Molendijk 4

Suchen Sie den idealen Ort zum Leben inmitten von Natur und Wasser? Dieses schöne, geräumige Einfamilienhaus in bester Lage, die zu den Maasplassen und einem ausgedehnten Naturschutzgebiet gehört, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und ruhiges Leben wünschen.

In einzigartiger Lage, direkt neben der Hompeschen Mühle, liegt dieses schöne Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 14.656 m²! Das ursprüngliche Haus wurde um 1968 erbaut und im Jahr 2014 um einen schönen Wohnraum mit einer luxuriösen offenen Küche als Herzstück des Hauses erweitert. Die Immobilie verfügt über eine teilweise Dachisolierung und eine fast vollständige Wandisolierung. Darüber hinaus sind der Wohnraum, die offene Küche, der Eingangsbereich und der Hauswirtschaftsraum mit einer Bodendämmung und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus ist überwiegend mit Aluminiumfenstern und Doppelverglasung/HR++-Glas ausgestattet. Darüber hinaus gibt es 16 Sonnenkollektoren und eine Solaranlage mit 2 Kollektoren. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

 Da das Haus über zwei Eingänge verfügt und ein Teil des Wohnraums leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, kann es für eine Doppelbelegung und/oder informelle Betreuung eingerichtet werden.

 Der Grundriss ist wie folgt:

Keller: geräumiger Kellerraum, ausgestattet mit Betonboden und Kellerfenster. Außerdem ist von hier aus der Kriechkeller zugänglich (nur im ursprünglichen Haupthaus). Der Kriechkeller ist isoliert.

Erdgeschoss: Von der Eingangstür des ursprünglichen Hauses gelangt man in den Eingangsbereich/Diele mit Zählerschrank und Travertinfliesenboden. Von hier aus hat man Zugang zum Toilettenraum, Wohn-/Bürobereich, Mittelraum und Keller. Außerdem befindet sich hier das Treppenhaus. Der Hauptzählerschrank ist mit ausreichend Gruppen (modern), Starkstrom und Glasfaser ausgestattet. Auch eine Alarmanlage ist im Haus vorhanden. Der Toilettenraum hat einen gefliesten Boden, eine schwimmende Toilette und ein Waschbecken mit dekorativem Glasbrunnen. Der Zwischenraum mit viel Licht durch die großen Fenster (inkl. elektrischer Jalousien) bietet einen schönen Blick auf den Garten und die Auffahrt. Dieser Raum ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Hier befindet sich auch ein originaler Kamin. Das ursprüngliche Wohnzimmer wird derzeit als Büro genutzt. Dieser Raum ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Auch hier gibt es einen Originalschornstein. Die Aluminiumfenster sind doppelt verglast/HR++, wovon 1 Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet ist. Die Fensterbänke sind mit Travertin ausgestattet.

 Der Anbau/Zusatz wurde 2014 gebaut, ist voll isoliert mit Dach-, Boden- und Wandisolierung und hat einen eigenen geräumigen Eingang/Flur. Dieser ist mit einem hellen, keramischen Fliesenboden ausgestattet und bietet Zugang zum Wohnbereich/Küche und Hauswirtschaftsraum. Als Nächstes betreten wir den luxuriösen Wohnbereich, der das Zentrum des Hauses bildet. Die großen Fenster bieten viel Licht und sind in Aluminium mit HR++ Glas ausgestattet. Außerdem gibt es 4 große elektrisch betriebene Velux-Fenster. Das Wohnzimmer/Wohnzimmer/Küche/Diele und der Hauswirtschaftsraum sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und einen zusätzlichen Gasanschluss mit einem zusätzlichen Schornstein. Dieser schöne Raum ist mit Einbaustrahlern ausgestattet. Außerdem kann dieser Raum in einen Wohn- und einen Schlafraum unterteilt werden (Tür vorhanden). Dadurch ist es möglich, das Haus mit kleinen Eingriffen für ein lebenslanges Wohnen geeignet zu machen. Darüber hinaus ist der Wohnraum mit zwei Schiebetüren und einem Dreh-Kipp-Fenster mit Plissé Fliegengittertüren und elektrischen Jalousien zum Garten und zur Terrasse hin ausgestattet. Die geräumige, moderne Wohnküche verfügt über eine Eck-Küchenzeile mit Insel und Keramikarbeitsplatte. Es gibt viel Schrankraum, darunter tiefe Schubladen und verschiedene Einbaugeräte: Kombi-Backofen, Kombi-Dampfbackofen, Geschirrspüler (auf Höhe), Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktions- und Gasherd und Dunstabzug. Außerdem gibt es einen eingebauten Heizkessel. Der Fußboden ist mit hellen Keramikfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen keramischen Fliesenboden mit Fußbodenheizung, eine einfache Küchenzeile mit Doppelspülbecken und eine Gartentür. Außerdem befinden sich hier der Zentralheizungskessel (Nefit topline 2012) und der Solarboiler (2012). Die Werkstatt und das Bad sind vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich. Das geräumige Badezimmer (2012) ist komplett gefliest, verfügt über eine geräumige begehbare Dusche, eine schwimmende Toilette, ein Waschbecken, einen Elektroanschluss, Einbaustrahler und Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großzügiger Werkstatt-/Hobbyraum. Dieser hat einen extra großen Verteiler (modern). Außerdem gibt es zwei doppelte Garagenschiebetore aus Holz. Darüber hinaus gibt es eine feste Treppe zum großzügigen Dachboden. Dort befindet sich auch ein separater Raum mit Doppelwaschbecken und Gastronomiearmatur. Der großzügige Dachboden verfügt über eine Holzterrasse und Stromanschluss. Dieser Raum bietet viele Lagermöglichkeiten. Das Dach hat eine hölzerne Dachschalung ohne Isolierung und ist mit Ziegeln bedeckt.

Es gibt auch eine großzügige Werkstatt. Dieser Raum ist in Steinbauweise mit hölzerner Außenwandverkleidung (nicht isoliert) und Wellblechdach (ca. 2020). Außerdem ist hier ein neues Doppel-Schiebetor vorhanden. Neben der Werkstatt befindet sich eine geräumige offene Doppelgarage/Scheune. Hier passt sogar ein Wohnwagen/Wohnmobil hinein!

Etage: Über den Flur gelangt man zu den 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die gesamte Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Schlafzimmer sind etwa 12 m², 11 m², 9 m² und 7m² groß und 3 Schlafzimmer haben Einbauschränke. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit Waschbecken, Stand-WC und Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet. Der Fußboden ist mit Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung/ HR++ Glas (2014) ausgestattet. Das kleine Schlafzimmer verfügt über einen Abflussanschluss und eine Vorbereitung für einen Wasseranschluss. Die Dachterrasse ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Diese bietet einen schönen Blick über den Garten und das Ackerland. Von der Dachterrasse aus ist der Abstellraum (Dachgeschoss) zugänglich. Dieser ist mit Strom und Kunststoffdachfenster mit Doppelverglasung ausgestattet.

2. Obergeschoss/Shelter: Über die Dachbodenleiter vom Treppenabsatz des ursprünglichen Hauses aus gelangt man in den großzügigen Speicherboden. Dieser ist mit einem Holzdeck und einer Holzverschalung (nicht isoliert) ausgestattet. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Einfachverglasung. Außerdem befinden sich hier die Wechselrichter der Solaranlage. Dieser Raum eignet sich als Speicherboden. Außerdem könnten hier zusätzliche Räume geschaffen werden.

Außenbereich/Garten: Genießen Sie viel Platz und Privatsphäre in dem großzügigen, schön angelegten Garten. Der Außenbereich eignet sich ideal zum Entspannen und Empfangen von Gästen/Besuchern.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine großzügige Sonnenterrasse. Die Terrasse ist mit Keramikfliesen und einer Treppe aus Naturstein ausgestattet. Außerdem gibt es eine Rampe für Schubkarren oder Rollstühle. Das Vordach (2022) ist aus Aluminium gefertigt und mit elektrischen Markisen/Beschattungen ausgestattet. Der Garten ist schön und praktisch angelegt und u.a. mit einem zusätzlichen Zaun und einem großen Schachbrett ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Obstbäume. Auf der Rückseite des Gartens befindet sich eine zusätzliche Sonnenterrasse. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Bäumen, Bepflanzungen und Hecken. Ein Grundwasserbrunnen darf natürlich auch nicht fehlen. Außerdem gibt es mehrere Außenhähne für Leitungswasser. Das Grundstück ist von mehreren Seiten befahrbar, auch mit Anhänger/Traktor und ist fast komplett eingezäunt.

Von der Straße aus fährt man über die gepflasterte Zufahrt auf das Grundstück. Diese ist mit einem elektrischen Tor mit Gehweg ausgestattet. An der Vorderseite gibt es eine Rasenfläche für zusätzliche Parkplätze. Es gibt auch reichlich Parkplätze innerhalb des Zauns. Neben der Einfahrt befindet sich eine Klärgrube iba-System (2023). Die 3 alten Brunnen sind vom System abgetrennt, können aber z.B. für die vorübergehende Lagerung von chemischen Toilettenabfällen genutzt werden. Außerdem gibt es zwei ursprüngliche Zink- und Senkgruben unter den gepflasterten Parkplätzen. Eine dieser Gruben wird derzeit für die Ableitung von Regenwasser genutzt. Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich ein Obstgarten mit hohen Walnussbäumen. Außerdem sind ein Holzlager und ein Hühnerstall vorhanden.

Lage:Stevensweert ist eine alte befestigte Stadt auf einer Insel zwischen zwei Maasarmen, der Grensmaas und der Oude Maas. Zusammen mit Ohe und Laak bildet Stevensweert die "Insel in der Maas", eine Flussinsel zwischen der Alten Maas, der Maas und den Maasseen. Stevensweert (Staeveswaert) hat eine reiche Geschichte. Der Straßenplan erinnert an die Zeit der Festungsanlagen; wie die Speichen eines Rades verlaufen die Straßen zur Mitte hin. Die angrenzende Hompesche Mühle ist ein schönes Naturdenkmal aus dem Jahr 1721. Die höchste Mühle Limburgs hat sechs Stockwerke. Heute verfügt sie auch über eine Terrasse. Der Ort eignet sich hervorragend für Rad- und Wandertouren. Eine der beliebtesten Routen ist eine Runde um den Molenplas.

Neben den gemütlichen Terrassen, Cafés und Restaurants gibt es in Stevensweert einige grundlegende Einrichtungen wie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, einen Hausarzt, einen Physiotherapeuten, einen Zahnarzt, eine Sporthalle, einen Fußball- und Tennisclub und mehrere andere Vereine. Für umfangreiche Einrichtungen und Geschäfte kann man in die nahe gelegenen Städte Maasbracht und Echt ausweichen. Durch die Lage in der Nähe der Autobahn A2 sind auch die Städte Roermond, Sittard und Maastricht leicht erreichbar.