Molendijk 4

¿Busca el lugar ideal para vivir rodeado de naturaleza y agua? Este precioso y espacioso chalet independiente, situado en una ubicación privilegiada que forma parte del Maasplassen y de una extensa reserva natural, ofrece todo lo que pueda desear para un estilo de vida cómodo y tranquilo.

Este chalet independiente se encuentra en una zona privilegiada que forma parte del Maasplassen y de una extensa reserva natural.

En una ubicación extremadamente única, junto al molino Hompesche, se encuentra esta hermosa casa unifamiliar, en una generosa parcela de nada menos que 14.656 m²! La casa original fue construida alrededor de 1968 y se amplió en 2014 con un hermoso espacio de vida con una lujosa cocina abierta como el corazón de la casa. La propiedad cuenta con aislamiento parcial del techo y aislamiento casi completo de las paredes. Además, el aislamiento del suelo y calefacción por suelo radiante se proporcionan en el espacio de vida, cocina abierta, hall de entrada y lavadero. La mayoría de las ventanas son de aluminio y tienen doble acristalamiento/HR++. Además, hay 16 paneles solares y un calentador de agua solar con 2 colectores. La propiedad está equipada con sistema de alarma.

 Debido a que la propiedad tiene dos entradas y parte de la sala de estar se puede convertir fácilmente en un dormitorio, se puede configurar para ocupación doble y / o cuidado informal.

 La distribución es la siguiente:

Sótano: espaciosa habitación en el sótano equipada con suelo de hormigón y ventana en el sótano. Además, el semisótano es accesible desde aquí (casa principal original solamente). El semisótano tiene aislamiento.

Planta baja: Desde la puerta principal de la casa original se accede a la entrada/pasillo con armario para contadores y suelo de baldosas de travertino. Desde aquí se accede al aseo, a la sala de estar/oficina, al cuarto intermedio y a la bodega. Además, aquí se encuentra la escalera. El armario de contadores principal está equipado con suficientes grupos (modernos), corriente eléctrica y fibra de vidrio. También hay un sistema de alarma en la casa. El cuarto de aseo tiene suelo de baldosas, inodoro flotante y lavabo con fuente decorativa de cristal. La habitación intermedia con mucha luz a través de los grandes ventanales (incl. persianas eléctricas) ofrece bonitas vistas al jardín y al camino de entrada. Esta habitación está acabada con suelo de parquet. Aquí también hay una chimenea original. La sala de estar original se utiliza actualmente como oficina. También tiene suelo de parqué. También hay una chimenea original. Las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento/HR++, 1 de ellas con persianas eléctricas. Las repisas de las ventanas son de travertino.

 La extensión/adición fue construida en 2014, está totalmente aislada con aislamiento de techo, suelo y paredes y tiene su propia entrada/pasillo espacioso. Esto tiene un suelo de baldosas de cerámica en colores claros y proporciona acceso a la sala de estar/cocina y lavadero. A continuación, entramos en el lujoso salón, que ocupa el centro de la casa. Los grandes ventanales ofrecen mucha luz y son de aluminio con cristal HR++. Además, hay 4 grandes ventanas velux de accionamiento eléctrico. El salón/comedor/cocina/pasillo y el lavadero están equipados con calefacción por suelo radiante. La sala de estar tiene una estufa de leña y una conexión de gas adicional con provisión para una chimenea adicional. Este hermoso espacio está acabado con focos empotrados. Además, este espacio se puede dividir en una zona de estar y un dormitorio (puerta de disposición presente). Esto hace que sea posible hacer la casa adecuada para vivir toda la vida con intervenciones menores. Además, el espacio de vida está acabado con dos puertas correderas y una ventana oscilobatiente con plissé mosquiteras y persianas eléctricas hacia el jardín y la terraza. La espaciosa y moderna cocina dispone de un mueble esquinero con isla y encimera de cerámica. Hay un montón de espacio en el armario, incluyendo cajones profundos y varios electrodomésticos integrados: horno combi, horno de vapor combi, lavavajillas (en altura), nevera, congelador, inducción y cocina de gas y campana extractora. También hay una caldera empotrada. El suelo es de baldosa cerámica de color claro con calefacción por suelo radiante. El lavadero tiene suelo de baldosa cerámica con calefacción por suelo radiante, mueble de cocina sencillo con doble bola de fregadero y puerta de jardín. Además, la caldera de calefacción central se encuentra aquí (Nefit topline 2012) y la caldera solar (2012). El taller y el baño son accesibles desde el lavadero. El amplio cuarto de baño (2012) está totalmente alicatado, cuenta con una amplia cabina de ducha, inodoro flotante, lavabo, conexión de electrodomésticos, focos empotrados, marco de ventana de plástico con doble acristalamiento. En la parte trasera de la propiedad es un generoso taller / sala de ocio. Éste dispone de un amplio cuadro de distribución adicional (moderno). Además, hay dos puertas de garaje de madera correderas dobles. Además, hay una escalera fija a la buhardilla de almacenamiento generoso. También hay un cuarto separado con fregadero doble y grifo de cocina. El generoso ático de almacenamiento tiene una cubierta de madera y electricidad. Este espacio ofrece muchas posibilidades de almacenamiento. El tejado tiene entablado de madera sin aislamiento, cubierto de tejas.

También hay un generoso taller. Este espacio está construido de piedra con acabado de pared exterior de madera (sin aislamiento) y techo ondulado (ca. 2020). Además, una nueva puerta de garaje corredera doble está presente aquí. Junto al taller hay un amplio garaje/granero abierto doble. Incluso una caravana / autocaravana puede caber aquí.

Piso: El rellano da acceso a 4 dormitorios y el cuarto de baño. Todo el piso cuenta con un acabado de suelo laminado. Los dormitorios son de aproximadamente 12 m², 11 m²,9 m² y 7m² de tamaño respectivamente y 3 dormitorios tienen armarios empotrados. El cuarto de baño está completamente alicatado y equipado con lavabo, inodoro de pie y bañera con ducha. El piso tiene ventanas de aluminio con doble acristalamiento/vidrio HR++ (2014). El dormitorio pequeño tiene una conexión de desagüe y preparación para la conexión de agua. Desde un dormitorio se puede acceder a la terraza de la azotea. Ofrece hermosas vistas sobre el jardín y las tierras de cultivo. Desde la azotea se accede al trastero (abuhardillado). Este está equipado con electricidad y claraboya de plástico con doble acristalamiento.

Segunda planta/trastero: A través de la escalera de la buhardilla desde el rellano de la casa original se accede al generoso trastero. Este está equipado con una cubierta de madera y entablado de madera (no aislado). Los marcos de las ventanas son de madera con acristalamiento sencillo. Además, aquí se encuentran los inversores de los paneles solares. Este espacio se presta como desván de almacenamiento. Además, aquí se podrían crear habitaciones adicionales.

Espacio exterior/jardín: Disfrute de mucho espacio y privacidad en el generoso jardín bellamente ajardinado. El espacio exterior se presta idealmente para relajarse y recibir invitados/visitantes.

Desde el espacio de vida hay una generosa terraza soleada. La terraza está equipada con baldosas de cerámica y una escalera de piedra natural. También hay una rampa para carretillas o sillas de ruedas. El toldo (2022) es de aluminio y está equipado con toldos/pantallas eléctricas. El jardín está muy bien diseñado y equipado, entre otras cosas, con vallas adicionales y un gran tablero de ajedrez. Alrededor de la parcela hay varios árboles frutales. En la parte trasera del jardín hay una terraza adicional. También hay una gran variedad de árboles, plantaciones y setos. Por supuesto, no falta un pozo de agua subterránea. Además, hay varios grifos exteriores para agua corriente. La parcela es accesible desde varios lados, también con remolque/tractor y está casi completamente vallada.

Desde la calle se accede a la parcela a través del camino de entrada empedrado. Este está equipado con un portón eléctrico con pasarela. En la parte delantera hay una zona de césped para aparcamiento adicional. también hay un amplio aparcamiento dentro de la valla. Junto a la calzada es un sistema de iba tanque séptico (2023). Los 3 pozos antiguos están desconectados del sistema, pero se pueden utilizar para, por ejemplo, el almacenamiento temporal de los residuos de inodoros químicos. También hay dos pozos originales de zinc y pozos negros debajo de los aparcamientos pavimentados. Uno de estos pozos se utiliza actualmente para el drenaje de aguas pluviales. En la parte derecha de la parcela hay un huerto con nogales altos. También hay un almacén de madera y un gallinero.

Localización:Stevensweert es una antigua ciudad fortificada en una isla entre dos Maasarms, el Grensmaas y el Oude Maas. Junto con Ohe y Laak, Stevensweert forma la "Isla en el Mosa", una isla fluvial intercalada entre el Viejo Mosa, el Mosa y los lagos del Mosa. Stevensweert (Staeveswaert) tiene una rica historia. El callejero recuerda los tiempos de la fortificación; como los radios de una rueda, las calles discurren hacia el centro. El adyacente Hompesche molen es un bello monumento natural construido en 1721. El molino más alto de Limburgo tiene seis plantas. En la actualidad, también cuenta con una terraza. La ubicación es un excelente escenario para excursiones en bicicleta y a pie. Una de las rutas más populares es una vuelta alrededor del Molenplas.

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Además de las agradables terrazas, cafeterías y restaurantes, en Stevensweert hay algunas instalaciones básicas, como una escuela primaria, guardería, médico de cabecera, fisioterapeuta, dentista, polideportivo, club de fútbol y tenis y varias asociaciones más. Para instalaciones más amplias y tiendas, puede desviarse a las ciudades cercanas de Maasbracht y Echt. Debido a su ubicación cerca de la autopista A2, las ciudades de Roermond, Sittard y Maastricht también son fácilmente accesibles.

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