятся два оригинальных колодца с цинком и выгребной ямой. Одна из этих ям в настоящее время используется для отвода дождевой воды. В правой части участка разбит фруктовый сад с высокими ореховыми деревьями. Также на участке есть дровяной склад и курятник.

Расположение: Стивенсвеерт - старинный укрепленный город на острове между двумя маасармами, Гренсмаасом и Оуде Маасом. Вместе с Оэ и Лааком Стивенсвеерт образует "Остров в Маасе" - речной остров, расположенный между Старым Маасом, Мёзом и Маасскими озерами. Стивенсвеерт (Staeveswaert) имеет богатую историю. План улиц напоминает о временах фортификации; как спицы в колесе, улицы идут к центру. Прилегающая к городу мельница Хомпеше - прекрасный памятник природы, построенный в 1721 году. Самая высокая мельница в Лимбурге имеет шесть этажей. В наши дни она также имеет террасу. Это место отлично подходит для велосипедных и пеших прогулок. Один из самых популярных маршрутов - круг вокруг Моленплас.

В дополнение к приятным террасам, кафе и ресторанам, в Стивенсвеерте есть некоторые основные объекты инфраструктуры, такие как начальная школа, детский центр, врач общей практики, физиотерапевт, стоматолог, спортивный зал, футбольный и теннисный клуб и несколько других ассоциаций. За более обширными возможностями и магазинами можно отправиться в близлежащие города Маасбрахт и Эхт. Благодаря расположению рядом с автомагистралью А2, до городов Роермонд, Ситтард и Маастрихт также легко добраться.