Russendaalweg 20

Жизнь в поместье - это ни с чем не сравнимое удовольствие, которое, конечно, не для всех. Содержание исторического загородного поместья требует страсти и самоотверженности. Часто для того, чтобы вернуть поместье в хорошее состояние, требуется масштабная и дорогостоящая реставрация и ремонт. Не так с "Руссендаалом" в Лангенбуме, расположенном недалеко от средневекового города-крепости Граве в брабантском муниципалитете Ланд-ван-Куйк. Это роскошное загородное поместье 1864 года со служебным домом, теннисным кортом и хозяйственными постройками на семи гектарах парка и леса еще никогда не выглядело так великолепно за более чем 150 лет своего существования.

Russendaalweg, на окраине Лангенбума, - это старая подъездная дорога загородного дома Russendaal. За прошедшие годы усадьба ничуть не утратила своего первоначального, выдающегося облика. Руссендааль утопает в защитных объятиях обнесенного рвом парка, полного древних дубов, величественных буков и сотен полных бутонов рододендронов.

Место для усадьбы было выбрано не случайно: поместье граничит с прекрасным водно-болотным природным заповедником 't Langven, который сейчас находится под управлением Brabants Landschap. Дом, являющийся национальным памятником, построен в эклектичном стиле - никаких излишеств, излишеств и прочей пышности, только ясная и простая архитектура. Высокие арочные окна с розами и зелеными ставнями, варанта с балконом над ним на втором этаже и овальные окна мезонина чуть ниже карниза крыши.

РУСЕНДАЛЬ
Дом имеет три этажа. Мансарды, за исключением большой мансарды в передней части, были добавлены во время обширной реставрации, которую нынешние владельцы заказали, когда купили дом двадцать шесть лет назад. Тогда они обнаружили аутентичный и прочный дом, технически находящийся в хорошем состоянии, но без любви. Скрупулезно выполненная реконструкция Руссендааля под присмотром Монументензорга не оставила места для компромиссов и заняла в общей сложности четыре года. И буйтенплаатс, и парк вновь обрели свое первоначальное величие - и даже намного больше.

Романтическая, полностью независимая квартира для обслуживающего персонала/гостевой дом/офис были полностью обновлены, как и гараж на четыре машины и "маленький гараж" (около 60 м²) для садового инвентаря и принадлежностей, который можно легко превратить во вторую комнату для гостей или служебную квартиру.


Рядом с теннисным кортом в "овертюине" появилась очаровательная жилая зона с гардеробной и ванной комнатой, а чуть дальше - садовый павильон (60 м²) с крытой террасой, который теперь используется, в частности, как тренажерный зал.


В ремонте самого дома также не было ничего случайного. Дизайнеры интерьеров Марсель Вольтеринк, Герри Нелиссен и Эрик Койен помогли владельцам придать дому желаемую атмосферу и вневременной вид. Russendaal anno 2025 - это теплый и очень уютный дом в прекрасном состоянии ремонта, оснащенный всеми современными удобствами. Здесь вы живете просторно и комфортно в исторической обстановке, со всеми ее особыми удовольствиями. В доме много места: полезная площадь составляет 540 м², а вместимость - 3 000 м³.

Просторная прихожая расположена в боковой части дома и обеспечивает доступ к гостиной с прилегающей фантастической садовой комнатой с видом на парк позади, столовой, современной кухне с кладовой и служебному входу с аутентичной служебной лестницей.

Под кухней находятся два сводчатых подвала, в одном из которых размещается техническое оборудование, а другой используется в качестве прачечной и винного погреба.


На втором этаже, куда ведет монументальная лестница, прихожая ведет в великолепную библиотеку и большой салон с камином, орнаментированным потолком и французскими дверями, выходящими на большую солнечную террасу в задней части дома над зимним садом и на балкон в передней части над верандой. Здесь вы также найдете привлекательную спальню с современной ванной комнатой.

Очень просторная главная спальня с роскошной ванной комнатой и гардеробной находится на втором этаже, там же расположены еще пять спален разного размера и две дополнительные ванные комнаты, все с кондиционерами. Большой чердак для хранения занимает большую часть дома.


Парк вокруг дома (около трех гектаров) и сад (четыре гектара) также были полностью приведены в порядок и частично перепланированы по проекту садового архитектора Аренда Яна ван дер Хорста. Среди прочего, была проведена профессиональная обрезка (кронирование) 220 монументальных деревьев и поэтапно высажено 550 новых рододендронов. Были восстановлены световые линии, проложены дорожки и обновлены автоматические входные ворота с камерой наблюдения. Не было пощажено никаких средств, чтобы обеспечить Russendaal фантастическое будущее в качестве представительного и чрезвычайно стильного загородного дома, наполненного современными удобствами и несравненной красотой, которую может придать только время.

Кроме того, реконструкция была проведена очень рационально. Все было сделано для того, чтобы дом можно было легко разделить на четыре независимые квартиры, каждая из которых будет иметь свой собственный вход.

Загородный дом Russendaal предлагает вам шанс реализовать свои мечты. Жить и работать в великолепном доме в привилегированной атмосфере, в окружении парка королевской красоты - и все это в великолепном состоянии.


Деревня Лангенбум расположена в центре города по отношению к Неймегену (20 минут), Хертогенбосу (30 минут) и (аэропорт) Эйндховену (40 минут). Аэропорт Дюссельдорф-Визе находится в 35 минутах езды, а Амстердам - всего в 75 минутах.

Загородное поместье Russendaal, дом и парк, имеет статус NSW estate, со всеми вытекающими из этого налоговыми и финансовыми преимуществами, в том числе в отношении налога на передачу прав и/или налога на наследство.


DISCLAIMER
Вся информация, указанная в описании продажи и любых приложениях, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из нее не может быть выведено никаких прав. Компенсация за превышение или занижение размеров исключена. Требование о письменной форме объявляется применимым, даже если одна или несколько сторон квалифицируются как профессиональные покупатели. Предложение не является обязательным, доставка по согласованию.

Чувствуете себя увлеченным человеком? Мы с удовольствием договоримся с вами о встрече для просмотра без обязательств.