Russendaalweg 20

Vivir en una finca es un placer incomparable y, desde luego, no es para todo el mundo. Mantener una finca histórica requiere pasión y dedicación. A menudo es necesario llevar a cabo restauraciones y renovaciones extensas y costosas para que la propiedad vuelva a estar en buenas condiciones. No es el caso de "Russendaal" en Langenboom, situada cerca de la ciudad medieval fortificada de Grave, en el municipio brabanzón de Land van Cuijk. Esta finca palaciega de 1864, con casa de servicio, pista de tenis y dependencias en siete hectáreas de parque y bosque, nunca ha tenido un aspecto tan glorioso en sus más de 150 años de existencia.

Russendaalweg, en las afueras de Langenboom, es el antiguo camino de entrada de la casa de campo Russendaal. La casa solariega no ha perdido nada de su aspecto original y distinguido con el paso de los años. Russendaal disfruta del abrazo protector de un parque con fosos lleno de robles centenarios, hayas majestuosas y cientos de rododendros llenos de capullos.

La ubicación no se eligió al azar: la finca linda con la hermosa reserva natural de humedales 't Langven, ahora gestionada por el Brabants Landschap. La casa, monumento nacional, está construida en estilo ecléctico: sin excesos, sin florituras ni otros esplendores, sino con una arquitectura clara y sencilla. Ventanas altas y arqueadas con rosetones y contraventanas verdes, una waranda con balcón encima en el primer piso y entreplantas ovaladas justo debajo de la cornisa del tejado.

RUSSENDAAL
La casa tiene tres plantas. Las buhardillas, a excepción de la gran buhardilla de la parte delantera, se añadieron durante la extensa restauración que los actuales propietarios encargaron cuando compraron la propiedad hace veintiséis años. Se encontraron entonces con una casa auténtica y sólida, técnicamente en buen estado, pero habitada sin amor. La renovación meticulosamente ejecutada de Russendaal, bajo la atenta mirada de Monumentenzorg, no dejó lugar a compromisos y duró un total de cuatro años. Tanto el buitenplaats como el parque recuperaron su grandeza original, e incluso mucho más que eso.

El romántico apartamento de servicio/casa de invitados/oficina, totalmente independiente, se renovó por completo, al igual que el garaje para cuatro coches y el "pequeño garaje" (de unos 60 m²) para equipos y suministros de jardinería, que puede transformarse fácilmente en una segunda habitación de invitados o apartamento de servicio.

Cerca de la pista de tenis, en el 'overtuin', surgió una encantadora zona de alojamiento con vestidor y baño, y un poco más allá un pabellón de jardín (60 m²) con terraza cubierta, que ahora se utiliza, entre otras cosas, como gimnasio.

En la renovación de la propia casa tampoco se dejó nada al azar. Los diseñadores de interiores Marcel Wolterinck, Gerry Nelissen y Erik Koijen ayudaron a los propietarios a dar a la casa la atmósfera deseada y un aspecto atemporal. Russendaal anno 2025 es una casa cálida y muy confortable en un estado de conservación sublime, equipada con todas las comodidades modernas. Aquí se vive amplia y cómodamente en un entorno histórico, con todos sus placeres especiales. La casa ofrece mucho espacio, con una superficie útil de 540 m² y una capacidad de 3.000 m³.

El amplio hall de entrada se encuentra en el lateral de la casa y da acceso al salón con fantástica sala de jardín adyacente con vistas al parque de detrás, al comedor, a la moderna cocina con despensa y a la entrada de servicio con auténtica escalera de servicio.

Debajo de la cocina hay dos sótanos abovedados, uno de los cuales alberga equipos técnicos y el otro se utiliza como lavandería y bodega.


En la primera planta, a la que se accede por una escalera monumental, el vestíbulo conduce a una biblioteca perfecta para la fotografía y al gran salón con chimenea, techo ornamentado y puertas francesas que dan a una gran terraza soleada en la parte trasera de la casa sobre el invernadero, y al balcón en la parte delantera sobre la veranda. Aquí también encontrará un atractivo dormitorio con baño moderno.

La suite principal muy espaciosa con baño de lujo y vestidor se encuentra en el segundo piso, con cinco dormitorios más que varían en tamaño y dos baños adicionales, todos con aire acondicionado. El gran ático de almacenamiento se extiende sobre una gran parte de la casa.

El parque que rodea la casa (unas tres hectáreas) y el jardín (cuatro hectáreas) también se limpiaron por completo y se rediseñaron en parte según un diseño del arquitecto de jardines Arend Jan van der Horst. Entre otras cosas, se podaron (coronaron) 220 árboles monumentales y se plantaron 550 rododendros nuevos por fases. Se restauraron las líneas de visión, se crearon caminos y se renovó la puerta de entrada automática con cámara de vigilancia. No se escatimó en gastos para dar a Russendaal un futuro fantástico como casa de campo representativa y extremadamente elegante, rebosante de comodidades modernas y de la belleza incomparable que sólo el tiempo puede dar a una propiedad.

Además, la renovación ha sido muy racional. Se han tomado todas las previsiones para facilitar la división de la casa en cuatro pisos independientes, cada uno con su propia entrada.

La casa de campo Russendaal le ofrece la oportunidad de hacer realidad sus sueños. Vivir y trabajar en una magnífica casa en un ambiente privilegiado, rodeado de un parque de encanto real - y todo en un glorioso estado de conservación.


El pueblo de Langenboom goza de una ubicación céntrica con respecto a Nimega (20 minutos), 's-Hertogenbosch (30 minutos) y (aeropuerto) Eindhoven (40 minutos). El aeropuerto de Düsseldorf-Weeze está a 35 minutos y Ámsterdam a sólo 75 minutos.

La finca de Russendaal, casa y parque, tiene el estatus de finca NSW, con todas las ventajas fiscales y financieras que ello conlleva, incluso en términos de impuesto de transmisiones patrimoniales y/o impuesto de sucesiones.


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