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icon surface 539m²
icon land 7,0ha
icon price € 2.750.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 7 slaapkamers

描述

住在庄园里是一种无与伦比的享受,当然不是每个人都能做到。维护一座历史悠久的乡村庄园需要热情和奉献精神。要使庄园恢复到良好的状态,往往需要耗费大量资金进行修复和翻新。但位于 Langenboom 的 "Russendaal "庄园却不是这样,它靠近中世纪要塞格拉夫镇,位于布拉班特省 Land van Cuijk 市。这座始建于 1864 年的宫殿式乡村庄园占地七公顷,拥有服务楼、网球场和附属建筑,拥有 150 多年的历史,从未如此辉煌过。

位于朗根博姆(Langenboom)郊外的鲁森达路(Russendaalweg)是乡间别墅鲁森达(Russendaal)的老车道。乡村别墅在过去的岁月中丝毫没有失去其原有的尊贵外观。鲁森达尔庄园沐浴在护城河公园的怀抱中,公园里有古老的橡树、雄伟的山毛榉和数百株含苞待放的杜鹃花。

(译者注
庄园并非随意选址:它与美丽的湿地自然保护区 "t Langven "相邻,该保护区现由布拉班特兰茨查普(Brabants Landschap)管理。这座房屋是国家级纪念碑,其建筑风格不拘一格--没有多余的装饰,没有华丽的装饰,而是简洁明快的建筑风格。高高的拱形窗户上有玫瑰窗和绿色百叶窗,一楼有一个带阳台的瓦兰达,屋顶飞檐下有椭圆形夹层窗。
鲁森达尔

房屋共有三层。除了正面的大雨篷外,其他雨篷都是现任房主在二十五年前买下这栋房子时委托进行大规模修复时加盖的。当时,他们发现这是一座真实而坚固的房屋,技术状况良好,但居住环境却很糟糕。在 Monumentenzorg 的监督下,Russendaal 的翻修工作一丝不苟,没有任何妥协的余地,总共耗时四年。建筑和公园都恢复了原来的雄伟,甚至比原来更加壮观。

公寓
浪漫、完全独立的服务公寓/宾馆/办公空间焕然一新,四车位车库和用于存放园艺设备和用品的 "小车库"(约 60 平方米)也是如此,后者可轻松改造成第二间客房或服务公寓。

在 "overtuin "网球场附近,出现了一个带更衣室和浴室的迷人住宿区,再往前一点,是一个带顶棚露台的花园凉亭(60 m²),现在除其他用途外,还用作健身房。

房屋本身的翻新也没有放过任何机会。室内设计师 Marcel Wolterinck、Gerry Nelissen 和 Erik Koijen 帮助业主营造了理想的氛围和永恒的外观。Russendaal anno 2024 是一座温馨舒适的房屋,经过精心修缮,配备了所有现代便利设施。在这里,您可以在历史悠久的环境中宽敞舒适地生活,享受所有特别的乐趣。房屋空间宽敞,实用面积达 540 m²,可容纳 3,000 m³。

宽敞的入口大厅位于房屋一侧,可通往起居室,起居室毗邻梦幻般的花园,可俯瞰后面的公园、餐厅、带餐具室的现代化厨房和带正宗服务楼梯的服务入口。
厨房下面是两个拱形地窖,其中一个存放技术设备,另一个用作洗衣房和酒窖。
从一楼的纪念性楼梯进入,走廊通向一个完美如画的图书馆和大沙龙,大沙龙配有壁炉、装饰天花板和法式门,大沙龙通向房屋后部温室上方的大阳光露台,大沙龙通向房屋前部阳台上方的阳台。这里还有一间带现代化浴室的卧室。

主人套房
宽敞的主人套房位于二楼,配有豪华浴室和更衣室,另外还有五间大小不一的卧室和两间浴室,所有房间都配有空调。宽敞的储藏阁楼覆盖了房屋的大部分面积。
房子周围的公园(约三公顷)和花园(四公顷)也进行了全面清理,并根据花园建筑师阿伦德-扬-范德霍斯特(Arend Jan van der Horst)的设计进行了部分重新设计。其中,220 棵大树经过专业修剪(加冠),550 棵新杜鹃分期种植。恢复了视线,铺设了道路,更新了带摄像头监控的自动入口大门。我们不遗余力地为鲁森达(Russendaal)打造一个梦幻般的未来,使其成为一座极具代表性的时尚乡村别墅,既充满现代舒适感,又具有只有时间才能赋予房产的无与伦比的美感。
此外,装修也非常合理。为了方便将房屋分割成四个独立的单元,每个单元都有自己的入口,所有预留的空间都已准备就绪。

乡村别墅鲁森达尔为您提供了实现梦想的机会。您可以在一幢环境优美、富丽堂皇的房子里生活和工作,周围环绕着一座极具皇家魅力的公园--而且一切都保持着光荣的修缮状态。

朗根博姆村地处中心位置,距离奈梅亨(20 分钟)、塞尔托亨博斯(30 分钟)和埃因霍温(机场)(40 分钟)都很近。距杜塞尔多夫-威兹机场 35 分钟车程,距阿姆斯特丹仅 75 分钟车程。
鲁森达尔(Russendaal)乡村庄园、房屋和公园具有新南威尔士州庄园的地位,并享有所有税收和财政优惠,包括转让税和/或遗产税。

免责声明


销售说明和任何附录中提及的所有信息--包括但不限于尺寸--均为明确的指示性信息;不得从中得出任何权利。尺寸过大或过小均不在赔偿之列。即使一方或多方具有专业买家资格,书面要求也被声明适用。报价不具约束力,交货需协商。
感到焦躁不安?
我们很乐意为您安排一次免费看房预约。
南荷兰省、Zeeland 和 北Brabant省地区

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

细节

转让
价格
€ 2.750.000 k.k.
状态
可获得
交付
协商
建设
家庭类型
庄园, 独立式房屋
结构类型
现有的
建造年份
1864
里面的维护
优秀
维护外部
优秀
表面和内容
生活表面
539m²
情节表面
7,0ha
其他的表面
32m²
内容
2.371m³
格式属性
房间
10
卧室
7
地板
3
外部区域
位置
近森林边缘, 近安静道路, 荫蔽地段, 在森林里, 鄉村位置, 视野开阔
花园
环绕花园
车库
种的车库
独立式,石头
能力
4
Russendaalweg 20

热情?

然后快速预约无义务观看
Russendaalweg 20, Langenboom.

计划观看

位置

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